Nexara Tower
Nexara Tower — что это за проект
Nexara Tower — проект от застройщика 7th Key Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 188 квартир, этажность — 34. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 900 тыс. AED — это примерно 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 790 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Zand Bank P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- Застройщик7th Key Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир188
- Этажность34
- Площади20 234 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от14 790 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 м² | от 900 тыс. AED≈ 245 тыс. $ | 14 790 AED |
| 2 спальни | 105 м² | от 1,6 млн AED≈ 436 тыс. $ | 15 282 AED |
| 3 спальни | 175 м² | от 2,8 млн AED≈ 762 тыс. $ | 16 039 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаZand Bank P.J.S.C
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана
Где стоит дом
- Дубай Марина7,6 км
- Пальма Джумейра9,5 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Nexara Tower?
Стартовая цена по данным застройщика — 900 тыс. AED (около 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Nexara Tower?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 16 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Nexara Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
