от 780 тыс. AED · 2 лота
Узнать цену



Pearl House II
Готовый дом в Jumeirah Village Circle, где квартиры отдают обставленными
- До Al Khail Mall можно дойти пешком
- В квартире встроено место для работы
- Двор и детская площадка при доме
Пять причин присмотреться к Pearl House II
Въезжать можно с чемоданом
Квартира обставлена, техника стоит на местах.
Бассейн с видом на Dubai Marina
Бассейн-инфинити стоит на крыше.
Ключ не нужен
Замок без ключа, система Alexa и кондиционер, которым управляют со смартфона.
Своя форма
Фасад повторяет очертания природного жемчуга.
Бильярд и игровая в доме
Клубная комната с бильярдным столом и отдельная игровая комната.

Pearl House II — что это за проект
Pearl House II построила компания Imtiaz Developments. Это один жилой корпус на одиннадцать этажей.
Квартиры в доме двух форматов: студии и квартиры с одной спальней.
Голых стен здесь не продают. Квартиру получают с мебелью, техникой и встроенным местом для работы.
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир205
- Этажность11
- Площади12 489 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2025
- Цена за метр от18 470 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Фасад по мотивам морского жемчуга
Форма башни взята у природного жемчуга.
Pearl House II принимает форму органической жемчужины, и волнистые линии балконов эту форму продолжают.
В основе идеи элегантность, которая не выходит из моды, и продуманные детали.



Что рядом с Pearl House II в JVC
Jumeirah Village Circle строили как современный район для семей: виллы, таунхаусы и многоквартирные дома стоят здесь рядом.
От дома можно пешком дойти до торгового центра Al Khail Mall. До Circle Mall 2,1 км, до международной школы JSS International School 2,4 км.
Для тех, кто ездит без машины, недалеко три автобусные остановки: JVC Prime Business Tower 1, Emirates Garden Rose 2 и Nakheel Villas T12. Сам район окружён зелёными парками, через него проложены пешеходные дорожки.
Читать дальше
Парк Dubai Hills Park в 10,7 км, больница King's College Hospital Dubai в 10,9 км. Burj Al Arab в 15 км от дома, Dubai International Airport в 30,6 км.
На карте вокруг JVC отмечены Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall, Palm Jumeirah и Dubai Media City.
Сколько ехать до работы или школы, зависит от вашего маршрута. Скажите, куда вы ездите чаще всего, и брокер пришлёт дорогу от дома.

Интерьеры от дизайнера с наградами
Квартиры и общие зоны Pearl House II оформлял дизайнер интерьеров, отмеченный наградами.
Интерьер сочетает современную эстетику и строгие линии. Отделку и детали подбирали под современную городскую жизнь с долей роскоши.
Продумано всё, от подобранных предметов искусства до материалов отделки. Цветовые схемы взяты из природы, чтобы дома было тихо и спокойно.
Как выглядит каждая из выставленных сегодня квартир, брокер пришлёт снимками и видео.

Студии и квартиры с одной спальней
Выбор между двумя форматами зависит от того, сколько вас и как вы проводите вечер.
Студия собрана вокруг одной комнаты с панорамным видом из окон. В отделке чистые линии, продуманные места для хранения и нейтральная палитра, мебель и декор завершают обстановку.
Квартира с одной спальней подходит, чтобы принимать гостей или просто отдыхать. Спальня отделена от гостиной: гость остаётся в общей комнате, а хозяин закрывает за собой дверь.
Читать дальше
В квартирах есть встроенное место для работы из дома. Оно встроено в обстановку, поэтому созвон не занимает обеденный стол, а вечером рабочее место не мозолит глаза.
Площади и планы обоих форматов брокер пришлёт по запросу. Скажите, на сколько человек нужна квартира и будете ли вы сдавать её, и он отберёт подходящие варианты.




Мебель на заказ, техника и умный дом
Квартиру в Pearl House II получают полностью обставленной.
Техника и отделка выбраны из верхнего сегмента. В комплекте техника Bosch, телевизор Samsung на 65 дюймов и iMac на 24 дюйма.
В ванных сантехника Gessi и Geberit, плитка итальянская, от Fondovalle. Система Grohe даёт очищенную питьевую и газированную воду.
Читать дальше
Дверь открывается без ключа, умным замком, это и удобство, и защита. Домом управляет система Alexa, хватает одной голосовой команды. Кондиционер включается со смартфона.
Мебель сделана на заказ. Если квартиру берут под сдачу, первого жильца можно заселять без закупок и без ожидания доставки: обстановка уже собрана и расставлена до вашего прихода.




Бассейн-инфинити и спортзал на крыше
Бассейн с бесконечным краем стоит на крыше, из воды открывается вид на Dubai Marina.
На крыше есть и спортзал с новым оборудованием и дорогой отделкой.
Бассейн и зал стоят на одном уровне. После тренировки до воды несколько шагов, лифт вниз ждать не нужно.

Двор и детская площадка
При доме внутренний двор и современная детская площадка.
Площадку строили как место, где дети знакомятся друг с другом и привыкают к соседям.
Площадка оборудована по последнему слову, а для игр под крышей в доме есть отдельная игровая комната.

Клубная комната, зарядка и гостевая парковка
В клубной комнате стоит бильярдный стол, кроме неё в доме есть игровая комната.
У дома станция зарядки электромобилей и дополнительные места для гостей.
Друзья, которые приехали на бильярд, оставляют машину у дома, а не ищут место по соседним улицам.

Сдача и покупка квартиры в Pearl House II
Стройка завершена, дом стоит готовым.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей по проекту шли на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank, проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2777.
Готовность стройки полная, сдача пришлась на IV квартал 2025 года. Все 202 квартиры застройщик уже распродал.
Какие квартиры свободны сегодня, пришлёт брокер вместе с планами и свежими снимками. Договор и документы он проверит до сделки.
Что стоит знать заранее
В описании дома есть только студии и квартиры с одной спальней.
Обстановку выбрали за вас. Тому, кто любит обставлять квартиру сам, часть вещей придётся менять. Тому, кто хочет въехать или сдать квартиру без закупок, это снимает заботу.
Дом стоит в глубине JVC, а не у воды: до пляжа Al Sufouh 14,2 км. Тому, кто хочет выходить к морю пешком, этот адрес не подойдёт. Тому, кому хватает бассейна на крыше и выезда к морю на выходных, расстояние безразлично.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Pearl House II
Пришлём свободные квартиры на сегодня и их планы.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 38 м² | от 780 тыс. AED≈ 212 тыс. $ | 20 580 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 66 м² | от 1,5 млн AED≈ 408 тыс. $ | 22 727 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор174 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Игровая комната
- Бассейн
- Детская игровая площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Дубай Марина7,9 км
- Пальма Джумейра10,0 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Imtiaz Developments: Азия и Ближний Восток
Imtiaz Developments работает на рынках Азии и Ближнего Востока с 1993 года. В Дубае компания строит жилые дома, Pearl House II один из них.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Pearl House II?
В районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае.
Можно ли купить квартиру в Pearl House II у застройщика?
Нет, застройщик распродал дом целиком. Квартиры, которые выставлены на продажу сегодня, подберёт брокер и пришлёт вместе с планами.
Кто делал интерьеры?
Дизайнер интерьеров, отмеченный наградами. Палитра спокойная, цвета взяты из природы.
Как защищены деньги покупателей?
Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.
Есть ли парковка для гостей?
Да, у дома есть дополнительные места для гостей и станция зарядки электромобилей.
Какая техника стоит в квартирах Pearl House II?
Bosch, телевизор Samsung на 65 дюймов и iMac на 24 дюйма. Кондиционером управляют со смартфона, вход без ключа.
Есть ли бассейн в Pearl House II?
Да, бассейн-инфинити на крыше. Там же спортзал, а во дворе детская площадка.
Можно ли оформить квартиру в Pearl House II в собственность?
Да, квартиры продаются в полную собственность. Регистрационный номер проекта и банк эскроу брокер приложит к подборке квартир.
Сколько стоит квартира в Pearl House II?
Сейчас в продаже от 700 тыс. AED (около 191 тыс. $ или 15,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Pearl House II?
Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Pearl House II в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














