HOLM Central
Две башни с садом на подиуме в пяти минутах от DIFC
- Студии от 378 кв. футов: небольшой вход в центральный район Дубая
- Бассейны, детский бассейн, зал, сауна, парная и зона йоги в доме
- DIFC, Downtown Dubai и пляж La Mer в 5 минутах, аэропорт в 15
HOLM Central: что это за проект
HOLM Central это третий дом HOLM Developments в Jumeirah Garden City. Две жилые башни стоят на общем подиуме, а между ними разбит сад с бассейнами.
Застройщик подписывает проект фразой Hospitality, woven into everyday living. По-русски это «гостеприимство в каждом дне». Мысль понятная: в доме должно быть так же удобно, как в хорошем отеле, только каждый день и у себя дома.
Башни называются A и B. По поэтажным планам застройщика жилые квартиры начинаются с первого этажа и идут до восьмого. Над подиумом в каждой башне свой вход и своё лобби.
В доме три формата: студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Площадь от 378 до 1 061 кв. фута, это примерно от 35 до 99 м². Квартиры продаются в полную собственность freehold, купить их может гражданин любой страны.
- ЗастройщикHOLM Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Garden City, Al Satwa
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к HOLM Central
До DIFC
Деловой центр, Downtown Dubai и пляж La Mer в пяти минутах на машине.
Башни на одном подиуме
Между башнями A и B общий сад с бассейнами, дорожками и местами для отдыха.
Небольшой порог входа
Студия начинается от 378 кв. футов. Это самый компактный формат в доме.
Формата квартир
Студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями и комнатой для помощницы.
До Sheikh Zayed Road
Главная трасса города рядом. От неё легко уехать в любой район Дубая.
Как устроен дом: две башни, общий подиум и сад между ними
Башни поставлены так, что между ними образуется закрытый двор. Его занимает подиум с садом, бассейнами и местами для отдыха.
На поэтажных планах у квартир отмечены балконы и террасы. Застройщик уточняет, что их размеры меняются от этажа к этажу.
У каждой башни свой вход и своё лобби, они отмечены на плане подиума. Лифты поднимают жителей к квартирам.
На первом жилом этаже часть квартир выходит прямо к воде: на поэтажном плане рядом с ними отмечены бассейны. Если хотите квартиру с выходом к саду, спросите про первый этаж отдельно.
Сад, дорожки и бассейны во дворе между башнями
Главное место дома это подиум. Застройщик называет его ландшафтным: здесь пальмы, газоны, извилистые дорожки, бассейны и уголки для отдыха.
Подиум лежит между двумя башнями, поэтому сад закрыт от улицы. Здесь проводят время только жители дома.
На плане подиума отмечены бассейн, детский бассейн, детская игровая зона и водный элемент. Рядом устроены лаунж-зоны под открытым небом.
Вечером здесь удобно гулять с детьми или встречаться с соседями, не выходя за пределы дома.
Бассейны, барбекю и места для отдыха для жителей
Удобства собраны в двух местах: на подиуме и в помещениях первого этажа. Плавать, заниматься спортом и проводить вечер с друзьями можно, не выходя из дома.
На подиуме бассейн для взрослых и детский бассейн, шезлонги, лаунж-зоны и сад. Для вечеров с семьёй и друзьями есть зоны барбекю, в том числе на крыше.
В помещениях устроены тренажёрный зал, сауна и парная. Для занятий йогой выделена отдельная площадка. Детская игровая зона отмечена на плане подиума.
Подробный список ниже. О спорте, детях и лобби рассказываем в отдельных разделах.
- Бассейн и детский бассейн на подиуме
- Сад на подиуме с дорожками и водным элементом
- Лаунж-зоны под открытым небом
- Зоны барбекю, в том числе на крыше
- Тренажёрный зал
- Сауна и парная
- Площадка для йоги
- Детская игровая зона
Тренажёрный зал, сауна, парная и йога в доме
Спортивная часть закрывает обычный набор фитнес-клуба: зал с тренажёрами, восстановление после нагрузки и йогу.
Тренажёрный зал, сауна и парная отмечены на плане подиума. Все три помещения находятся в доме.
После тренировки можно пройти в сауну или парную, а потом выйти к бассейну в саду.
Для йоги застройщик выделил отдельную площадку. Зал и спа в одном здании с квартирой экономят время: не нужно ехать в клуб и искать парковку ради часа занятий.
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Парная
- Площадка для йоги
- Бассейн на подиуме
Детский бассейн, игровая зона и сад во дворе
Для детей в доме детский бассейн и игровая зона. Обе стоят во дворе между башнями, рядом с местами, где отдыхают взрослые.
Детский бассейн устроен отдельно от основного. Малышам так спокойнее, а родителям проще присматривать, сидя рядом на шезлонге.
Игровая зона отмечена на плане подиума. Сад лежит между башнями, и гулять с детьми можно, не выходя на улицу.
У квартир с двумя спальнями есть комната для помощницы. Для семьи с няней это отдельное место, и детская спальня остаётся детской.
Отдельное лобби в каждой башне
У каждой башни свой вход и своё лобби. На поэтажных планах лобби отмечены и у башни A, и у башни B.
Лобби сделаны высокими, в три этажа. Интерьеры дома застройщик решает в духе хорошего отеля, и вход это первое место, где это видно.
Из лобби лифты поднимают жителей к квартирам на этажах с первого по восьмой.
Два отдельных входа на две башни снимают очереди у лифтов утром и вечером. Курьеру и гостю проще найти нужную башню.
Как выглядят квартиры изнутри
Застройщик делает интерьеры в духе хорошего отеля. Кухня, столовая и гостиная объединены в одно пространство.
На визуализациях кухня, обеденный стол и гостиная стоят в одной комнате. Так удобнее готовить и принимать гостей.
Из спален и гостиных есть выход на балкон или террасу. В квартирах с двумя спальнями добавляется комната для помощницы.
Отделку и комплектацию конкретной квартиры уточним у застройщика и пришлём вам вместе с планом.
Студии, одна и две спальни: от 35 до 99 м²
В HOLM Central три формата квартир. Самая компактная начинается от 378 кв. футов, самая просторная доходит до 1 061 кв. фута. В метрах это примерно от 35 до 99 м².
Студия подойдёт одному человеку или под сдачу. Это самый небольшой формат в доме.
Квартира с одной спальней на планах застройщика одного типа. Квартир с двумя спальнями семь типов, они отличаются формой комнат и расположением в башне. В каждой есть комната для помощницы.
Поэтажные планы есть с первого по восьмой этаж для обеих башен. Мы пришлём вам планы подходящих квартир с площадью, этажом и видом из окон.
- Студии: от 378 кв. футов, около 35 м²
- С одной спальней: один тип планировки
- С двумя спальнями и комнатой для помощницы: семь типов планировки, до 1 061 кв. фута, около 99 м²
- Балконы и террасы: размер меняется от этажа к этажу
Jumeirah Garden City: тихий район в самом центре Дубая
Jumeirah Garden City лежит в центре Дубая, между деловыми кварталами и побережьем Джумейры.
Застройщик описывает район так: невысокие и средние дома, улицы с деревьями. Здесь ниже и тише, чем в небоскрёбах делового центра по соседству.
HOLM Developments строит в Jumeirah Garden City уже третий дом. До HOLM Central здесь вышли HOLM One и Linea by HOLM.
Главное преимущество района это положение. До Sheikh Zayed Road, DIFC и Downtown Dubai несколько минут, до моря тоже недалеко. Время в пути смотрите в следующем разделе.
- Район между деловым центром Дубая и побережьем Джумейры
- Невысокие и средние дома, улицы с деревьями
- Рядом ещё два дома застройщика: HOLM One и Linea by HOLM
Сколько ехать из HOLM Central до главных мест города
Из Jumeirah Garden City быстро добраться и до офисов, и до пляжа. Время в пути ниже взято из материалов застройщика.
До Sheikh Zayed Road 4 минуты. До DIFC, Downtown Dubai и пляжа La Mer около 5 минут. До City Walk и Jumeirah Beach 8 минут.
До международного аэропорта Дубая 15 минут. До Dubai Marina и Palm Jumeirah около 20 минут.
Это время на машине. Точный маршрут до вашего офиса или школы посчитаем по запросу.
- Работа: DIFC 5 мин, Downtown Dubai 5 мин
- Море: пляж La Mer 5 мин, Jumeirah Beach 8 мин
- Прогулки и магазины: City Walk 8 мин
- Дальние поездки: аэропорт DXB 15 мин, Dubai Marina и Palm Jumeirah 20 мин
Кому подойдёт квартира в HOLM Central
Линейка от студии до квартиры с двумя спальнями закрывает разные задачи. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вы покупаете первую квартиру в Дубае, смотрите на студии от 35 м². Это самый небольшой формат в доме и самый низкий порог входа.
Тем, кто работает в DIFC или Downtown, подойдёт квартира с одной спальней. До офиса 5 минут, а вечером можно отдохнуть у бассейна во дворе.
Семье стоит смотреть на квартиры с двумя спальнями. В них есть комната для помощницы, а во дворе детский бассейн и игровая зона.
- Первая покупка и сдача: студия от 35 м²
- Работа в центре: одна спальня, до DIFC 5 минут
- Семья: две спальни с комнатой для помощницы, детский бассейн
- Жизнь у моря: La Mer в 5 минутах, Jumeirah Beach в 8
Что учесть, если покупать в HOLM Central под сдачу
Квартиры продаются в собственность freehold, поэтому сдавать их можно на общих основаниях, надолго или посуточно по правилам Дубая. Доходность зависит от нескольких вещей, которые видно уже сейчас.
Первое: формат. Студии и квартиры с одной спальней ищут одиночки и пары, которые работают в центре. До DIFC и Downtown Dubai отсюда около 5 минут.
Второе: удобства. Бассейн, сад, зал и спа в доме арендаторы учитывают, когда выбирают квартиру. Третье: соседство с морем. До La Mer и Jumeirah Beach 5-8 минут, это важно для посуточной сдачи.
Мы посчитаем для вас ожидаемую доходность по нескольким сценариям: долгая аренда, посуточная, перепродажа до сдачи дома. Расчёт сделаем по сделкам и предложениям в соседних домах района.
- Собственность: freehold, для покупателей из любой страны
- Спрос на аренду: близость к DIFC, Downtown и пляжам
- Компактные форматы: студии и квартиры с одной спальней
- Доходность посчитаем по вашему сценарию
Как купить квартиру в HOLM Central
HOLM Central продаётся на стадии строительства. Цены, график платежей и срок сдачи смотрите в блоке данных застройщика на этой странице.
Оставьте заявку на этой странице. Мы пришлём планы свободных квартир, актуальные цены и график платежей и поможем выбрать этаж, башню и вид.
Квартиры оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет. По закону Дубая платежи за строящееся жильё поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
Предыдущие дома застройщика в этом районе разошлись быстро. HOLM One распродали за 10 дней после старта, Linea by HOLM в день выхода. Если вам нужна конкретная квартира, лучше не откладывать.
О чём стоит знать заранее
Все кадры на этой странице это визуализации застройщика. Готовый дом может отличаться в деталях.
Срок сдачи строящегося дома может сдвинуться. Закладывайте запас по времени, если рассчитываете на аренду или переезд.
Цифры на этой странице сверены в октябре 2026 года. Цены и условия застройщик может изменить, актуальные пришлём по заявке.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в HOLM Central
Студии и квартиры с одной и двумя спальнями от 35 до 99 м² в Jumeirah Garden City. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Детский бассейн
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Парная
- Зона йоги
- Детская игровая площадка
- Сад на подиуме
- Лаунж-зоны на улице
- Зона барбекю
Где стоит дом
Ход стройки
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится HOLM Central?
В районе Jumeirah Garden City в центре Дубая, в старых адресах Al Satwa. До Sheikh Zayed Road 4 минуты, до DIFC и Downtown Dubai около 5.
Кто застройщик?
HOLM Developments, застройщик из Дубая. В Jumeirah Garden City у него ещё HOLM One и Linea by HOLM, а в Батуми в Грузии строится One Peninsula.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями и комнатой для помощницы. Площадь от 378 до 1 061 кв. фута, это примерно от 35 до 99 м².
Сколько в доме башен и этажей?
Две башни, A и B, на общем подиуме. По поэтажным планам застройщика квартиры расположены с первого по восьмой этаж.
Сколько стоят квартиры?
Стартовую цену застройщика смотрите в блоке данных на этой странице. Цены на конкретные квартиры и график платежей пришлём по заявке.
Может ли иностранец купить квартиру?
Да. Квартиры продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Что есть в доме для жителей?
Сад на подиуме, бассейн и детский бассейн, лаунж-зоны, барбекю, тренажёрный зал, сауна, парная, площадка для йоги и детская игровая зона.
Сколько стоит квартира в HOLM Central?
Сейчас в продаже от 1,05 млн AED (около 286 тыс. $). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают HOLM Central?
Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня 0 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по HOLM Central в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
