Nexara Tower с высоты среди зелени Jumeirah Village Circle

Башня Nexara Tower днём над кронами деревьев

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Nexara Tower

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Nexara Tower

Башня в зелёном сердце Jumeirah Village Circle

Бассейн с регулируемой температурой воды и кино на крыше
Падел-корт, йога на воздухе и коворкинг в доме
20% при брони, половина при ключах

от 900 тыс. AEDРезиденции · ≈ 245 тыс. $ · 20,2 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Nexara Tower

Шесть причин посмотреть эту башню

Парка вокруг района

Jumeirah Village Circle окружён районными парками, а между домами зелёные дворы и скверы, где удобно гулять пешком.

2 мин

До Circle Mall

Магазины района рядом, до Al Khail Road пять минут, до Dubai Marina и Dubai Hills Mall по десять.

Этажей над районом

Цоколь, четыре этажа подиума, 34 жилых этажа и крыша с общими зонами.

10+

Пространств для жизни

Бассейн, падел, спортзал, йога, кино на крыше, парная и сауна, коворкинг и детская игровая.

1–5

Спален на выбор

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы на четыре и пять спален.

50/50

Два плана оплаты

20% при брони, 30% по ходу стройки и 50% при ключах. Или план 60/40 с частью оплаты после ключей.

900 тыс. AEDЦена от245 тыс. $ · 20,2 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

188Квартир в проекте

34Этажей

Nexara Tower — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Nexara Tower строит 7th Key Development в District 11 района Jumeirah Village Circle. Это одна башня с квартирами, общими пространствами для жизни и открытой крышей.

Башня собрана из нескольких уровней. Внизу цокольный этаж и четыре этажа подиума, над ними 34 жилых этажа, а венчает дом крыша с общими зонами. Всего получается 40 этажей.

Nexara задумана как спокойное место посреди живого района: пространство, где тишина и энергия уживаются рядом, свет движется по комнатам, а темп жизни становится мягче. Архитектура минималистичная и современная, планировки продуманы так, чтобы форма не спорила с удобством.

В доме продают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы на четыре и пять спален. Кроме жилья, в башне есть коммерческие помещения и магазины. Больше десяти общих пространств для отдыха, спорта и работы собраны внутри дома, поэтому многое из повседневного не требует выезда.

40этажей в башне

34жилых этажа

4этажа подиума

IV кв. 2027плановая сдача

Застройщик7th Key Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир188
Этажность34
Площади20 234 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от14 790 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Jumeirah Village Circle с высоты: кольцо вилл вокруг зелёного сквера

Расположение

Район парков, откуда до Марины десять минут

Jumeirah Village Circle окружают 33 районных парка, а сам район стоит посередине между главными магистралями Дубая.

JVC известен как район, где удобно ходить пешком. Между домами зелёные дворы и скверы, у района свой общинный характер, и при этом он остаётся в центре города. Nexara стоит в District 11, в самой середине кольца.

До торгового центра Circle Mall две минуты, до отеля Five Jumeirah Village рукой подать. Выезд на Al Khail Road занимает пять минут, на Sheikh Mohammed bin Zayed Road пятнадцать. По этим дорогам быстро добираться и в деловой центр, и к морю.

До Dubai Marina и Dubai Hills Mall по десять минут, до Mall of the Emirates пятнадцать. Пальма Джумейра в 17 минутах, пляж Джумейры и Downtown с Бурдж-Халифой в двадцати. До международного аэропорта DXB 25 минут, до аэропорта Аль-Мактум 30.

2 миндо Circle Mall

10 миндо Dubai Marina

20 миндо Downtown и Бурдж-Халифы

25 миндо аэропорта DXB

Nexara Tower с высоты среди зелёного квартала

Архитектура

Светлая башня с зеленью на террасах

Фасад Nexara Tower собран из светлых вертикалей и тёмных вставок, а между ними устроены террасы с растениями.

Стиль дома: современный городской люкс, чистые линии, минимум лишнего и тщательно проработанные детали. Высокая светлая башня выделяется среди соседних домов района.

Объёмы на фасаде сдвинуты друг относительно друга, а в разрывах между ними на разной высоте устроены террасы с растениями. Зелень поднимается по башне вверх и связывает дом с парками района.

Внизу башни цокольный этаж и четыре этажа подиума, жильё начинается выше. На самом верху крыша с кинотеатром под открытым небом, так что у дома есть и своя общая площадка над районом.

Фасад Nexara Tower: террасы с растениями — Зелень на террасах фасада

Деталь фасада Nexara Tower с озеленёнными балконами — Сдвинутые объёмы и балконы

Лобби и коворкинг

Парадное лобби и место для работы внутри дома

Встречает жильцов большое лобби со стойкой ресепшен, а рядом устроен коворкинг с лаунжем.

Лобби задумано как парадный вход в дом: высокие окна, много света и лаунж, где удобно подождать гостей или провести короткую встречу.

Коворкинг и лаунж для работы позволяют не арендовать офис и не искать кафе с розеткой. Можно спуститься из квартиры, поработать несколько часов и вернуться домой без дороги по городу.

Парковка в доме крытая, и там есть зарядка для электромобилей. Для жаркого Дубая машина в тени и место для зарядки у дома заметно упрощают будни.

Коворкинг Nexara Tower с рабочими местами — Коворкинг и лаунж для работы

Крытая парковка Nexara Tower с зарядкой для электромобилей — Крытая парковка с зарядкой

Бассейн

Бассейн с регулируемой температурой, парная и сауна

Во взрослом бассейне температура воды регулируется, поэтому плавать приятно в любое время года.

Взрослый и детский бассейны разделены, а вокруг воды есть место с лежаками, где можно провести выходной, не выезжая на пляж. Для восстановления после спорта в доме есть парная и сауна.

Есть в доме и площадка для барбекю. Её удобно занимать вечером, когда жара спадает: собрать друзей, приготовить ужин на гриле и посидеть на воздухе до темноты.

Для семьи

Детский бассейн, игровая и площадка на улице

Для детей в доме три отдельных места: крытая игровая, детский бассейн и площадка на открытом воздухе.

Крытая игровая выручает летом, когда на улице слишком жарко: дети играют в прохладе, а родители рядом. Детский бассейн отделён от взрослого, поэтому малышам спокойно, а взрослые могут плавать без суеты.

Детская площадка на открытом воздухе нужна для вечеров, когда спадает жара. Вокруг района 33 парка, так что для долгих прогулок есть и зелень за пределами дома.

Детский бассейн Nexara Tower — Детский бассейн

Детская площадка на улице и столики для родителей — Площадка на открытом воздухе

Спорт и крыша

Падел, йога на воздухе и кино под открытым небом

Спорт и вечерний отдых в Nexara не требуют отдельного абонемента в клуб: всё собрано в доме.

Падел-корт с лаунжем рядом подходит и для тренировки, и для игры с соседями. Спортзал оснащён современными тренажёрами, а для спокойной практики есть площадка для йоги под открытым небом.

На крыше устроен кинотеатр под открытым небом. Вечером здесь можно посмотреть фильм с соседями или устроить семейный просмотр без поездки в торговый центр.

Барбекю у бассейна, кино на крыше и лаунж у корта делают общие зоны местом, где соседи знакомятся друг с другом. Для тех, кто переезжает в Дубай, это простой способ быстро обжиться.

Площадка для йоги на открытом воздухе — Йога на открытом воздухе

Кинотеатр на крыше Nexara Tower с мягкими креслами — Кинотеатр на крыше

Площадка для барбекю в Nexara Tower — Барбекю

Интерьеры

Спокойные интерьеры и качественная отделка

Квартиры сдаются с качественной отделкой, а сам дом строится с бережным отношением к природе.

Интерьеры квартир решены в спокойных тонах, без лишнего декора. В каждой планировке есть гостиная и кухня, а у большинства квартир ещё и балкон.

Такая спокойная основа подходит и для жизни, и для сдачи в аренду: квартиру легко обставить под себя. Точную комплектацию и материалы конкретной квартиры пришлём вместе с планом.

Ванная комната в квартире Nexara Tower — Ванная

Квартиры

От квартиры с одной спальней до дуплекса на пять спален

Площади в Nexara Tower указаны в квадратных футах, так их считают в Дубае.

Квартиры с одной спальней занимают от 654 до 1008 кв. футов. В одной из планировок вместо балкона открытая терраса.

Квартиры с двумя спальнями занимают от 1127 до 1597 кв. футов. В части планировок предусмотрена комната для помощницы по дому, а в планировках типа D есть две кухни и кладовая.

Самые большие квартиры с тремя спальнями доходят до 2709 кв. футов. В башне есть и дуплексы на четыре и пять спален для тех, кому нужен дом на двух уровнях.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями, часть с комнатой для помощницы
Квартиры с 3 спальнями
Дуплексы на 4 и 5 спален

Nexara Tower вечером с подсветкой фасада

Сроки и покупка

Сдача в IV квартале 2027 года, два плана оплаты

Дом строится, плановая сдача в IV квартале 2027 года. Покупателю предлагают два плана оплаты.

По плану 50/50 при брони вносится 20% и 4% регистрационного сбора DLD. Ещё 30% оплачиваются шестью частями по ходу стройки, остальные 50% при получении ключей.

По плану 60/40 начало такое же: 20% и сбор DLD при брони, 30% шестью частями до сдачи. При получении ключей вносится 10%, а 40% делятся на десять частей уже после ключей.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Zand Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3584, владение полное, freehold.

20%при брони, плюс 4% DLD

30%шестью частями по ходу стройки

50%при ключах по плану 50/50

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башни.

Площади и виды из окон зависят от планировки и этажа. Состав и площади дуплексов на четыре и пять спален сверим по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Nexara Tower

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужно место для игр в доме
В доме есть крытая игровая, детский бассейн отдельно от взрослого и детская площадка на открытом воздухе.
Тем, кто работает из дома
Рядом с лобби есть коворкинг и лаунж для работы. Можно спуститься из квартиры и поработать без поездок по городу.
Тем, кто любит спорт без абонемента в клуб
В доме есть падел-корт с лаунжем, спортзал с современными тренажёрами и площадка для йоги под открытым небом.
Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры сдают с качественной отделкой в спокойных тонах, без лишнего декора. Их легко обставить.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
1 спальня	61 м²	от 900 тыс. AED≈ 245 тыс. $	14 790 AED
2 спальни	105 м²	от 1,6 млн AED≈ 436 тыс. $	15 282 AED
3 спальни	175 м²	от 2,8 млн AED≈ 762 тыс. $	16 039 AED

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаZand Bank P.J.S.C
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал
Бассейн
Охрана

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,6 км
Пальма Джумейра9,5 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

20 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Zand Bank P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

34Этажей в проекте

Начало стройки 20 % готовности IV кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Nexara Tower?

В District 11 района Jumeirah Village Circle в Дубае. До Circle Mall две минуты, до Dubai Marina десять.

Сколько этажей в башне?

Сорок: цокольный этаж, четыре этажа подиума, 34 жилых этажа и крыша с общими зонами.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, часть двухспальных с комнатой для помощницы, а также дуплексы на четыре и пять спален.

Когда сдача?

Плановая сдача в IV квартале 2027 года.

Как можно оплатить квартиру?

Есть два плана: 50/50 с оплатой половины при получении ключей и 60/40, где часть стоимости вносится уже после ключей. Пришлём график под вашу планировку.

Что есть в доме для отдыха?

Бассейн с регулируемой температурой воды, детский бассейн, спортзал, падел-корт, йога на воздухе, кинотеатр на крыше, барбекю, парная и сауна, коворкинг и крытая детская игровая.

Сколько стоит квартира в Nexara Tower?

Сейчас в продаже от 900 тыс. AED (около 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Nexara Tower?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 20 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.