Terra Gardens
Terra Gardens — что это за проект
Terra Gardens — проект от застройщика Emaar Properties в районе Madinat Al Mataar. В проекте 560 квартир, этажность — 12. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 1,64 млн AED — это примерно 447 тыс. $ или 37 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 269 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 70 % стройка · 20 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонMadinat Al Mataar
- Квартир560
- Этажность12
- Площади49 247 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от20 269 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 м² | от 1,64 млн AED≈ 447 тыс. $ | 23 267 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 103–105 м² | от 2,46 млн AED≈ 669 тыс. $ | 23 751 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 155–251 м² | от 3,54 млн AED≈ 963 тыс. $ | 20 269 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- СПА
- Пешеходная тропа
- Йога-студия
- Терраса на крыше
- Кинозал
- Бассейн
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина12 км
- Пальма Джумейра16 км
- Пляж Кайт-Бич24 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун29 км
- The Dubai Mall29 км
- Аэропорт DXB39 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Terra Gardens?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,64 млн AED (около 447 тыс. $ или 37 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Terra Gardens?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 70% стройка · 20% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Terra Gardens в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
