The Residences
The Residences — что это за проект
The Residences — проект от застройщика Dubai International Financial Centre в районе Za ́Abeel Second. В проекте 549 квартир, этажность — 25. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 2,98 млн AED — это примерно 811 тыс. $ или 67 млн ₽. Метр в проекте стоит от 35 557 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 11.5 % бронь · 62.5 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FAB Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDubai International Financial Centre
- ЭмиратДубай
- РайонZa ́Abeel Second
- Квартир549
- Этажность25
- Площади56 677 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от35 557 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FAB Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 м² | от 2,98 млн AED≈ 811 тыс. $ | 35 839 AED |
| 2 спальни | 134 м² | от 4,75 млн AED≈ 1,29 млн $ | 35 557 AED |
| 3 спальни | 176 м² | от 7,3 млн AED≈ 1,99 млн $ | 41 444 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFAB Bank
- Сервисный сбор1 076 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Коворкинг
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Корт для падела
- Бассейн
- Пешеходная тропа
Где стоит дом
- The Dubai Mall1,9 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,1 км
- Пляж Кайт-Бич7,3 км
- Аэропорт DXB9,1 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,98 млн AED (около 811 тыс. $ или 67 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 11.5% бронь · 62.5% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FAB Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
