Octa Isle by Missoni с высоты: дом, бассейн на подиуме и море Dubai Islands

Балконы Octa Isle на закате с видом на море

Дом Octa Isle у дороги на острове, вдали море

Бассейн с пальмами у подножия жилых этажей Octa Isle

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Octa Isle by Missoni

Дубай · Dubai Islands

Octa Isle by Missoni

Интерьеры Missoni у моря на Dubai Islands

Два уровня отдыха: Missoni Bay и Missoni Sky
Гостиные с потолком 3,1 м
Виды на море, острова и марину

от 3,17 млн AEDРезиденции · ≈ 863 тыс. $ · 71,3 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Octa Isle

Шесть причин посмотреть этот дом

Missoni

Узор в каждой детали

Мозаики, сделанные на заказ, и системы затенения по мотивам фирменного узора итальянской марки.

21 км

Пляжи архипелага

На островах Dubai Islands 86 курортов и отелей, девять марин и поля для гольфа на 18 и 9 лунок.

до 3

Машиноместа по формату

Одно у квартир 2 BR, два у 3 BR, три у квартир с четырьмя и пятью спальнями.

1-й

Первый signature-проект OCTA

OCTA Development выросла из OCTA Properties, и этот дом у неё первый именной.

Лифта на один дом

Жилые и сервисные лифты на дом, где квартир чуть больше сотни.

Квартира с пятью спальнями

С четырьмя спальнями в доме две квартиры, с пятью одна. Выбор среди больших квартир здесь самый узкий.

3,17 млн AEDЦена от863 тыс. $ · 71,3 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

112Квартир в проекте

12Этажей

Octa Isle by Missoni — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Octa Isle by Missoni это отдельное здание, а не квартал из корпусов: 112 квартир, и все они собраны вокруг одной идеи, итальянского узора.

Полное имя проекта OCTA ISLE Interiors by Missoni. Модный дом отвечает здесь за интерьеры, а строит OCTA Development.

По вертикали дом устроен просто. Внизу вход и подиум в два уровня, над ним уровень отдыха Missoni Bay, дальше квартиры со второго по двенадцатый уровень, выше открытая зона Missoni Sky и крыша.

Масштаб камерный. Соседей здесь меньше, чем в квартале из десятка башен, и дом легко узнать целиком.

112квартир

2–12уровни с квартирами

3лифта

ЗастройщикOCTA Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир112
Этажность12
Площади12 998 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от30 586 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Octa Isle на острове A: дом, дорога, пляж и лагуна Dubai Islands

Расположение

Остров A у въезда на Dubai Islands

Архипелаг Dubai Islands состоит из пяти островов, и у каждого свой характер.

Остров A отдан под торговлю, курортные отели при воде, парки и деловые кварталы. Рядом с домом выход к марине, зелёные скверы, курорты и места, которые только появятся.

У каждого острова свой уклад. Гольф, яхты и пляж собраны на том же архипелаге, куда вы возвращаетесь вечером.

21 кмпляжей на островах

86курортов и отелей

9марин

2поля для гольфа

Octa Isle вечером: подсвеченные балконы и пальмы у подиума

Архитектура

Смелые линии и резкие изгибы над берегом

Дом проектировало бюро National Engineering Bureau, а тон задают три вещи: смелые линии, резкие изгибы и отделка, которая ловит свет.

Octa Isle стоит на гребне Dubai Islands и ложится на берег как яркий гобелен, где сплетаются земля, вода и дизайн. Все эти линии выросли из узнаваемого узора Missoni.

Формула высоты G+2P+12: земля, два уровня подиума и двенадцать этажей над ними. У 11-го и 12-го этажей свои планировки, не такие, как на этажах ниже.

Фасад Octa Isle днём: изогнутые плиты балконов — Фасад днём

Верхние этажи Octa Isle с зеленью на террасах и море — Верхние этажи

Вход в Octa Isle с навесом и именем дома на стене — Вход в дом

Лобби Octa Isle: каменная стена, хрустальная люстра и зелёный диван

Интерьеры

Что Missoni приносит в квартиры и общие зоны

Missoni давно вышла за пределы одежды: марка делает аксессуары, вещи для дома и ароматы и славится материалами и работой мастеров.

В Octa Isle узоры и почерк марки проходят через каждый элемент проекта, от мозаик, сделанных под этот дом, до систем затенения. Интерьер не заканчивается у окна, узор связывает комнаты с открытыми зонами.

Застройщик вправе вносить изменения в проект по своему усмотрению.

Главная ванная: двойная раковина и стеклянная мозаика — Главная ванная

Ванная с душем и мозаикой зигзагом на полу — Душевая с узором на полу

Кухня-гостиная в квартире Octa Isle с выходом к морю

Квартиры

Квартиры в Octa Isle by Missoni: от двух до пяти спален

Студий и квартир с одной спальней здесь нет. Самая компактная планировка уже с двумя спальнями.

Двухспальных форматов два: 2 BR Plus и 2 BR Plus-L. Трёхспальные квартиры бывают обычные, 3 BR, и в варианте 3 BR Plus.

Стартовые площади растут вместе с числом спален: 1 000 кв. футов у 2 BR Plus, 1 202 у 2 BR Plus-L, 1 300 у 3 BR и 1 561 у 3 BR Plus. Квартиры с четырьмя и пятью спальнями начинаются от 2 924 и 3 553 кв. футов.

Квартира 2 BR Plus тип 1 занимает 890 кв. футов внутри, балкон добавляет ещё 130. Гостиная 4,6 на 3,8 м, отдельно гардероб, прачечная и кладовая, а сами квартиры этого типа стоят с 4-го по 12-й этаж.

2 BR Plus: 52 квартиры
2 BR Plus-L: 25 квартир
3 BR и 3 BR Plus: 18 и 14 квартир
4 BR Plus и 5 BR Plus: 2 и 1 квартира

Столовая и гостиная у панорамного окна с видом на море — Столовая у окна

Кухня с островом и резными фасадами шкафов — Кухня с островом

Гостиная с каменной тумбой и полосатым ковром — Гостиная

Гостиная с выходом на балкон и видом на море

Планировки

Планировки с длинными балконами и комнатой для помощницы

В планах этого дома стоит смотреть на две вещи: длину балкона и то, что получает каждая спальня.

В 2 BR Plus-L тип 4 на 1 311 кв. футов гостиная со столовой занимает 4,0 на 7,9 м, а балкон тянется на 11,2 м. Длинный обеденный стол и диван встают в одну комнату и не спорят за место. Здесь же комната для помощницы со своей ванной.

У 3 BR тип 1 на 1 368 кв. футов балкон 14,5 на 1,9 м. В 3 BR тип 3 балконов два, а в 3 BR Plus тип 2 есть своя комната для помощницы.

В 2 BR Plus тип 5 гостиная, кабинет и столовая собраны в одну комнату 5,6 на 4,9 м. Рабочий стол помещается там и не отнимает у семьи вторую спальню.

Планы всех типов с отметкой этажа брокер пришлёт вместе со списком свободных квартир.

Главная спальня с узорным пледом и видом на море — Главная спальня

Спальня с рельефной стеной и выходом на балкон — Спальня с балконом

Гостиная с окном во всю высоту и видом на воду — Гостиная с видом

Missoni Bay

Missoni Bay: ленивая река, бассейны и пиклбол

Первый уровень дома, Missoni Bay, отдан удобствам для жильцов.

Здесь ленивая река, бассейн для заплывов и городской бассейн с пляжной зоной. Утром можно проплыть свои дорожки, а днём просто лечь на воду и дать течению нести вас вдоль зелени.

На том же уровне детская зона, корт для пиклбола и зелень. Дети заняты рядом со взрослыми, и отдых не приходится делить по этажам.

Бассейн с шезлонгами в воде и пальмами у дома — Бассейн у подножия дома

Длинный бассейн вдоль края подиума с видом на остров — Бассейн вдоль края

Закат у бассейна: шезлонги в воде и лежаки с узором — Вечер у воды

Здоровье и спорт

Wellness Bay: сауна, парная и холодная купель

Для восстановления в доме отдельный блок Wellness Bay, в нём есть и процедурный кабинет.

Рядом джакузи и купель с холодной водой. После сауны не нужно подниматься в квартиру, чтобы остыть: весь круг от жара до холода проходит на одном уровне.

Для тренировок есть Move Studio и тренажёрный зал.

Круглая купель с мозаикой у стеклянной стены — Купель

Тренажёрный зал у стекла — Тренажёрный зал

Терраса с тентами и мягкими креслами над морем

Missoni Sky

Missoni Sky: кухня под открытым небом на 13-м уровне

Наверху, на 13-м уровне, у дома открытая зона Missoni Sky.

Здесь джакузи, зелень, утопленная зона для сидения и кухня под открытым небом. Ужин с друзьями можно устроить наверху, а гостиная останется чистой.

Стороны дома на планах подписаны видами: море, остров, остров с городскими небоскрёбами, остров с мариной. С какой стороны окажется ваша квартира, брокер покажет на плане этажа до брони.

Кухня и обеденный стол под открытым небом с видом на море — Кухня под открытым небом

Шезлонги и тенты с видом на море — Шезлонги у воды

Балконы Octa Isle на закате, внизу зелень и море

Сроки и покупка

Сдача Octa Isle by Missoni в III квартале 2027 года

Квартиры продаются в полную собственность, freehold, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Машиноместа положены по формату квартиры, так что семье с двумя машинами разумнее смотреть трёхспальные.

Актуальную схему оплаты по вашей планировке брокер пришлёт в день запроса вместе с планом этажа и видом из окон.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится, так что это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи.

Квартир меньше двух спален здесь нет, поэтому порог входа выше, чем в домах со студиями. Тем, кто ищет маленький формат под аренду, дом не подойдёт. Семье или тому, кому нужна комната для гостей, это неважно.

Потолок на кухне и в ванных 2,5 м, заметно ниже, чем в гостиной. Для высоких шкафов и вытяжки над островом это стоит учесть при выборе мебели.

Dubai Islands ещё застраивается, и часть того, что окружает дом, только будет построена. Если нужна готовая улица с кафе прямо сейчас, это не тот адрес.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Octa Isle by Missoni

Пришлём планы свободных квартир на сегодня, вид с этажа и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна детская зона в доме
На уровне Missoni Bay детская зона стоит рядом с бассейнами и кортом для пиклбола, дети заняты рядом со взрослыми.
Тем, кто работает из дома
В 2 BR Plus тип 5 рабочий стол встаёт в общую комнату 5,6 на 4,9 м и не занимает вторую спальню.
Тем, кто держит помощницу по дому
В 2 BR Plus-L тип 4 есть комната для помощницы со своей ванной, своя такая комната есть и в 3 BR Plus тип 2.
Тем, кто следит за здоровьем и любит спорт
В доме есть Wellness Bay с сауной, парной и холодной купелью, а для тренировок Move Studio и тренажёрный зал.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	95 м²	от 3,17 млн AED≈ 863 тыс. $	33 269 AED	1 лот
3 спальни	189 м²	от 5,78 млн AED≈ 1,57 млн $	30 586 AED	1 лот
4 спальни	272 м²	от 9,33 млн AED≈ 2,54 млн $	34 364 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Частный пляж
Бассейн
Тренажёрный зал
СПА

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,2 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

6 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

12Этажей в проекте

Начало стройки 6 % готовности III кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Octa Isle by Missoni?

В Дубае, на архипелаге Dubai Islands из пяти островов. Дом стоит на побережье, окна части квартир смотрят на море.

Кто строит и кто проектировал дом?

Строит OCTA Development, юридически компания OCTA DI Development Co LLC. Архитектор проекта бюро National Engineering Bureau.

Какие квартиры есть в доме?

Только от двух спален: 2 BR Plus, 2 BR Plus-L, трёхспальные 3 BR и 3 BR Plus, а также квартиры с четырьмя и пятью спальнями.

Можно ли купить квартиру в собственность?

Да, квартиры продаются во freehold. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Какая высота потолков?

В гостиной 3,1 м, на кухне и в ванных 2,5 м.

Сколько стоит квартира в Octa Isle by Missoni?

Сейчас в продаже от 3,17 млн AED (около 863 тыс. $ или 71,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Octa Isle by Missoni?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 6 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.