Бассейн на террасе квартиры Viewz с видом на ночные озёра и башни Дубая

Верхние этажи башен Viewz на фоне ночного города

Лаунж на крыше Viewz: столики и диваны на террасе

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Lakes Towers·Viewz

Дубай · Jumeirah Lakes Towers

Viewz

Две башни у озёр JLT с интерьерами Aston Martin

Квартиры продаются с мебелью
Свой бассейн у части планировок
Собственность freehold и эскроу

от 950 тыс. AEDРезиденции · ≈ 259 тыс. $ · 21,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Viewz

Шесть доводов за Viewz

Под ключ

Мебель уже в квартире

Квартиру получаете обставленной. Искать мебель и подрядчика в другой стране после ключей не придётся.

Lake View

Вид понятен по плану

Каждая сторона участка подписана по тому, что из неё видно, поэтому вид квартиры выбирается ещё до брони.

Freehold

Собственность и эскроу

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей уходят на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

30/70

Основная часть при ключах

30% при брони и 70% при получении ключей. Можно оплатить и сразу целиком.

25 000+

В группе своя компания стройматериалов

Danube Building Material, компания той же группы, предлагает больше 25 000 наименований продукции.

Sky Villas

Отдельный формат для тех, кому мало квартиры

Виллы со своим бассейном и видом на небоскрёбы Дубая продаются по отдельному каталогу.

950 тыс. AEDЦена от259 тыс. $ · 21,4 млн ₽

II кв. 2027Срок сдачи

1127Квартир в проекте

39Этажей

Viewz — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Viewz by Danube стоит в кластере K района Jumeirah Lake Towers. Это две башни-близнеца, Viewz 1 и Viewz 2, и квартиры в обеих продаются с мебелью.

Это первые в Дубае башни с интерьерами Aston Martin. Мебель в квартирах ставит марка вместе с Formitalia, официальным партнёром проекта. Ключи покупатель получает от уже обставленной квартиры.

Типовые планы идут со 2-го по 21-й этаж и с 24-го по 35-й, а на 23-м своя раскладка, где появляются трёхспальные квартиры.

В доме студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и Sky Villas. Удобств несколько десятков, и у каждой башни свой набор: в Viewz 1 больше спорта, в Viewz 2 отдыха и детских зон.

2башни-близнеца

1–3спальни, кроме студий и Sky Villas

Kкластер Jumeirah Lake Towers

ЗастройщикDanube
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Lakes Towers
Квартир1127
Этажность39
Площади80 658 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2027
Цена за метр от23 495 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Бульвар у подножия башен Viewz вечером: пальмы, витрины и машины

Расположение

Что рядом с Viewz в JLT: озёра, метро и Retail Boulevard

JLT собран вокруг искусственных озёр, а вдоль них зелень, торговые центры и множество кафе.

До станции метро 10 минут пешком. На машине до Palm Jumeirah 11 минут, до Dubai Mall 20, до международного аэропорта Аль-Мактум 28. Метро в пешей доступности, поэтому жить здесь можно и без машины.

Цены в JLT конкурентные, а жизнь спокойнее, чем в самой гуще Дубая, хотя городская суета остаётся под рукой. Из района открываются хорошие виды на JBR и Дубай Марину с линией небоскрёбов города.

Первый этаж обеих башен отдан магазинам. Retail Boulevard у дома собирает рестораны и магазины для жителей, и за ужином или покупками не нужно садиться в машину.

10 минпешком до метро

11 миндо Palm Jumeirah

20 миндо Dubai Mall

28 миндо аэропорта Аль-Мактум

Верх башен Viewz вечером: верхние этажи и огни города вокруг

Виды

Озеро, город, остров: куда смотрят окна Viewz

Имя дома говорит о главном. У каждой стороны участка свой вид, и выбор квартиры начинается с него.

Стороны участка подписаны по видам: Lake View, City View, Town View и Island View. Одни квартиры смотрят на озеро, другие на город, третьи на остров.

Спальни сделаны просторными, с панорамными видами на город. Номер квартиры в плане этажа сразу показывает, на какую сторону она выходит, так что вид проверяется по плану из любой страны.

Гостиная Viewz с телевизором и окном до пола

Интерьеры

Интерьеры Viewz: готовая обстановка и отделка на заказ

Квартиры продаются с мебелью от тех же партнёров, Aston Martin и Formitalia, а интерьеры сделаны на заказ.

Вход в дом начинается с парадного лобби, рассчитанного на первое впечатление. Гостиные обставлены на заказ, кухни гладкие и современные, а в ванных стоит дорогая сантехника.

Гостиная Viewz: светлый угловой диван, круглый столик и люстра из колец — Гостиная

Кухня-гостиная Viewz: стол на четверых и барная стойка — Кухня-гостиная

Спальня Viewz: широкая кровать, мягкая банкетка и подвесные светильники

Планировки

Планировки Viewz: от студии до трёх спален

В каждой квартире с одной спальней есть что-то сверх спальни: кабинет, многофункциональная комната, а у Presidential Suite ещё и бассейн.

Студия занимает 401–420 кв. футов вместе с балконом. Комната 4,10 на 5,43 м, у входа кухонная зона-пантри 1,85 на 2,40 м и ванная.

Квартиры с одной спальней занимают 717–807 кв. футов. В типах A и B есть кабинет, в типе A он 1,66 на 2,12 м: туда встаёт рабочий стол, и спальня остаётся спальней. Тип C есть только на этажах со 2-го по 21-й, на его плане столовая 4,38 на 2,70 м.

Presidential Suite, тип D, это квартира с одной спальней на 763 кв. фута, с кабинетом и бассейном. Двухспальные квартиры занимают 1051–1152 кв. фута, в каждой по две ванные, а в типе B ещё кабинет 2,25 на 1,40 м.

Трёхспальная квартира на 1552 кв. фута стоит на 23-м этаже и с 24-го по 35-й. Гостиная со столовой 7,63 на 3,80 м, гардеробная, комната для помощницы по дому и бассейн 3,60 на 2,90 м.

Студии 401–420 кв. футов
1 спальня с кабинетом или многофункциональной комнатой
2 спальни с бассейном
3 спальни с бассейном и комнатой для помощницы

Светлая кухня с островом и двумя барными стульями — Кухня

Бассейн у балкона квартиры Viewz — Бассейн в квартире

Sky Villa ночью: фасад и бассейн вдоль террасы

Бассейн в квартире

Свой бассейн в квартире и Sky Villas

Свой бассейн в Viewz начинается уже с квартиры с одной спальней.

Бассейн получают Presidential Suite, все двухспальные и трёхспальные квартиры. Он стоит рядом с балконом: в двухспальной квартире типа A он 2,45 на 4,00 м, в типе B 4,00 на 2,40 м, у Presidential Suite 3,50 на 2,25 м. Утром можно окунуться, не спускаясь к общему бассейну и не выясняя, свободен ли шезлонг.

Отдельный формат Viewz называется Sky Villas: у каждой свой бассейн и вид на линию небоскрёбов Дубая.

Аквагим: велотренажёры в бассейне, беговая дорожка вокруг и пальмы

Удобства Viewz 1

Удобства Viewz 1: аквагим, мини-гольф и йога

Набор Viewz 1 собран вокруг движения.

Кроме основного и детского бассейнов, в Viewz 1 есть аквагим, зал в помещении и тренажёры под открытым небом. Ещё здесь мини-гольф, велодорожка и площадка для йоги на открытом воздухе.

Вечером можно сыграть в снукер или настольный теннис, а на шахматном поле разыграть партию с соседом. Здесь же открытое джакузи, библиотека и детская игровая площадка.

В общем списке удобств дома ещё площадка для крикета, падел-теннис и футбольная арена.

Тренажёрный зал: ряд беговых дорожек и силовые тренажёры — Тренажёрный зал

Детская игровая: домик с горкой, качели на верёвках и столик — Детская игровая

Бассейн у башни Viewz на закате: белые шезлонги и шатры-кабаны

Удобства Viewz 2

Удобства Viewz 2: кино под открытым небом, спа и японский сад

Во второй башне упор на отдых и детей.

В Viewz 2 плавучий кинотеатр под открытым небом, зона барбекю и многоцелевой зал. Для спорта беговая дорожка, половина баскетбольной площадки и теннисный корт.

Детям отданы детский сад с няней, игровая площадка и площадка с фонтанчиками. Взрослым достанутся спа-центр и салон красоты, а ещё японский сад, зона с тропическим душем и сигарная комната.

Есть в Viewz и лаунж на крыше, и бассейн-инфинити. Вечер с друзьями на крыше над JLT обходится без брони столика в ресторане.

Лаунж на крыше Viewz: столы, диваны и павильон — Лаунж на крыше

Бассейн-инфинити с прозрачным бортом и пальмами вдоль — Бассейн-инфинити

Частный кабинет: тёмный письменный стол, красные кресла и стеллажи с книгами

Работа из дома

Бизнес-центр с секретарём и частный кабинет

Для тех, кто работает из Дубая, в Viewz есть бизнес-центр с секретарём.

Кроме него в доме частный офис, где можно закрыть дверь и провести звонок без детей за стеной. Встречу с партнёром тоже можно провести в доме, без поисков тихого кафе.

Для праздников в списке удобств есть зал для вечеринок и площадка для них под открытым небом.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Студии компактные, 401–420 кв. футов вместе с балконом. Семье в такой будет тесно, для одного жильца или под аренду формат подходит.

Свой бассейн есть только у части планировок. Если он для вас главный, выбор сужается до Presidential Suite, двух- и трёхспальных квартир и Sky Villas.

Квартиры продаются обставленными, и стиль интерьера задан заранее. Тем, кто хочет обставить жильё по-своему, готовый комплект может оказаться лишним.

Сроки и покупка

Сдача Viewz во II квартале 2027 года: как купить

Квартиру в Viewz можно оплатить сразу целиком или по схеме 30/70, где основная часть приходится на получение ключей.

По схеме 30/70 между бронью и ключами платить ничего не нужно. Собственность freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank, и стройка к сегодняшнему дню прошла половину пути.

Свободных квартир у застройщика осталось немного.

Тому, кому нужна квартира, куда после ключей можно заехать с одним чемоданом, Viewz закрывает этот вопрос целиком: мебель, кухня и сантехника уже на месте.

30%при брони

70%при получении ключей

Freeholdсобственность

Квартира в Viewz

Оставьте телефон для связи с брокером.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	39 м²	от 950 тыс. AED≈ 259 тыс. $	24 346 AED	4 лота
1 спальня	68–75 м²	от 1,6 млн AED≈ 436 тыс. $	23 495 AED	3 лота
5 спален	535 м²	от 15,03 млн AED≈ 4,09 млн $	28 072 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

34 %

Бронь

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Спортивная площадка
Беговая дорожка
Тренажёрный зал
Библиотека
Кинозал
Ресторан
Бассейн
Молельня
Бизнес-центр
Клиника
Детский сад
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Jumeirah Lakes Towers, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Lakes Towers

Дубай

Дубай Марина1,6 км
Пальма Джумейра5,2 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
The Dubai Mall20 км
Аэропорт DXB31 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Lakes Towers Все проекты Danube Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

50 %Готовность сейчас

II кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

39Этажей в проекте

Начало стройки 50 % готовности II кв. 2027

Danube: от одного магазина в Дейре до девелопера

Danube

Danube Group выросла из одного магазина в Дейре, открытого 30 лет назад. Сегодня в группе больше 3500 сотрудников, головной офис в Дубае, работа идёт в 9 странах Ближнего Востока и Азии. Основатель и председатель группы Rizwan Sajan.

Кроме недвижимости, группе принадлежат мебельная сеть Danube Home и Alucopanel, фабрика фасадных облицовочных панелей класса A2. Danube Properties строит дома под девизом «We launch, we deliver».

30 летс первого магазина

3500+сотрудников группы

50+наград группы

39проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Viewz by Danube?

В кластере K района Jumeirah Lake Towers в Дубае. До Dubai Mall 20 минут на машине.

Какие квартиры есть в Viewz?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, Presidential Suite и Sky Villas. Студия от 401 кв. фута вместе с балконом, трёхспальная квартира 1552 кв. фута.

В каких квартирах Viewz есть свой бассейн?

В Presidential Suite, в двухспальных и трёхспальных квартирах и в Sky Villas.

Квартиры продаются с мебелью?

Да, квартиры продаются обставленными.

Когда сдают Viewz?

Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Кто застройщик Viewz?

Danube Properties, девелоперское подразделение Danube Group.

Сколько стоит квартира в Viewz?

Сейчас в продаже от 950 тыс. AED (около 259 тыс. $ или 21,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Viewz?

Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 50 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.