Passo
Passo — что это за проект
Passo — проект от застройщика Beyond в районе Palm Jumeirah. В проекте 552 квартиры, этажность — 14. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 4,15 млн AED — это примерно 1,13 млн $ или 93,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 50 884 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху DLD налог 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBeyond
- ЭмиратДубай
- РайонPalm Jumeirah
- Квартир552
- Этажность14
- Площади88 513 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от50 884 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81–139 м² | от 4,15 млн AED≈ 1,13 млн $ | 50 884 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 123–245 м² | от 6,49 млн AED≈ 1,77 млн $ | 52 390 AED | 26 лотов |
| 3 спальни | 160–306 м² | от 10,1 млн AED≈ 2,75 млн $ | 62 946 AED | 16 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор301 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху DLD налог 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Вестибюль
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- СПА
- Кинозал
- Клубный дом
Где стоит дом
- Пальма Джумейра3,0 км
- Дубай Марина5,0 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Passo?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,15 млн AED (около 1,13 млн $ или 93,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Passo?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD налог 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Passo в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
