Silena
Резиденции у пляжа на Dubai Islands с выходом прямо к морю
- Прямой выход к пляжу из комплекса
- Бассейн и бар на крыше, центральный бассейн, сад для йоги
- Квартиры с 1-3 спальнями, таунхаусы, sky villas и пентхаусы
Silena: что это за проект
Silena стоит на Island B, одном из островов Dubai Islands. Это малоэтажный комплекс на первой линии: 137 резиденций в трёх корпусах, которые соединены между собой и раскрыты к морю.
Застройщик собрал в одном доме несколько форматов жилья. Здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые таунхаусы, sky villas на верхних этажах и пентхаусы. Площади начинаются примерно от 730 кв. футов, это около 68 м², и доходят до 12 000 кв. футов с лишним, около 1 115 м².
Комплекс задуман для спокойной жизни у воды. Между корпусами центральный бассейн, на крыше второй бассейн с баром и лаунжами, в центре закрытый сад. От корпусов к берегу ведут зелёные дорожки, и на пляж вы выходите прямо из дома.
Название Silena отсылает к луне. Этой темой застройщик объясняет и отделку: тона песка, лунного света и соли, камень, дерево и стекло, которое отливает разными цветами под разным углом.
- ЗастройщикAVENEW Development
- ЭмиратДубай
- РайонIsland B, Dubai Islands
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к дому у пляжа
Выход прямо к морю
Зелёные дорожки ведут от корпусов к берегу. Пляж начинается у комплекса.
Резиденций в доме
Невысокий пляжный комплекс из трёх корпусов, у части квартир свои бассейны.
Бассейн, лаунжи и бар
Застройщик называет крышу обсерваторией: отсюда видно море и город.
Тихое место в центре
Закрытый сад для утренней йоги и медитации и терраса в цветах.
В пентхаусе
Свои зал, бассейн и зона барбекю, панорамные террасы и второй уровень.
Три корпуса, стеклянный вход и террасы уступами
Silena состоит из трёх корпусов, связанных между собой. Корпуса расходятся в стороны, к морю.
Фасады собраны из стекла и камня. Плиты из камня будто висят между прозрачными стенами, поэтому дом выглядит лёгким. Террасы идут уступами.
Вход в комплекс сделан из стекла. За ним начинается зелень, и от корпусов к берегу ведут дорожки среди растений.
Застройщик делает ставку на приватность. Корпусов три, резиденций всего 137, у части квартир свои бассейны и свои сады.
Дом на первой линии с прямым выходом к пляжу
Silena стоит прямо на берегу. Между домом и морем нет дороги: зелёные дорожки ведут от корпусов на пляж.
Резиденции развёрнуты к воде. Большие окна и широкие террасы открывают вид на море из гостиных и спален. В центральной части комплекса у квартир свои бассейны, обращённые к морю.
На первом этаже стоят виллы со своими садами. Сад переходит в общее озеленение, и до пляжа от дверей несколько шагов.
Пляж Dubai Islands Beach находится примерно в 1,9 км от комплекса, пляжный парк Al Mamzar Beach Park примерно в 3,6 км. Оба подходят для долгих прогулок и выходных с детьми.
Центральный бассейн между корпусами и бассейны у квартир
Между тремя корпусами лежит центральный бассейн плавной изогнутой формы. Это главное место отдыха у воды для всех жителей.
Вокруг центрального бассейна лаунж-террасы и места для встреч на воздухе. Застройщик добавил и водный бар.
У части квартир свои бассейны. В центральной части комплекса они обращены к открытому морю, рядом широкие террасы.
Третий бассейн на крыше. О нём рассказываем в следующем разделе.
Бассейн, лаунжи и бар на крыше с видом на море и город
Крышу Silena застройщик называет частной обсерваторией. Здесь бассейн с видом на море, закрытые лаунжи и бар.
С крыши видно море и линию небоскрёбов Дубая. Днём здесь плавают и загорают, вечером собираются в лаунжах и у бара.
Застройщик описывает крышу как место, где свет, вода и пространство меняются вместе с фазами луны. Из лаунжей открывается вид на город.
Сюда удобно звать гостей, если хочется встретиться у воды, но не на пляже.
- Бассейн на крыше с видом на море
- Закрытые лаунжи с видом на город
- Бар на крыше
Закрытый сад для йоги и терраса в цветах
В центре комплекса закрытый зелёный сад. Его задумали как тихое место, куда приходят на утреннюю йогу и медитацию.
Свет в саду рассеянный, поэтому здесь можно заниматься и днём. Рядом цветущая терраса, где можно посидеть с книгой или отдохнуть после пляжа.
Зелень в Silena не ограничена садом. Лаунж-террасы и места для встреч на воздухе стоят вокруг бассейнов, а дорожки среди растений ведут к пляжу.
У вилл на первом этаже свои сады. Они переходят в общее озеленение комплекса.
Тренажёрный зал, сауна и парная в доме
Для жителей в комплексе велнес-зона: тренажёрный зал с видом на горизонт, сауна и парная.
Зал оснащён современным оборудованием. Застройщик описывает его как тихое место с видом на горизонт.
После зала можно пойти в сауну или парную, а потом к бассейну. Йогу и медитацию удобно делать в закрытом саду.
Для бега и прогулок рядом пляж. Утром и вечером, когда спадает жара, по берегу можно гулять каждый день.
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Парная
- Сад для йоги и медитации
- Пляж для пробежек и прогулок
Стеклянный вход и лобби с видом на сад
Вход в Silena сделан из стекла. Застройщик задумал его как первое знакомство с тишиной внутри комплекса.
За стеклянным входом начинается лобби, а дальше зелень, которая ведёт к берегу.
Здесь встречают жителей и гостей. Из лобби вы проходите к корпусам, в сад и к бассейнам.
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Квартиры в Silena начинаются примерно от 730 кв. футов, около 68 м². У каждого формата своя отделка и свой вид на море.
Квартира с одной спальней задумана для жизни налегке. Комнаты перетекают одна в другую, на полу светлый жемчужный травертин, который отражает дневной свет.
В квартире с двумя спальнями свет проходит из гостиной в обе спальни. В гостиной бронзовые детали и дерево орехового тона. Есть закрытая терраса.
Квартира с тремя спальнями раскрыта к морю. Кухня рассчитана на то, чтобы собираться за столом всей семьёй, в отделке акцентный мрамор, у квартиры широкая терраса.
- Одна спальня: от 730 кв. футов, около 68 м², травертин на полу
- Две спальни: бронза, дерево орехового тона, закрытая терраса
- Три спальни: кухня для всей семьи, мрамор, широкая терраса
- У части квартир в центре комплекса свои бассейны к морю
Таунхаусы в несколько уровней, sky villas и пентхаус на пять спален
Для тех, кому нужна площадь виллы у моря, в Silena есть таунхаусы, sky villas и пентхаусы. Самые большие резиденции превышают 12 000 кв. футов, это больше 1 115 м².
Таунхаусы занимают несколько уровней. Потолки в два света дают много воздуха и света, по ощущению это вилла внутри дома на берегу. На первом этаже есть виллы со своими садами.
Пентхаус живёт как отдельный дом. Гостиная и столовая выходят на панорамные террасы, пять спален, а широкая лестница ведёт на верхний уровень.
У пентхауса свой тренажёрный зал, свой бассейн и зона барбекю. Ради спорта и отдыха у воды из него не нужно спускаться в общие зоны.
- Таунхаусы в несколько уровней с потолками в два света
- Виллы на первом этаже со своими садами
- Sky villas на верхних этажах
- Пентхаус: пять спален, два уровня, панорамные террасы
- В пентхаусе свои зал, бассейн и зона барбекю
Травертин, мрамор, дерево и бронза в цветах песка и соли
Интерьеры Silena собраны из натуральных материалов. Цвета взяты у моря: песок, лунный свет, соль.
В отделке натуральный камень, травертин и мрамор с прожилками, дерево табачного и орехового тона, фактурные поверхности и бронза. Стеклянные детали из муранского стекла меняют цвет в зависимости от угла.
Проёмы большие, в них видно море и берег. Свет ложится на камень и дерево, и интерьер меняется в течение дня.
Мебель и предметы на визуализациях показаны для примера. Что войдёт в отделку конкретной квартиры, уточним у застройщика по выбранному варианту.
- Травертин и мрамор
- Дерево табачного и орехового тона
- Бронзовые детали
- Муранское стекло
- Тона песка, лунного света и соли
Что вокруг Dubai Islands и как добраться до города
Dubai Islands лежат у берега Деиры, на севере Дубая. С материком острова связывают мосты к Deira Islands.
От Island B по мостам вы выезжаете в Деиру, а оттуда на главные дороги к Downtown, Dubai Marina и аэропорту Dubai International.
Рядом с домом два больших пляжа. Dubai Islands Beach примерно в 1,9 км, Al Mamzar Beach Park примерно в 3,6 км. Парк Maritime City Park примерно в 6,2 км.
Для досуга рядом Dubai International Bowling Centre, около 4,2 км. Старый город тоже близко: Dubai Heritage Village около 5,2 км, Dubai Museum около 5,3 км. Гольф-клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club в 7,5 км, Al Badia Golf Club в 11,5 км.
- Пляжи: Dubai Islands Beach 1,9 км, Al Mamzar Beach Park 3,6 км
- Досуг: Dubai International Bowling Centre 4,2 км, Maritime City Park 6,2 км
- Старый город: Dubai Heritage Village 5,2 км, Dubai Museum 5,3 км
- Гольф: Dubai Creek Golf & Yacht Club 7,5 км, Al Badia Golf Club 11,5 км
- Дороги: мосты к Deira Islands, выезд к Downtown, Dubai Marina и аэропорту
Кому подойдёт резиденция в Silena
Линейка от квартиры с одной спальней до пентхауса на пять спален закрывает разные задачи. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вам нужна квартира у моря для себя или для сдачи, смотрите на квартиры с одной спальней от 68 м². Пляж у дома, бассейны и зал в комплексе, а квартир в доме немного.
Паре или семье подойдут квартиры с двумя и тремя спальнями. У них террасы, а у квартир с тремя спальнями кухня, за которой собирается вся семья. Детям рядом пляж и бассейны.
Тем, кто хочет жить как в вилле, но на берегу и с сервисом дома, подойдут таунхаусы, sky villas и пентхаусы. У части резиденций свои бассейны и сады, у пентхауса свои зал и зона барбекю.
- Жизнь у моря и сдача: квартира с одной спальней от 68 м²
- Пара или семья: две и три спальни с террасами
- Формат виллы: таунхаусы, sky villas, виллы с садами
- Самая большая площадь: пентхаус на пять спален
Как купить резиденцию в Silena
Silena строится. Резиденции продаются в собственность freehold, купить их может гражданин любой страны.
Цены на резиденции застройщик в открытых материалах не публикует. Оставьте заявку, и мы пришлём свободные варианты, цены и график оплаты по каждому.
По закону Дубая платежи за строящееся жильё поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
Бронь, график и договор ведёт наш брокер. Он поможет сравнить форматы и выбрать этаж и вид на море.
О чём стоит знать заранее
Застройщик основан в 2024 году, у него ещё нет сданных домов в нашем каталоге. Проверяйте каждый платёж по договору и эскроу-счёту.
Дом строится. Срок строящегося дома может сдвинуться, поэтому закладывайте запас по времени, если рассчитываете на аренду или переезд.
Dubai Islands тоже ещё застраиваются. Первые годы рядом с домом могут идти работы.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Silena
Квартиры, таунхаусы и пентхаусы у пляжа Dubai Islands. Оставьте заявку, и мы пришлём свободные варианты, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- План оплаты50/50
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Бассейн на крыше
- Бар на крыше
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Парная
- Сад
- Зона для йоги
- Выход к пляжу
Где стоит дом
Ход стройки
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Silena?
На Island B, одном из островов Dubai Islands на севере Дубая, на первой линии у пляжа. Мосты ведут к Deira Islands, оттуда дороги к Downtown, Dubai Marina и аэропорту.
Кто застройщик?
AVENEW Development, компания из Дубая, основанная в 2024 году.
Какие резиденции есть в доме?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые таунхаусы, виллы с садами на первом этаже, sky villas и пентхаусы. Площади примерно от 730 кв. футов (около 68 м²) до 12 000 кв. футов с лишним (больше 1 115 м²).
Сколько резиденций в комплексе?
137 резиденций в трёх связанных корпусах.
Есть ли выход к пляжу?
Да. Комплекс стоит на берегу, от корпусов к пляжу ведут зелёные дорожки.
Что есть в доме для жителей?
Центральный бассейн, бассейн с баром и лаунжами на крыше, водный бар, тренажёрный зал, сауна и парная, закрытый сад для йоги, лаунж-террасы и места для встреч на воздухе.
Может ли иностранец купить резиденцию?
Да. Резиденции продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Сколько стоят резиденции?
Застройщик не публикует цены в открытых материалах. Оставьте заявку, и мы пришлём цены и график оплаты по свободным вариантам.
Когда сдают Silena?
Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 50/50. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
