Safa Gate
Safa Gate — что это за проект
Safa Gate — проект от застройщика Damac в районе Al Wasl. В проекте 794 квартиры, этажность — 53. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2029.
Цены начинаются от 2,13 млн AED — это примерно 581 тыс. $ или 48 млн ₽. Метр в проекте стоит от 22 356 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 19 % бронь · 45 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонAl Wasl
- Квартир794
- Этажность53
- Площади39 546 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от22 356 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70–157 м² | от 2,13 млн AED≈ 581 тыс. $ | 24 456 AED | 63 лота |
| 2 спальни | 100–172 м² | от 2,96 млн AED≈ 807 тыс. $ | 22 356 AED | 29 лотов |
| 3 спальни | 292 м² | от 16 млн AED≈ 4,36 млн $ | 54 772 AED | 1 лот |
| 5 спален | 462–500 м² | от 25,34 млн AED≈ 6,9 млн $ | 52 421 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
- Коворкинг
- Кинозал
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич2,4 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,9 км
- The Dubai Mall3,4 км
- Пальма Джумейра14 км
- Аэропорт DXB14 км
- Дубай Марина16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Safa Gate?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,13 млн AED (около 581 тыс. $ или 48 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Safa Gate?
Застройщик называет срок I кв. 2029. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Safa Gate в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
