171 м²2 спальни
от 10,3 млн AED · 11 лотов
Узнать цену
Дубай · Downtown Dubai
Mercedes Benz Places by Binghatti
Открытый вид на Бурдж-Халифу из башни Mercedes-Benz
- Свой бассейн в каждой квартире
- Этаж 4,2 м от плиты до плиты
- Узор из звёзд Mercedes-Benz на фасаде
от 11,5 млн AEDРезиденции · ≈ 3,13 млн $ · 258,7 млн ₽
Почему Mercedes-Benz Places
Шесть причин присмотреться к этой башне
330 м
Открытый вид на Бурдж-Халифу
Главная панорама ничем не перекрыта, а сама башня стоит в Downtown Dubai.
2–5
Спален в квартирах и пентхаусах
От квартир с двумя спальнями до пентхаусов с пятью, и у каждого типа собственное имя.
2
Пентхауса на несколько уровней
Дуплекс Vision EQ Silver Arrow со своим лифтом и триплекс на самом верху башни.
4
Пентхауса в честь легенд марки
Каждый назван в честь знаменитого автомобиля Mercedes-Benz, от Vision One-Eleven до Uhlenhaut Coupé.
2
Общих бассейна
Бассейн-инфинити и бассейн на подиуме. Рядом спа, зал, консьерж и парковщик.
LEED
Солнце питает электромобили
Панели на заднем фасаде дают ток зарядным станциям внутри башни.
11,5 млн AEDЦена от3,13 млн $ · 258,7 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
160Квартир в проекте
54Этажей
01
Mercedes Benz Places by Binghatti — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Башню строит дубайский застройщик Binghatti, а имя и язык дизайна она берёт у Mercedes-Benz.
Это гипербашня: квартиры и пентхаусы занимают жилые этажи, отдельные этажи отданы удобствам для жильцов. Высота этажа от плиты до плиты 4,2 метра.
Философия дизайна Mercedes-Benz называется Sensual Purity, чувственная чистота. Смысл в том, чтобы соединить в одной форме расчёт и эмоцию: пространство сначала ощущаешь, а уже потом разглядываешь.
Резиденции предлагают с мебелью и без неё. Если квартира нужна под аренду с первого дня, обставленный вариант снимает целый этап хлопот. Если хочется собрать интерьер под себя, берёте пустую.
341 мвысота гипербашни
150резиденций в башне
3этажа удобств для жильцов
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонDowntown Dubai
- Квартир160
- Этажность54
- Площади40 002 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от64 695 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Downtown Dubai: квартира с видом на Бурдж-Халифу
Башня стоит в Downtown Dubai, и главный вид из неё ничем не заслонён.
Рядом с башней бульвар Burj Khalifa Boulevard и выезд к Al Khail Road. Башня стоит не на краю района, а в самой его середине.
Фотографию вида сделали прямо с участка, с высоты 330 метров над уровнем моря. Пришлём план любой понравившейся резиденции с разметкой, куда выходят её окна.
Архитектура
Фасад со звездой Mercedes-Benz: как выглядит башня
Силуэт башни собран из тонких штрихов, а по фасаду рассыпан светящийся узор из трёхлучевой звезды Mercedes-Benz.
Здесь смешаны сразу несколько языков дизайна. Тонкие штрихи задают ритм, а сияющий узор из звёзд превращает фасад в знак марки, которому не нужна вывеска.
Слоган проекта Born from tomorrow, рождённый из завтрашнего дня. Пропорции здания подбирали так, чтобы красота работала вместе с эффективностью, а не спорила с ней.
Под жилыми этажами пять уровней подиума, а ниже земли ещё три. Башня стоит на этом основании, как скульптура на постаменте.
Энергия
Солнечные панели и зарядка электромобилей в башне
На заднем фасаде созвездие из звёзд Mercedes-Benz соединено с фотоэлектрическими панелями.
Панели дают ток зарядным станциям для электромобилей внутри самой башни. Владельцу электрокара не нужно искать зарядку по району: машина заряжается там же, где стоит.
Для башни добиваются сертификата LEED. Пока это цель, а не выданный документ. Выходит, что знак марки на фасаде работает ещё и как электростанция для жильцов с электромобилями.
Удобства
Бассейн-инфинити, спа и консьерж в Mercedes-Benz Places
Бассейны, спа и службы быта собраны внутри башни, выходить за ними на улицу не придётся.
Бассейнов в доме несколько: sky infinity pool с краем, уходящим в небо, и бассейн на подиуме. Рядом спа и тренажёрный зал, так что утренний заплыв и тренировка не требуют выезжать из дома.
За быт отвечают службы. Консьерж встретит курьера и гостей, парковщик заберёт машину у входа, горничная уберёт квартиру. Для еды и напитков в башне отдельная служба.
Утро может начаться с заплыва, а вечер закончиться в спа, и всё это в пределах одного лифта. В башне работают умная система и акустическая система. Въезд на парковку по карте доступа, у пентхаусов свои парковочные места.
Квартиры
Квартиры с двумя и тремя спальнями в Downtown Dubai
Два типа квартир различаются прежде всего числом спален и метражом.
Pagoda Suite с двумя спальнями носит имя знаменитой «Пагоды», символа мастерства, смелого и скромного одновременно. Площадь от 140 до 170 м², во всех квартирах этого типа есть комната для помощницы по дому. Хороший размер для пары или небольшой семьи, которой нужен Даунтаун без компромиссов по метрам.
The Grand Mercedes Suite с тремя спальнями просторнее: от 200 до 215 м². Здесь уже помещается семья с детьми и гостевая спальня. Комната для помощницы есть во всех квартирах этого типа.
В каждой квартире собственный бассейн, и это меняет распорядок дня. Не нужно спускаться к общему, делить воду с соседями и ждать свободный шезлонг. Пришлём планы обоих типов, чтобы сравнить комнаты по метрам.
- Pagoda Suite, 2 спальни, 140–170 м²
- The Grand Mercedes Suite, 3 спальни, 200–215 м²
Пентхаусы
Пентхаусы Mercedes-Benz Places: от четырёх спален до триплекса
Четыре пентхауса названы в честь легендарных автомобилей Mercedes-Benz.
Vision One-Eleven с четырьмя спальнями занимает от 245 до 280 м². Gullwing с пятью спальнями вырастает до 623–667 м², в нём есть кабинет с игровой зоной и семейная гостиная помимо главной.
Двухуровневый Vision EQ Silver Arrow занимает 1160 м².
Трёхуровневый Uhlenhaut Coupé стоит на самом верху башни. Он посвящён самому дорогому автомобилю в истории. Внутри кинозал, салон, сауна и паровая баня. Площадь триплекса пришлём вместе с планом.
Интерьеры и материалы
Травертин, орех и кожа: интерьеры в духе Mercedes-Benz
Палитра отделки короткая: камень, дерево, кожа и металл, собранные без лишних швов.
Основа отделки травертин, в том числе рифлёный, и орех, гладкий и рифлёный. На полу паркет, в деталях кожа и атласный хром.
Акценты ставят мрамор Gaya, чёрный гранит и чёрное глянцевое стекло. Хромированная сетка и зеркала добавляют блеска.
В пентхаусах главное пропорции и то, как материалы стыкуются без видимых швов. Отделка может измениться до сдачи.
Сроки и покупка
Сдача в IV квартале 2026 года, собственность freehold
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года, резиденции продаются в полную собственность.
Резиденцию оформляют на вас в собственность freehold. Сделка идёт по договору купли-продажи, и все размеры фиксируются в нём.
Покажем, какие резиденции свободны сегодня, и разберём условия оплаты под выбранный вариант.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Точный этаж и высоту конкретной резиденции сверим по её плану до брони.
Перед бронью сверим отделку по актуальной спецификации.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Mercedes-Benz Places
Пришлём планы, свободные варианты на сегодня и разметку видов из окон.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто покупает под сдачу
Резиденции продают с мебелью, и обставленную можно сдавать с первого дня без хлопот с обстановкой.
- Семьям с детьми, которым нужна гостевая спальня
В The Grand Mercedes Suite три спальни на 200–215 м² и комната для помощницы по дому на всех планах.
- Владельцам электромобилей
Солнечные панели на заднем фасаде дают ток зарядным станциям внутри башни, и машина заряжается там же, где стоит.
- Тем, кто не хочет делить бассейн с соседями
На плане каждой квартиры отмечен собственный бассейн, и не нужно спускаться к общему и ждать свободный шезлонг.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 171 м² | от 10,3 млн AED≈ 2,8 млн $ | 60 375 AED | 11 лотов |
| 3 спальни | 243–306 м² | от 20 млн AED≈ 5,45 млн $ | 73 770 AED | 28 лотов |
| 4 спальни | 340 м² | от 35,8 млн AED≈ 9,75 млн $ | 105 217 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
20 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор30 000 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- СПА
- Благоустроенный сад
- Приватный бассейн
- Ресторан
06
Где стоит дом
Downtown Dubai, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Downtown Dubai
Дубай
- The Dubai Mall1,0 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,1 км
- Пляж Кайт-Бич5,5 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
65 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
54Этажей в проекте
Начало стройки
65 % готовности
IV кв. 2026
08
Binghatti: дубайский застройщик с узнаваемым почерком
Binghatti
Binghatti, эмиратская компания из Дубая, работает во всех верхних сегментах рынка: от среднего люкса до самого дорогого жилья. Её проекты узнают по архитектурному стилю, который проходит через весь портфель.
В портфеле компании больше 50 проектов, она считается одним из крупнейших частных застройщиков ОАЭ. К 2023 году Binghatti сдала в Дубае больше 20 000 квартир.
50+проектов в портфеле
20 000+квартир сдано в Дубае к 2023 году
82проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Mercedes-Benz Places?
В Downtown Dubai, рядом с бульваром Burj Khalifa Boulevard.
Какие квартиры продаются в башне?
Квартиры с двумя и тремя спальнями и пентхаусы от четырёх спален до триплекса. Какие свободны сегодня, пришлём вместе с планами.
Можно ли купить квартиру с мебелью?
Да, резиденции продают как с мебелью, так и без неё.
Кто строит башню?
Дубайский застройщик Binghatti, имя и язык дизайна башня берёт у Mercedes-Benz.
Какая форма собственности?
Freehold, полная собственность на резиденцию.
Сколько стоит квартира в Mercedes Benz Places by Binghatti?
Сейчас в продаже от 11,5 млн AED (около 3,13 млн $ или 258,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Mercedes Benz Places by Binghatti?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 65 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Mercedes Benz Places by Binghatti в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Downtown Dubai
Binghatti Skyblade
Binghatti
от 13,39 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 3,65 млн $ · 301,4 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
Fairmont Residences Solara Tower
SOL Properties
сдача III кв. 2027
Строится
Downtown Dubai
One Residence
Ginco Properties
от 1,56 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 426 тыс. $ · 35,2 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
Sofitel Residences
Emirates Properties
от 4,6 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 1,25 млн $ · 103,4 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
Inaura Hotels & Residences
ARADA
от 3,67 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 998 тыс. $ · 82,5 млн ₽
Строится
Downtown Dubai
25H Heimat
East & West Properties
сдача IV кв. 2027