Sakura Gardens
Sakura Gardens — что это за проект
Sakura Gardens — проект от застройщика HRE Development в районе Falcon City of Wonders. В проекте 851 квартира, этажность — 10. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 1,31 млн AED — это примерно 357 тыс. $ или 29,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 259 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 45 % стройка · 10 % ключи · 35 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикHRE Development
- ЭмиратДубай
- РайонFalcon City of Wonders
- Квартир851
- Этажность10
- Площади64 018 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от14 259 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85–124 м² | от 1,31 млн AED≈ 357 тыс. $ | 14 259 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 126–159 м² | от 2,1 млн AED≈ 573 тыс. $ | 15 901 AED | 12 лотов |
| 3 спальни | 149–213 м² | от 2,54 млн AED≈ 690 тыс. $ | 16 445 AED | 55 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Зарядка для электроавтомобиля
- Бассейн
- СПА
- Сауна
- Джакузи
- Йога-студия
- Пешеходная тропа
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
- Спортивная площадка
- Баскетбольная площадка
- Клубный дом
- Коворкинг
- Игровая комната
- Ресторан
- Благоустроенный сад
- Детский сад
- Зал для мероприятий
Где стоит дом
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Аэропорт DXB18 км
- Дубай Марина20 км
- Пальма Джумейра20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sakura Gardens?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,31 млн AED (около 357 тыс. $ или 29,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sakura Gardens?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 45% стройка · 10% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sakura Gardens в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
