Лагуна и башня Zen Lagoons на фоне Дубая на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Meydan·Zen Lagoons

Дубай · Meydan

Zen Lagoons

Дом у лагуны для осознанной жизни

Выход к лагуне Crystal Lagoon
Йога, массаж и звукотерапия в доме
План оплаты 60/40, 40% при сдаче

от 1,4 млн AEDРезиденции · ≈ 381 тыс. $ · 31,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Zen Lagoons

Шесть причин посмотреть этот дом

300 м

Метро рядом

Станция метро в пределах 300 метров от дома. С будущей линией дорога до Downtown и DIFC станет прямой.

5 мин

Заповедник под боком

До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 5 минут, до Dubai Design District и ипподрома Meydan 10.

15 мин

Центр города рядом

До Бурдж-Халифы, Dubai Mall и Business Bay 15 минут, до DIFC и City Walk 20.

Этажа над лагуной

Из окон видны лагуна Crystal Lagoon, заповедник Ras Al Khor и силуэт Бурдж-Халифы с Downtown Dubai.

60/40

40% при сдаче

20% при брони и подписании договора и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% по ходу стройки, 40% при сдаче в IV квартале 2028 года.

1–3

Спальни на выбор

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от 58,55 до 142,17 м².

1,4 млн AEDЦена от381 тыс. $ · 31,5 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

230Квартир в проекте

23Этажей

Zen Lagoons — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Zen Lagoons строит компания Sanzen в Meydan Horizon, Дубай. Это один дом у лагуны с квартирами от одной до трёх спален.

Zen Lagoons задуман как тихое место, где спешка города остаётся за дверью. Каждое пространство устроено так, чтобы в нём хотелось остановиться, выдохнуть и заново оценить простую, осознанную жизнь. Отсюда и название, и весь характер дома.

В башне 23 этажа. Из окон три главных вида: лагуна Crystal Lagoon, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и силуэт Бурдж-Халифы с небоскрёбами Downtown Dubai.

Помимо квартир, в здании есть офисы. В доме четыре пассажирских лифта, два офисных и один служебный. Владение freehold, сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

23этажа в башне

1–3спальни в квартирах

4пассажирских лифта

ЗастройщикSanzen
ЭмиратДубай
РайонMeydan
Квартир230
Этажность23
Площади19 596 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от23 443 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank Of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Башня Zen Lagoons среди зелени Meydan Horizon и панорама Дубая

Расположение

Пять минут до заповедника, пятнадцать до Бурдж-Халифы

Meydan Horizon стоит между природным заповедником и деловым центром Дубая, и до обоих отсюда недалеко.

Ближе всего Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, до него 5 минут. В 10 минутах Dubai Design District и трибуны ипподрома Meydan, в 12 минутах Dubai Festival Mall.

До Бурдж-Халифы с Dubai Mall и до Business Bay 15 минут. До DIFC и City Walk 20 минут, до гольф-клубов Dubai Hills и Dubai Creek Golf & Yacht Club по 22.

К морю дорога чуть длиннее. Mall of Emirates и пляж Jumeirah Beach в 25 минутах, Бурдж-эль-Араб в 30, Пальма Джумейра в 35. До аэропорта Dubai World Central 38 минут.

5 миндо Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 миндо Dubai Design District

15 миндо Бурдж-Халифы и Dubai Mall

25 миндо Jumeirah Beach

Станция метро и дороги рядом с Zen Lagoons

Транспорт

Станция метро в пределах 300 метров

Рядом с домом проходит подземная линия метро Meydan, до неё 1 минута.

Станция метро будет в пределах 300 метров от дома. Будущая линия метро сделает поездки из Meydan Horizon заметно удобнее.

От дома до Downtown, DIFC или аэропорта можно будет доехать прямым и спокойным маршрутом.

Zen Lagoons со стороны лагуны: бассейн, пальмы и зонтики

Лагуна

Выход к лагуне Crystal Lagoon прямо из дома

Zen Lagoons стоит у воды: из дома есть выход к лагуне Crystal Lagoon.

Ритм воды здесь напоминает о том, что стоит замедлиться, глубже дышать и вернуться к главному. Каждый вид, каждый ветер, каждое отражение в лагуне успокаивает и выравнивает день, который в городе обычно проходит в спешке.

Рядом с домом детская лагуна, детский парк, мечеть с детской зоной и буферная зона. Жизнь у воды идёт в темпе природы, и шум города здесь стихает.

В квартирах террасы с видом на лагуну. На нижнем этаже дома есть выход к лагуне, зона отдыха и выход к перголе для солнечных ванн.

Нижние этажи Zen Lagoons у воды, пальмы и шезлонги — Дом у воды

Лагуна, башня Zen Lagoons и Дубай на закате — Лагуна и город на закате

Бассейн с шезлонгами и перголой на террасе Zen Lagoons с видом на город

Удобства

Бассейн, беговая дорожка и дорожка из гальки

Среди удобств Zen Lagoons много спокойных занятий: йога, прогулка, солнце и вода.

Для воды и солнца здесь инфинити-бассейн, пергола для солнечных ванн, деревянный настил и выход к лагуне Crystal Lagoon. Для движения беговая дорожка и тренажёры на улице.

Отдельная тема двора это покой. Есть уличный дзен-сад, уголок для йоги под открытым небом и дорожка, выложенная галькой, для рефлексотерапии стоп.

Извилистые дорожки, мягкий ландшафт и вода рядом зовут остановиться. Здесь вы не просто идёте через квартал, а проходите путь, где мир становится тише, а голова яснее. Для детей своя игровая площадка под открытым небом.

Инфинити-бассейн
Пергола для солнечных ванн
Деревянный настил
Беговая дорожка
Тренажёры под открытым небом
Уличный дзен-сад
Уголок для йоги под открытым небом
Дорожка из гальки для рефлексотерапии стоп
Детская игровая площадка на улице
Выход к лагуне Crystal Lagoon

Чайная гостиная Zen Lagoons: стойка в арке с зелёным камнем

Нижний этаж

Чайная гостиная, читальный зал и детская комната

На нижнем этаже дома собраны общие залы, где можно провести время, не поднимаясь в квартиру.

Здесь чайная гостиная и читальный зал. Интерьеры созданы для отдыха: минималистичная гостиная, мягкий дневной свет и удобства, рядом с которыми хочется просто быть.

Для детей на этом же этаже крытая игровая комната. На этом же этаже кабинет ароматерапии, душевые и раздевалки.

Каждое удобство продумано так, чтобы оно поддерживало ощущение дзен: от лагуны до капсул для медитации и тихой чайной гостиной.

Читальный зал Zen Lagoons: диван, стеллажи и картина — Читальный зал

Детская игровая комната Zen Lagoons — Детская игровая комната

Спорт

Спортзал, студия пилатеса и йога с капсулами для медитации

Этажом выше залы для тренировок и практик, которые помогают держать тело и голову в балансе.

Здесь спортзал и студия пилатеса. Рядом зал йоги с капсулами для медитации.

После занятий к вашим услугам душевые и шкафчики. Всё для тренировки есть в самом доме.

Студия пилатеса Zen Lagoons — Студия пилатеса

Зал йоги с капсулами для медитации — Йога с капсулами для медитации

Раздевалка со шкафчиками и зеркалом — Шкафчики

Бамбук, вода и тёплый свет в интерьере Zen Lagoons

Восстановление

Массаж, ароматерапия и комната звукотерапии

Часть удобств отдана не нагрузке, а отдыху после неё.

В доме есть массажная комната и комната звукотерапии. На нижнем этаже кабинет ароматерапии.

Вместе со спа, йогой и медитацией это складывается в один образ жизни, где забота о себе не требует поездок за пределы дома. Каждый шаг здесь зовёт расслабиться, подумать и почувствовать землю под ногами.

Массажная комната Zen Lagoons — Массажная комната

Кабинет ароматерапии с лежаками — Ароматерапия

Комната звукотерапии в зелёных тонах — Комната звукотерапии

Гостиная в квартире Zen Lagoons: светлые стены и окно в пол

Дизайн

Дизайн, который возвращает равновесие

Каждая квартира задумана как тихий противовес ритму города.

Свет мягко ходит по открытым пространствам, вид на воду успокаивает, а каждая деталь стоит на своём месте. Архитектура здесь нужна не только для красоты: она замедляет мысли, поднимает настроение и помогает почувствовать лёгкость.

Просторные гостиные, спокойные цвета и террасы с видом на лагуну делают каждый день яснее. Роскошь в Zen Lagoons сдержанная и со смыслом, современная архитектура соединена с осознанным дизайном.

Для квартир подготовлены интерьеры спальни, кухни, кабинета, гостевого туалета и ванной комнаты.

Кабинет в квартире Zen Lagoons — Кабинет

Ванная комната в квартире Zen Lagoons — Ванная комната

Гостевой туалет в квартире Zen Lagoons — Гостевой туалет

Гостиная с окном в пол и видом на лагуну

Квартиры

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

В Zen Lagoons три вида квартир: с одной, двумя и тремя спальнями.

Квартиры с одной спальней занимают от 58,55 до 88,19 м² общей площади. У самой большой из них балкон 25,11 м².

Квартиры с двумя спальнями от 98,12 до 121,77 м², с тремя спальнями от 135,16 до 142,17 м².

К квартире с одной или двумя спальнями полагается одно парковочное место, к квартире с тремя спальнями два. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.

1 спальня: от 58,55 до 88,19 м²
2 спальни: от 98,12 до 121,77 м²
3 спальни: от 135,16 до 142,17 м²
Одно парковочное место к квартире с 1 или 2 спальнями
Два парковочных места к квартире с 3 спальнями

Спальня в квартире Zen Lagoons с видом на лагуну — Спальня

Спальня с телевизором и гардеробной — Спальня

Кухня и обеденная зона в квартире Zen Lagoons — Кухня

Сроки и покупка

Сдача в IV квартале 2028 года, план оплаты 60/40

20% при брони и подписании договора и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% восемью частями по ходу стройки, 40% при сдаче.

Квартиры в Zen Lagoons продаются по плану 60/40. При брони вносите 10%, ещё 10% при подписании договора через 30 дней, и отдельно 4% госпошлины DLD.

Дальше 40% восемью равными частями каждые четыре месяца после подписания договора. Оставшиеся 40% при сдаче дома, она запланирована на IV квартал 2028 года.

Условия и цены меняются по мере продаж. Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем график под вашу планировку.

20%при брони и подписании договора

40%по ходу стройки

40%при сдаче

IV кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Линия метро рядом с домом пока будущая. Площади и виды из окон зависят от этажа и планировки, сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Zen Lagoons

Пришлём планы, расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужно место для игр
На нижнем этаже крытая детская комната, во дворе игровая площадка, а на генплане рядом детская лагуна и детский парк.
Тем, кто ищет тишину и отдых дома
В доме массажная комната, комната звукотерапии, кабинет ароматерапии и зал йоги с капсулами для медитации.
Тем, кто тренируется каждый день
В доме спортзал и студия пилатеса, а во дворе беговая дорожка и тренажёры под открытым небом.
Тем, кто работает в центре Дубая
До Business Bay и Бурдж-Халифы 15 минут, до DIFC 20 минут.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
1 спальня	59 м²	от 1,4 млн AED≈ 381 тыс. $	23 919 AED
2 спальни	98 м²	от 2,3 млн AED≈ 626 тыс. $	23 443 AED
3 спальни	135 м²	от 3,7 млн AED≈ 1,01 млн $	27 373 AED

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

15 %

Стройка

65 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаBank Of Sharjah
Сервисный сбор237 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
СПА
Беговая дорожка

Где стоит дом

Meydan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Meydan

Дубай

The Dubai Mall5,0 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун5,5 км
Аэропорт DXB8,8 км
Пляж Кайт-Бич9,9 км
Пальма Джумейра20 км
Дубай Марина22 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Meydan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Bank Of SharjahЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

23Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

Sanzen: дзен и арабская традиция в одном имени

Sanzen

Название Sanzen соединяет японскую идею просветления и арабскую традицию Sanad, что значит поддержка и подлинность.

Для Sanzen дом больше, чем место: это состояние духа. Компания строит спокойные жилые пространства, где роскошь встречается с простотой, а забота о здоровье определяет каждый день.

Офис Sanzen находится в Festival Tower в Festival City, Дубай.

23этажа у Zen Lagoons

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Zen Lagoons?

В Meydan Horizon в Дубае, у лагуны Crystal Lagoon. До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 5 минут, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall 15.

Есть ли рядом метро?

Станция метро будет в пределах 300 метров от дома, до подземной линии Meydan 1 минута. Это будущая линия.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной спальней от 58,55 до 88,19 м², с двумя от 98,12 до 121,77 м², с тремя от 135,16 до 142,17 м².

Какие удобства в доме?

Инфинити-бассейн, выход к лагуне, спортзал, студия пилатеса, йога с капсулами для медитации, массаж, ароматерапия, комната звукотерапии, чайная гостиная, читальный зал и детская комната.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Как платить?

По плану 60/40: 20% при брони и подписании договора и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% по ходу стройки, 40% при сдаче.

Сколько стоит квартира в Zen Lagoons?

Сейчас в продаже от 1,4 млн AED (около 381 тыс. $ или 31,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Zen Lagoons?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Bank Of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.