Круглые бассейны у дома Mi Casa и пальмы

Jumeirah Village Circle сверху: парк в кольце улиц и малоэтажные дома

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Mi Casa

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Mi Casa

Дом с пальмовым садом и бассейнами среди парков JVC

Студии с собственной террасой
Спортзал с дневным светом
Эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank

от 854 тыс. AEDРезиденции · ≈ 233 тыс. $ · 19,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Mi Casa

Четыре причины посмотреть этот дом

30+

Парки вокруг

В Jumeirah Village Circle больше 30 благоустроенных парков. Школы, магазины, кафе и клиники в нескольких шагах.

10 мин

Большие торговые центры рядом

До Dubai Hills Mall 10 минут, до Mall of the Emirates 15.

3 м

Высокие гостиные

Потолок в гостиных 3 метра.

30/70

Большая часть суммы при ключах

20% при брони и госпошлина DLD, затем четыре небольшие части по ходу стройки, 70% при получении ключей.

854 тыс. AEDЦена от233 тыс. $ · 19,2 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

76Квартир в проекте

4Этажей

Mi Casa — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Mi Casa строит London Gate Real Estate Development на участке JVC16BMRA008 в Jumeirah Village Circle.

Под домом подвал, над первым этажом поднимаются жилые этажи, сверху крыша. Со второго по четвёртый этажи типовые. Мастер-девелопер района Nakheel.

Квартир здесь четыре вида: 19 студий, 9 квартир с одной спальней, 38 более просторных 1BR Plus и 6 квартир с двумя спальнями.

Удобство в Mi Casa продумано заранее, красота обходится без усилий, а сам дом стремится стать для жильца тёплым и своим.

У входа устроено парадное лобби. В земельном департаменте Дубая проект зарегистрирован под номером 3647.

4этажа над первым

3лифта

85машино-мест

1 961,51 м²площадь участка

ЗастройщикLondon Gate
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир76
Этажность4
Площади4 679 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от12 557 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Jumeirah Village Circle сверху: круглый парк среди вилл, вдали башни

Район

Jumeirah Village Circle: парки и всё нужное в шаге от дома

JVC любят за то, что здесь приятно ходить пешком, и за дух соседства.

Район собран вокруг зелени: парков в нём больше трёх десятков. Школы, магазины, кафе и клиники стоят в нескольких шагах от домов. Ритм здесь спокойный, и своё место в JVC находят и семьи, и те, кто приехал работать.

К морю отсюда тоже недалеко. До Dubai Marina и пляжа 15 минут, до аэропорта Al Maktoum International 30. До Downtown Dubai 20 минут. Куда бы ни лежал ваш путь днём, из JVC вы уже на полпути.

На карте рядом с JVC отмечены Al Furjan, Jumeirah Village Triangle, Jumeirah Golf Estates и The Springs Souk. Из крупных мест на ней же Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Kite Beach и Global Village.

Если Дубай для вас новый город, брокер сравнит JVC с другими районами под ваши задачи.

10 миндо Dubai Hills Mall

15 миндо Mall of the Emirates

20 миндо Downtown Dubai

25 миндо аэропорта Dubai International

Архитектура

Фасад, наполненный светом, и широкие окна

Фасад Mi Casa наполнен светом: спокойные нейтральные тона и чистые линии.

Балконы продуманы вместе с фасадом, а окна сделаны широкими, чтобы впустить улицу в дом. Каждая квартира получает много естественного света.

Архитектура дома говорит негромко, но тепло.

Вход

Лобби, лифты и крытая парковка

Парадное лобби у входа задаёт тон всему, что ждёт дальше.

В доме три лифта. Для машин есть крытая парковка на 85 мест.

Общие гостиные и места, где можно посидеть, устроены для общения и покоя.

Бассейны

Круглые бассейны, соединённые друг с другом

Несколько круглых бассейнов в Mi Casa связаны между собой.

Удобства Mi Casa собраны под каждый день: вода, спорт, детская площадка и сад с грилем.

Вокруг воды оставлено место, чтобы полежать и отдохнуть, а водные элементы добавляют бассейнам живости.

Детям отведена своя игровая площадка, безопасная и весёлая, для игр всей семьёй. А тем, кто держит форму, пригодится хорошо оснащённый спортзал с естественным светом и бодрой атмосферой.

Двор

Сад с пальмами, длинные столы и гриль

Двор засажен пальмами, между ними проложены мягкие дорожки.

Для ужинов под открытым небом здесь стоят длинные столы, а для гриля отведено отдельное место.

Сад устроен спокойным и неторопливым, с плавным переходом от одного уголка к другому.

Студии

Студии, где каждый метр при деле

Студии в Mi Casa открытой планировки и собраны очень экономно.

Жилая часть студии 34,86–39,39 м², терраса 5,05–5,42 м², вместе 40,24–44,61 м². Так у небольшой квартиры появляется своё место на воздухе.

Кухня компактная, технику встроили в мебель, поэтому она не съедает жилую часть. В студии есть всё нужное и ничего лишнего.

Студии есть на втором, третьем и четвёртом этажах. По последним остаткам свободна одна, и какая именно, брокер скажет в тот же день.

Гостиная и столовая в квартире с одной спальней

Одна спальня

Одна спальня: гостиная, столовая и кухня одним пространством

В квартирах с одной спальней общая часть открыта и перетекает из гостиной в столовую и кухню.

Спальня при этом отделена и остаётся тихой. Отделка аккуратная во всей квартире. Такие квартиры расположены на втором, третьем и четвёртом этажах.

Вместе с террасой такие квартиры занимают 67,43–88,11 м², сама терраса 5,08–11,89 м². Обычная квартира с одной спальней имеет 726–752 кв. футов, формат 1BR Plus просторнее, 870–948 кв. футов.

1BR Plus самый распространённый формат дома, на него приходится больше половины квартир. Свободных квартир с одной спальней по остаткам пять, какие из них 1BR Plus, брокер пришлёт вместе с планировками.

Столовая и гостиная в квартире с двумя спальнями

Две спальни

Две спальни для тех, кому нужен простор

Эти квартиры для тех, кому в компактном жилье тесно.

Просторная общая зона соседствует с тихими комнатами, куда можно уйти от шума. Формат подходит семьям, парам и тем, кто просто любит, когда места побольше.

Одна из спален главная, а гостиная, столовая и кухня остаются общими для всех.

Площадь квартир с двумя спальнями 1 019–1 426 кв. футов. Их в доме меньше всего, шесть, и по остаткам свободны три.

Если вам нужна именно такая квартира, брокер заранее узнает, что осталось, и пришлёт планировки.

Главная спальня в квартире с двумя спальнями

Отделка

Мягкие полы, чистые линии, высокие гостиные

Mi Casa сдаётся с отделкой.

В гостиной потолок выше, чем в остальных комнатах.

Отделка есть во всех квартирах, от студии до двух спален: мягкое напольное покрытие, спокойный дизайн, качественные материалы.

Начистоту

Что важно знать заранее

В кухнях и спальнях потолок 2,4 метра, заметно ниже, чем в гостиной.

Застройщик оставляет за собой право вносить изменения по своему усмотрению, а интерьеры показаны для примера и не передают точный размер, оснащение и мебель.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Вход в Mi Casa и въезд на парковку вечером

Покупка

Как устроена покупка

Mi Casa продаётся на этапе стройки, дом планируют сдать в IV квартале 2027 года.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank.

План оплаты 30/70 делится на три этапа: бронь, стройка и получение ключей.

Для брони нужна копия паспорта, жителям ОАЭ ещё копия Emirates ID. Квартиры распределяют в порядке очереди: кто раньше подтвердил бронь, тот первым и выбирает.

Брокер разложит этапы по датам для выбранной квартиры и расскажет, как проходит бронь.

20% при брони и 4% госпошлины DLD
10% четырьмя равными частями раз в три месяца, пока идёт стройка
70% при получении ключей

Начистоту

О чём подумать до брони

Основная часть суммы приходится на получение ключей. К этому моменту её нужно подготовить.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Узнать цены

Подобрать квартиру в Mi Casa

Брокер пришлёт планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу квартиру.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Во дворе своя детская площадка, а в JVC больше 30 парков, и школы стоят в нескольких шагах от домов.
Тем, кто часто летает
До аэропорта Dubai International 25 минут, до Al Maktoum International 30.
Тем, кто хочет студию со своим местом на воздухе
У студий своя терраса 5,05–5,42 м², а кухня встроена в мебель и не отнимает жилую часть.
Тем, кто хочет внести основную сумму при ключах
Большая часть суммы платится при получении ключей, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Islamic Bank.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	46 м²	от 854 тыс. AED≈ 233 тыс. $	18 691 AED	1 лот
1 спальня	81–88 м²	от 1,12 млн AED≈ 305 тыс. $	13 360 AED	6 лотов
2 спальни	95–132 м²	от 1,44 млн AED≈ 391 тыс. $	12 557 AED	5 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

10 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор140 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Зона барбекю
Клубный дом
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,1 км
Пальма Джумейра8,6 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
The Dubai Mall16 км
Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

19 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

4Этажей в проекте

Начало стройки 19 % готовности IV кв. 2027

London Gate везёт в Дубай лондонскую элегантность

London Gate

London Gate основана в 2014 году. Компанию знают по домам, в которых вневременная лондонская элегантность встречается с живой городской средой Дубая.

Mi Casa компания строит в Jumeirah Village Circle.

2014год основания

8проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Кто строит Mi Casa?

London Gate Real Estate Development, мастер-девелопер района Nakheel.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной спальней, 1BR Plus и квартиры с двумя спальнями.

Сколько ехать до аэропорта?

До Dubai International 25 минут, до Al Maktoum International 30.

Какое право собственности получает покупатель?

Freehold, то есть полную собственность на квартиру.

Сколько стоит квартира в Mi Casa?

Сейчас в продаже от 854 тыс. AED (около 233 тыс. $ или 19,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Mi Casa?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 19 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.