40–45 м²Студии
от 825 тыс. AED · 21 лот
Узнать цену
Дубай · City of Arabia
Laguna Residence
Курорт каждый день: лагуна на подиуме посреди Дубая
- Лагуна для купания с видом на центр города
- Больше 30 удобств внутри и под открытым небом
- 20% при брони, 70% при получении ключей
от 823 тыс. AEDРезиденции · ≈ 224 тыс. $ · 18,5 млн ₽
Почему Laguna Residence
Шесть причин посмотреть этот дом
20 мин
Центр и аэропорт рядом
До Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая 20 минут, до аэропорта Аль-Мактум 30. Дом стоит прямо на шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда.
10 мин
Global Village по соседству
До Global Village и медицинского центра Prime 10 минут, до Dubai Outlet Mall 18.
2 башни
Дом вокруг лагуны
Tiffany и Cyan стоят по краям подиума, а на его крыше лагуна с чистой водой для купания и видом на небоскрёбы Дубая.
30+
Удобства внутри и снаружи
Кинотеатр в зале и под открытым небом, спортзал внутри и на воздухе, корты, йога, гольф в виртуальной реальности, Surf N Slide и прогулочный сад.
1 492
От студии до трёх спален
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Для одного человека, для пары, для большой семьи и под сдачу.
30/70
Основная часть при ключах
20% при брони, ещё 10% по ходу стройки, 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
823 тыс. AEDЦена от224 тыс. $ · 18,5 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
1628Квартир в проекте
45Этажей
01
Laguna Residence — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Laguna Residence строит ONE Development в City of Arabia. Проект собран вокруг одной идеи: жить в городе так, будто вы в отпуске.
В комплексе две башни, Tiffany и Cyan, и подиум между ними. На крыше подиума лагуна, ради которой дом и получил своё имя. Из воды открывается вид на небоскрёбы Дубая.
Этажность проекта G+5+45, в каждой башне по 45 этажей. Всего в двух башнях 1 492 квартиры, от студий до квартир с тремя спальнями. Общая площадь этажей 125 365 м².
Дом задуман для очень разных людей: для небольших и больших семей, для жителей Эмиратов и для покупателей из других стран, которые ищут необычный дом для жизни или для вложения. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
2башни, Tiffany и Cyan
1 492квартиры
125 365 м²общая площадь этажей
- ЗастройщикOne Development
- ЭмиратДубай
- РайонCity of Arabia
- Квартир1628
- Этажность45
- Площади144 967 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от15 091 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
City of Arabia: двадцать минут до Downtown и до аэропорта
Дом стоит в самом сердце City of Arabia, прямо на шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда.
Шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда связывает район с остальным Дубаем, рядом основные магистрали и общественный транспорт. До Downtown Dubai 20 минут, до международного аэропорта Дубая тоже 20. До аэропорта Аль-Мактум 30 минут.
Повседневное и развлечения близко. До Global Village 10 минут, до Dubai Outlet Mall 18. Медицинский центр Prime в 10 минутах.
City of Arabia подходит тем, кто хочет жить спокойнее, чем в центре, но не терять город из виду. С подиума видны небоскрёбы Дубая, а дорога до них короткая.
10 миндо Global Village
18 миндо Dubai Outlet Mall
20 миндо Downtown Dubai
20 миндо аэропорта Дубая
Лагуна
Лагуна на крыше подиума
Лагуна здесь главное удобство, всё остальное в проекте выстроено вокруг неё.
Лагуна лежит на подиуме, между двумя башнями. Вода в ней чистая, в ней можно плавать, а с воды открывается широкий, ничем не закрытый вид на небоскрёбы Дубая.
Отсюда и имя дома. Лагуна должна давать то, за чем обычно едут на курорт: красоту, веселье и тишину. Только ехать никуда не нужно, отдых начинается в нескольких шагах от квартиры.
Подиум задуман как тихое место посреди оживлённого Дубая, где можно провести весь выходной. Рядом с лагуной прогулочный сад и другие удобства для отдыха.
Архитектура
Tiffany и Cyan: два характера одного дома
Две башни названы по двум оттенкам, и каждая несёт свой смысл.
Tiffany про изящество и утончённость. Cyan, свежий голубой, повторяет цвет чистой воды в лагуне. Вместе они держат равновесие, ради которого задуман проект: природа и современная городская жизнь рядом.
Архитектура проекта задумана смелой и современной, так, чтобы дом выделялся среди соседей. Башни стоят на общем подиуме, и между ними, на высоте, раскрывается лагуна. Проект соединяет красоту природы с простотой современной городской жизни.
Виды
Небоскрёбы Дубая на горизонте
Панорама Дубая здесь среди главных черт проекта, рядом с лагуной и расположением.
Из лагуны открывается широкий вид на небоскрёбы города, и с воды его ничто не закрывает. Можно плавать и смотреть на центр Дубая, не выезжая из дома.
Какой вид будет из окон вашей квартиры, зависит от башни, этажа и стороны. Это стоит сверить по плану конкретной квартиры до брони.
Удобства
Больше 30 удобств внутри и под открытым небом
Удобства рассчитаны на три вещи: развлечения, здоровье и встречи с людьми.
Для спорта спортзал в помещении и на улице, корты для разных игр, йога на открытом воздухе и отдельная йога-студия. Любители гольфа найдут поле и симулятор, где можно играть в виртуальной реальности.
Для отдыха лагуна, бассейн, Surf N Slide, спа и кинотеатр, который работает и в зале, и под открытым небом. Сад с прогулочными дорожками тянется по территории, для вечеров есть зона барбекю.
Для жизни рядом с соседями и работы коворкинг, зал для мероприятий, молельная комната и детская площадка. Удобства подключены к умной системе дома, об этом ниже.
- Лагуна на подиуме
- Бассейн и Surf N Slide
- Кинотеатр в зале и под открытым небом
- Спортзал внутри и на улице
- Корты и спортивная площадка
- Йога-студия и йога на воздухе
- Поле для гольфа и симулятор гольфа
- Спа
- Коворкинг и зал для мероприятий
- Зона барбекю и сад
- Молельная комната
- Детская площадка
Умный дом
Дом, который подстраивается под жильца
Искусственный интеллект встроен в Laguna Residence целиком, от квартиры до общих зон.
Умная система встречает жильца уже на въезде. Она управляет светом и климатом в квартире и настраивает их под привычки человека, который в ней живёт.
Система подсказывает в реальном времени, когда удобнее пойти в спортзал, бассейн или другое общее пространство, чтобы меньше ждать. Сервисы для жильцов тоже работают через неё.
Технологии здесь нужны для трёх вещей: удобства, безопасности и экономии энергии. Умная автоматика квартиры и персональные сервисы работают вместе.
Интерьеры и отделка
Две схемы отделки: холодная и тёплая
Для квартир предусмотрены две схемы отделки премиального уровня: холодная и тёплая.
В отделке обои и мягкий текстиль, шпон дерева, плитка на полу под мрамор и акцентный инженерный камень. Схемы различаются настроением: одна прохладнее, другая теплее.
Какая схема будет в конкретной квартире и как она выглядит вживую, расскажем при подборе планировки.
Квартиры
От студии до квартиры с тремя спальнями
В двух башнях 1 492 квартиры, и выбор между ними скорее про то, как вы будете жить.
Студии и квартиры с одной спальней удобны для жизни в одиночку или вдвоём и для сдачи в аренду. Квартиры с двумя спальнями подойдут небольшой семье.
Квартиры с тремя спальнями рассчитаны на большую семью. Разные форматы в одном доме дают выбор и тем, кто переезжает сам, и тем, кто покупает для вложения.
Площадь, этаж, башню и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
Сроки и покупка
Сдача в конце 2027 года, основная часть оплаты при ключах
20% при брони, ещё 10% по ходу стройки и 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
ONE Development продаёт квартиры по плану 30 на 70. При брони вносите 20%, затем по ходу стройки ещё 10%, двумя или четырьмя частями. Оставшиеся 70% платите при получении ключей. Можно купить и сразу за полную стоимость.
Генеральным подрядчиком строительства выбрана Shaanxi Construction (SCEGC). Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
20%при брони
10%по ходу стройки
70%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, поэтому заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.
Вид из окон, этаж и площадь зависят от башни и планировки. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Laguna Residence
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Большим семьям с детьми
Есть квартиры с тремя спальнями, детская площадка и лагуна для купания на крыше подиума.
- Тем, кто покупает под сдачу
Есть студии и квартиры с одной спальней, а до Downtown Dubai и аэропорта Дубая 20 минут.
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг, а свет и климат в квартире умная система настраивает под жильца.
- Тем, кто любит спорт
Спортзал внутри и на улице, корты, йога-студия, поле для гольфа и симулятор гольфа.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 40–45 м² | от 825 тыс. AED≈ 225 тыс. $ | 19 186 AED | 21 лот |
| 1 спальня | 69–89 м² | от 1,46 млн AED≈ 398 тыс. $ | 19 776 AED | 41 лот |
| 2 спальни | 120–157 м² | от 2,29 млн AED≈ 623 тыс. $ | 16 798 AED | 18 лотов |
| 3 спальни | 322–352 м² | от 4,96 млн AED≈ 1,35 млн $ | 15 091 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
10 %
Стройка
70 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
- Поле для гольфа
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Коворкинг
- СПА
- Зона барбекю
- Спортивная площадка
- Симулятор гольфа
- Зал для мероприятий
- Молельня
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
City of Arabia, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
City of Arabia
Дубай
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Аэропорт DXB19 км
- Дубай Марина19 км
- Пальма Джумейра19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
6 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
45Этажей в проекте
Начало стройки
6 % готовности
IV кв. 2027
08
ONE Development: бутиковый застройщик из ОАЭ
One Development
ONE Development работает как международный бутиковый застройщик с базой в ОАЭ. Компания делает ставку на новые идеи и строит вокруг четырёх тем: устойчивость, технологии, сообщество и новаторство.
Компания строит сообщества, которые связывают людей с местом, где они живут. Laguna Residence с лагуной на подиуме и умной системой дома показывает этот подход целиком.
У ONE Development есть проекты в Дубае, Абу-Даби и Новом Каире.
4проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Laguna Residence?
В City of Arabia в Дубае, на шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда. До Downtown Dubai и до международного аэропорта Дубая 20 минут, до Global Village 10.
Сколько в доме башен и квартир?
Две башни, Tiffany и Cyan, по 45 этажей. Всего 1 492 квартиры.
Какие квартиры продаются?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.
Что за лагуна?
Лагуна с чистой водой для купания на крыше подиума между башнями, с видом на небоскрёбы Дубая.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 30 на 70: 20% при брони, 10% по ходу стройки, 70% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Laguna Residence?
Сейчас в продаже от 823 тыс. AED (около 224 тыс. $ или 18,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Laguna Residence?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Laguna Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Laguna Residence»
28 страниц · 5,3 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
City of Arabia
Arancia Yards Phase 2
Beyond
от 1,52 млн AEDсдача II кв. 2029
≈ 414 тыс. $ · 34,2 млн ₽
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 20
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 28
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 30
Azizi
сдача II кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 51
Azizi
сдача I кв. 2027
Строится
City of Arabia
Azizi Milan 53
Azizi
сдача II кв. 2027