Azizi Ruby на закате: улица вдоль дома и пальмы

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Azizi Ruby

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Azizi Ruby

Современный дом в зелёном районе JVC

Кинозал, клубный дом, бассейны и тренажёрный зал
Больше 30 парков в районе, школы и детские сады рядом
40/60: 60% при получении ключей

от 1,11 млн AEDРезиденции · ≈ 303 тыс. $ · 25,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Azizi Ruby

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Circle Mall рядом

До Circle Mall 5 минут, до Dubai Hills Mall 12, до City Centre Me'aisem 15.

15 мин

Деловые районы под рукой

До Dubai Media City 15 минут, до Business Bay 20. Рядом Dubai Marina, Internet City и JLT.

30+

Парки вокруг

В Jumeirah Village Circle больше 30 благоустроенных парков, а также школы и детские сады.

Вида квартир

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

24/7

Охрана и парковка

Круглосуточная охрана, просторная парковка, кинозал, клубный дом, бассейны и детская площадка.

40/60

Больше половины при ключах

10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% тремя частями по ходу стройки, 60% при получении ключей.

1,11 млн AEDЦена от303 тыс. $ · 25,1 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

264Квартир в проекте

13Этажей

Azizi Ruby — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Azizi Ruby строит Azizi Developments в Jumeirah Village Circle, одном из самых популярных жилых районов Дубая.

Идея дома звучит так: современная жизнь, вдохновлённая природой. Azizi Ruby соединяет спокойствие зелёного района и удобство большого города. Вокруг парки и сложившееся сообщество, а деловые центры, развлечения и магазины Дубая в нескольких минутах езды.

В доме продают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Внутри кинозал, клубный дом, бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, детская площадка и торговые помещения. Дом охраняется круглосуточно.

JVC растёт как один из инвестиционных центров Дубая. Сдача Azizi Ruby запланирована на I квартал 2028 года, форма владения freehold.

4вида квартир: от студии до трёх спален

5 миндо Circle Mall

I кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикAzizi
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир264
Этажность13
Площади15 357 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от12 427 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Circle Mall в пяти минутах, Business Bay в двадцати

JVC стоит между главными трассами Дубая, поэтому до торговых центров и деловых районов отсюда недалеко.

До Circle Mall 5 минут. До Dubai Hills Mall 12 минут, до Dubai Media City и City Centre Me'aisem по 15 минут.

Пальма Джумейра, Expo City Dubai и Business Bay в 20 минутах. До Jafza и Ibn Battuta Mall 25 минут.

Рядом Dubai Marina, Internet City, Media City и JLT. Совсем близко Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.

5 миндо Circle Mall

12 миндо Dubai Hills Mall

15 миндо Dubai Media City

20 миндо Пальмы Джумейра и Business Bay

Подъезд к Azizi Ruby: улица с деревьями и соседние дома

Район

Больше 30 парков, школы и детские сады

Jumeirah Village Circle ценят за зелень и спокойную семейную обстановку.

В JVC больше 30 благоустроенных парков. В районе много школ и детских садов, а обстановка в районе семейная.

Рядом с домом магазины и места для отдыха. Вокруг сложилось живое сообщество.

Больше 30 благоустроенных парков
Школы и детские сады
Магазины и места для отдыха
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road рядом

Фасад Azizi Ruby снизу: ряды балконов с зеленью

Архитектура

Современная архитектура и планировки для жизни рядом с соседями

Azizi Ruby задуман как современный дом, где планировки продуманы с расчётом на сообщество жителей.

Azizi Ruby задуман как высокий жилой дом с современной архитектурой. В доме есть торговые помещения.

Жителям достаются общие зоны внутри дома: клубный дом, кинозал, бассейны, тренажёрный зал и детская площадка. Всё это рассчитано на то, чтобы соседи проводили время вместе, не уезжая из дома.

Стойка ресепшен из камня в лобби Azizi Ruby

Вход и лобби

Круглосуточная охрана и просторная парковка

Дом охраняется 24 часа в сутки, а места для машин хватает с запасом.

Охрана работает круглосуточно. Для жителей и гостей предусмотрена просторная парковка.

На кадрах лобби светлый камень, дерево, мягкая мебель и живые растения.

Лобби Azizi Ruby с лифтами — Лобби у лифтов

Мягкая мебель и картина в лобби Azizi Ruby — Зона отдыха в лобби

Гостиная с креслами и выходом на террасу в Azizi Ruby

Удобства

Кинозал, клубный дом, бассейны и детская площадка

Удобства Azizi Ruby собраны внутри дома, для отдыха не нужно никуда ехать.

В доме есть кинозал и клубный дом. Для плавания бассейны, для детей игровая площадка.

В доме есть торговые помещения.

Рядом с домом в JVC тоже есть магазины и места для отдыха, а до Circle Mall 5 минут.

Бильярдный стол и обеденная зона в Azizi Ruby — Бильярд и обеденный стол

Гостиная с окнами на бассейн в Azizi Ruby — Гостиная с видом на бассейн

Спорт

Полностью оборудованный тренажёрный зал

Для тренировок в доме полностью оборудованный тренажёрный зал.

Заниматься можно рядом с квартирой, без поездок в фитнес-клуб. На кадрах зала беговые дорожки, велотренажёры, гантели и силовые тренажёры у больших окон.

После тренировки можно пойти к бассейну или провести вечер в клубном доме.

Беговые дорожки и велотренажёры у окон — Кардиозона

Гантели и тренажёры в зале Azizi Ruby — Гантели и силовые тренажёры

Коридор с деревянными шкафчиками — Шкафчики

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

В Azizi Ruby четыре вида квартир: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Планировки продуманы с расчётом на жизнь в сообществе. Район спокойный и семейный, рядом парки, школы и детские сады.

Площадь, этаж и вид из окон каждой квартиры пришлём вместе с планом. Покажем, какие квартиры свободны сегодня.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года, 60% при получении ключей

Azizi Ruby продают по схеме 40/60: 40% до сдачи, 60% при получении ключей.

При брони вносите 10% и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 30% платите тремя частями по ходу стройки. Оставшиеся 60% при получении ключей.

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. Форма владения freehold. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что продаётся сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.

10%при брони и отдельно 4% госпошлины DLD

30%тремя частями по ходу стройки

60%при получении ключей

I кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.

Площадь, этаж и вид из окон зависят от конкретной квартиры. Сверим их по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Azizi Ruby

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важны парки и школы
В JVC больше 30 благоустроенных парков, много школ и детских садов, а в самом доме есть детская площадка.
Тем, кто работает в Media City или Business Bay
До Dubai Media City 15 минут, до Business Bay 20, а Internet City и JLT совсем рядом.
Тем, кто тренируется каждый день
В доме полностью оборудованный тренажёрный зал с беговыми дорожками, велотренажёрами и гантелями у больших окон.
Тем, кто не хочет платить всё сразу
Больше половины стоимости вносится при получении ключей, а ещё часть тремя платежами по ходу стройки.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	64–106 м²	от 1,11 млн AED≈ 303 тыс. $	13 086 AED	57 лотов
2 спальни	103 м²	от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $	16 519 AED	7 лотов
3 спальни	136–189 м²	от 2,17 млн AED≈ 591 тыс. $	12 427 AED	11 лотов
Коммерция	197–332 м²	от 8,09 млн AED≈ 2,2 млн $	34 556 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAl Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Тренажёрный зал
Кинозал
Клубный дом
Бассейн
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,8 км
Пальма Джумейра8,8 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Azizi Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

3 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai BranchЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

13Этажей в проекте

Начало стройки 3 % готовности I кв. 2028

Azizi строит в Дубае с 2007 года

Azizi

Azizi Developments, частная компания, основана в 2007 году и ввела в эксплуатацию тысячи объектов в разных районах города.

Главные места, где строит Azizi: Al Furjan, Meydan (MBR City), Dubai Healthcare City, Пальма Джумейра, Downtown Jebel Ali, Studio City и Sports City. Головной офис стоит на Sheikh Zayed Road.

Среди покупателей Azizi и инвесторы, и те, кто живёт в своих квартирах, всего больше 100 национальностей.

2007год основания

100+национальностей среди клиентов

146проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Azizi Ruby?

В Jumeirah Village Circle, Дубай. До Circle Mall 5 минут, до Dubai Hills Mall 12, до Business Bay 20.

Какие квартиры продаются?

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Что есть в доме?

Кинозал, клубный дом, бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, детская площадка, торговые помещения, просторная парковка и круглосуточная охрана.

Когда сдача?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

Как платить?

По схеме 40/60: 10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% тремя частями по ходу стройки, 60% при получении ключей.

Кто строит дом?

Azizi Developments, дубайская компания, основанная в 2007 году.

Сколько стоит квартира в Azizi Ruby?

Сейчас в продаже от 1,11 млн AED (около 303 тыс. $ или 25,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Azizi Ruby?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.