Azizi David и вид на Дубай-Крик и городские кварталы на закате

Балконы Azizi David с видом на Дубай-Крик

Azizi David вечером: дом и подиум с улицы

Azizi David днём: башня с округлыми балконами над подиумом

Главная·ОАЭ·Дубай·Azizi David

Дубай · Dubai Healthcare City Phase 2

Azizi David

Дом у Дубай-Крик между Старым Дубаем и небоскрёбами

Панорамные виды на Дубай-Крик
Метро, шоссе и паромы рядом
План оплаты 70/30: 30% при получении ключей

от 829 тыс. AEDРезиденции · ≈ 226 тыс. $ · 18,7 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Azizi David

Шесть причин посмотреть этот дом

3 мин

Метро рядом

До станции метро Creek три минуты, до Al Khail Road тоже три. Рядом и паромы по Дубай-Крик.

12 мин

Центр под рукой

До Downtown Dubai 12 минут, до Dubai World Trade Centre 11, до Sheikh Zayed Road 5.

7 мин

Аэропорт рядом

До международного аэропорта Дубая DXB семь минут. Удобно тем, кто часто летает.

Крик

Виды на воду

Квартиры с панорамными видами на Дубай-Крик и выходом к торговым променадам у дома.

4 типа

От студии до пентхауса

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы. Есть что выбрать и для жизни, и для сдачи.

70/30

Большая часть до сдачи

План оплаты 70/30: 70% до сдачи дома, 30% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

829 тыс. AEDЦена от226 тыс. $ · 18,7 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

272Квартир в проекте

16Этажей

Azizi David — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Azizi David строит Azizi Developments в Al Jaddaf, прибрежном районе Дубай-Крик, где старый город встречается с новым.

Это один дом в шестнадцать этажей. Внизу подиум с торговыми помещениями, над ним жилая башня. В доме студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы.

Идея проекта в том, чтобы жить у воды и при этом не терять город. С одной стороны Дубай-Крик и Старый Дубай, с другой современные небоскрёбы и деловые районы. Из квартир открываются панорамные виды на Крик.

Внутри дома кинозал, бассейны, тренажёрный зал, детская площадка и зал для мероприятий. В доме торговые помещения и места для парковки, охрана работает круглые сутки. Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.

16этажей

1жилой дом

IV кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикAzizi
ЭмиратДубай
РайонDubai Healthcare City Phase 2
Квартир272
Этажность16
Площади11 548 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от19 888 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вид от Azizi David на Дубай-Крик и город

Расположение

Район корабелов, который стал городским берегом

Al Jaddaf когда-то славился строительством доу. Сегодня это живой район для культуры и жизни, откуда удобно ехать в любую часть города.

Район стоит на берегу Дубай-Крик, между Старым Дубаем и современной линией небоскрёбов. Поэтому у него два характера сразу: история и традиции с одной стороны, новая городская жизнь с другой.

Рядом отели, арт-центры и зелёные зоны. В пяти минутах набережная Al Jaddaf Waterfront, Festival City, магазин IKEA и отель Palazzo Versace. Торговые центры, школы, больницы, парки и развлечения тоже рядом.

Для тех, кто работает в городе, важно другое: ведущие деловые районы Дубая недалеко. До Dubai World Trade Centre 11 минут, до Downtown Dubai 12. Вечером отсюда так же быстро добраться до мест, где гуляют и отдыхают.

Al Jaddaf подходит тем, кому хочется жить в районе с собственной историей. Здесь встречаются культура и современная жизнь: старый берег Крика рядом, а метро и трассы связывают район со всем городом.

5 миндо Al Jaddaf Waterfront и Festival City

11 миндо Dubai World Trade Centre

12 миндо Downtown Dubai

Azizi David вечером: улица и пешеходная дорожка у дома

Транспорт

Метро, крупные трассы и паромы по Крику

Из Al Jaddaf удобно ехать в любую сторону: на метро, по шоссе или по воде.

До станции метро Creek три минуты. До Al Khail Road тоже три, до Sheikh Zayed Road пять. До Dubai World Trade Centre 11 минут, до Downtown Dubai 12.

Рядом паромы по Дубай-Крик. По воде тоже можно передвигаться по городу.

До международного аэропорта Дубая DXB семь минут.

3 миндо метро Creek

3 миндо Al Khail Road

5 миндо Sheikh Zayed Road

7 миндо аэропорта DXB

Azizi David в сумерках: башня и подиум с волнистым фасадом

Дом и подиум

Башня с округлыми балконами над торговым подиумом

Дом собран из двух частей: жилая башня наверху и подиум с магазинами внизу.

Балконы башни идут мягкими округлыми линиями. Подиум изгибается волной из горизонтальных полос, над входом плавная арка.

В подиуме торговые помещения, у дома торговые променады. Витрины выходят прямо на улицу.

Для машин в доме достаточно мест для парковки. Охрана работает круглые сутки. Магазины внизу, квартиры выше, над подиумом.

Торговые помещения в подиуме
Выход к торговым променадам
Места для парковки
Круглосуточная охрана

Удобства

Бассейны, кинозал и спортзал в своём доме

Удобства собраны так, чтобы отдыхать, заниматься спортом и встречаться с друзьями, не выходя из дома.

У бассейна деревянная терраса с шезлонгами, зонтами и цветущими кустами, с края воды виден город.

Для спорта полностью оборудованный тренажёрный зал. Для вечеров частный кинозал, для праздников и встреч многофункциональный зал для мероприятий.

Детям отведена игровая площадка.

Терраса с шезлонгами у бассейна Azizi David — Терраса у бассейна

Бассейн Azizi David сверху: шезлонги и зонты — Бассейн сверху

Бассейны
Тренажёрный зал
Кинозал
Детская игровая площадка
Многофункциональный зал для мероприятий

Гостиная с кухней и столовой в квартире Azizi David

Квартиры

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, пентхаусы

Выбор в доме от студии до пентхауса, и каждый формат решает свою задачу.

Студия подойдёт одному человеку или для сдачи в аренду: метро и аэропорт рядом, деловые районы близко. Квартира с одной спальней удобна для пары, с двумя для небольшой семьи.

Точную площадь, этаж и вид из окна каждой планировки пришлём вместе с планами. Покажем, какие квартиры свободны сегодня.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Пентхаусы

Спальня в квартире Azizi David с выходом на балкон

Интерьеры

Светлые комнаты и окна в пол

Светлая спальня с окном от пола до потолка.

Из спальни выход на балкон, там кресла и столик.

Квартиры смотрят на Дубай-Крик: панорамные виды здесь главное.

Сроки и покупка

Сдача в конце 2027 года, 30% при получении ключей

Квартиры в David продаются по плану 70/30. Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.

При брони вносите 10%, ещё 10% через 30 дней. Дальше пять частей по 10% по ходу стройки, раз в три месяца. Оставшиеся 30% платите при получении ключей. Отдельно при покупке оплачивается сбор Земельного департамента Дубая 4% и регистрационный сбор.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. У проекта эскроу-счёт в Ajman Bank.

Условия и наличие меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.

10%при брони

10%через 30 дней

5 × 10%по ходу стройки

30%при получении ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Вид из окна зависит от этажа и стороны дома. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Azizi David

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто часто летает
До аэропорта DXB семь минут, до метро Creek три.
Тем, кто покупает под сдачу
В доме есть студии, а рядом метро, аэропорт и деловые районы: до Dubai World Trade Centre 11 минут.
Небольшим семьям с детьми
Есть квартиры с двумя спальнями, в доме детская площадка и бассейны, охрана работает круглые сутки.
Тем, кто хочет жить у воды
Квартиры смотрят на Дубай-Крик, у дома выход к торговым променадам.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	30–39 м²	от 829 тыс. AED≈ 226 тыс. $	22 138 AED	58 лотов
1 спальня	60–80 м²	от 1,41 млн AED≈ 384 тыс. $	19 888 AED	2 лота
2 спальни	127 м²	от 2,13 млн AED≈ 579 тыс. $	16 765 AED	1 лот
Коммерция	57–452 м²	от 3,37 млн AED≈ 917 тыс. $	54 057 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху сбор DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Кинозал
Бассейн
Зал для мероприятий
Торговое помещение

Где стоит дом

Dubai Healthcare City Phase 2, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Healthcare City Phase 2

Дубай

The Dubai Mall5,3 км
Аэропорт DXB5,7 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун5,8 км
Пляж Кайт-Бич11 км
Пальма Джумейра22 км
Дубай Марина24 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Azizi Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Ajman Bank /P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

16Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности IV кв. 2027

Azizi строит жильё в востребованных районах Дубая

Azizi

Azizi Developments основана в 2007 году и с тех пор построила и сдала тысячи объектов в Дубае. Главный офис компании стоит на Sheikh Zayed Road, в нём работают больше 1200 человек.

Проекты Azizi стоят в Al Furjan недалеко от Expo 2020, в Meydan, в Dubai Healthcare City, на Пальме Джумейра, в Jebel Ali, Studio City и Sports City. В портфеле компании и доступное жильё, и роскошные дома у воды.

Среди покупателей Azizi и инвесторы, и те, кто покупает для себя. Вместе это люди больше чем ста национальностей.

2007год основания

100+национальностей среди покупателей

146проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Azizi David?

В районе Al Jaddaf на берегу Дубай-Крик, между Старым Дубаем и современными небоскрёбами. До метро Creek 3 минуты, до Downtown Dubai 12.

Сколько этажей в доме?

Шестнадцать. Это один дом с жилой башней и торговым подиумом.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы. Какие из них свободны сегодня, покажем по запросу.

Что есть в доме?

Бассейны, тренажёрный зал, кинозал, детская площадка, зал для мероприятий, торговые помещения, парковка и круглосуточная охрана.

Когда сдача?

Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.

Как платить?

По плану 70/30: 70% до сдачи дома, 30% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в Azizi David?

Сейчас в продаже от 829 тыс. AED (около 226 тыс. $ или 18,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Azizi David?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.