Rise By Athlon 2
Rise By Athlon 2 — что это за проект
Rise By Athlon 2 — проект от застройщика Aldar в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 407 квартир, этажность — 24. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2030.
Цены начинаются от 1,71 млн AED — это примерно 464 тыс. $ или 38,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 662 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 19 % бронь · 45 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир407
- Этажность24
- Площади49 100 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2030
- Цена за метр от15 662 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 93–99 м² | от 1,71 млн AED≈ 464 тыс. $ | 17 188 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 135–156 м² | от 2,48 млн AED≈ 676 тыс. $ | 15 927 AED | 16 лотов |
| 3 спальни | 252 м² | от 3,95 млн AED≈ 1,08 млн $ | 15 662 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор168 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 60 % стройка · 20 % ключи; 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Библиотека
- СПА
- Игровая комната
- Симулятор гольфа
- Спортивная площадка
- Йога-студия
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Дубай Марина17 км
- Пальма Джумейра18 км
- Аэропорт DXB23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Rise By Athlon 2?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,71 млн AED (около 464 тыс. $ или 38,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rise By Athlon 2?
Застройщик называет срок I кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 60% стройка · 20% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rise By Athlon 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
