Casa AHS
Casa AHS — что это за проект
Casa AHS — проект от застройщика AHS Properties в районе Al Wasl. В проекте 33 квартиры, этажность — 16. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 30 млн AED — это примерно 8,17 млн $ или 675 млн ₽. Метр в проекте стоит от 53 243 AED. В продаже квартиры с 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 39 % бронь · 25 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAHS Properties
- ЭмиратДубай
- РайонAl Wasl
- Квартир33
- Этажность16
- Площади32 876 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от53 243 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 458–502 м² | от 30 млн AED≈ 8,17 млн $ | 59 711 AED | 4 лота |
| 4 спальни | 676 м² | от 36 млн AED≈ 9,8 млн $ | 53 243 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- СПА
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Кинозал
- Клубный дом
- Парная
- Ресторан
- Зона барбекю
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич2,3 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,1 км
- The Dubai Mall3,6 км
- Пальма Джумейра14 км
- Аэропорт DXB14 км
- Дубай Марина16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Casa AHS?
Стартовая цена по данным застройщика — 30 млн AED (около 8,17 млн $ или 675 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Casa AHS?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 9 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 39% бронь · 25% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Casa AHS в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
