от 1,27 млн AED · 3 лота
Узнать цену


Belle Reve
Дом с бассейном, садом и спортом на крыше
- Несколько квартир с собственным бассейном
- Корты для пиклбола и настольного тенниса
- Половина стоимости при брони, половина при ключах
Пять причин присмотреться к этому дому
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность, эскроу-счёт проекта открыт в Mashreq Bank.
Номер проекта в DLD
Под этим номером Belle Rêve стоит в реестре DLD.
Гостевое лобби
Стеклянный фасад, высокий потолок и пастельная гамма встречают вас и ваших гостей у входа.
Балконы квартир с тремя спальнями
От 635,61 до 636,69 фут² балконов у квартиры с тремя спальнями, комнатой для прислуги и кладовой.
Зарядки и теплица
Станции зарядки электромобилей и органическая теплица для знакомства с органическим земледелием.

Belle Reve — что это за проект
Belle Rêve строит Zimaya Properties, и весь проект умещается в одном корпусе на пять этажей.
Дом продают как доступную роскошь: премиальные квартиры с высокими потолками и частными балконами, где жизнь идёт неспешно, как летний день.
Главный довод в том, сколько всего помещается в такой дом: бассейны для взрослых и детей, игровая комната, площадки для спорта, кино и барбекю.
Всего в Belle Rêve 187 квартир. Кроме частных балконов, у дома есть высокая терраса и открытые пространства для жизни на воздухе, так что вечер можно провести снаружи, не выходя за пределы участка.
- ЗастройщикZimaya Properties
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир187
- Этажность5
- Площади14 441 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от17 882 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с домом: парки, Circle Mall и выезды на трассы
Внутри района 40 рукотворных парков, а выехать в город можно по Al Khail Road и Hessa Street.
Магазины, рестораны, бары и кафе собраны в Circle Mall в пределах района. Там же школа JSS International School, отель FIVE Jumeirah Village и заправка Enoc.
До Mall of the Emirates и Dubai Marina 10 минут, до Ain Dubai 12, до Palm Jumeirah 18.
Читать дальше
Jumeirah Beach и Музей будущего в 20 минутах.
Рядом с домом четыре автобусные остановки JVC: Samer Park, Noor Residences, Season Community Autumn и Sandoval Lane Apartments 1.
Из крупных торговых центров в округе Ibn Battuta Mall, Dubai Hills Mall и Dubai Marina Mall.

Лобби со стеклянным фасадом
Дом встречает просторным открытым лобби, свет в него идёт сквозь стеклянный фасад.
Потолок здесь высокий, гамма пастельная, на полу мягкие ковры. В списке удобств отдельной строкой стоит гостевое лобби в два света.
Кроме ковров, лобби обставлено мягкой мебелью, и гостя удобно встретить внизу, не поднимаясь в квартиру.




Бассейн, палуба и утопленный сад у воды
Вдоль взрослого бассейна идёт палуба с лаунжем для ленивых послеобеденных часов, у воды стоят кабаны для уединения. Здесь же работают водные фонтаны.
Рядом с бассейном устроен утопленный сад, просторное место для встреч с видом и на фонтан, и на воду.
Для детей есть игровая площадка, а в доме ещё и игровая комната.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКрыша для жителей: баскетбол, барбекю и круглый лаунж
Наверху у Belle Rêve три занятия на вечер: мяч, гриль и разговор.
Баскетбольная площадка стоит на уровне крыши, там же просторная зона барбекю для встреч и праздников. В перечне удобств площадка названа полуплощадкой, semi-basketball court.
Круглый лаунж на крыше светлый и открытый: в нём ловят солнце и встречаются с друзьями.
Кино в доме смотрят под открытым небом, под звёздами.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыСпорт, клубный дом и коворкинг в Belle Rêve
Спорт в Belle Rêve не сводится к залу с тренажёрами.
В тренажёрном зале оборудование высокого класса и вид на бассейн, для йоги отдельная студия. Есть корт для пиклбола, корт для настольного тенниса и многофункциональная площадка.
Для прогулок проложена дорожка. Зал, йога, корты и бассейн собраны в одном доме, и на тренировку можно спуститься в домашних кроссовках.
Читать дальше
Соседи собираются в клубном доме, для работы есть пространства коворкинга.
В доме есть станции зарядки электромобилей и органическая теплица.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры Belle Rêve изнутри: гостиная, спальни, ванные
В каждой квартире Belle Rêve просторная гостиная, и планировка комнаты оставляет вид из окна свободным.
Окна и балконные двери с двойным остеклением защищают от ударов и снижают шум. В оживлённом JVC это заметно вечером: с закрытой балконной дверью улица остаётся снаружи.
Спальни с системой умного дома и отделкой высокого класса. Отделка в них дизайнерская, каждую спальню собирали для тишины и отдыха. В ванных изящная сантехника и фурнитура.
Застройщик вправе вносить изменения в проект по своему усмотрению.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПланировки Belle Rêve и площади квартир
Балкон есть у каждой типовой планировки, от студии до квартиры с тремя спальнями.
Студия: 343,58–392,34 фут² внутри и балкон от 53,07 до 147,90 фут², вместе 396,65–540,24 фут². На плане одна комната с гостиной и столовой, пантри у входа и ванная.
Квартира с одной спальней: 628,18–637,65 фут² внутри, вместе с балконом до 854,65 фут². У варианта с кладовой 691,90–703,42 фут² внутри, балкон 106,89–217,22 фут², вместе до 920,64 фут².
Читать дальше
В квартире с двумя спальнями у каждой спальни своя ванная, а для гостей отдельный туалет. Внутри 1 051,20–1 054,54 фут², балконы от 196,55 до 451,55 фут², общая площадь 1 247,75–1 506,09 фут². Вариант с кладовой даёт 1 035,81–1 110,30 фут² внутри и 173,08–401,39 фут² балконов, вместе до 1 511,69 фут².
Квартира с тремя спальнями, комнатой для прислуги и кладовой: 1 577,45–1 578,20 фут² внутри и 635,61–636,69 фут² балконов, в сумме 2 213,06–2 214,89 фут². На её типовом плане на балконе стоит бассейн-купель: собственный бассейн есть у нескольких квартир дома.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней, есть вариант с кладовой
- Квартиры с 2 спальнями, есть вариант с кладовой
- Квартиры с 3 спальнями, комнатой для прислуги и кладовой

Сроки сдачи и покупка квартиры в Belle Rêve
Сдача по плану в IV квартале 2026 года.
Квартиры продаются по плану «половина на половину». Половину стоимости и госпошлину DLD вы вносите при брони, вторую половину при получении ключей. Промежуточных выплат по ходу стройки нет.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Mashreq Bank, в реестре DLD проект стоит под номером 3027.
Что стоит знать заранее
Схема оплаты короткая, без платежей после ключей.
Квартир у застройщика осталось мало, и все они с одной спальней.
До моря отсюда нужно ехать: дом стоит внутри JVC, а не на берегу. Кому нужен пляж у порога, Belle Rêve не подойдёт. Кому важнее бассейн и спорт во дворе, расстояние до моря почти безразлично.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыОстались вопросы о Belle Rêve?
Оставьте номер телефона и напишите, какая планировка вам интересна.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70–75 м² | от 1,27 млн AED≈ 347 тыс. $ | 17 882 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Игровая комната
- Йога-студия
- Клубный дом
- Бассейн
- Терраса на крыше
- Благоустроенный сад
- Пешеходная тропа
- Зона барбекю
- Спортивная площадка
- Баскетбольная площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина6,8 км
- Пальма Джумейра8,9 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Zimaya Properties: виллы и таунхаусы в Дубае, дома в Индии
Zimaya Properties работает в верхнем сегменте рынка ОАЭ: строит жилые, коммерческие и рекреационные объекты. Команду собрали профессионалы с опытом больше трёх десятилетий в строительстве и девелопменте в ОАЭ и Индии.
Среди недавних проектов группы в Al Furjan Zimaya Signature Villas, Zimaya Elegance и Zimaya Prestige Villas, в Dubai Hills Estate вилла по индивидуальному проекту. В индийском Вадодаре компания строила дома Afzal Enclave и Burhani Plaza и посёлок Al Aswad Villa Community.
Офис Zimaya находится в Bay Square, в Business Bay. Belle Rêve компания строит с задачей превзойти собственные прежние проекты.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Belle Rêve?
В районе Jumeirah Village Circle в Дубае, адрес Al Barsha South Fourth. Из района легко выехать на Al Khail Road и Hessa Street.
Сколько этажей в Belle Rêve?
Пять. Весь проект занимает один корпус.
Сколько квартир в Belle Rêve и есть ли свободные?
В доме 187 квартир. Свободных у застройщика осталось три, все с одной спальней.
Сколько ехать от Belle Rêve до аэропорта?
До Al Maktoum International 25 минут, до Dubai International 30 минут.
Далеко ли от Belle Rêve до моря?
До Jumeirah Beach 20 минут, до Palm Jumeirah 18 минут.
Что входит в отделку квартир Belle Rêve?
Окна и балконные двери с двойным остеклением. В спальнях система умного дома, в ванных изящная сантехника и фурнитура.
Сколько стоит квартира в Belle Reve?
Сейчас в продаже от 1,27 млн AED (около 347 тыс. $ или 28,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Belle Reve?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 80 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Belle Reve в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














