Adeba Azizi Residence
Adeba Azizi Residence — что это за проект
Adeba Azizi Residence — проект от застройщика Azizi в районе Al Jadaf. В проекте 296 квартир, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.
Цены начинаются от 1,8 млн AED — это примерно 490 тыс. $ или 40,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 665 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 80 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир296
- Этажность19
- Площади22 055 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от23 665 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68–84 м² | от 1,8 млн AED≈ 490 тыс. $ | 23 665 AED | 30 лотов |
| 2 спальни | 122–123 м² | от 2,92 млн AED≈ 796 тыс. $ | 23 753 AED | 12 лотов |
| Коммерция | 77–261 м² | от 4,81 млн AED≈ 1,31 млн $ | 53 152 AED | 14 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Номер разрешения1351154041
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
- Зона барбекю
- Йога-студия
- Сауна
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спортивная площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall4,4 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун4,9 км
- Аэропорт DXB6,4 км
- Пляж Кайт-Бич10 км
- Пальма Джумейра21 км
- Дубай Марина23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Adeba Azizi Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,8 млн AED (около 490 тыс. $ или 40,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Adeba Azizi Residence?
Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 75 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Adeba Azizi Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
