68–76 м²1 спальня
от 1,46 млн AED · 6 лотов
Узнать цену
Дубай · Wadi Al Safa 3
The Willows Residences
Шестиэтажный дом с бассейном на крыше и собственным садом
- Виды на Burj Khalifa, Al Barari или Dubai Creek Harbour
- Гардеробные в главных спальнях
- Кухни с газовой панелью и кварцевыми столешницами
от 1,46 млн AEDРезиденции · ≈ 396 тыс. $ · 32,8 млн ₽
Почему The Willows Residences
Шесть причин присмотреться к этому дому
5 мин
Школы и клиники рядом
До лицея LLFPM и Indian International School 5 минут, столько же до Fakeeh University Hospital и Aster Clinic.
650 фт²
Свой спортзал
Зал с дневным светом и современными тренажёрами прямо в доме, абонемент в фитнес-клуб не понадобится.
9 лунок
Гольф и велодорожки в районе
В районе есть поле для гольфа на девять лунок и велодорожки, а торговый центр Meydan One Mall ещё строится.
Freehold
Квартира в собственность
Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в The National Bank of Fujairah.
25/75
Большая часть при ключах
Четверть стоимости до сдачи и три четверти при ключах. Есть и вторая схема, 60/40, с оплатой после передачи квартиры.
24/7
Консьерж и видеонаблюдение
Консьерж помогает с повседневными делами, камеры работают круглые сутки.
1,46 млн AEDЦена от396 тыс. $ · 32,8 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
56Квартир в проекте
6Этажей
01
The Willows Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
The Willows Residences строит SCC Vertex в District 11, у парков Nad Al Sheba и в нескольких минутах от делового центра Дубая.
Район строили как малоэтажный: виллы, таунхаусы и квартиры, а в District 11 между домами общие сады. Свободных участков здесь немного, и дом стоит именно на таком. Соседей в таком доме со временем знают по именам.
Квартиры в доме с одной и двумя спальнями, разделены на две серии. The Sculpted компактнее, The Cultivated просторнее, о разнице ниже.
Интерьеры решены в земляной гамме, и красота в них не спорит с практичностью: каждая вещь стоит там, где ею пользуются.
6этажей
2серии квартир
1–2спальни в квартире
- ЗастройщикSCC Vertex Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 3
- Квартир56
- Этажность6
- Площади4 485 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от21 516 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с домом в Meydan District 11
Район живёт спокойно, но до делового Дубая отсюда ближе, чем кажется по карте.
До Downtown, Dubai Mall и Business Bay 15 минут. Meydan City в 10 минутах, там строят торговый центр, который должен стать самым большим в Дубае. Выбраться в город на ужин или на встречу можно, не планируя поездку заранее.
Зелень под боком: до леса Al Barari Forest и Silicon Oasis Mall 5 минут. Пляж, озеро Al Qudra и Jumeirah Lake Towers в 25 минутах, так что море здесь выходной маршрут, а не вид из окна.
Для семей район удобен школами. Прямо в сообществе работают Gems Wellington, Indian International School и Dubai Technology Parks School, а Kent College в нескольких минутах езды. Какая из них ближе к вашему маршруту, брокер подскажет на созвоне.
10 миндо Meydan City
5 миндо Silicon Oasis Mall
25 миндо пляжа и Al Qudra
Виды
Какой вид достанется вашей квартире
Из большинства квартир открывается один из трёх видов, и выбор между ними стоит сделать до брони.
Одни окна смотрят на Burj Khalifa и силуэт Downtown. Другие выходят на зелень Al Barari. Третьи обращены к Dubai Creek Harbour, где собираются строить Dubai Creek Tower.
Окна от пола до потолка делают вид частью комнаты, поэтому сторона света здесь важнее этажа.
Крыша
Бассейн на палубе и лаунж на крыше
Самый верх дома отдан жильцам: там поднятая над улицей палуба с водой и тихая зона отдыха.
Бассейн только для жильцов, с мелкой частью и зоной для отдыха у воды. После жаркого дня можно просто посидеть в воде по пояс, не устраивая заплыв.
Рядом лаунж на крыше, тихое место с видом. Сюда поднимаются вечером, когда солнце уже не жжёт, с книгой или с гостями.
Удобства
Спортзал, йога, детская зона и сад при доме
Для ежедневных дел из дома выходить не нужно.
Спортзал свой, в том же доме, до него не нужно ехать.
Детям отведена игровая зона, взрослым сад при доме для неспешных прогулок и тихих разговоров. Всё это в пределах одного здания, поэтому ребёнка на площадку можно отпустить, не провожая до соседнего квартала.
Консьерж берёт на себя повседневные поручения и услуги.
Квартиры
Планировки в The Willows Residences: серии Sculpted и Cultivated
Квартиры поделены на две серии, и разница между ними в метрах и в кухне.
The Sculpted рассчитана на молодых специалистов и небольшие семьи. Это квартиры с одной и двумя спальнями, где форма подчинена делу.
The Cultivated для тех, кому нужно больше места. Квартиры здесь крупнее, а в некоторых двухспальных можно выбрать закрытую кухню. Запахи и посуда остаются за дверью, и гостиная после ужина снова выглядит гостиной.
Читать дальше
Общая площадь с балконом у квартир с одной спальней от 63,56 до 75,63 м², с двумя спальнями от 84,24 до 134,02 м². Однокомнатный тип G выделяется балконом на 14,08 м².
Самые необычные планировки двухспальные C и D: внутри 87,87 и 91,35 м², а балконы 42,54 и 42,67 м². Такой балкон по площади сравним с отдельной комнатой. У типа E балкон 26,40 м². Какие из этих квартир свободны сегодня, брокер скажет за один звонок.
Внутри квартир
Потолки 3,2 м, окна в пол и гардеробные в спальнях
Внутри квартир решают высота и свет.
Потолки 3,2 м дают комнатам запас воздуха: высокий шкаф встаёт без подрезки, а подвесной светильник не висит над головой. Окна от пола до потолка с двойными стеклопакетами.
В главных спальнях гардеробные со встроенными системами хранения. Одежда живёт отдельно, и в спальне остаются кровать, тумбы и тишина.
Пол по всей квартире выложен крупноформатным покрытием, свет встроенный светодиодный. Кондиционеры высокоэффективные и рассчитаны на круглый год, от августовской жары до зимних вечеров.
Кухня и ванные
Кухни на газу и ванные с тропическим душем
На кухне и в ванных The Willows Residences всё решено заранее, от варочной панели до смесителей.
На кухне газовая варочная панель на несколько конфорок, встроенные посудомоечная машина и духовой шкаф. Столешницы кварцевые, под шкафами светодиодная подсветка рабочей зоны. Пеналы в полный рост забирают крупы и технику, а в части квартир в угловом шкафу стоит вращающаяся карусель.
В ванных подвесные тумбы с доводчиками и кварцевыми столешницами, раковины врезаны снизу, подвесные унитазы и однорычажные смесители в полированном хроме. Душ отгорожен стеклом без рамы, в нём тропическая лейка и ручная. Стены в матовом керамограните с встроенными полками под шампуни.
Сроки и покупка
Сдача The Willows Residences во II квартале 2027 года
Квартиру можно купить по одной из двух схем, и в обеих главный рубеж это передача ключей.
Схема 25/75 подходит тем, кто хочет вложить меньше до сдачи. Четверть стоимости вносите в первые два месяца после брони, три четверти при получении ключей.
Схема 60/40 растягивает оплату и после сдачи. Десятую часть вносите при брони, ещё четыре десятых четырьмя частями по ходу стройки, десятую часть при ключах, остальное четырьмя частями в течение трёх лет после передачи квартиры. Отдельно при брони оплачивается сбор Dubai Land Department.
Какой график выйдет под вашу квартиру и что свободно на сегодня, брокер посчитает и пришлёт в тот же день.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Застройщик молодой: SCC Vertex основана в 2024 году, а опыт группы SCC лежит в дорогах, инфраструктуре и промышленных объектах. Если для вас важна длинная история сданных домов в Дубае, это стоит взвесить. Тем, кому важнее эскроу-счёт и полная собственность, это не помеха.
Дом небольшой, и удобства в нём в масштабе одного здания. Тем, кому нужны пляж и большой клубный комплекс в своём квартале, стоит смотреть крупные проекты.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Willows Residences
Пришлём свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важна школа рядом
В доме есть детская игровая зона, а до лицея LLFPM и Indian International School 5 минут.
- Тем, кто ищет тихий дом без толпы соседей
Всего 54 квартиры на шести этажах, а вокруг малоэтажный Meydan с виллами и таунхаусами.
- Тем, кто часто бывает в Downtown и Business Bay
До Downtown, Dubai Mall и Business Bay 15 минут, а до Meydan City 10 минут.
- Тем, кто любит проводить вечера на балконе
У двухспальных квартир типов C и D балконы 42,54 и 42,67 м². По площади это как отдельная комната.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68–76 м² | от 1,46 млн AED≈ 397 тыс. $ | 21 516 AED | 6 лотов |
| 2 спальни | 85–130 м² | от 1,82 млн AED≈ 495 тыс. $ | 21 518 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
29 %
Бронь
75 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаThe National Bank Of Fujairah P S C
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Номер разрешения1328736744
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Охрана
- Йога-студия
06
Где стоит дом
Wadi Al Safa 3, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 3
Дубай
- The Dubai Mall10 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун10 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра21 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
1 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
The National Bank Of Fujairah P S CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
1328736744Номер разрешения на продажу
Начало стройки
1 % готовности
II кв. 2027
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится The Willows Residences?
В District 11 района Meydan в Дубае, рядом с парками Nad Al Sheba.
Когда сдают The Willows Residences?
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Какие квартиры есть в доме?
С одной и двумя спальнями, в двух сериях: The Sculpted и The Cultivated. В некоторых двухспальных квартирах второй серии можно выбрать закрытую кухню.
Можно ли купить квартиру в рассрочку?
Да. Схем две, и по одной из них часть стоимости можно платить в течение трёх лет после передачи квартиры. График под вашу квартиру посчитает брокер.
Кто строит The Willows Residences?
SCC Vertex, девелопер из группы SCC, которая строила дороги, государственные здания и логистические центры.
Сколько стоит квартира в The Willows Residences?
Сейчас в продаже от 1,46 млн AED (около 396 тыс. $ или 32,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Willows Residences?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 75% ключи (сверху DLD fee 4%); 14% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке The National Bank Of Fujairah P S C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Willows Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Wadi Al Safa 3
Gate Eleven Residences
AMWAJ Development
от 1,64 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 448 тыс. $ · 37 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
High Best
True Future Real Estate Development
от 3,16 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 862 тыс. $ · 71,2 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Knightsbridge Phase 1
Leos Development
от 7,94 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 2,16 млн $ · 178,7 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Lua Residences
Swank Development
сдача I кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 3
Nineteen Riviera Lagoon
Riviera Group
от 24,5 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 6,67 млн $ · 551,2 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 3
Samana Rome
Samana
от 2,46 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 670 тыс. $ · 55,4 млн ₽