Башня Bayz 101 над облаками рядом с Бурдж-Халифа

Bayz 101 вечером: башня на фоне города и моря

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·Bayz 101

Дубай · Business Bay

Bayz 101

Башня в 101 этаж у метро, с видом на город и море

Собственный бассейн в части квартир
Боулинг, симулятор гольфа и кино под открытым небом
Смотровая площадка на крыше

от 1,2 млн AEDРезиденции · ≈ 327 тыс. $ · 27 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Bayz 101

Шесть причин присмотреться к этой башне

1 мин

Метро у дома

Станция Business Bay в нескольких шагах, Дубайский канал в минуте ходьбы.

101

Высота вместо квартала

Дом один, и растёт он вверх. Из окон виден силуэт Дубая, с высоты открывается море.

40+

Удобства на двух уровнях и крыше

Теннисный корт, спа, симулятор гольфа и боулинг. Ради них не нужно выходить из дома.

С мебелью

Квартира готова к жизни

Жильё передают обставленным. В вариантах с двумя и тремя спальнями есть личный бассейн.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в полную собственность, а оплата идёт через эскроу-счёт в банке.

III кв. 2029

Срок и оплата

Сдача запланирована на III квартал 2029 года. Купить можно в рассрочку, графиков несколько.

1,2 млн AEDЦена от327 тыс. $ · 27 млн ₽

III кв. 2029Срок сдачи

1347Квартир в проекте

101Этажей

Bayz 101 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Bayz 101 строит Danube Properties.

Дом здесь один, зато очень высокий. То, что другие проекты раскладывают по целому кварталу, собрано по вертикали: бассейны, корты, залы и смотровая площадка на крыше.

Девиз башни звучит как Your home in the sky, «ваш дом в небе». Продают здесь не метры у земли, а высоту.

Квартиры передают с мебелью, а удобств в доме больше сорока. Разнесены они по двум уровням и крыше, так что бассейн, спортзал и кино остаются внутри башни.

ЗастройщикDanube
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир1347
Этажность101
Площади93 623 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2029
Цена за метр от31 988 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Метро в минуте, аэропорт в пятнадцати

От подъезда до станции Business Bay несколько шагов.

Башня стоит в районе Business Bay, в минуте ходьбы от Дубайского канала.

До Бурдж-Халифа отсюда 2 минуты, до Dubai Mall 3. City Walk и Музей будущего в 5 минутах, пляж Jumeirah Beach в 7, марина D-Marin Business Bay и Dubai Frame в 8.

Четверть часа занимает дорога до Mall of the Emirates, до Dubai Creek и до международного аэропорта Дубая. Burj Al Arab в 18 минутах, Dubai Marina и Palm Jumeirah в 20.

Для того, кто покупает под аренду, станция у дома довод, понятный любому жильцу.

1 миндо метро Business Bay

5 миндо City Walk

7 миндо Jumeirah Beach

18 миндо Burj Al Arab

Балконы Bayz 101 и Бурдж-Халифа на закате

Виды

Что видно из окон «Bayz 101»

Главное, что покупают в башне такой высоты, видно из окна.

Из квартир открывается силуэт Дубая с Бурдж-Халифа. С высоты видно и море. Панорам у дома две, городская с небоскрёбами и морская, и обе входят в то, за что здесь платят.

На крыше устроена смотровая площадка Sky Observatory Deck. Рядом с ней зона для медитации Sky Meditation и качели Swing With Skyline. Там же семейная зона отдыха и два зала для праздников, открытый и крытый.

Вид у каждой квартиры свой, он зависит от этажа и стороны башни. Что именно окажется в вашем окне, брокер покажет по плану этажа до брони.

Вечерний вид на Бурдж-Халифа и город с террасы Bayz 101 — Город вечером

Bayz 101 на фоне города и моря — За башней море

Вход

Лобби и лифтовой холл

На входе в башню жильцов встречает лобби.

Отсюда жильцы проходят в отдельный лифтовой холл. Для башни такой высоты это не мелочь: с лифта начинается и заканчивается каждый день.

Квартиры

Квартиры в «Bayz 101»: от студии до трёх спален

Обставлять жильё после получения ключей не придётся.

В продаже студии и Executive Studio, квартиры с одной спальней и кабинетом, с двумя и с тремя спальнями. Кабинет закрывает вопрос рабочего места: стол не делит комнату с кроватью.

Готовая обстановка удобна и тем, кто въезжает сам, и тем, кто покупает под аренду. Не нужны ни ремонт, ни закупки.

Метраж и план у каждой квартиры свои. Назовите нужное число спален, и брокер в тот же день пришлёт планы свободных вариантов.

Студия и Executive Studio
1 спальня и кабинет
2 спальни и бассейн
3 спальни и бассейн

Бассейн в квартире

Личный бассейн на высоте

Бассейн в этой башне бывает не только общим.

В больших квартирах, с двумя и тремя спальнями, он свой. Плавать можно, не спускаясь к общей воде и не подстраиваясь под соседей.

Вечером за бортиком лежит город в огнях. Ради этого такие квартиры и выбирают.

Общая вода в доме тоже есть: инфинити-бассейн на первом уровне удобств и Pool 55 на втором.

Удобства

Удобства «Bayz 101»: вода, спорт и спа

Первый уровень удобств отдан воде и спорту.

Здесь инфинити-бассейн, джакузи, зона барбекю и места для отдыха у воды, в том числе кабаны. С бортика открывается тот же силуэт Дубая, что и из квартир. Для тренировок в воде есть Aquatic Gym.

Спортивный набор шире привычного. Теннисный корт, площадка для бадминтона и пиклбола, баскетбол и поле для крикета. К ним добавлены беговая дорожка, скалодром, батутная арена и корт, где отрабатывают удар.

После тренировки можно зайти в спа и Wellness Club, салон красоты тоже в самом доме. Тренажёрных залов два, по одному на каждом уровне удобств.

Детям отданы отдельный бассейн, водная площадка для малышей Toddlers Splash Pad и игровая зона. В доме предусмотрен центр дневного пребывания Kids Daycare. Родителям это экономит дорогу: пока ребёнок занят, вы в зале или у воды.

Теннисный корт Bayz 101 с видом на город — Теннисный корт

Тренажёрный зал Bayz 101 — Тренажёрный зал

Досуг и работа

Боулинг, снукер и кино под открытым небом

Второй уровень удобств похож на клуб, куда приходят вечером.

Тут боулинг, зона для снукера и открытый кинотеатр Bayz Outdoor Cinema. На этом же уровне ещё один бассейн, Pool 55, и джакузи Jacuzzi 55.

Для дел в доме есть бизнес-центр и библиотека. Тем, кто снимает видео, пригодится студия для создателей контента.

Играть можно не только на дорожках. В башне есть симулятор гольфа, комната для настольного тенниса, шахматная комната и зал игровых автоматов. Отдельно в списке стоят комната для паркура и молельный зал.

Симулятор гольфа в Bayz 101 — Симулятор гольфа

Бассейн с джакузи в Bayz 101 — Бассейн и джакузи

Cinema Lounge в Bayz 101 — Cinema Lounge

Сроки и покупка

Сроки сдачи «Bayz 101» и как купить квартиру

Сдача башни запланирована на III квартал 2029 года.

Квартиры продаются в рассрочку, графиков оплаты несколько. Какой подходит под выбранную квартиру, брокер посчитает и пришлёт в день обращения.

Жильё оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank.

Планы этажей и список свободных квартир приходят по запросу. С ними выбор в башне на 101 этаж у станции Business Bay сводится к трём решениям: этаж, сторона и число спален.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Сдача намечена на 2029 год. Тем, кому жильё или доход от аренды нужны уже сейчас, дом не подходит.

Это высотная башня у станции метро. Тому, кто ищет малоэтажный квартал с двором, она не подойдёт, как бы ни был хорош вид.

Личный бассейн есть не в каждой квартире, а панорама зависит от этажа и стороны. Оба пункта сверяются по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в Bayz 101 под ваш запрос

Брокер пришлёт планы этажей, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под выбранный вариант.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	35 м²	от 1,2 млн AED≈ 327 тыс. $	34 632 AED	1 лот
1 спальня	70 м²	от 2,62 млн AED≈ 713 тыс. $	37 411 AED	7 лотов
2 спальни	98–107 м²	от 3,2 млн AED≈ 872 тыс. $	31 943 AED	39 лотов
3 спальни	139 м²	от 5,08 млн AED≈ 1,38 млн $	36 650 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

50 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 34 % бронь · 30 % стройка · 40 % ключи; 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Теннисный корт
Детская игровая площадка
Бизнес-центр
СПА
Библиотека
Симулятор гольфа
Игровая комната

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун1,3 км
The Dubai Mall1,7 км
Пляж Кайт-Бич4,1 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра15 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Все проекты Danube Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

10 %Готовность сейчас

III кв. 2029Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

101Этажей в проекте

Начало стройки 10 % готовности III кв. 2029

Danube Group начиналась с одного магазина в Дейре

Danube

Danube Group выросла из единственного магазина, открытого в дубайской Дейре 30 лет назад. Сегодня в группе больше 3500 сотрудников, она работает в 9 странах Ближнего Востока и Азии, а головной офис остаётся в Дубае.

У группы несколько направлений. Danube Building Material продаёт стройматериалы, больше 25 000 наименований. Danube Home торгует мебелью, Alucopanel выпускает фасадные панели.

Жильё строит Danube Properties. Основатель и председатель группы Ризван Саджан говорит о компании так: «Успех и известность Danube начались с маленького торгового предприятия, которое было мечтой, а сегодня мечта стала реальностью».

30 летработает группа Danube

3500+сотрудников

9стран присутствия

39проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Bayz 101?

В районе Business Bay в Дубае, рядом со станцией метро Business Bay.

Кто строит Bayz 101?

Danube Properties, девелоперское подразделение Danube Group. Дом один, в нём 101 этаж.

Когда сдают Bayz 101?

Сдача запланирована на III квартал 2029 года.

Какие квартиры продаются в Bayz 101?

Студии и Executive Studio, квартиры с одной спальней и кабинетом, с двумя и с тремя спальнями. Все они передаются с мебелью.

Какие удобства есть в доме?

Больше 40. Среди них инфинити-бассейн, теннисный корт, спа и боулинг, а на крыше смотровая площадка.

Есть ли в Bayz 101 бассейн?

Да. Общих бассейнов несколько, включая инфинити-бассейн и детский, а в квартирах с двумя и тремя спальнями предусмотрен собственный.

Сколько стоит квартира в Bayz 101?

Сейчас в продаже от 1,2 млн AED (около 327 тыс. $ или 27 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Bayz 101?

Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 10 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 50% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 30% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.