от 2,38 млн AED · 8 лотов
Узнать цену



Hyde Residences
Резиденция Hyde рядом с Central Park Dubai Hills
- Единственная резиденция lifestyle-бренда в районе
- Статус VVIP в программе Accor для владельцев
- Падел, pickleball и wellness-зоны за оградой
Шесть причин посмотреть этот дом
Такой дом в районе один
Других резиденций lifestyle-бренда в Dubai Hills нет. Сервис здесь личный, обстановка пёстрая и живая.
Торговый центр пешком
До Dubai Hills Mall пять минут ходьбы.
Больница рядом
King's College Hospital в четырёх минутах от дома.
Школа GEMS рядом
До GEMS Wellington Academy четверть часа.
Отели Accor по всему миру
Владелец квартиры получает повышение категории номера при заезде в отелях сети, если есть свободные.

Hyde Residences — что это за проект
Дом для тех, кто хочет жить ярко: оригинальных, общительных, творческих и уверенных в себе.
Hyde Residences строит CITYVIEW Developments, а сервис в доме ведёт Ennismore, сообщество предпринимательских брендов, созданных их основателями. Бренд Hyde дом носит по лицензии.
Интерьеры соединяют бохо-шик с культурной традицией. Фактуры здесь много: дерево, ткань, керамика.
- ЗастройщикCITYVIEW Developments
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Hills
- Квартир247
- Этажность24
- Площади24 972 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от28 853 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Парк и торговый центр в одном районе с домом
Dubai Hills Estate связывает жизнь с культурой, сообществом и природой, а выезды на Al Khail Road и Umm Suqeim Street ведут к ключевым местам.
Central Park Dubai Hills Estate собирает семьи с детьми, владельцев собак, бегунов и тех, кто просто гуляет.
Dubai Hills Mall полон развлечений для всей семьи, в нём кухни разных стран и магазины самых известных мировых брендов.
Читать дальше
До Burj Khalifa и Dubai Mall 17 минут, до Mall of the Emirates 18, до DIFC 20. Пляж Jumeirah Beach и Dubai Frame в 25 минутах, а до аэропорта Al Maktoum International ехать столько же, сколько до Dubai International.
Гольф-клуб Dubai Hills в шести минутах, GEMS Wellington Academy в пятнадцати. Рядом с домом парки, а поесть можно не выходя за пределы района.

Зелёная ограда вокруг всего участка
Весь дом стоит внутри полностью озеленённого участка за оградой. Отсюда тишина и приватность.
Каждая квартира смотрит на парк или на ландшафт. Среди видов, которые дарит дом, Burj Al Arab, Central Park и Burj Khalifa. Окна в квартирах от пола до потолка.



Бассейн, summer house и свой ресторан
Прозрачная голубая вода бассейна становится главным местом отдыха в доме.
Плавать можно в семейном splash-бассейне или в фирменном. Тёплыми вечерами друзья собираются в summer house, а у бассейна готовят барбекю на огне.
Кому нужна тишина, находит её в sunken lounge, утопленном лаунже.
Отмеченные наградами ресторан и кафе в доме работают под управлением группы RIKAS. Кухня там с характером и смесью вкусов разных стран.

Кино, книги, спорт и комната для музыки
Удобства собраны вокруг того, что наполняет жизнь: фильмы, литература, музыка и равновесие внутри.
В доме есть библиотека, где найдётся всё, что хочется прочитать, и зал для показов. Для тёплых вечеров построен кинотеатр под открытым небом с современной техникой.
Спортзал и wellness-центр продуманы целиком, а зоны восстановления есть и в помещении, и на воздухе. Для игры с соседями есть корты для падела и pickleball.
Читать дальше
В listening room звучат лучшие треки, подобранные для жильцов. Детям отведено своё яркое пространство.
Ещё в доме коворкинг, клубный дом и зал для мероприятий. На дни, когда не хочется никуда выезжать, внутри дома работают бутики.



Консьерж, искусство в лобби и статус в Accor
В лобби на стенах висят работы художников, играют подобранные плейлисты, а консьерж всегда рядом и подскажет, куда сходить.
Обязательный набор услуг входит в сервисный сбор, который владельцы платят раз в год. В нём консьерж, швейцары и парковщики, охрана и отдельная служба для владельцев. Сюда же относится уход за общими зонами, страховка дома и wifi в гостиной для жителей.
Остальное заказывается отдельно и за отдельную плату: повар на дом, личный помощник, няня, химчистка. Можно заказать лимузин, выгул собаки или пакет «While You Are Away», если вы подолгу живёте в другом месте.
Читать дальше
Среди платных услуг есть и непривычные для жилого дома. Звукоинженер подберёт в квартире место для аудиосистемы уровня DJ, а в доме проходят уроки диджейства. Для тела и головы есть персональные тренировки и wellness-занятия: sound healing, дыхательные практики, рейки. Даже фирменные пончо и шлёпанцы HYDE у бассейна входят в этот список.
Владельцы квартир получают статус VVIP в программе Accor Ownership Benefits. Им приходит приглашение в уровень PLATINUM программы Accor Live Limitless, а поездки помогает планировать отдельная VIP-стойка бронирования. При заезде в более чем 5 500 отелях и курортах сети категорию номера повышают автоматически, если есть свободные.
Статус действует, пока вы владеете квартирой, а годовой сбор программы включён в сервисный сбор. Брокер пришлёт полный список услуг.



От одной спальни до дуплекса
Квартиры в доме с одной, двумя и тремя спальнями, у каждой своя творческая планировка.
Больше всего квартир с одной спальней, их 162. С двумя спальнями 70 квартир, с тремя 13, и ещё один трёхспальный дуплекс площадью до 2 798,40 кв. футов.
Среди квартир с одной спальней планировка A2 занимает 906 кв. футов вместе с балконом, из них 760 приходится на жильё. В планировке C 795 кв. футов, балкон в ней 155.
Читать дальше
Планировка A почти равна A2: 900 кв. футов, из них 733 внутри и 167 на балконе. У планировки B 835 кв. футов и балкон на 150. Верхняя граница у квартир с одной спальней 903,31 кв. футов, у квартир с двумя 1 848,27.
Квартира с двумя спальнями по плану A занимает 1 388 кв. футов, балкон в ней 209. План B чуть меньше: 1 338 кв. футов, из них 1 132 внутри и 206 на балконе.



Керамогранит, дуб и чёрная сантехника
На полу керамогранит под травертин, стены и потолки светлые, почти белые.
Короба для штор со встроенной светодиодной лентой, выключатели отделаны под латунь. Под люстры сделаны выводы. Плинтусы с металлической деталью в форме буквы U.
Кухня получает полный набор встроенной техники. Фасады сочетают натуральный дуб и глянцевый лак, столешница и фартук из кварца под терраццо.
Читать дальше
В спальне гардеробная с подсветкой, дверцы комода из дуба и ткани. Ванные с зеркалами на подсветке, тумбой из кварца под травертин и шкафом из натурального дуба под раковиной, в душе шахматная плитка.
Душ walk-in закрыт стеклом до потолка, сантехника чёрная матовая, светильники из зелёной керамики.



Квартиры для большой семьи
Квартир с тремя спальнями в доме немного.
План 3BR A занимает 1 786 кв. футов, из них 1 472 внутри и 314 на балконе.
Самые большие квартиры с тремя спальнями доходят до 2 426,29 кв. футов.



Покупка до сдачи дома
Сдача дома запланирована на I квартал 2027 года. Квартира оформляется в полную собственность, freehold.
Вторая половина денег остаётся у вас до того дня, когда дом готов.
Точный график по вашей планировке пришлёт брокер.
Что стоит знать заранее
Сервисный сбор включает годовой сбор программы Accor, это стоит учесть в расходах на содержание. Повар, няня, уборка в квартире и другие услуги по запросу оплачиваются сверх него.
Бренд Hyde достался дому по ограниченной лицензии. При определённых условиях её могут прекратить или отозвать, и тогда ни квартиры, ни дом не будут называться резиденцией Hyde и потеряют право на её марки. Если вы покупаете ради бренда, этот пункт договора стоит разобрать с брокером заранее.
Планы квартир ориентировочные.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Hyde Residences
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме есть семейный splash-бассейн и яркое пространство для детей, а до GEMS Wellington Academy 15 минут.
- Тем, кто работает из дома
Внутри дома есть коворкинг, клубный дом и библиотека.
- Тем, кто часто путешествует
Владельцы получают статус VVIP в Accor и повышение категории номера в 5 500+ отелях сети, если есть свободные.
- Тем, кто любит спорт
За оградой дома корты для падела и pickleball, спортзал и wellness-центр.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74–77 м² | от 2,38 млн AED≈ 649 тыс. $ | 32 059 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор323 AED за м² в год
- Номер разрешения2139709620
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Коворкинг
- Кинозал
- Библиотека
- Клубный дом
- Зал для мероприятий
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич8,0 км
- Пальма Джумейра10 км
- Дубай Марина11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- The Dubai Mall11 км
- Аэропорт DXB21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
CITYVIEW Developments строит жильё и отели
CITYVIEW Developments работает в жилом, коммерческом и гостиничном строительстве. Штаб-квартира компании находится в ОАЭ, а заметная часть работы идёт в Турции и Грузии.
На счету компании около пяти миллионов кв. футов жилья и около одного миллиона кв. футов коммерческих площадей.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Hyde Residences?
В Dubai Hills Estate в Дубае, с выездами на Al Khail Road и Umm Suqeim Street.
Кто строит дом и кто ведёт сервис?
Строит CITYVIEW Developments, сервис ведёт Ennismore.
Есть ли в доме ресторан?
Да, ресторан и кафе работают под управлением группы RIKAS.
Можно ли жить здесь с собакой?
Район дружелюбен к собакам, а выгул можно заказать как отдельную услугу.
Какие окна в квартирах?
От пола до потолка, с видом наружу.
Сколько стоит квартира в Hyde Residences?
Сейчас в продаже от 2,14 млн AED (около 584 тыс. $ или 48,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Hyde Residences?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 39 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Hyde Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














