Soma Residences
Soma Residences — что это за проект
Soma Residences — проект от застройщика Origami Development в районе Dubai Islands. В проекте 44 квартиры, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 1,67 млн AED — это примерно 455 тыс. $ или 37,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 19 089 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Деньги покупателя идут на эскроу-счёт проекта в банке Mcb Bank Limited (Dubai Branch) — застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикOrigami Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир44
- Этажность6
- Площади6 293 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от19 089 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mcb Bank Limited (Dubai Branch). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 м² | от 1,67 млн AED≈ 455 тыс. $ | 20 473 AED |
| 2 спальни | 126 м² | от 2,47 млн AED≈ 673 тыс. $ | 19 650 AED |
| 3 спальни | 149–217 м² | от 2,85 млн AED≈ 776 тыс. $ | 19 089 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMcb Bank Limited (Dubai Branch)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Кафе
- Кинозал
- Клубный дом
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Зона отдыха
- Домашние животные разрешены
- Сауна
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,5 км
- The Dubai Mall10 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Soma Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,67 млн AED (около 455 тыс. $ или 37,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Soma Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mcb Bank Limited (Dubai Branch). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Soma Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
