Sakura Gardens у лагуны на закате: дома вокруг двора с бассейном

Четыре дома Sakura Gardens с высоты, за ними лагуна

Sakura Gardens среди малоэтажной застройки Дубайленда

Главная·ОАЭ·Дубай·Sakura Gardens

Дубай · Falcon City of Wonders

Sakura Gardens

Квартал, где машины уходят под землю

Центральный парк на 30 000 м²
Все квартиры сдаются с мебелью
10% при брони, 35% после ключей

от 1,32 млн AEDРезиденции · ≈ 359 тыс. $ · 29,7 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Sakura Gardens

Шесть причин посмотреть этот квартал

30 000 м²

Парк в центре квартала

Бассейн-лагуна с кабанами, беговые дорожки из камня и резины, павильоны для йоги и детские миры.

Без машин

Пешеходный квартал

Вся парковка спрятана под землю. Наверху остаются сады, аллеи и дворы, где безопасно детям.

5 мин

До двух главных трасс

До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road по 5 минут, до Бурдж-Халифа и Дубай Марины по 25.

Дома по G+9

Aya, Bina, Cira и Daya. Все дома развёрнуты так, чтобы ловить дневной свет и сквозное проветривание.

С мебелью

Квартиры готовы к жизни

От студий до четырёх спален с кабинетом, дуплексы и таунхаусы. Везде мебель и система умного дома.

65/35

Треть стоимости после ключей

10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 45% по ходу стройки, 10% при ключах, 35% после сдачи.

1,32 млн AEDЦена от359 тыс. $ · 29,7 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

851Квартир в проекте

10Этажей

Sakura Gardens — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Sakura Gardens это первый проект HRE Development курортного типа. Образ квартала взят у цветущей японской вишни: равновесие, простота и спокойствие.

Квартал стоит на участке 49 000 м², жилых площадей в нём 127 500 м². Это четыре дома с именами Aya, Bina, Cira и Daya. Каждый поднимается на девять этажей над первым, под ним подземный уровень. В каждом блоке шесть лифтов.

Главная мысль проекта в том, что жизнь идёт между садами, дворами и людьми, а не между стенами. Каждый дом, каждая дорожка и каждое общее место выстроены вокруг зелени, а не вокруг дорог.

В продаже студии, квартиры с одной спальней, квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями и кабинетом, дуплексы и таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Все резиденции передаются полностью меблированными. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

4дома

49 000 м²площадь участка

127 500 м²жилых площадей

6лифтов в каждом блоке

ЗастройщикHRE Development
ЭмиратДубай
РайонFalcon City of Wonders
Квартир851
Этажность10
Площади64 018 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от14 259 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Sakura Gardens среди кварталов Дубайленда, вдали небоскрёбы

Расположение

Дубайленд: простор и зелень в пяти минутах от трасс

Sakura Gardens строится в Falcon City of Wonders, в Дубайленде. Это полоса города, где живут Villanova, Arabian Ranches и Al Barari.

Дубайленд известен простором, зеленью и спокойным ритмом. Он в стороне от спешки, но близко ко всему, что нужно в обычной жизни. Тишина здесь не означает оторванности от города.

До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road по 5 минут на машине. До парка IMG Worlds of Adventure тоже 5 минут, до Global Village 7. Al Barari и Arabian Ranches в 10 минутах, Habtoor Polo Club в 12.

До Бурдж-Халифа и до Дубай Марины по 25 минут.

5 миндо E311 и E611

7 миндо Global Village

10 миндо Arabian Ranches

25 миндо Бурдж-Халифа

Фасады Sakura Gardens с балконами над цветущим двором

Архитектура

Острые линии и мягкие изгибы

Архитектура Sakura Gardens держится на сочетании: чёткая там, где нужно, мягкая там, где важно.

Современные линии уравновешены плавными изгибами, взятыми у природы.

Внутри остекление от пола до потолка, вынесенные балконы и естественное проветривание. Граница между комнатой и улицей почти исчезает, а все дома развёрнуты так, чтобы в квартиры попадало больше дневного света и воздух ходил насквозь.

Крыши тоже отданы жителям. Там небесные палубы, лаунж-террасы и тихие зоны для восстановления с видом на парк.

Дом Sakura Gardens на берегу лагуны — Дом у лагуны

Вид с балкона Sakura Gardens на лагуну и соседний дом — Вид с балкона на лагуну

Двор Sakura Gardens с водными садами и цветущими деревьями

Центральный парк

30 000 м² парка в сердце квартала

Sakura Gardens собран вокруг широкой зелёной оси. Парк сделан для движения, игры, раздумий и радости.

Вся парковка вынесена под землю, поэтому подиум остаётся безопасным, зелёным и дышащим. Половина территории квартала отдана под озеленение. Посадки местные, материалы долговечные.

Через квартал идут бульвар Sakura Boulevard и цветочная аллея Flower Walk. Вдоль них скульптурные водные сады, каскады и фонтаны. Над лагуной перекинут мост для медитации.

В парке открытые газоны, тенистые дорожки, безопасные места для детей и тихие уголки для чтения. Есть зоны для барбекю и пикников, семейные поляны, скамейки и затенённые дворики. Плавучие кофейные киоски и общие лужайки стоят для встреч и закатов.

Тенистый уголок сада Sakura Gardens под навесом с зеленью — Тенистые уголки в садах

Прогулочная дорожка у воды вдоль дома Sakura Gardens — Дорожка вдоль воды

Центральный бассейн Sakura Gardens среди зелени

Бассейны

Бассейн-лагуна внизу, инфинити наверху

Воды в Sakura Gardens много: от пляжного бассейна в парке до бассейна-инфинити на крыше.

Центральный бассейн сделан в виде лагуны с пляжной линией, кабанами и тропическими растениями вокруг. Рядом шезлонги, палубы для отдыха и бар у бассейна с солнечной террасой.

Наверху бассейн-инфинити и палуба для досуга на крыше. Там же sky lounge и бар на крыше, куда можно подняться вечером.

Шезлонги под зонтами у бассейна Sakura Gardens — Шезлонги у бассейна

Бассейн-инфинити Sakura Gardens с зелёной стеной — Бассейн-инфинити

Спорт

Две беговые дорожки: из камня и из резины

Спорт в квартале встроен в повседневную жизнь, его не нужно искать за воротами.

Главная деталь здесь двойная беговая дорожка. Одна проложена из натурального камня, другая из резины, чтобы беречь суставы. По садам расставлены уличные тренажёры, рядом зона растяжки и восстановления и уличные души.

Тренажёрных залов два. Один стоит внизу и смотрит на лагуну, второй на крыше с видом на город. Для игр два корта для падела и баскетбольная площадка, для велосипедов отдельные парковки.

Тренажёрный зал Sakura Gardens с панорамными окнами — Тренажёрный зал

Баскетбольная площадка Sakura Gardens у дома — Баскетбольная площадка

Беговая дорожка вдоль аллеи с цветущими деревьями — Беговая дорожка

Велнес

Сауна, джакузи и павильон для медитации

Целый блок удобств отдан покою, ясности и восстановлению.

В домах крытая сауна и джакузи, лаунжи в духе спа и студия велнеса с видом на лагуну. На крыше велнес-палуба с видом на город.

В садах площадки для йоги и медитации, зоны исцеления, сад уединения и дзен-уголки со скамейками. Через квартал проходят аллеи ароматерапии и осознанности. Отдельно стоит павильон тишины для медитации и звуковых практик.

Круглый дзен-сад с цветущим деревом в Sakura Gardens — Дзен-сад

Павильоны-навесы в парке Sakura Gardens — Павильоны в парке

Общие пространства

Клубный дом, подкаст-студия и коворкинг

Sakura Gardens придуман вокруг соседей: люди делают место живым, и проект построен на этой мысли.

Клубный дом смотрит на лагуну. В нём коворкинг и творческие студии, студия подкастов, комната игр и развлечений, многофункциональный зал для частных праздников.

Детям отданы тематические детские миры в парке, игровые площадки и зоны занятий. Для еды и встреч кафе, открытые лаунжи, рестораны с террасами и кофейни с видом на сад. Вдоль квартала идёт торговая аллея с бутиками.

Студия подкастов Sakura Gardens — Студия подкастов

Детская игровая комната с горками — Детская комната

Общий холл Sakura Gardens с камнем и деревом — Общий холл

Гостиная в квартире Sakura Gardens в светлых тонах

Квартиры

От студии до таунхауса

Открытые планировки, мягкие тона, много воздуха. Для уединения, для роста и для жизни вместе найдётся своё пространство.

Студии задуманы как тихие пространства для ясной головы. Квартиры с одной спальней дают жизнь без лишних усилий. В квартирах с двумя и тремя спальнями сходятся удобство, простор и спокойствие.

Таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями дают жизнь в духе виллы, связанную с остальным кварталом. Кроме них есть дуплексы и квартиры с четырьмя спальнями и кабинетом.

Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами корпусов Aya и Daya.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями и кабинетом
Квартиры с 3 спальнями и кабинетом
Квартиры с 4 спальнями и кабинетом
Дуплексы
Таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями

Спальня в квартире Sakura Gardens с окном в пол — Спальня

Гостиная со столовой и лестницей на второй уровень

Мебель, умный дом и сервис

Квартира с мебелью и сервисом, как в хорошем курорте

Жизнь в Sakura Gardens задумана лёгкой: всё, что обычно отнимает выходные, можно заказать.

Все резиденции передаются полностью меблированными и с системой умного дома.

По запросу работает велнес-консьерж с личными тренерами. Помогут с переездом и обустройством дома, организуют уборку, стирку и уход за питомцами, няню и занятия с детьми дома. Есть мойка машины, садовник и обслуживание дома.

В квартале солнечные панели, зарядки для электромобилей и полив переработанной водой. Отходами управляет умная система, за шумом и качеством воздуха ведётся контроль.

Ванная комната в квартире Sakura Gardens — Ванная

Дом Sakura Gardens за цветущими деревьями — Дом за цветущими деревьями

Сроки и покупка

Сдача в конце 2028 года, треть стоимости после ключей

Схема 65/35: 65% до сдачи и при ключах, 35% после сдачи. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

При брони вносите 10% и отдельно 4% госпошлины DLD. Дальше 45% по ходу стройки: 10% через 60 дней после брони и по 1% в месяц 35 месяцев. При получении ключей ещё 10%.

Оставшиеся 35% платите уже после сдачи, по 1% в месяц 35 месяцев. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Sharjah Islamic Bank. Собственность freehold.

Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.

10%при брони, плюс 4% DLD

45%по ходу стройки

10%при получении ключей

35%после сдачи

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи квартала.

Площади планировок и виды из окон зависят от дома и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Sakura Gardens

Пришлём планы корпусов, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен двор без машин
Вся парковка спрятана под землю, а в парке детские миры, игровые площадки и безопасные места для детей.
Тем, кто покупает под сдачу
Все квартиры передаются полностью меблированными и с системой умного дома.
Тем, кто работает из дома
В клубном доме у лагуны есть коворкинг, творческие студии и студия подкастов.
Тем, кто бегает и следит за здоровьем
Две беговые дорожки, из камня и из резины, два тренажёрных зала, сауна и джакузи.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	85–124 м²	от 1,31 млн AED≈ 357 тыс. $	14 259 AED	23 лота
2 спальни	126–159 м²	от 2,1 млн AED≈ 573 тыс. $	15 901 AED	12 лотов
3 спальни	149–213 м²	от 2,54 млн AED≈ 690 тыс. $	16 445 AED	55 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

45 %

Стройка

10 %

Ключи

35 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зарядка для электроавтомобиля
Бассейн
СПА
Сауна
Джакузи
Йога-студия
Пешеходная тропа
Терраса на крыше
Тренажёрный зал
Беговая дорожка
Спортивная площадка
Баскетбольная площадка
Клубный дом
Коворкинг
Игровая комната
Ресторан
Благоустроенный сад
Детский сад
Зал для мероприятий

Где стоит дом

Falcon City of Wonders, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Falcon City of Wonders

Дубай

The Dubai Mall13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Аэропорт DXB18 км
Дубай Марина20 км
Пальма Джумейра20 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 4 % готовности IV кв. 2028

HRE выросла из строительной компании

HRE Development

HRE Development начиналась как строительная компания. Потом она перешла к девелопменту.

Компания дала жильё больше чем 12 000 семей в Эмиратах. Сейчас у неё в работе Sakura Gardens, Wadi Hills, Celeste, Skyhills Astra и Skyhills Residences 1, 2 и 3.

Sakura Gardens у HRE первый проект курортного типа.

12 000+семей получили жильё

8проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Sakura Gardens?

В Falcon City of Wonders, в Дубайленде. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road 5 минут, до Бурдж-Халифа и Дубай Марины 25.

Сколько в квартале домов?

Четыре: Aya, Bina, Cira и Daya. Каждый дом G+9 с подземным уровнем, в каждом блоке шесть лифтов.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной спальней, с двумя, тремя и четырьмя спальнями и кабинетом, дуплексы и таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Квартиры сдаются с мебелью?

Да, все резиденции передаются полностью меблированными и с системой умного дома.

Когда сдача?

Сдача квартала запланирована на IV квартал 2028 года.

Как платить?

По схеме 65/35: 10% при брони и 4% госпошлины DLD, 45% по ходу стройки, 10% при ключах и 35% после сдачи.

Сколько стоит квартира в Sakura Gardens?

Сейчас в продаже от 1,32 млн AED (около 359 тыс. $ или 29,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Sakura Gardens?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 45% стройка · 10% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.