Mercedes Benz Places by Binghatti
Mercedes Benz Places by Binghatti — что это за проект
Mercedes Benz Places by Binghatti — проект от застройщика Binghatti в районе Downtown Dubai. В проекте 159 квартир, этажность — 54. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 10,3 млн AED — это примерно 2,8 млн $ или 231,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 60 375 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонDowntown Dubai
- Квартир159
- Этажность54
- Площади39 697 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от60 375 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 171 м² | от 10,3 млн AED≈ 2,8 млн $ | 60 375 AED | 11 лотов |
| 3 спальни | 243–306 м² | от 20 млн AED≈ 5,45 млн $ | 73 770 AED | 28 лотов |
| 4 спальни | 340 м² | от 35,8 млн AED≈ 9,75 млн $ | 105 217 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор30 000 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- СПА
- Благоустроенный сад
- Приватный бассейн
- Ресторан
Где стоит дом
- The Dubai Mall1,0 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,1 км
- Пляж Кайт-Бич5,5 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Mercedes Benz Places by Binghatti?
Стартовая цена по данным застройщика — 10,3 млн AED (около 2,8 млн $ или 231,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Mercedes Benz Places by Binghatti?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 65 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Mercedes Benz Places by Binghatti в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
