Octa Isle by Missoni
Octa Isle by Missoni — что это за проект
Octa Isle by Missoni — проект от застройщика OCTA Development в районе Dubai Islands. В проекте 112 квартир, этажность — 12. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 3,17 млн AED — это примерно 863 тыс. $ или 71,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 30 586 AED. В продаже квартиры с 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикOCTA Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир112
- Этажность12
- Площади12 998 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от30 586 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 95 м² | от 3,17 млн AED≈ 863 тыс. $ | 33 269 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 189 м² | от 5,78 млн AED≈ 1,57 млн $ | 30 586 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 272 м² | от 9,33 млн AED≈ 2,54 млн $ | 34 364 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Частный пляж
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- СПА
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,2 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Octa Isle by Missoni?
Стартовая цена по данным застройщика — 3,17 млн AED (около 863 тыс. $ или 71,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Octa Isle by Missoni?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Octa Isle by Missoni в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
