Binghatti Skyblade

1,76 млн AEDЦена от481 тыс. $ · 39,7 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

626Квартир в проекте

60Этажей

01

Binghatti Skyblade — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Binghatti Skyblade — проект от застройщика Binghatti в районе Downtown Dubai. В проекте 626 квартир, этажность — 60. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.

Цены начинаются от 1,76 млн AED — это примерно 481 тыс. $ или 39,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 38 547 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонDowntown Dubai
Квартир626
Этажность60
Площади43 361 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от38 547 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Binghatti Skyblade — фото 1 — Binghatti SkybladeОткрыть

Binghatti Skyblade — фото 2 — Binghatti SkybladeОткрыть

Binghatti Skyblade — фото 3 — Binghatti SkybladeОткрыть

Binghatti Skyblade — фото 4 — Binghatti SkybladeОткрыть

Binghatti Skyblade — фото 5 — Binghatti SkybladeОткрыть

Binghatti Skyblade — фото 6 — Binghatti SkybladeОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	36–49 м²	от 1,76 млн AED≈ 481 тыс. $	38 547 AED	2 лота
1 спальня	96 м²	от 3,98 млн AED≈ 1,09 млн $	41 645 AED	1 лот
2 спальни	117 м²	от 4,87 млн AED≈ 1,33 млн $	41 553 AED	1 лот
3 спальни	204 м²	от 13,39 млн AED≈ 3,65 млн $	65 617 AED	10 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Вестибюль
Тренажёрный зал
Беговая дорожка
Благоустроенный сад
СПА
Бассейн
Торговое помещение
Терраса на крыше

06

Где стоит дом

Downtown Dubai, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Downtown Dubai

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун0,9 км
The Dubai Mall1,1 км
Пляж Кайт-Бич4,8 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Downtown Dubai Все проекты Binghatti Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

17 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

60Этажей в проекте

Начало стройки 17 % готовности IV кв. 2027

08

Кто строит

Binghatti

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

8080 проектов в каталоге

38строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Binghatti Skyblade?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,76 млн AED (около 481 тыс. $ или 39,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Skyblade?

Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 17 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.