The Edit at d3
The Edit at d3 — что это за проект
The Edit at d3 — проект от застройщика Meraas в районе Dubai Design District. В проекте 557 квартир, этажность — 37. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2030.
Цены начинаются от 4,15 млн AED — это примерно 1,13 млн $ или 93,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 35 249 AED. В продаже квартиры с 2, 3, 4 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 55 % стройка · 25 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMeraas
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Design District
- Квартир557
- Этажность37
- Площади67 401 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2030
- Цена за метр от35 249 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 118–124 м² | от 4,15 млн AED≈ 1,13 млн $ | 35 249 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 200–211 м² | от 7,75 млн AED≈ 2,11 млн $ | 38 719 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 257–261 м² | от 10,89 млн AED≈ 2,97 млн $ | 41 685 AED | 2 лота |
| 5 спален | 873 м² | от 34,05 млн AED≈ 9,27 млн $ | 38 995 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор280 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall2,4 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,9 км
- Пляж Кайт-Бич7,6 км
- Аэропорт DXB9,5 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Edit at d3?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,15 млн AED (около 1,13 млн $ или 93,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Edit at d3?
Застройщик называет срок II кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 55% стройка · 25% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Edit at d3 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
