Главный бассейн Samana Santorini: белые изогнутые фасады отражаются в воде

Двор Samana Santorini с высоты: бассейн между белыми корпусами

Дом Samana Santorini с высоты среди пальм и газонов

Лежаки у воды в Samana Santorini на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Studio City·Santorini

Дубай · Dubai Studio City

Santorini

Санторини в самом сердце Дубая

Бассейны у квартир и бассейны-гроты на подиуме
Health club, спортзал в доме и на улице, сауна и парная
100% при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD

от 899 тыс. AEDРезиденции · ≈ 245 тыс. $ · 20,2 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему Samana Santorini

Шесть причин посмотреть этот дом

157

Камерный дом

157 квартир в одном доме на четыре этажа. Студии, квартиры с одной и двумя спальнями.

Греция

Санторини в архитектуре

Белые изогнутые фасады, голубые купола и бассейны-гроты на подиуме. Весь дом задуман как память о греческом острове.

Бассейн

Своя вода у квартиры

В проекте бассейны прямо в квартирах, для вас и ваших близких. Рядом главный бассейн с водными элементами и отдельный детский.

5 мин

Dubai Autodrome рядом

IMG Worlds of Adventure и Global Village в 10 минутах, Dubai Marina и Бурдж-эль-Араб в 15, Dubai Mall и Бурдж-Халифа в 20.

I кв. 2026

Сдача

Дом сдаётся в I квартале 2026 года. Квартира оформляется в полную собственность, freehold.

100%

Оплата при покупке

100% при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD. Без растянутого графика на годы вперёд.

899 тыс. AEDЦена от245 тыс. $ · 20,2 млн ₽

I кв. 2026Сдан

157Квартир в проекте

4Этажей

Santorini — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Samana Santorini задуман как дом для отдыха в самом сердце Дубая, где архитектура отдаёт дань одному из самых волшебных мест мира, греческому острову Санторини.

Санторини знают по диким вулканическим пейзажам, суровым скалам, великолепным пляжам и богатой архитектуре, в которой всё пропитано романтикой. Эту душу острова Samana перенесла в Dubai Studio City. Любовь здесь суть жизни, и дом построен так, чтобы это чувствовалось с порога.

В доме 157 квартир на четырёх этажах. Это один корпус, а не квартал из нескольких башен. Продаются студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.

Главная черта проекта в воде. Бассейны есть прямо в квартирах, а во дворе главный бассейн с водными элементами, отдельный бассейн для детей и бассейны-гроты на подиуме. К этому health club, спортзал, сауна и парная.

Дом соединяет умный образ жизни с древней греческой мудростью. Получилась архитектура современная и при этом поэтичная.

157квартир

4этажа

1дом

I кв. 2026сдача

ЗастройщикSamana
ЭмиратДубай
РайонDubai Studio City
Квартир157
Этажность4
Площади11 383 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданI кв. 2026
Цена за метр от17 752 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Dubai Studio City и прямой выезд на трассу

Дом стоит в Dubai Studio City. Большая часть популярных мест Дубая отсюда меньше чем в получасе езды.

У дома прямой выезд на трассу. До Dubai Autodrome 5 минут, до парка IMG Worlds of Adventure и до Global Village 10 минут. До Dubai Marina и до Бурдж-эль-Араб 15 минут. До Dubai Mall, до Бурдж-Халифы и до Dubai Parks and Resorts 20 минут.

Рядом Dubai International Stadium, школа, медицинский центр, торговые центры, магазины у дома и поле для гольфа. Для повседневных дел далеко ездить не придётся.

При этом почти всё для отдыха собрано в самом доме. Выезжать в город можно ради дел и развлечений, а не ради бассейна или спортзала.

5 миндо Dubai Autodrome

10 миндо Global Village и IMG Worlds of Adventure

15 миндо Dubai Marina и Бурдж-эль-Араб

20 миндо Dubai Mall и Бурдж-Халифы

Голубой купол и белые террасы Samana Santorini

Архитектура

Белые изгибы и голубые купола

Изогнутые белые фасады, бассейны-гроты на подиуме и эффектные голубые купола. Всё это ради одного чувства: вы на Санторини.

Ощущение острова задумано с первой минуты, как только вы входите на территорию, и не уходит потом. Греческий образ здесь не в отдельной детали, а во всём доме сразу: в изгибах белого фасада, в голубых куполах, в гротах у воды.

Это концепция, вдохновлённая Грецией. Вокруг неё собраны зелёная жизнь и безмятежность: зелёная зона, палуба у бассейна, вода во дворе.

Бассейн и грот с куполом во дворе Samana Santorini

Бассейны и грот

Грот, главный бассейн и водные элементы

Вода в Samana Santorini главный герой двора. Её здесь много, и она разная.

У главного бассейна водные элементы, для отдыха у воды большая палуба с лежаками. На подиуме бассейны-гроты, одна из главных примет всего проекта.

Для детей отдельный бассейн, так что взрослым не нужно делить воду с шумной компанией. Есть джакузи и эффектный водный элемент.

Дом задуман так, чтобы в жару у вас было место, где освежиться, не выходя за ворота. Утром можно поплавать в главном бассейне, вечером посидеть у грота.

Палуба у бассейна, главный бассейн, отдельный детский бассейн, бассейн в квартире: вода встречает вас на каждом шагу, от двора до собственной террасы.

Вид на бассейн из арки грота в Samana Santorini — Вид из грота

Грот у бассейна Samana Santorini в цветах — Грот у воды

Бассейн на террасе квартиры с видом во двор Samana Santorini

Бассейн у квартиры

Бассейн только для вас и ваших близких

Самое редкое в этом доме: бассейн прямо в квартире, а не только общий во дворе.

Общий бассейн хорош, но свой даёт другое чувство. Можно выйти из гостиной и сразу оказаться в воде, без соседей и без расписания. Это бассейн только для вас и ваших близких.

На планах квартир с одной и с двумя спальнями бассейн стоит на террасе. На плане студии вместо него терраса с садом. Есть ли бассейн у конкретной квартиры, покажем на её плане до брони.

Отдыхайте в своём пространстве и у своего бассейна, не выходя из квартиры.

Террасы с бассейнами у квартир Samana Santorini — Террасы с бассейнами

Терраса с бассейном у квартиры Samana Santorini — Бассейн у квартиры

Вечерняя зона отдыха Samana Santorini у экрана кинотеатра под открытым небом

Удобства

Health club, кино под открытым небом и барбекю

Samana собрала в доме всё, что обычно ищут в курортном отеле: от парковщика у входа до спортзала и кино.

Для спорта полноценный health club и спортзал в двух видах, в доме и на улице. После тренировки можно пойти в сауну или в парную.

Для вечеров кинотеатр под открытым небом, зона барбекю и зелёная зона. В доме есть валет-паркинг: машину отдаёте парковщику и сразу идёте домой.

Всё это часть дома, а не соседнего клуба. Вам не нужно покупать отдельный абонемент или ехать через район, чтобы провести вечер с друзьями.

Health club
Спортзал в доме и на улице
Сауна и парная
Джакузи
Кинотеатр под открытым небом
Зона барбекю
Зелёная зона
Валет-паркинг

Детская игровая площадка с горками в Samana Santorini

Для детей

Детская площадка и свой бассейн для детей

Развлечения здесь для всех, и для детей тоже.

Для детей просторная игровая площадка и отдельный детский бассейн. Взрослые в это время могут отдыхать на палубе у главного бассейна.

Детям не нужно ехать в парк, чтобы поиграть, а родителям не нужно везти их через город. Всё рядом, внутри дома.

Интерьеры

Дом для самого гостеприимного хозяина

Современная жизнь, созданная с душой и для вас: такой задумана каждая квартира дома.

Квартиры задуманы как дом для жизни в хорошем районе: современные, продуманные до мелочей, удобные, чтобы принимать гостей.

Гостиная просторная, на всю семью. В каждой квартире есть гостиная, спальня, кухня и ванная, а в квартирах с одной и двумя спальнями к ним своё пространство у бассейна.

Точную отделку конкретной квартиры сверим с застройщиком до брони и пришлём вместе с планом.

Кухня с островом в квартире Samana Santorini — Кухня

Спальня в квартире Samana Santorini — Спальня

Кухня и столовая в квартире Samana Santorini — Кухня и столовая

Студия в Samana Santorini: спальная зона и кухня

Квартиры

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями

В доме три вида квартир. Каждая планировка стоит на своём плане с жилой площадью.

Студия жилой площадью 361 фут². В ней гостиная и спальная зона, кухня и ванная.

Квартира с одной спальней площадью 937 футов². Квартира с двумя спальнями площадью 1303 фута². На планах обеих у террасы свой бассейн.

Точную площадь, этаж и сторону света конкретной квартиры пришлём вместе с её планом.

Студия, 361 фут²
1 спальня, 937 футов²
2 спальни, 1303 фута²

Гостиная в тёплых тонах в квартире Samana Santorini — Гостиная

Спальня в тёплых тонах в квартире Samana Santorini — Спальня

Зона барбекю и детская зона в Samana Santorini

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2026 года, оплата при покупке

100% при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD. Сдача дома в I квартале 2026 года.

Квартира в Samana Santorini оформляется во freehold, то есть в полную собственность. Стройка дома завершена.

Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, какие квартиры свободны сегодня, и сверим план и условия под вашу квартиру.

100%при покупке

4%госпошлина DLD отдельно

I кв. 2026сдача

Freeholdполная собственность

Начистоту

Что стоит знать заранее

Растянутой оплаты на годы вперёд в этом доме нет: стоимость квартиры вы оплачиваете целиком при покупке, госпошлина DLD идёт отдельно сверху.

Бассейн стоит не на каждом плане. На плане студии вместо него терраса с садом, поэтому наличие бассейна проверим по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Samana Santorini

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и условия покупки под вашу квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Во дворе есть отдельный детский бассейн и просторная игровая площадка, так что в парк ехать не нужно.
Тем, кто хочет свой бассейн у квартиры
На планах квартир с одной и двумя спальнями бассейн стоит прямо на террасе.
Тем, кто тренируется каждый день
В доме есть health club и спортзал, в доме и на улице. После тренировки можно сходить в сауну и парную.
Тем, кто часто ездит по Дубаю
У дома прямой выезд на трассу. До Dubai Marina 15 минут, до Dubai Mall 20 минут.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	47–51 м²	от 899 тыс. AED≈ 245 тыс. $	17 752 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Тренажёрный зал
Сауна
СПА
Приватный бассейн
Бассейн
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Studio City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Studio City

Дубай

Дубай Марина11 км
Пальма Джумейра14 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Studio City Все проекты Samana Показ по видео

Samana: «вовремя, каждый раз»

Samana

Samana Developers входит в Samana Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае. В группе больше десяти компаний.

Первый проект, Samana Greens в Arjan, компания начала в сентябре 2018 года и сдала. Среди других проектов компании Samana Hills, Samana Golf Avenue, Samana Park Views в Arjan и Samana Waves в Jumeirah Village Circle.

Девиз компании «On Time, Every Time», то есть вовремя, каждый раз. Среди наград Samana премия Excellence in Affordable Luxury in Real Estate 2020 года.

10+компаний в Samana Group

2018первый проект, Samana Greens

55проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Samana Santorini?

В Dubai Studio City в Дубае. До Dubai Autodrome 5 минут, до Dubai Mall и Бурдж-Халифы 20 минут.

Сколько в доме квартир и этажей?

157 квартир в одном доме на четыре этажа.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Жилая площадь студии 361 фут², квартиры с одной спальней 937 футов², с двумя спальнями 1303 фута².

Есть ли в квартирах свой бассейн?

В проекте есть квартиры со своим бассейном. На планах квартир с одной и двумя спальнями бассейн стоит на террасе, на плане студии терраса с садом. Проверим по плану конкретной квартиры.

Когда сдача?

Сдача дома в I квартале 2026 года.

Как оплачивается квартира?

100% при покупке и отдельно 4% госпошлины DLD. Квартира оформляется во freehold.

Сколько стоит квартира в Santorini?

Сейчас в продаже от 899 тыс. AED (около 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Santorini?

Срок сдачи I кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.