Sakandar
Sakandar — что это за проект
Sakandar — проект от застройщика Azizi в районе Jabal Ali First. В проекте 226 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 1,05 млн AED — это примерно 287 тыс. $ или 23,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 978 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Ajman Bank /P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali First
- Квартир226
- Этажность11
- Площади8 334 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от12 978 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60–88 м² | от 1,05 млн AED≈ 287 тыс. $ | 12 978 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 103 м² | от 1,66 млн AED≈ 451 тыс. $ | 16 155 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Зал для мероприятий
- Бассейн
- Парная
Где стоит дом
- Дубай Марина7,1 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич20 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB36 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sakandar?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,05 млн AED (около 287 тыс. $ или 23,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sakandar?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sakandar в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
