34–40 м²Студии
от 811 тыс. AED · 160 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai South
Azizi Venice 16
Дом на берегу лагуны, в которой можно купаться
- Окна от пола до потолка с видом на воду
- Бассейн-инфинити на крыше
от 755 тыс. AEDРезиденции · ≈ 206 тыс. $ · 17 млн ₽
Почему Azizi Venice 16
Шесть причин присмотреться к этому дому
1 км
Бульвар у воды
Пешеходный бульвар с климат-контролем: бутики, рестораны и кафе, место для прогулок круглый год.
2000
Мест в опере
Сцена оперы стоит прямо в лагуне, напротив танцующих фонтанов.
5 км
Дорожки для бега и велосипеда
Проложены вдоль набережного бульвара: утренняя пробежка без выезда из квартала.
50/50
Половина при ключах
Половину стоимости вы вносите до сдачи дома, вторую половину при получении ключей.
24/7
Лобби с консьержем
Входная зона обслуживается круглосуточно, на входе работает консьерж-сервис.
5★
Отель с собственным пляжем
Пятизвёздочный отель Azizi у воды, со спа, ресторанами и своим пляжем.
755 тыс. AEDЦена от206 тыс. $ · 17 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
1055Квартир в проекте
14Этажей
01
Azizi Venice 16 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Azizi Venice 16 строит Azizi Developments внутри Azizi Venice, нового квартала, где жилые дома, виллы и бульвар собраны вокруг кристальной лагуны.
Квартал занимает больше 136 гектаров. В одной его части закрытый посёлок вилл, в другой многоквартирные дома, а связывают их вода и торговый бульвар. Azizi Venice 16 стоит в жилой части, среди невысоких домов.
Главное в этом адресе вода под окнами. Из спален открывается вид на воду, и за день он меняется вместе со светом, от раннего утра до заката.
Сам район строят как новый город. Это самый большой единый градостроительный проект Дубая: жилые кварталы, деловые зоны, школы и клиники. Azizi Venice станет одной из его частей.
136+ габольше 136 гектаров занимает квартал Azizi Venice
1корпус в Azizi Venice 16
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонDubai South
- Квартир1055
- Этажность14
- Площади67 788 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от18 932 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыРасположение
Dubai South у аэропорта Al Maktoum
Квартал стоит вдоль Emirates Road, рядом с международным аэропортом Al Maktoum (DWC).
Тем, кто часто летает, соседство с аэропортом экономит время в каждой поездке.
Внутри квартала своя социальная часть: International School и Community Hospital, а рядом пятничная мечеть. Школа и больница стоят в том же квартале, где живёт семья.
Вода
Лагуна для купания, пляжи и водопады
Вода в Azizi Venice не для красоты: в кристальной лагуне плавают, ходят на каяках и под парусом.
Вокруг лагуны песчаные пляжи, слышно водопады. Утром можно окунуться до работы, вечером пройтись по мягкому песку, а на выходных взять каяк и уйти вдоль берега.
Вдоль бульвара у воды проложены 5 км дорожек для бега и велосипеда. Пробежка по берегу на рассвете здесь заменяет беговую дорожку в зале.
Детям в квартале отдан небольшой аквапарк с яркими горками, брызгалками и спокойными водными аттракционами. В нём можно плескаться часами.
Архитектура
Белые волны фасада и тёплая подсветка по вечерам
Жилые дома Azizi Venice невысокие, с плавными изгибами в духе волны и чистым белым цветом, который особенно ярко смотрится на фоне голубой воды.
После заката фасад подсвечивают тёплым светом, сделанным специально под этот проект. Возвращаясь вечером, вы видите свой дом издалека.
Отделку фасадов подбирали у европейских брендов высокого уровня.
Небольшая высота задаёт камерную, соседскую атмосферу.
Лобби
Лобби в духе отеля: мрамор Calcutta и лифты в золоте
Вход в дом устроен по гостиничному образцу: лобби с консьерж-сервисом.
Пол лобби выложен мрамором Calcutta, стены отделаны премиальными деревянными панелями, свет сделан на заказ. Двери лифтов отделаны под матовое золото.
Палитра спокойная, землистая, на стенах арт-объекты.
Отделка
Что внутри квартир Azizi Venice 16: кухни, спальни, ванные
Квартиры отделаны в тёплой палитре, с тщательно подобранными материалами и неожиданными деталями.
На кухне столешницы с водопадным краем, встроенная техника, мойки под столешницей и мебель, где каждому предмету находится своё место. Вечером за кухонным столом собирается вся семья, а посуда и техника убраны с глаз.
В спальнях окна от пола до потолка, света много, комнаты просторные.
Ванные получили кварцевые столешницы, встроенную подсветку и шкафы из ламинированного дерева и лака.
Квартиры
Планировки Azizi Venice 16: от студии до трёх спален
В типовых планировках жилых домов Azizi Venice четыре формата: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площади ниже общие, в квадратных футах.
Студия устроена просто: жилая комната, кухня, ванная и балкон 4,13 × 1,70 м.
Квартиры с двумя спальнями идут с двумя ванными, гардеробной и двумя балконами: утренние сборы двух взрослых не упираются в одну ванную.
Читать дальше
С тремя спальнями тоже два варианта. В первом балкон длиной 8,83 м, постирочная и отдельный гостевой туалет. Во втором гостиная 4,10 × 6,43 м, балкон 6,94 × 3,22 м и комната для помощницы по дому.
Это типовые решения жилых домов квартала. Сейчас в продаже студии и квартиры с тремя спальнями.
- Студия: 381,05 кв. фута
- 1 спальня: 646,16–701,48 кв. фута
- 2 спальни: 1007,94–1102,12 кв. фута
- 3 спальни: 1451,20–1715,99 кв. фута
Бассейн и спорт
Бассейн-инфинити на крыше и спортзал с видом на воду
На крыше бассейн-инфинити, и за его краем открывается голубая вода квартала.
Вокруг бассейна палуба, шатры и лежаки, вечером играет спокойная музыка. Сюда поднимаются после рабочего дня, чтобы проводить солнце.
Спортзал тоже смотрит на воду, тренировка идёт с видом на берег. Раздевалки отделаны чисто и минималистично.
Для вечеров с друзьями в доме есть террасы для отдыха и зона барбекю.
Клуб и дети
Клуб для жильцов и крытая игровая для детей
В клубе мягкие кресла, бильярд, бар и кофейная зона. Сыграть партию, выпить кофе, позвать друзей, когда дома не хочется устраивать приём.
Для детей крытая игровая с яркими конструкциями и интерактивными играми. Погода детям там не помеха.
Квартал
Бульвар длиной в километр, опера на воде и отель с пляжем
Через квартал пройдёт Azizi Venice Boulevard длиной в километр: пешеходный, вдоль воды и с климат-контролем.
На бульваре бутики, рестораны и кафе. Утренний кофе с выпечкой, ужин у воды и покупки без машины, всё в одной прогулке.
Зал оперного театра вмещает 2000 зрителей: мюзиклы, концерты, опера и балет. Здесь же можно сыграть свадьбу или устроить частный концерт, а в музее при театре рассказывают, как его строили.
Рядом пятизвёздочный отель Azizi на восемь этажей, со спа, ресторанами и собственным пляжем, до него можно дойти пешком. В квартале будет и вертикальный сад, где круглый год цветут больше миллиона цветов.
Сроки и покупка
План оплаты Azizi Venice 16 и сроки сдачи
Квартиры продают в полную собственность (freehold) по плану 50/50: половина стоимости до сдачи дома, половина при получении ключей.
Первую часть оплачивают при брони и через 30 дней после неё, следующую тремя частями по ходу стройки, остаток при получении ключей. Отдельно оплачивается госпошлина DLD.
Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank, проект зарегистрирован в DLD под номером 3814.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Половину стоимости нужно собрать к сдаче дома. Тем, кто хочет растянуть оплату на годы после ключей, этот план не подойдёт. Тем, кто готов закрыть остаток при ключах, он удобен.
Квартал рассчитан не только на жильцов: на бульвар и к воде будут приезжать гости и туристы. Тем, кто ищет тишину спального района, здесь будет оживлённо.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартиры в Azizi Venice 16
Оставьте телефон, чтобы обсудить квартиру в доме у лагуны.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 34–40 м² | от 811 тыс. AED≈ 221 тыс. $ | 22 228 AED | 160 лотов |
| 2 спальни | 94–113 м² | от 2,16 млн AED≈ 587 тыс. $ | 20 278 AED | 83 лота |
| 3 спальни | 157–181 м² | от 3,39 млн AED≈ 922 тыс. $ | 18 932 AED | 32 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Вестибюль
06
Где стоит дом
Dubai South, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai South
Дубай
- Дубай Марина27 км
- Пальма Джумейра30 км
- Пляж Кайт-Бич38 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун42 км
- The Dubai Mall42 км
- Аэропорт DXB52 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
14Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
II кв. 2027
08
Azizi Developments: дубайский застройщик с 2007 года
Azizi
Azizi Developments строит в Дубае современные жилые и смешанные кварталы. Основные площадки компании находятся в Al Furjan рядом с Expo 2020, в Meydan (MBR City) и на Palm Jumeirah.
Строит Azizi и в Downtown Jebel Ali, Studio City и Sports City. Среди клиентов компании люди больше чем ста национальностей, в головном офисе на Sheikh Zayed Road работают больше 1200 человек.
100+национальностей среди клиентов
1200+сотрудников в головном офисе
146проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Azizi Venice 16?
В квартале Azizi Venice в районе Dubai South, вдоль Emirates Road, рядом с аэропортом Al Maktoum. Дом стоит в жилой части квартала, у воды.
Какие квартиры есть в Azizi Venice 16?
В типовых планировках жилых домов квартала студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, у одного из вариантов с тремя спальнями есть комната для помощницы. В продаже сейчас студии и трёхспальные квартиры.
Какая отделка в квартирах Azizi Venice 16?
Квартиры отделаны: на кухнях встроенная техника и столешницы с водопадным краем, в ванных кварцевые столешницы и встроенная подсветка. Пол в лобби из мрамора Calcutta.
Кто строит Azizi Venice 16?
Azizi Developments, дубайская компания, которая строит жилые и смешанные кварталы. В Azizi Venice она возводит сразу виллы, жилые дома и общественную часть квартала.
Сколько стоит квартира в Azizi Venice 16?
Сейчас в продаже от 755 тыс. AED (около 206 тыс. $ или 17 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Azizi Venice 16?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Azizi Venice 16 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai South
Azizi Venice (1-11)
Azizi
от 655 тыс. AEDсдача I кв. 2027
≈ 178 тыс. $ · 14,7 млн ₽
Строится
Dubai South
Monaco Mansions
Azizi
от 50,47 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 13,74 млн $ · 1,14 млрд ₽
Строится
Dubai South
Azizi Venice 20
Azizi
сдача IV кв. 2028
Строится
Dubai South
Azizi Venice 13
Azizi
от 1,23 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 335 тыс. $ · 27,7 млн ₽
Строится
Dubai South
Azizi Venice 12
Azizi
от 785 тыс. AEDсдача III кв. 2027
≈ 214 тыс. $ · 17,7 млн ₽
Строится
Dubai South
Azizi Venice 14
Azizi
от 1,23 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 335 тыс. $ · 27,7 млн ₽