The Willows Residences
The Willows Residences — что это за проект
The Willows Residences — проект от застройщика SCC Vertex Development в районе Wadi Al Safa 3. В проекте 56 квартир, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 1,46 млн AED — это примерно 397 тыс. $ или 32,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 516 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 15 % стройка · 65 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке The National Bank Of Fujairah P S C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSCC Vertex Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 3
- Квартир56
- Этажность6
- Площади4 485 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от21 516 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68–76 м² | от 1,46 млн AED≈ 397 тыс. $ | 21 516 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 85–130 м² | от 1,82 млн AED≈ 495 тыс. $ | 21 518 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаThe National Bank Of Fujairah P S C
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Номер разрешения1328736744
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Охрана
- Йога-студия
Где стоит дом
- The Dubai Mall10 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун10 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра21 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Willows Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,46 млн AED (около 397 тыс. $ или 32,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Willows Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD fee 4%); 14% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Willows Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
