от 1,36 млн AED · 25 лотов
Узнать цену



Riverside Views - Marine 1
Квартира над водной улицей Riverside Views
- Рестораны, фитнес у воды и плавучая опера
- Гидропонная ферма, кулинарные классы и Zen Spa
- План оплаты 60/40, 40% при получении ключей
Шесть доводов за Marine 1
Этажей в каждом корпусе
Marine 1 это два корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей.
До Damac Mall
До метро 15 минут, до Expo 2020 16 минут.
Жилы квартала
Водная с ресторанами, фитнесом у воды и плавучей оперой. Зелёная с фермой, спа и площадками для тренировок.
Группы удобств
Еда и хорошее самочувствие, здоровье и активность, общение и культура.
План оплаты
19% при брони, 45% по ходу стройки двадцатью восемью частями, 40% при получении ключей.
Плановая сдача
Квартиры в полной собственности, freehold.
Riverside Views - Marine 1 — что это за проект
Marine 1 входит в Riverside Views, квартал DAMAC в Dubai Investment Park Second. Это два жилых корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей каждый.
Квартал разбит на кластеры: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific.
Квартал держится на двух жилах, водной и зелёной. Вдоль них стоят рестораны, спа, площадки для спорта, сцена для спектаклей, кинотеатр и детская площадка. Всё это входит в сам квартал.
Квартиры продаются в полной собственности, freehold. Сдача корпусов запланирована на II квартал 2028 года.
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Investment Park Second
- Квартир1353
- Этажность14
- Площади31 297 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от15 464 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Investment Park Second: дом, работа и зелень рядом
Dubai Investment Park Second сочетает жилые, коммерческие и промышленные зоны и развитую зелёную инфраструктуру.
От квартала до Damac Mall 9 минут. До станции метро 15 минут, до Expo 2020 16 минут.
Понять, в какой части Дубая стоит квартал, удобно по ориентирам: Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport, DP World Terminal, Dubai Marina и Mall of the Emirates.
Еда, спорт и отдых при этом собраны внутри самого Riverside Views, о них ниже.

Вода с одной стороны, сады с другой
Riverside Views устроен вокруг двух жил. Water Vein и Green Vein проходят через весь квартал, и у каждой свой набор мест для отдыха.
На водной жиле собраны рестораны Portofino и Island, фитнес у воды, плавучая шахматная сцена, плавучая опера и клуб с магазинами.
На зелёной жиле идут кулинарные классы, барбекю с живой готовкой, гидропонная ферма, станции калистеники, скалодром, Zen Spa, озёра с эфирными маслами, плавучий кинотеатр, Peace Rooms, амфитеатр, игровая зона для взрослых и Adventure Land для детей.
Удобства разбиты на три группы: еда и хорошее самочувствие, здоровье и активность, общение и культура. Дальше о каждой по порядку.



От грядки до стола у воды
Первая группа удобств квартала называется Food & Well-Being: всё про еду и хорошее самочувствие.
В Portofino Restaurant яркие вкусы и современная кухня. Island Restaurant окружён природой, из него открываются красивые виды.
Зелень в квартале растёт на своей гидропонной ферме, свежая и органическая каждый день. Из этих продуктов готовят на кулинарных классах под открытым небом.
Для вечеров есть BBQ & Live Cooking Station: барбекю на открытом воздухе и частные повара, которые готовят при вас.




Скалодром, калистеника и стрельба из лука
Вторая группа, Health & Activity, про движение. Часть занятий проходит прямо на воде.
Fitness by the Water это современные пространства для тренировок на воде. На станциях калистеники стоят подвесные тренажёры, а рядом работает органический бар.
Скалодром придуман с выходом в воду: после подъёма можно прыгнуть вниз. Для спокойной игры есть Opal Chess Haven, плавучая шахматная сцена на двух игроков с изящным столом над тихой водой.
Взрослым отведена Games Zone с газонными играми, стрельбой из лука и бадминтоном. Детям Adventure Land, игровая площадка. В клубном доме есть тренажёрный зал.


- Fitness by the Water
- Станции калистеники
- Скалодром с прыжком в воду
- Opal Chess Haven
- Games Zone для взрослых
- Adventure Land для детей

Солёная вода, тёплые озёра и крепкий сон
Для восстановления в квартале три места: Zen Spa, озёра с эфирными маслами и Peace Rooms.
В Zen Spa делают массажи и холистические процедуры, проводят медитации.
Essential Oil Lakes это частные водоёмы с эфирными маслами, солёной и тёплой водой.
Peace Rooms устроены ради здорового сна и отдыха.

Мюзиклы на плаву и кино на воде
Третья группа, Social & Culture, про вечера и встречи с соседями.
Floating Opera это плавучая сцена, где идут мюзиклы и оперы. Её задумали как сердце всего сообщества.
Рядом плавучий кинотеатр и амфитеатр, где регулярно проходят шоу и встречи.
Clubhouse & Retail объединяет клуб и магазины. В клубе коворкинг, спортзал, кинотеатр под открытым небом, аркада и боулинг. В Marine 1 есть ещё зал для мероприятий, кинозал и молельня.



Спальня, гостиная, столовая и своя ванная
В Riverside Views продаются квартиры с одной и двумя спальнями.
В квартирах гостиная, столовая, спальня и ванная при спальне.
Квартира с одной спальней типа A3 в среднем 73 м², она на первом уровне. Квартира с двумя спальнями типа B1 в среднем 95 м², тоже на первом уровне. Квартира с двумя спальнями типа A1 на земле, в среднем 122,96 м².
Точную планировку и площадь конкретной квартиры в корпусе A или B пришлём по запросу.



- Одна спальня, тип A3, в среднем 73 м²
- Две спальни, тип B1, в среднем 95 м²
- Две спальни, тип A1, в среднем 122,96 м²

План 60/40 и ключи во II квартале 2028 года
Квартиры в Marine 1 продаются по плану оплаты 60/40.
19% при брони. 45% по ходу стройки двадцатью восемью частями. 40% при получении ключей.
При регистрации сделки платится сбор DLD 4%.
Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Собственность полная, freehold.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи корпусов.
Удобства квартала относятся ко всему Riverside Views. Какие из них откроются к сдаче Marine 1, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Marine 1
Пришлём планировки корпусов A и B, свободные квартиры на сегодня и расскажем о плане оплаты.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Для детей в квартале есть Adventure Land, игровая площадка, а в клубе аркада и боулинг.
- Тем, кто работает из дома
В клубе квартала есть коворкинг, а рядом спортзал и кинотеатр под открытым небом.
- Тем, кто любит спорт
Скалодром с прыжком в воду, станции калистеники с подвесными тренажёрами и фитнес у воды.
- Тем, кому удобно платить частями до ключей
Взнос по ходу стройки делится на двадцать восемь частей, последняя часть платится при получении ключей.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83–97 м² | от 1,36 млн AED≈ 370 тыс. $ | 15 464 AED | 25 лотов |
| 2 спальни | 127–132 м² | от 2,19 млн AED≈ 597 тыс. $ | 16 645 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- СПА
- Благоустроенный сад
- Зал для мероприятий
- Кинозал
- Молельня
- Клубный дом
Где стоит дом
- Дубай Марина15 км
- Пальма Джумейра18 км
- Пляж Кайт-Бич22 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
DAMAC Properties: Дубай с 2002 года
DAMAC Properties работает в Дубае с 2002 года и входит в DAMAC Group, основанную в 1982 году.
Компания получала награды «лучший застройщик года». Покупателям она передала почти 44 000 объектов.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Marine 1?
В квартале Riverside Views от DAMAC, район Dubai Investment Park Second в Дубае. До Damac Mall 9 минут, до метро 15 минут.
Сколько корпусов и этажей?
Два корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей.
Какие квартиры продаются?
С одной и двумя спальнями, в среднем от 73 м² у одной спальни до 122,96 м² у двух спален типа A1.
Как платить?
По плану 60/40: 19% при брони, 45% по ходу стройки двадцатью восемью частями, 40% при получении ключей.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются в полной собственности, freehold.
Сколько стоит квартира в Riverside Views - Marine 1?
Сейчас в продаже от 1,36 млн AED (около 370 тыс. $ или 30,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riverside Views - Marine 1?
Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 12 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riverside Views - Marine 1 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














