Viewz
Viewz — что это за проект
Viewz — проект от застройщика Danube в районе Jumeirah Lakes Towers. В проекте 1128 квартир, этажность — 39. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 950 тыс. AED — это примерно 259 тыс. $ или 21,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 495 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Lakes Towers
- Квартир1128
- Этажность39
- Площади80 733 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от23 495 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39 м² | от 950 тыс. AED≈ 259 тыс. $ | 24 346 AED | 4 лота |
| 1 спальня | 68–75 м² | от 1,6 млн AED≈ 436 тыс. $ | 23 495 AED | 3 лота |
| 5 спален | 535 м² | от 15,03 млн AED≈ 4,09 млн $ | 28 072 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 54 % бронь · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Спортивная площадка
- Беговая дорожка
- Тренажёрный зал
- Библиотека
- Кинозал
- Ресторан
- Бассейн
- Молельня
- Бизнес-центр
- Клиника
- Детский сад
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина1,6 км
- Пальма Джумейра5,2 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Viewz?
Стартовая цена по данным застройщика — 950 тыс. AED (около 259 тыс. $ или 21,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Viewz?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 50 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Viewz в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
