Kempinski Marina Residences
Kempinski Marina Residences
Kempinski Marina Residences
Kempinski Marina Residences
Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Marina·Kempinski Marina Residences
Дубай · Dubai Marina

Kempinski Marina Residences

Застройщик — ABA Real Estate Development
I кв. 2029Срок сдачи
419Квартир в проекте
49Этажей
FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца
01

Kempinski Marina Residences — что это за проект

Kempinski Marina Residences — проект от застройщика ABA Real Estate Development в районе Dubai Marina. В проекте 419 квартир, этажность — 49. Срок сдачи: I кв. 2029.

Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 35 % стройка · 10 % ключи · 35 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

  • ЗастройщикABA Real Estate Development
  • ЭмиратДубай
  • РайонDubai Marina
  • Квартир419
  • Этажность49
  • Площади66 246 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиI кв. 2029
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Kempinski Marina Residences — фото 1
Kempinski Marina ResidencesОткрыть
Kempinski Marina Residences — фото 2
Kempinski Marina ResidencesОткрыть
Kempinski Marina Residences — фото 3
Kempinski Marina ResidencesОткрыть
Kempinski Marina Residences — фото 4
Kempinski Marina ResidencesОткрыть
Kempinski Marina Residences — фото 5
Kempinski Marina ResidencesОткрыть
Kempinski Marina Residences — фото 6
Kempinski Marina ResidencesОткрыть
03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
35 %
Стройка
10 %
Ключи
35 %
После ключей
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
  • Сервисный сбор269 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 35 % стройка · 45 % ключи.

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Баскетбольная площадка
  • Спортивная площадка
  • Благоустроенный сад
  • Ресторан
  • Кинозал
  • Поле для гольфа
  • Детская игровая площадка
  • СПА
05

Где стоит дом

Dubai Marina, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Marina
Дубай
  • Дубай Марина1,1 км
  • Пальма Джумейра2,9 км
  • Пляж Кайт-Бич13 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
  • The Dubai Mall18 км
  • Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
7 %Готовность сейчас
I кв. 2029Срок сдачи
Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
49Этажей в проекте
Начало стройки 7 % готовности I кв. 2029
07

Кто строит

ABA Real Estate Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

2проекта в каталоге
2строится сейчас
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Когда сдают Kempinski Marina Residences?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 7 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 35% стройка · 10% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 35% стройка · 45% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Квартиры в этом доме

У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.

Квартиры здесь продавались от 2,27 до 19,14 млн AED. Это прошлые сделки, а не сегодняшнее предложение.

  • Перепродажа от собственника в этом доме
  • Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
  • Похожие дома рядом с таким же бюджетом
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Поиск в этом доме

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Kempinski Marina Residences