Башня Azha Millennium Residences с высоты: бассейны, сад и детская площадка у подножия

Бассейн и сад на нижнем уровне Azha Millennium Residences

Спальня с выходом на террасу в Azha Millennium Residences

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Triangle (JVT)·Azha Millennium Residences

Дубай · Jumeirah Village Triangle (JVT)

Azha Millennium Residences

Жилая башня с гостиничным сервисом Millennium

Бассейн и фитнес-клуб на крыше
Терраса у каждой квартиры
Закрытый район площадью 242 гектара

от 1,37 млн AEDРезиденции · ≈ 373 тыс. $ · 30,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему «Azha Millennium Residences»

Шесть причин присмотреться к этому дому

Millennium

Гостиничный бренд в жилом доме

Консьерж, уборка квартир, еда в квартиру и парковщик входят в услуги дома.

Крыша

Бассейн над городом

Панорамный бассейн, фитнес-клуб, кинозал и лаунж собраны наверху башни.

242 га

Закрытый район для семей

Jumeirah Village Triangle лежит между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Собственность здесь полная, freehold.

2 мин

Школа рядом

До Arcadia School две минуты, до Al Khail Avenue Mall пять, до Dubai Marina двадцать.

32–108 м²

Три типа квартир

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Каждая выходит на террасу.

50/50

Половина после ключей

Первая половина стоимости приходится на стройку и получение ключей, вторая идёт равными долями три года после него.

1,37 млн AEDЦена от373 тыс. $ · 30,8 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

208Квартир в проекте

29Этажей

Azha Millennium Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Emirates Properties строит в Jumeirah Village Triangle жилую башню под гостиничным брендом Millennium. Квартира остаётся вашей собственностью, а бытовые заботы берёт на себя служба дома.

Квартир три типа: студии, с одной спальней и с двумя. Каждая выходит на террасу.

Общие зоны разнесены по двум уровням. Внизу сад, бассейн и детские площадки, на крыше ещё один бассейн, фитнес-клуб и кинозал. Под жилыми этажами застройщик разместил подземный уровень и четыре уровня подиума.

Корпус в проекте один.

56студий

84квартиры с одной спальней

56квартир с двумя спальнями

ЗастройщикEmirates Properties
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
Квартир208
Этажность29
Площади18 248 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от15 081 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Гостиная с панорамными окнами и видом на город

Расположение

Jumeirah Village Triangle: школа в двух минутах, Dubai Marina в двадцати

Район занимает 242 гектара между двумя магистралями, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Он огорожен, а жильё здесь продаётся в полную собственность.

JVT строили с расчётом на семьи с детьми и молодые пары. Отсюда и набор повседневных адресов поблизости: Arcadia School в 2 минутах, Al Khail Avenue Mall в 5, Circle Mall и City Centre Me'aisem в 10.

До большого города тоже недалеко. Dubai Hills Mall в 15 минутах, Mall of the Emirates в 20, Downtown Dubai с Burj Khalifa и Palm Jumeirah в 23.

К морю, на Jumeirah Beach, ехать 25 минут. Столько же до аэропорта Al Maktoum, до DXB полчаса.

Jumeirah Golf Estate лежит в 14 минутах. До Burj Al Arab дорога займёт 21 минуту.

Какой дорогой удобнее добираться до работы или школы именно вам, подскажет брокер Art Estate.

2 миндо Arcadia School

5 миндо Al Khail Avenue Mall

20 миндо Dubai Marina

30 миндо аэропорта DXB

Сервис

Что даёт бренд Millennium жильцу «Azha Millennium Residences»

Millennium соединяет гостиничное обслуживание с жизнью в собственной квартире. Для жильца разница видна в мелочах, из которых складывается день.

Услуги дома: консьерж, уборка квартир, еда в квартиру и парковщик, который отгонит и подаст машину. Охрана работает круглосуточно.

Квартиры оснащают системой умного дома. Бренд держится экологичных решений и экономии энергии в здании.

Гостиничный подход виден и в наборе общих зон. Спа, фитнес и бассейны бренд относит к удобствам, которые положены жильцу наравне с консьержем и уборкой.

Есть и привилегии за пределами башни. Жильцам домов Millennium положены особые условия в ресторанах, спа и лаунжах отелей.

Начистоту

Что стоит уточнить до брони

Услуги дома оказываются на отдельных условиях. Какие из них входят в обслуживание дома, а какие оплачиваются отдельно, лучше узнать до брони.

Попросите брокера запросить эти условия заранее. Он же покажет, что из обещанного закреплено в договоре.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Терраса с бассейном на крыше дома вечером

Крыша

Бассейн на крыше «Azha Millennium Residences» с панорамой города

Крыша башни отдана жильцам. Здесь панорамный бассейн, открытая терраса и лаунж.

Раздевалки находятся тут же, наверху. Спускаться в квартиру, чтобы переодеться, не нужно.

Утром сюда можно подняться поплавать до работы. Вечером, когда спадает жара, терраса и лаунж работают как общая гостиная дома: место, где встречают гостей и провожают закат.

Спорт и досуг

Фитнес-клуб над городом и свой кинозал

Тренажёрный зал тоже поднят наверх. Это фитнес-клуб с панорамным видом на город.

По соседству кинозал для закрытых показов и комната развлечений. Детям на том же уровне отведена игровая.

В доме есть и оздоровительные зоны. Их состав уточним у застройщика перед сделкой.

Бассейн, сад и детская площадка на нижнем уровне дома

Нижний уровень

Сад, второй бассейн и детские площадки внизу

Нижний уровень рассчитан на будни с детьми. Тут бассейн, сад с местами для отдыха и дорожка для бега.

Детских площадок две, открытая и крытая. В дубайскую жару это важнее, чем кажется: играть можно и в полдень.

Взрослым достались зона барбекю и кафе-лаунж. Домашние животные в доме разрешены.

Получается, что за обычным днём не нужно никуда ехать. Пробежка, бассейн, кофе и детская игра умещаются в один адрес.

Интерьеры

Мрамор в лобби и спокойная отделка квартир

Дом встречает лобби с отделкой из мрамора. Дальше идут широкие коридоры с фактурными стенами.

В квартирах современная кухня и ванные, сделанные по образцу спа.

Перечень отделки и встроенной техники для выбранной квартиры брокер пришлёт вместе с планировкой.

Гостиная с выходом на террасу — Гостиная

Квартиры

Квартиры «Azha Millennium Residences»: от студии 32 м² до двух спален на 108 м²

Планировок пять. Две у студий, две у квартир с одной спальней и одна у квартир с двумя.

Студии занимают 32,04 и 33,55 м². Формат компактный: комната с кухонной линией и ванная.

Квартиры с одной спальней бывают площадью 65,73 и 67,68 м². На планах у них гардеробная, постирочная и гостевой санузел.

Вариант с двумя спальнями один, 107,99 м². В нём две ванные, гардеробная, постирочная и гостевой санузел.

На типовом этаже семь квартир: две студии, три с одной спальней и две с двумя. Из окон виден город или зелень района, смотря куда обращена квартира.

Площади посчитаны по чистовой отделке стен, фактические могут отличаться.

Свободные варианты и этажи на сегодня подберёт брокер Art Estate.

32–34 м²студии

66–68 м²с одной спальней

108 м²с двумя спальнями

Студия: кровать у панорамного окна — Студия

Студия: кухонная линия и обеденный стол — Кухонная линия в студии

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2027 года, половина оплаты после ключей

Оплата делится пополам. Первую половину стоимости вы вносите за время стройки и при получении ключей, вторую уже после него.

До ключей оплата идёт частями: при брони, четырьмя долями за время стройки и крупной долей при получении ключей.

Вторая половина разбита на равные ежемесячные доли на три года. Выходит, что половину квартиры вы оплачиваете, уже живя в ней или сдавая её.

Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank. Собственность оформляется как freehold.

График под конкретную квартиру, со всеми датами, пришлёт брокер.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Бассейны, клуб и отделка существуют пока в проекте, а застройщик оставляет за собой право менять материалы и размеры.

Башня стоит у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: трасса проходит вдоль одной из сторон дома. Какие квартиры смотрят на дорогу, а какие в сторону района, покажет брокер по плану.

Студии здесь небольшие. Если планируете жить в такой постоянно и вдвоём, заранее примерьте планировку к своим вещам и привычкам.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Узнать цены

Квартира в «Azha Millennium Residences» под ваш запрос

Брокер Art Estate пришлёт планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты для выбранного варианта.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Azha Millennium Residences, фото 1 — Azha Millennium ResidencesОткрыть

Azha Millennium Residences, фото 2 — Azha Millennium ResidencesОткрыть

Azha Millennium Residences, фото 3 — Azha Millennium ResidencesОткрыть

Azha Millennium Residences, фото 4 — Azha Millennium ResidencesОткрыть

Azha Millennium Residences, фото 5 — Azha Millennium ResidencesОткрыть

Azha Millennium Residences, фото 6 — Azha Millennium ResidencesОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	82–91 м²	от 1,37 млн AED≈ 373 тыс. $	15 283 AED	18 лотов
2 спальни	131–138 м²	от 2 млн AED≈ 544 тыс. $	15 081 AED	35 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

13.46 %

Стройка

26.5 %

Ключи

50.04 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор301 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены
Зона барбекю
Брендированный
Кафе
Кинозал
Клубный дом
Консьерж-сервис
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Вестибюль
Зона отдыха
Марина
Парковка
Ресторан
Терраса на крыше
Беговая дорожка
Охрана
СПА
Бассейн

Где стоит дом

Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Дубай

Дубай Марина6,6 км
Пальма Джумейра9,3 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Triangle (JVT)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

30 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

29Этажей в проекте

Начало стройки 30 % готовности III кв. 2027

Emirates Properties работает с 2007 года

Emirates Properties

Emirates Properties Group Real Estate & Development основана в 2007 году. Компания входит в число немногих в регионе, получивших сертификат ISO 9001.

«Azha Millennium Residences» застройщик возводит под гостиничным брендом Millennium в Jumeirah Village Triangle.

2007год основания

ISO 9001сертификат компании

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится «Azha Millennium Residences»?

В Jumeirah Village Triangle в Дубае, в 2 минутах от Arcadia School и в 20 минутах от Dubai Marina. До Jumeirah Golf Estate отсюда 14 минут, до аэропорта DXB 30.

Какие квартиры есть в доме?

Студии от 32,04 м², квартиры с одной спальней от 65,73 м² и с двумя спальнями по 107,99 м². У каждой есть терраса.

Когда сдаётся дом?

В III квартале 2027 года. Сейчас башня строится.

Что входит в сервис Millennium?

Консьерж, уборка квартир, еда в квартиру, парковщик и круглосуточная охрана. Условия оказания услуг стоит запросить до брони.

Можно ли жить в доме с животными?

Да, домашние животные разрешены.

Кто строит дом?

Emirates Properties, компания работает с 2007 года. Дом выходит под гостиничным брендом Millennium.

Сколько стоит квартира в Azha Millennium Residences?

Сейчас в продаже от 1,37 млн AED (около 373 тыс. $ или 30,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Azha Millennium Residences?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 30 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 13.46% стройка · 26.5% ключи · 50.04% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Azha Millennium Residences в тот же день.