Dar Al Aiham One

599 тыс. AEDЦена от163 тыс. $ · 13,5 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

71Квартир в проекте

6Этажей

01

Dar Al Aiham One — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Dar Al Aiham One — проект от застройщика Dar Al Aiham Properties в районе Warsan Fourth. В проекте 71 квартира, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.

Цены начинаются от 599 тыс. AED — это примерно 163 тыс. $ или 13,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 427 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 30 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDar Al Aiham Properties
ЭмиратДубай
РайонWarsan Fourth
Квартир71
Этажность6
Площади5 522 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от12 427 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Dar Al Aiham One — фото 1 — Dar Al Aiham OneОткрыть

Dar Al Aiham One — фото 2 — Dar Al Aiham OneОткрыть

Dar Al Aiham One — фото 3 — Dar Al Aiham OneОткрыть

Dar Al Aiham One — фото 4 — Dar Al Aiham OneОткрыть

Dar Al Aiham One — фото 5 — Dar Al Aiham OneОткрыть

Dar Al Aiham One — фото 6 — Dar Al Aiham OneОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	36–40 м²	от 599 тыс. AED≈ 163 тыс. $	16 279 AED	5 лотов
1 спальня	70–96 м²	от 947 тыс. AED≈ 258 тыс. $	12 427 AED	49 лотов
2 спальни	107–147 м²	от 1,57 млн AED≈ 426 тыс. $	12 995 AED	8 лотов
3 спальни	153 м²	от 2,29 млн AED≈ 624 тыс. $	14 975 AED	1 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

30 %

Ключи

30 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор140 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 34 % бронь · 70 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Вестибюль
Зона отдыха
Домашние животные разрешены
Беговая дорожка
Охрана
Бассейн

06

Где стоит дом

Warsan Fourth, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Warsan Fourth

Дубай

Аэропорт DXB12 км
The Dubai Mall13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Warsan Fourth Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

21 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

II кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

6Этажей в проекте

Начало стройки 21 % готовности II кв. 2027

08

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Dar Al Aiham One?

Стартовая цена по данным застройщика — 599 тыс. AED (около 163 тыс. $ или 13,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Dar Al Aiham One?

Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 21 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 30% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.