73 м²1 спальня
от 2,49 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Dubai Harbour
Beach Mansion
Готовый дом Emaar у парка и пляжа
- Прямой выход на пляж
- Яхты и море в окнах
- Собственность freehold
от 2,49 млн AEDРезиденции · ≈ 678 тыс. $ · 56 млн ₽
Почему Beach Mansion
Шесть причин присмотреться к этому дому
2 парка
Зелень на острове небоскрёбов
В Emaar Beachfront два соседских парка, и один из них лежит вплотную к дому.
15 мин
До Downtown Dubai
Шоссе шейха Зайда в пяти минутах, оба аэропорта в двадцати пяти.
2 этажа
Таунхаусы и пентхаусы
Кроме квартир в доме есть двухуровневое жильё: таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя.
2025
Дом уже построен
Стройка завершена. Покупаете то, что стоит на берегу, а не обещание.
72 000+
Квартир и домов сдал Emaar
Компания выросла в крупнейшего застройщика за пределами материкового Китая.
2,49 млн AEDЦена от678 тыс. $ · 56 млн ₽
IV кв. 2025Сдан
496Квартир в проекте
34Этажей
01
Beach Mansion — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Свободных мест у парка в Emaar Beachfront больше нет: «Beach Mansion» занял последнее, в нескольких шагах от пляжа.
Дом состоит из двух башен, в одной 34 этажа, в другой 19. Внутри квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, двухуровневые таунхаусы и пентхаусы. На пляж из дома ведёт прямой выход.
Строил Emaar. Адрес у дома короткий: Emaar Beachfront, остров в Dubai Harbour, новом морском центре Эмиратов. Остров застроен по единому плану, поэтому пляж, променад, рестораны и причалы здесь сложены в одну картину, а не выросли как придётся.
Сдача стояла на IV квартал 2025 года, и стройка завершена. Для покупателя из другой страны это главное удобство: дом уже существует, и всё, что о нём написано ниже, можно сверить по плану конкретной квартиры и по видео от брокера.
2башни
34 и 19этажей
1–4спальни в квартирах
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Harbour
- Квартир496
- Этажность34
- Площади65 628 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2025
- Цена за метр от34 058 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Где находится «Beach Mansion»: 5 минут до Dubai Marina
Остров соединён с городом так, что жизнь у моря не превращается в жизнь на отшибе.
До Dubai Marina и до шоссе шейха Зайда отсюда 5 минут, причём на шоссе есть прямой выезд. До Downtown Dubai 15 минут. До международного аэропорта Дубая и до аэропорта Аль-Мактум по 25.
Сам дом стоит в центре Emaar Beachfront. Рестораны, кафе и магазины острова рядом. До причалов и яхт-клуба несколько шагов.
Вечер можно провести и через воду. Dubai Marina известна ночной жизнью и ресторанами: там Dubai Marina Mall, гастрономический центр Pier 7 и пятизвёздочный отель The Address Dubai Marina. Этот район тоже построил Emaar.
5 миндо Dubai Marina
5 миндо шоссе шейха Зайда
15 миндо Downtown Dubai
25 миндо аэропортов Дубая
Пляж
Полтора километра песка и выход к воде прямо из дома
Emaar Beachfront придуман ради частного пляжа.
Пляж острова тянется на 1,5 км. Вдоль него идёт променад, а за полосой песка открывается Аравийский залив с лазурной водой и суперъяхтами.
Чем это оборачивается в обычный день. Утреннее купание не требует машины, сумки и парковки. Полотенце на плечо, лифт вниз, и вы у воды. Вечером тот же маршрут ведёт на прогулку по набережной.
Сколько приносит аренда в домах на этом берегу, зависит от сезона и формата квартиры. Свежие цифры по башням острова брокер пришлёт в день запроса.
Парк
Парк у порога «Beach Mansion»
Среди высоток у моря зелень редкость. Здесь она начинается сразу за домом.
Парк рядом с домом ландшафтный и семейный, с собственным выходом на пляж. Всего в Emaar Beachfront два соседских парка, и «Beach Mansion» стоит вплотную к одному из них.
Для семьи с детьми это меняет распорядок. Прогулка на траве и поход к морю умещаются в один выход из дома, без машины. В самом доме есть детская площадка, детский бассейн и игровая зона.
Животные в доме разрешены. С собакой удобно, когда газон и дорожки под боком.
Виды
Что видно из окон: залив, яхты и башни Dubai Marina
Квартиры развёрнуты так, чтобы в окна попадало как можно больше воды и зелени.
Окна смотрят на пляж, променад и кроны парка. Есть и панорамы моря и марины.
Закаты отсюда панорамные.
Вид в высотном доме зависит от этажа и стороны. Какая картина у конкретной квартиры, покажет её план с ориентацией по сторонам света. Пришлём его вместе с видео из окна, если квартира уже свободна для показа.
Удобства
Бассейн с переливом, кабаны и фитнес
Набор общих зон в «Beach Mansion» курортный: всё рассчитано на жизнь на воздухе.
Главное место здесь бассейн с переливным краем. Рядом кабаны и площадки для барбекю, где можно собрать гостей, не устраивая застолье в квартире. Малышам отведён свой бассейн.
Для тренировок есть отдельная фитнес-зона. Есть многофункциональный зал. В доме работает консьерж-сервис.
Квартиры
Планировки в «Beach Mansion»: от одной спальни до двухуровневого пентхауса
В доме три формата жилья, и разница между ними больше, чем в числе комнат.
Квартиры бывают с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Под одной крышей и компактный вариант у моря, и большая семейная квартира.
Таунхаусы здесь двухуровневые, с тремя или четырьмя спальнями. Это жильё для тех, кто привык к дому и лестнице внутри, но хочет пляж, бассейн и консьержа высотной башни.
Пентхаусы тоже в два уровня, все с четырьмя спальнями. Площади, этажи и планы по каждому формату пришлём подборкой: назовите число спален, и брокер соберёт подходящие варианты в тот же день.
- Квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями
- Двухуровневые таунхаусы с 3 и 4 спальнями
- Двухуровневые пентхаусы с 4 спальнями
Интерьеры
Современные планировки и просторные гостиные
Внутри «Beach Mansion» сделан под стать берегу: спокойно, без тяжёлых деталей.
Планировки современные, пространство в них плавно перетекает из зоны в зону. Гостиные просторные. В квартире у моря это верный расчёт: семья собирается там, где видно воду.
Отделка собрана из натуральных материалов, подобранных под спокойный ритм жизни на берегу. Архитектура башен и интерьеры выдержаны в одном современном стиле.
Что именно стоит в выбранной квартире, брокер покажет на свежих снимках до сделки.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в «Beach Mansion»
Дом построен, поэтому покупка здесь проще, чем на этапе котлована: ждать стройку не нужно.
Собственность в «Beach Mansion» оформляется как freehold. Стройка завершена, так что между сделкой и ключами нет лет ожидания.
Сделку можно провести на расстоянии, а показ вживую или по видео устроим, когда вам удобно.
Если сравниваете несколько башен Emaar Beachfront, скажите об этом. Соберём таблицу по домам острова: формат, этаж, вид, цена метра.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это высотный дом на острове, а не камерная резиденция: две башни, общий бассейн, пляж и парк по соседству. Тем, кто ищет уединение и закрытый двор на несколько семей, здесь будет людно. Тем, кто хочет курортную жизнь с ресторанами в двух шагах, это и нужно.
До Downtown Dubai 15 минут, до аэропортов 25. Если ваша жизнь привязана к центру города и офису, часть дня уйдёт на дорогу. Для второго дома у моря и для аренды это не помеха.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Beach Mansion
Дом у парка и пляжа уже построен.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 м² | от 2,49 млн AED≈ 678 тыс. $ | 34 058 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 116 м² | от 5,5 млн AED≈ 1,5 млн $ | 47 414 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 149–157 м² | от 7,5 млн AED≈ 2,04 млн $ | 50 424 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Домашние животные разрешены
06
Где стоит дом
Dubai Harbour, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Harbour
Дубай
- Пальма Джумейра1,5 км
- Дубай Марина2,2 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Emaar: застройщик Dubai Marina
Emaar Properties
Emaar вырос в крупнейшего застройщика за пределами материкового Китая, по отчёту Euromonitor International 2018 года.
Среди районов компании Dubai Marina, которая видна из окон Beach Mansion через воду.
72 000+квартир и домов сдано
38 000+в стройке
249проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Beach Mansion?
В Emaar Beachfront, на острове в Dubai Harbour в Дубае. До Dubai Marina и шоссе шейха Зайда 5 минут, до Downtown Dubai 15.
Кто застройщик Beach Mansion?
Emaar Properties, тот же девелопер, что построил район Dubai Marina.
Когда сдают Beach Mansion?
Сдача стояла на IV квартал 2025 года, стройка завершена.
Какие квартиры есть в Beach Mansion?
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, двухуровневые таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя. Планы и площади пришлёт брокер.
Есть ли у дома свой выход на пляж?
Да, выход на пляж прямой. Вдоль берега идёт променад, рядом причалы и яхт-клуб.
Можно ли жить в Beach Mansion с животными?
Да, животные разрешены. Рядом с домом ландшафтный парк с выходом к морю.
Сколько стоит квартира в Beach Mansion?
Сейчас в продаже от 2,49 млн AED (около 678 тыс. $ или 56 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach Mansion?
Срок сдачи IV кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Mansion в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Dubai Harbour
Marina Vista
Emaar Properties
от 2,3 млн AEDсдан I кв. 2023
≈ 626 тыс. $ · 51,8 млн ₽
Сдан
Dubai Harbour
Beach Vista
Emaar Properties
сдан I кв. 2022
Сдан
Dubai Harbour
Sunrise Bay
Emaar Properties
от 3,42 млн AEDсдан IV кв. 2021
≈ 930 тыс. $ · 76,9 млн ₽
Сдан
Dubai Harbour
Beach Isle
Emaar Properties
сдан II кв. 2023
Сдан
Dubai Harbour
Grand Bleu Tower
Emaar Properties
от 3,3 млн AEDсдан II кв. 2024
≈ 899 тыс. $ · 74,2 млн ₽
Сдан
Dubai Harbour
Palace Beach Residence
Emaar Properties
от 4,29 млн AEDсдан IV кв. 2025
≈ 1,17 млн $ · 96,5 млн ₽