81–139 м²1 спальня
от 4,15 млн AED · 5 лотов
Узнать цену
Дубай · Palm Jumeirah
Passo
Две башни у собственного пляжа на Пальме
- Море с двух сторон участка
- Сад и плунж-пул у каждой квартиры Wellness Collection
- Спа на крыше и бассейн-инфинити с панорамой
от 6,75 млн AEDРезиденции · ≈ 1,84 млн $ · 152 млн ₽
Почему Passo
Шесть причин присмотреться к Passo
4 мин
Atlantis The Royal рядом
До Downtown Dubai и Burj Khalifa 25 минут. Аэропорты DXB и DWC на равном расстоянии, до каждого по 35 минут.
40/60
Большая часть при ключах
20% в первый месяц после брони, ещё 20% четырьмя частями по ходу стройки, 60% при получении ключей.
260 м²
Wellness Pavilion
Павильон для движения и восстановления: йога на открытом воздухе, бассейны и тихие уголки после тренировки.
Montessori
Детский павильон
Kids Pavilion соединяет игровые под крышей и на улице в одно пространство для открытий.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность, деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank.
1–6
От квартиры до виллы
Квартиры с одной спальней в Residences, пентхаусы наверху башен и отдельные Beach Mansions с шестью спальнями у воды.
6,75 млн AEDЦена от1,84 млн $ · 152 млн ₽
IV кв. 2029Срок сдачи
552Квартир в проекте
14Этажей
01
Passo — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Passo строит Beyond, премиальный бренд OMNIYAT Group, на West Crescent, одном из последних первоклассных участков на полумесяце Palm Jumeirah.
Проект собран из двух скульптурных башен, Avita и Bella. Они стоят парой и отражают друг друга по форме, как два голоса в дуэте. В Passo 625 резиденций: квартиры, пентхаусы на самом верху и отдельные виллы Beach Mansions на берегу.
Жильё разделено на пять коллекций. Спален от одной до шести, а разница между коллекциями не только в метрах: одна квартира выходит в сад с собственным бассейном, другая смотрит на море с высоты, третья стоит отдельным домом у песка.
625резиденций
5пентхаусов
6вилл Beach Mansions
- ЗастройщикBeyond
- ЭмиратДубай
- РайонPalm Jumeirah
- Квартир552
- Этажность14
- Площади88 814 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от49 182 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Море с двух сторон на полумесяце Palm Jumeirah
С одной стороны участка открытое море, с другой панорама Дубая, и обе видны из дома.
West Crescent окружён водой с обеих сторон, поэтому вид из квартир не упирается в соседний дом. На горизонте Burj Al Arab и Jumeirah Beach Hotel, дальше небоскрёбы Dubai Marina и Burj Khalifa.
До Atlantis The Royal 4 минуты, до Downtown Dubai 25. Аэропорты DXB и DWC стоят от дома на равном расстоянии, до каждого по 35 минут.
Деловой центр города не за углом. Зато здесь приватность и спокойствие, каких в городе больше не найти.
Пляж
250 метров своего белого песка
Через сады к воде спускается каскад бассейнов, а в конце пути пляж, закрытый для всех, кроме жильцов.
Берег у Passo тянется на 250 метров, полоса белого песка шириной 40 метров. Посторонних на нём нет. День можно начать с прогулки вдоль воды на рассвете и не выходить при этом за территорию дома.
Бассейны с краем инфинити идут ярусами, у кромки пляжа стоят кабанас, а в воде устроены утопленные лаунжи. Густые посадки и мягкие изгибы дорожек ведут к морю так, что по пути хочется задержаться.
Архитектура
Текучий фасад и обзор на все стороны
Изогнутый силуэт Passo и ступенчатые края башен дают квартирам обзор на 360 градусов.
Архитектура выросла из образа моря: приливы, ветер, форма, которая всё время меняется. Внизу башни переходят в озеленённый подиум с каскадами воды, и подиум спускается прямо к пляжу.
Дорога домой начинается на Arrival Piazza. Площадь накрыта скульптурным навесом, он даёт тень и заодно служит ориентиром. Под ним два стеклянных павильона, в которых соединены галерея, лаунж и место для встреч.
С собственных балконов природа видна как из первого ряда.
Двор и бассейны
Experience Pool, семейный и детский бассейны
Удобства в Passo устроены как на курорте, только курорт закрыт для чужих.
Внизу Experience Pool, семейный и детский бассейны, терраса у воды, открытый газон и зоны отдыха прямо в воде.
Удобства разнесены по разным уровням, и каждое повёрнуто к лучшему виду. Для вечера дома есть кинозал, так что фильм можно посмотреть, не уезжая с Пальмы.
Здоровье
Wellness Pavilion, спа на крыше и Sky Pool
Wellness Pavilion на 260 м² больше, чем спортзал: здесь двигаются, тренируются и приходят в себя.
При павильоне площадки для йоги под открытым небом, бассейны и тихие уголки для восстановления после тренировки.
Спа венчает крышу. В нём инфракрасная сауна, парная, кабинеты для процедур и wellness-бассейн, залитый светом. Рядом открытая терраса с лаунжами и кинотеатром под звёздным небом, и вечер там можно провести, не спускаясь вниз.
Есть и бассейн-инфинити с панорамой, возле него небесный сад с навесами от солнца и беседками-бельведерами: туда поднимаются и за компанией, и за тишиной. Для работы и спокойного вечера в доме есть Piano Café, Working Lounge и Executive Library.
Для семьи
Kids Pavilion по Монтессори
Детский павильон построен по принципам Монтессори: ребёнок сам исследует мир через игру.
Павильон соединяет помещения и улицу в одно игровое пространство, где учатся через ощущения, фантазию и свободу. Природа, фактуры и свет здесь становятся инструментами для открытий.
Среди бассейнов во дворе есть и детский.
Квартиры
Квартиры в Passo: Residences, Wellness и Elite
Квартиры в башнях разложены по коллекциям, и выбирают между ними скорее образ жизни, чем площадь.
В Residences квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, продуманные ради простора, удобства и спокойной элегантности.
Wellness Collection для тех, кто ценит уединение и природу. У каждой квартиры свой сад со встроенным плунж-пулом, сад переходит в озеленённый подиум, и оттуда прямой выход и к зелени, и к пляжу. В башне Bella это двухуровневые квартиры. Одна из них, с двумя спальнями, занимает 1 628 кв. футов внутри и ещё 620 на улице, всего 2 248 кв. футов.
Читать дальше
Elite Collection собирает квартиры с одной по четыре спальни с просторными гостиными, и каждая поставлена так, чтобы поймать вид.
Высокие потолки, большое остекление и открытые планировки общие для всех коллекций. Окна обрамляют море и небо, а отделка держится на фактурных поверхностях, глубоких тонах и точечных контрастах.
- Residences: от 1 до 4 спален
- Wellness Collection: сад и плунж-пул
- Elite Collection: от 1 до 4 спален
- Пентхаусы и Beach Mansions
Пентхаусы
Пять пентхаусов на вершинах башен
Пентхаусы занимают самые верхние этажи и острые концы обеих башен.
Вид отсюда открыт на море, Пальму и город. В пентхаусе четыре или пять спален, а путь домой начинается на отдельном закрытом паркинге: оттуда личное лобби и лифт, который привозит прямо в квартиру.
Нижний уровень продолжается просторной террасой со встроенным плунж-пулом. Столовую дополняет шоу-кухня, где удобно принимать гостей и готовить при них. Парадная лестница ведёт наверх, в семейную гостиную, которая смотрит вниз в двусветный зал и наружу через остеклённый во всю высоту фасад.
Beach Mansions
Beach Mansions: отдельные виллы с шестью спальнями у пляжа
Каждая Beach Mansion стоит отдельным домом, и её линии взяты у яхт.
Под виллой закрытый подземный паркинг на три машины с климат-контролем и кладовой. Оттуда личный лифт и парадная лестница поднимают прямо в дом, без общих коридоров и соседей по пути.
Гостиных две, на разных уровнях: парадная внизу, семейная этажом выше, над двусветным залом. Парадная с остеклением от пола до потолка смотрит на море, свет в ней настраивается от яркого дневного до мягкого вечернего. Столовая с шоу-кухней и подготовительной кухней выходит в боковой сад, где можно обедать на улице с видом на пляж. На кухне техника Gaggenau.
Читать дальше
Гостиная открывается в сад с плунж-пулом на палубе, похожей на яхтенную, а палуба террасами спускается к пляжу.
Хозяйская спальня на втором этаже занимает своё крыло: собственная гостиная, терраса с видом на пляж, Пальму и город, две гардеробные и две ванные в мраморе с отдельно стоящими ваннами. Ещё четыре спальни-сьюта со своими ванными подойдут семье или гостям. Общая площадь виллы 12 340–12 418 кв. футов, из них 7 512–7 656 внутри.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Passo
Beyond продаёт квартиры по плану 40/60: меньшая часть цены до сдачи, большая при получении ключей.
Первую часть оплаты вы делите на два шага: половину при брони и половину через месяц. Дальше четыре оплаты по ходу стройки, а основная сумма приходится на передачу ключей.
Покажем, что есть в Avita и Bella сегодня, и распишем график оплаты под вашу планировку.
20%в первый месяц после брони
20%четырьмя частями по ходу стройки
60%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на стадии стройки. Жить в квартире или сдавать её получится только после ключей, поэтому тем, кому готовое жильё на Пальме нужно сейчас, Passo не подойдёт.
Это не клубный дом: в двух башнях сотни квартир, и бассейны с пляжем вы делите с соседями. Полное уединение за своей дверью дают пентхаусы с личным лифтом и виллы у воды.
Мебель, светильники, стеновые панели и навесной декор, которые видны на интерьерах, в квартиру не входят. Материалы могут отличаться, силу имеет только договор.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Passo
Пришлём планы, свободные квартиры в Avita и Bella на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме есть детский павильон по Монтессори с игровыми под крышей и на улице, а во дворе есть детский бассейн.
- Тем, кто работает из дома
Для работы в доме есть Working Lounge и Executive Library, а для спокойного вечера есть Piano Café.
- Тем, кто хочет жить у самой воды
У дома 250 метров белого песка, куда пускают только жильцов. К пляжу через сады спускается каскад бассейнов.
- Тем, кто следит за здоровьем
Wellness Pavilion на 260 м² с йогой под открытым небом, а на крыше спа с инфракрасной сауной и парной.
03
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
04
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81–139 м² | от 4,15 млн AED≈ 1,13 млн $ | 50 884 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 123–245 м² | от 6,49 млн AED≈ 1,77 млн $ | 52 390 AED | 26 лотов |
| 3 спальни | 160–306 м² | от 10,1 млн AED≈ 2,75 млн $ | 62 946 AED | 16 лотов |
05
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
20 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор301 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху DLD налог 4 %
06
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Вестибюль
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- СПА
- Кинозал
- Клубный дом
07
Где стоит дом
Palm Jumeirah, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Palm Jumeirah
Дубай
- Пальма Джумейра3,0 км
- Дубай Марина5,0 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
08
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2029Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
14Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2029
09
Beyond, премиальный бренд OMNIYAT Group
Beyond
Beyond, новый бренд премиальной недвижимости OMNIYAT Group, строит на четырёх принципах: сильный дизайн, качество, сдача в срок и впечатления от жизни в доме.
В каждом проекте Beyond отдаёт много места зелени и природе вокруг дома, а в работе опирается на новые решения и устойчивое развитие.
Passo стоит на West Crescent, полумесяце Palm Jumeirah.
17проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
11
Коротко о главном
Где находится Passo?
На West Crescent, полумесяце Palm Jumeirah в Дубае. У проекта свой пляж белого песка, куда пускают только жильцов.
Сколько башен в Passo?
Две, Avita и Bella. Кроме квартир в проекте пентхаусы на верхних этажах и отдельные виллы Beach Mansions у пляжа.
Какие квартиры продаются в Passo?
По остаткам на сегодня в продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в башнях Avita и Bella. Виллы Beach Mansions проданы. Какие лоты свободны прямо сейчас, пришлёт брокер в тот же день.
Когда сдают Passo?
Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.
Кто строит Passo?
Beyond, премиальный бренд OMNIYAT Group.
Сколько стоит квартира в Passo?
Сейчас в продаже от 6,75 млн AED (около 1,84 млн $ или 152 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Passo?
Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD налог 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Passo в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Palm Jumeirah
Como Residences
Nakheel
сдача I кв. 2027
Строится
Palm Jumeirah
Six Senses Residences
Select Group
от 24,5 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 6,67 млн $ · 551,2 млн ₽
Строится
Palm Jumeirah
The Alba Residences
Omniyat
от 17,3 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 4,71 млн $ · 389,2 млн ₽
Строится
Palm Jumeirah
Ava At Palm Jumeirah
Omniyat
сдача III кв. 2026
Строится
Palm Jumeirah
Orla
Omniyat
от 20 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 5,45 млн $ · 450 млн ₽
Строится
Palm Jumeirah
ORLA Infinity
Omniyat
от 97,35 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 26,51 млн $ · 2,19 млрд ₽