The Symphony by Imtiaz
The Symphony by Imtiaz — что это за проект
The Symphony by Imtiaz — проект от застройщика Imtiaz в районе Meydan. В проекте 373 квартиры, этажность — 34. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 3,49 млн AED — это примерно 950 тыс. $ или 78,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 24 616 AED. В продаже коммерческие помещения и квартиры с 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 39 % бронь · 25 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир373
- Этажность34
- Площади11 868 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от24 616 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 173 м² | от 4,67 млн AED≈ 1,27 млн $ | 26 982 AED | 3 лота |
| 4 спальни | 238–458 м² | от 9,56 млн AED≈ 2,6 млн $ | 32 045 AED | 2 лота |
| Коммерция | 96–142 м² | от 3,49 млн AED≈ 950 тыс. $ | 24 616 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
- Библиотека
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Йога-студия
- Терраса на крыше
- Парная
- Сауна
- Зона барбекю
- Ресторан
- Зал для мероприятий
- Коворкинг
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- The Dubai Mall4,8 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун5,3 км
- Аэропорт DXB9,2 км
- Пляж Кайт-Бич9,6 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The Symphony by Imtiaz?
Стартовая цена по данным застройщика — 3,49 млн AED (около 950 тыс. $ или 78,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Symphony by Imtiaz?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 4 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 39% бронь · 25% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Symphony by Imtiaz в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
