Bayz 101
Bayz 101 — что это за проект
Bayz 101 — проект от застройщика Danube в районе Business Bay. В проекте 1347 квартир, этажность — 101. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.
Цены начинаются от 1,2 млн AED — это примерно 327 тыс. $ или 27 млн ₽. Метр в проекте стоит от 31 943 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир1347
- Этажность101
- Площади93 623 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от31 943 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 35 м² | от 1,2 млн AED≈ 327 тыс. $ | 34 632 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 70 м² | от 2,62 млн AED≈ 713 тыс. $ | 37 411 AED | 7 лотов |
| 2 спальни | 98–107 м² | от 3,2 млн AED≈ 872 тыс. $ | 31 943 AED | 39 лотов |
| 3 спальни | 139 м² | от 5,08 млн AED≈ 1,38 млн $ | 36 650 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 34 % бронь · 20 % стройка · 50 % ключи; 54 % бронь · 50 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи; 54 % бронь · 10 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Теннисный корт
- Детская игровая площадка
- Бизнес-центр
- СПА
- Библиотека
- Симулятор гольфа
- Игровая комната
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,3 км
- The Dubai Mall1,7 км
- Пляж Кайт-Бич4,1 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Bayz 101?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,2 млн AED (около 327 тыс. $ или 27 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bayz 101?
Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 10 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 20% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 54% бронь · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bayz 101 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
