Timez
Timez — что это за проект
Timez — проект от застройщика Danube в районе Dubai Silicon Oasis. В проекте 1204 квартиры, этажность — 38. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 1,65 млн AED — это примерно 448 тыс. $ или 37,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 767 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 60 % стройка · 1 % ключи · 29 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Silicon Oasis
- Квартир1204
- Этажность38
- Площади66 616 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от20 767 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 79 м² | от 1,65 млн AED≈ 448 тыс. $ | 20 767 AED | 1 лот |
| Коммерция | 104–203 м² | от 3,88 млн AED≈ 1,06 млн $ | 33 793 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 14 % бронь · 60 % стройка · 1 % ключи · 29 % после ключей; 24 % бронь · 50 % стройка · 1 % ключи · 29 % после ключей; 34 % бронь · 40 % стройка · 1 % ключи · 29 % после ключей; 54 % бронь · 20 % стройка · 1 % ключи · 29 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Беговая дорожка
- Теннисный корт
- Баскетбольная площадка
- Библиотека
- Молельня
- Игровая комната
- Поле для гольфа
- Детский сад
- Благоустроенный сад
- Кинозал
- Зона барбекю
- Йога-студия
- СПА
- Зал для мероприятий
- Бизнес-центр
Где стоит дом
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Аэропорт DXB15 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра23 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Timez?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,65 млн AED (около 448 тыс. $ или 37,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Timez?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 17 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 60% стройка · 1% ключи · 29% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 60% стройка · 1% ключи · 29% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 1% ключи · 29% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 40% стройка · 1% ключи · 29% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 20% стройка · 1% ключи · 29% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Timez в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
