80-140 м²1 спальня
от 526 тыс. $ (1,93 млн AED) · 9 лотов
Узнать цену
Дубай · Al Kifaf
Avenue Park Towers II
Последний новый дом в квартале Wasl 1
- Пешком до станции метро
- Двор с бассейнами на обе башни
- Своя крыша с бассейном у Tower B
от 526 тыс. $Резиденции · 1,93 млн AED · ≈ 43,5 млн ₽
526 тыс. $Цена от1,93 млн AED · ≈ 43,5 млн ₽
I кв. 2030Срок сдачи
541Квартир в проекте
37Этажей
01
Avenue Park Towers II: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Avenue Park Towers II строит Wasl, и это последний проект внутри квартала Wasl 1. Такой шанс поселиться в этом квартале в новом доме выпадает один раз.
Wasl 1 входит в число самых известных кварталов Дубая, где жильё продаётся в полную собственность, freehold. Здесь старый город встречается с новым, а парк и главные места Дубая остаются в нескольких минутах. Квартал ценят за сдержанную элегантность, городской характер и удобства мирового уровня.
Дом состоит из двух башен на 541 квартиру, и Tower A из них выше.
Обе башни поднимаются над подиумом в пять уровней, где устроен паркинг.
2башни, Tower A и Tower B
37этажей в Tower A над подиумом
405квартир в Tower A
136квартир в Tower B
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
- ЗастройщикWasl
- ЭмиратДубай
- РайонAl Kifaf
- Квартир541
- Этажность37
- Площади70 149 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2030
- Цена за метр от12 303 AED
Почему Avenue Park Towers II
Шесть причин посмотреть этот дом
2 мин
Zabeel Park рядом
Квартал стоит у самого парка. По соседству Dubai Frame и Museum of the Future.
10 мин
Downtown и DIFC под рукой
Центр города и финансовый район DIFC в десяти минутах, World Trade Centre ещё ближе.
Wasl 1
Больше таких не будет
Avenue Park Towers II закрывает квартал: других новых проектов внутри Wasl 1 после него нет. Взять здесь квартиру в новом доме можно только сейчас.
37
Этажей в Tower A
Самая высокая из двух башен дома, в ней 405 квартир.
40/60
Большая часть при ключах
Меньшую часть стоимости платите до сдачи, большую при получении ключей.
Расположение
Пешком до метро, в минутах от центра
Этот адрес хорош тем, что парк, метро и центр оказываются рядом одновременно.
До метро Дубая от дома можно дойти пешком. Ближайшая станция называется Max, её имя стоит на планах дома у одной из сторон участка.
Dubai World Trade Centre в 5 минутах, Downtown Dubai и DIFC в 10, аэропорт DXB в 15. На карте района в соседях Dubai Frame, Museum of the Future и Therme Dubai.
Читать дальше
Стороны дома на планах подписаны так: одна обращена к площади и Zabeel Park, другая к One Za’abeel и Downtown. Если вам важен вид из окна, брокер Art Estate подберёт квартиру на нужную сторону по плану этажа.
Жизнь в Wasl 1 складывается из зелени парка, отдыха и лёгкой дороги в любую часть центра. На той же карте отмечены ещё две станции метро, World Trade Centre и Emirates Tower.
Архитектура
Стекло, свет и простые линии
Фасад у башен стеклянный, чистый и современный, без лишних деталей.
Главное в архитектуре дневной свет, открытость и простота. Планировки продуманы тоньше, пространство в квартирах сделано просторнее.
Широкое остекление продолжается и в квартирах, поэтому комнаты получаются светлыми.
В итоге дом рассчитан на жизнь в самом городе, но на уровень выше обычного городского жилья.
Двор
Общий двор: бассейны, спорт и место для детей
Двор устроен на третьем уровне, и он один на обе башни.
Здесь бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн в тени. Вокруг бассейнов лежат газон и настил.
Для тренировок есть площадка на открытом воздухе и стол для настольного тенниса. Вечером можно пожарить мясо в зоне барбекю.
Детям отдана игровая площадка на том же уровне, что и бассейны. В доме есть парная и СПА, а среди удобств значится ещё и ресторан.
Лобби и лаунжи
Лобби с лаунжем и гостиные для жителей
Дом начинается с лобби, где устроен лаунж.
Кроме лобби, в доме есть лаунж для жителей и многофункциональный зал. Спортзал общий для двух башен.
Вход в дом по системе контроля доступа, у двери IP-видеодомофон. Общие зоны под камерами, на въезде в паркинг шлагбаум.
Крыша Tower B
Крыша Tower B только для её жителей
У Tower B есть то, чего нет у соседней башни: собственная крыша с бассейном.
Наверху свой бассейн и студия для тренировок. Рядом лаунж с коворкингом.
Жители Tower A сюда не поднимаются. У них остаётся общий двор, а крыша остаётся за соседней башней.
Квартиры
От одной спальни до семейной квартиры с комнатой для помощницы
Квартиры с одной и двумя спальнями стоят в Tower A, квартиры с комнатой для помощницы в Tower B.
В Tower A 135 квартир с одной спальней, от 857 до 1 507 кв. футов, и 270 с двумя спальнями, от 1 301 до 3 215 кв. футов.
Квартиры с двумя спальнями и комнатой для помощницы в Tower B занимают от 1 598 до 1 780 кв. футов, их 74. С тремя спальнями и такой же комнатой квартир 50, от 2 039 до 2 123 кв. футов.
Читать дальше
У двухспальных квартир 902, 903 и 909 на девятом уровне по плану внутри от 96,16 до 99,91 м², а терраса от 65,60 до 66,91 м². Какие из них ещё не проданы, брокер Art Estate скажет в тот же день.
Балкон есть у каждой квартиры дома. Площадь меняется от планировки к планировке, поэтому брокер Art Estate пришлёт план конкретной квартиры с размерами комнат и балкона.
Дуплексы
Дуплексы на три и четыре спальни
Дуплексы стоят в Tower B.
Дуплексов в доме немного: шесть с тремя спальнями и шесть с четырьмя. Подниматься к себе можно на отдельном лифте.
По плану дуплекс с тремя спальнями занимает 258 м² внутри и 33,53 м² балкона, всего 291,53 м². У дуплекса с четырьмя спальнями 362,50 м² внутри и 47,06 м² балкона, всего 409,56 м².
Читать дальше
В общем списке трёхспальный дуплекс начинается от 3 138 кв. футов, четырёхспальный от 4 408 кв. футов. У четырёхспальных бассейн входит в сам тип квартиры.
Купель на террасе стоит не в каждом трёхспальном дуплексе: по плану её делают только в квартирах 2305, 2505 и 2705. Какие из них ещё свободны, подскажет брокер.
Отделка и оснащение
Шпон дерева, стекло и плитка под травертин
Стены окрашены по цементной штукатурке, окна с двойным стеклом в алюминиевых рамах.
В отделке шпон дерева, тонированное многослойное стекло, металл и плитка под травертин. Для акцента на стенах обои.
Каждая квартира получает свои счётчики электричества, воды и газа. Оптоволоконный интернет заведён в каждую из них.
Сроки и покупка
Большая часть стоимости при получении ключей
Квартиры продаются в полную собственность, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.
Дом продаётся по плану сорок на шестьдесят. При брони оплачиваете первую часть и госпошлину земельного департамента Дубая, DLD. Потом шесть равных частей с мая 2027 по декабрь 2029 года, остальное при ключах.
Сдача запланирована на I квартал 2030 года, проект зарегистрирован в DLD под номером 4496. Брокер Art Estate распишет график по датам под выбранную квартиру и покажет, что свободно сегодня.
Начистоту
О чём знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.
Срок сдачи и этажность Tower B сверяйте с документами застройщика. Опирайтесь на то, что записано в договоре.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартира в Avenue Park Towers II
Брокер Art Estate пришлёт планы свободных квартир и график оплаты под выбранную планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важен двор с бассейном
Во дворе есть отдельный детский бассейн в тени и игровая площадка на том же уровне, что и бассейны.
- Тем, кто работает из дома
На крыше Tower B есть лаунж с коворкингом, а в каждую квартиру заведён оптоволоконный интернет.
- Большим семьям с помощницей по дому
В Tower B есть дуплексы на три и четыре спальни с комнатой для помощницы и собственным доступом на лифте.
- Тем, кто ездит на работу в DIFC или Downtown
До станции метро Max можно дойти пешком, а Downtown Dubai и DIFC в 10 минутах от дома.
03
Avenue Park Towers II: цены и сроки
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80-140 м² | от 526 тыс. $1,93 млн AED · ≈ 43,5 млн ₽ | 17 640 AED | 9 лотов | I кв. 2030 |
| 2 спальни | 121-299 м² | от 789 тыс. $2,9 млн AED · ≈ 65,2 млн ₽ | 12 303 AED | 20 лотов | I кв. 2030 |
| 3 спальни | 189-292 м² | от 1,49 млн $5,46 млн AED · ≈ 122,8 млн ₽ | 28 793 AED | 10 лотов | I кв. 2030 |
| 4 спальни | 410 м² | от 4,84 млн $17,77 млн AED · ≈ 399,8 млн ₽ | 43 392 AED | 1 лот | I кв. 2030 |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
10 %
Бронь
30 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Зона барбекю
- Клубный дом
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский бассейн
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Парковка
- Ресторан
- Охрана
- СПА
- Парная
- Бассейн
- Теннисный корт
- Пешеходная тропа
06
Где стоит дом
Al Kifaf, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Kifaf
Дубай
- The Dubai Mall4,1 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун4,4 км
- Аэропорт DXB7,7 км
- Пляж Кайт-Бич9,2 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина23 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
I кв. 2030Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
37Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
I кв. 2030
08
Wasl работает по мандату правительства Дубая
Wasl
Wasl входит в число крупнейших компаний Дубая по управлению недвижимостью. Правительство Дубая поручило ей менять и развивать облик города.
В портфеле компании жилые кварталы, коммерческие здания, промышленные земли и места для отдыха: торговые центры районов, отели, гольф-клубы и рестораны.
70 000+жилых и коммерческих помещений
1 343+зданий
37+отелей
6гольф-клубов
25проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Avenue Park Towers II?
В квартале Wasl 1, район Al Kifaf в Дубае, рядом с Zabeel Park и станцией метро Max.
Какие квартиры продаются в Avenue Park Towers II?
Квартиры с одной и двумя спальнями в Tower A, квартиры с двумя и тремя спальнями и комнатой для помощницы в Tower B. Там же дуплексы на три и четыре спальни.
Что есть для жителей Avenue Park Towers II?
Спортзал, детская площадка, парная и многофункциональный зал. Бассейны, двор и лаунжи описаны в главах выше.
Есть ли парковка в Avenue Park Towers II?
Да, паркинг устроен в подиуме дома, на въезде стоит шлагбаум.
Кто застройщик Avenue Park Towers II?
Wasl, одна из крупнейших компаний Дубая по управлению недвижимостью. Компания основана 25 мая 2008 года при объединении Совета по развитию Дубая и Департамента недвижимости и работает по мандату правительства Дубая.
Сколько стоит квартира в Avenue Park Towers II?
Сейчас в продаже от 1,93 млн AED (около 526 тыс. $ или 43,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Avenue Park Towers II?
Срок сдачи I кв. 2030. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 10% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки. Так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Avenue Park Towers II в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Kifaf
Avenue Park Towers
Wasl
от 577 тыс. $сдача III кв. 2029
2,12 млн AED · ≈ 47,7 млн ₽
Старт продаж
Al Kifaf
Nine Collective
Wasl
от 1,22 млн $сдача II кв. 2030
4,5 млн AED · ≈ 101,2 млн ₽
Строится
Al Kifaf
Park Views Residences A
Wasl
сдача IV кв. 2026
Строится
Al Kifaf
Park Views Residences B
Wasl
сдача I кв. 2027
Сдан
Al Kifaf
1 Residences
Wasl
от 1,01 млн $сдан III кв. 2022
3,71 млн AED · ≈ 83,5 млн ₽
Сдан
Al Kifaf
Park Gate Residences
Wasl
от 909 тыс. $сдан IV кв. 2020
3,34 млн AED · ≈ 75,1 млн ₽
Сведения на странице обновлены .