81–139 м²1 спальня
от 1,95 млн AED · 22 лота
Узнать цену
Дубай · Business Bay
Al Habtoor Tower
Башня у канала с видом на город и море
- Инфинити-бассейн на каждом из трёх этажей удобств
- Sky Restaurant на 70-м этаже
- План 50/50: половина при ключах или после них
от 1,95 млн AEDРезиденции · ≈ 530 тыс. $ · 43,8 млн ₽
Почему Al Habtoor Tower
Шесть причин посмотреть эту башню
10 мин
Центр рядом
До Dubai World Trade Centre 10 минут, до Emirates Towers и аэропорта DXB 15, до Dubai Creek 20.
12 мин
Море и развлечения
До Mall of the Emirates и Burj Al Arab 12 минут, до Palm Jumeirah и Dubai Marina 15.
3
Этажа удобств
На 8, 47 и 70 этажах инфинити-бассейны и террасы для отдыха. С палуб удобств город виден на 360°.
86
Этажей над каналом
Башня стоит в центре Al Habtoor City. 18 скоростных лифтов, закрытая парковка и круглосуточная охрана.
80–473 м²
От квартиры до резиденции с большим балконом
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. На верхних этажах есть квартиры с балконом до 115 м².
50/50
Половина при ключах
Половину платите до сдачи, половину при получении ключей. Есть вариант, где половина оплаты идёт после ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
1,95 млн AEDЦена от530 тыс. $ · 43,8 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
1721Квартир в проекте
86Этажей
01
Al Habtoor Tower — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Al Habtoor Tower стоит в самом центре Al Habtoor City, прямо на берегу Dubai Water Canal. Это новейшее дополнение к району, где уже работают отели, водное шоу La Perle и бульвар.
Башня поднимается на 86 этажей. Внутри она устроена как вертикальный город: квартиры идут этажами, а всё общее собрано на трёх уровнях, на 8, 47 и 70 этажах. На каждом из них инфинити-бассейн и терраса для отдыха, так что до воды и открытого неба жильцам не нужно спускаться вниз.
Из окон видно город и море. Бассейны открыты на панораму Дубая в 270°, а с палуб удобств город виден по кругу, на все 360°.
В квартирах с одной, двумя и тремя спальнями технологии умного дома: освещение и климат с умным управлением.
86этажей
3этажа удобств
18скоростных лифтов
- ЗастройщикAl Habtoor Group
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир1721
- Этажность86
- Площади216 281 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от22 405 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
10 минут до Dubai World Trade Centre, 15 до аэропорта DXB
Башня стоит у воды, и от неё недалеко до Dubai World Trade Centre, пляжей, Palm Jumeirah и аэропортов.
До Dubai World Trade Centre 10 минут. До Emirates Towers и аэропорта DXB 15 минут, до Dubai Creek 20.
К морю и развлечениям так же близко. Mall of the Emirates и Burj Al Arab в 12 минутах, Palm Jumeirah и Dubai Marina в 15. Рядом Safa Park, пляжи Jumeirah Beach и Sunrise Beach, больница Medcare.
Для семей с детьми важны школы: Emirates International School Jumeirah в 10 минутах, Emirates International School Meadows в 20. До аэропорта Аль-Мактум (DWC) 35 минут, до аэропорта Абу-Даби 1 час 15 минут.
10 миндо Dubai World Trade Centre
12 миндо Mall of the Emirates
15 миндо аэропорта DXB
15 миндо Palm Jumeirah и Dubai Marina
Al Habtoor City
Отели, театр и бульвар за порогом
Башня стоит в центре Al Habtoor City. Вокруг отели, водное шоу, бульвар и спортивный центр.
Рядом с башней отели Habtoor Palace, V Hotel Curio Collection by Hilton и Hilton Dubai Al Habtoor City. Там же The Atrium и водное шоу La Perle by Dragone.
По соседству жилые башни Meera, Noora и Amna, прогулочный Al Habtoor City Boulevard и спортивный центр Al Habtoor Sports Hub.
- Habtoor Palace
- V Hotel Curio Collection by Hilton
- Hilton Dubai Al Habtoor City
- The Atrium и шоу La Perle by Dragone
- Al Habtoor City Boulevard
- Al Habtoor Sports Hub
Удобства
Три этажа удобств и инфинити-бассейны над городом
Удобства разнесены на 8, 47 и 70 этажи, и на каждом свой бассейн с видом.
На каждом из трёх уровней инфинити-бассейн и терраса для отдыха. За краем воды панорама Дубая в 270°, а с палуб видно город по кругу.
На 8-м этаже два бассейна. Открытый смотрит на город, рядом отдельный крытый бассейн для тех, кто хочет тишины.
Спорт и отдых
Падел над городом, спортзалы и спа
Для спорта в башне несколько залов и два корта для падела, для восстановления спа, для детей свой центр.
Два корта для падела стоят рядом с главным фитнес-центром, с них видно весь город. Сам фитнес-центр со свободной планировкой и поделён на зоны. Из раздевалок со шкафчиками можно выйти прямо к бассейну, к квартирам и на парковку.
После тренировки спа с массажем, парной и сауной.
Для детей игровые зоны, продуманные с заботой о безопасности. В детском центре занимаются творчеством, играют и собирают головоломки.
Рестораны и кафе
Sky Restaurant на 70-м этаже и Sports Café
Поужинать с видом на весь Дубай можно не выходя из дома.
На 70-м этаже Sky Restaurant с панорамой города. В Sports Café большие экраны, чтобы смотреть матчи с друзьями и семьёй.
Кафе и рестораны в башне работают для жильцов. Для тех, кто хочет почитать или поработать в тишине, есть библиотека и тихие зоны, а для праздников залы для мероприятий.
Здание и сервис
Лобби с приёмом гостей и 18 скоростных лифтов
Дом встречает жильцов и гостей как отель: просторным лобби и службой приёма.
На 86 этажей работают 18 скоростных лифтов. Машину оставляете на закрытой охраняемой парковке, для гостей отдельные места, для электромобилей зарядка.
Башня под охраной круглые сутки, вход по контролю доступа.
Интерьеры и отделка
Керамика RAK, краска Jotun и мраморные пороги
Квартиры сдаются с отделкой, и материалы в ней названы поимённо.
Полы в гостиной, столовой и кухне, в ванных, прачечной, комнате помощницы и на балконе выложены керамикой RAK Ceramics. В спальнях и кабинетах пол тоже из керамики RAK Ceramics. Стены ванных и прачечной отделаны ею же, остальные стены окрашены краской Jotun.
Пороги у входной двери и у ванных из натурального мрамора Omani Beige. На порогах спален вставка из нержавеющей стали с отделкой матовым никелем.
На кухне шкафы из МДФ под глянцевой краской и столешница из белого кварца.
Квартиры
От квартиры с одной спальней до резиденции с балконом на 115 м²
В башне квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от 80 до 473 м² вместе с балконом.
Квартиры занимают этажи с 8-го по 84-й. У квартир балконы, в части планировок гардеробные, в части квартир отдельная комната для помощницы.
На 82-м этаже есть квартира с тремя спальнями на 358 м² и балконом ещё на 115 м², всего 473 м².
Во всех квартирах умный дом: у освещения и климата умное управление.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Квартиры с комнатой для помощницы
- Квартиры с большими балконами на верхних этажах
Сроки и покупка
Сдача в конце 2026 года, половина оплаты при ключах
Башня продаётся по плану 50/50. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
В первом варианте половину стоимости вносите до сдачи: взнос при брони и платежи по ходу стройки. Вторую половину платите при получении ключей.
Во втором варианте, 50/50 после сдачи, половина оплаты переносится на время после получения ключей.
Условия и свободные квартиры меняются, поэтому график оплаты под конкретную планировку мы пришлём по запросу.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Сдача близко, но это всё ещё покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башни.
Площади в планах указаны вместе с балконом. Смотрите на площадь квартиры отдельно от балкона, особенно в квартирах с большими террасами.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Al Habtoor Tower
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми школьного возраста
До Emirates International School Jumeirah 10 минут, а в башне есть детский центр с игровыми зонами.
- Тем, кто часто летает по делам
До аэропорта DXB 15 минут, до Dubai World Trade Centre 10 минут.
- Тем, кто не может жить без спорта
В башне два корта для падела с видом на город, фитнес-центр и спа с парной и сауной.
- Тем, кто работает из дома
Чтобы работать в тишине, в башне есть библиотека и тихие зоны.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81–139 м² | от 1,95 млн AED≈ 530 тыс. $ | 24 020 AED | 22 лота |
| 2 спальни | 125–186 м² | от 4,51 млн AED≈ 1,23 млн $ | 29 262 AED | 16 лотов |
| 3 спальни | 178–468 м² | от 8,11 млн AED≈ 2,21 млн $ | 45 566 AED | 12 лотов |
| 5 спален | 844 м² | от 60,08 млн AED≈ 16,36 млн $ | 71 210 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 29 % бронь · 20 % стройка · 5 % ключи · 50 % после ключей.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Зона барбекю
- Брендированный
- Кафе
- Клубный дом
- Зарядка для электроавтомобиля
- Зал для мероприятий
- Инфинити-бассейн
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Библиотека
- Вестибюль
- Массажная комната
- Корт для падела
- Парковка
- Ресторан
- Торговое помещение
- Терраса на крыше
- Сауна
- Охрана
- СПА
06
Где стоит дом
Business Bay, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Business Bay
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,6 км
- Пляж Кайт-Бич2,7 км
- The Dubai Mall3,1 км
- Аэропорт DXB14 км
- Пальма Джумейра14 км
- Дубай Марина16 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
90 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
86Этажей в проекте
Начало стройки
90 % готовности
IV кв. 2026
08
Al Habtoor Group: от инженерной фирмы к конгломерату
Al Habtoor Group
Al Habtoor Group основана в 1970 году как небольшая инженерная фирма. Сегодня это конгломерат, который работает в гостиничном деле, автомобилях, недвижимости, образовании и издательском деле.
Группу возглавляет председатель Khalaf Ahmad Al Habtoor. Она работает в ОАЭ и на международных рынках, в ней тысячи сотрудников.
В Al Habtoor City у группы свои отели: Habtoor Palace, V Hotel и Hilton Dubai Al Habtoor City. Al Habtoor Tower стоит в центре этого района.
1970год основания
5проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Al Habtoor Tower?
В центре Al Habtoor City в Дубае, на берегу Dubai Water Canal. До Dubai World Trade Centre 10 минут, до аэропорта DXB 15.
Сколько в башне этажей?
86 этажей. Удобства собраны на трёх из них: на 8, 47 и 70 этажах.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 80 до 473 м² вместе с балконом. На верхних этажах есть квартиры с балконом до 115 м².
Какие удобства есть в башне?
Инфинити-бассейны на каждом этаже удобств, крытый бассейн, два корта для падела, спортзалы, спа с парной и сауной, детский центр, библиотека, Sports Café и Sky Restaurant на 70-м этаже.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Сколько стоит квартира в Al Habtoor Tower?
Сейчас в продаже от 1,95 млн AED (около 530 тыс. $ или 43,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Habtoor Tower?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 90 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 29% бронь · 20% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Habtoor Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Al Habtoor Tower»
36 страниц · 8,5 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Business Bay
Al Habtoor 1970
Al Habtoor Group
сдача I кв. 2029
Сдан
Business Bay
Al Habtoor City
Al Habtoor Group
сдан I кв. 2022
Строится
Business Bay
Bugatti Residences
Binghatti
от 19,4 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 5,28 млн $ · 436,5 млн ₽
Строится
Business Bay
Burj Binghatti-Jacob&Co Residences
Binghatti
от 8,4 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 2,29 млн $ · 189 млн ₽
Строится
Business Bay
Burj Capital
Centurion Development
от 2,65 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 722 тыс. $ · 59,6 млн ₽
Строится
Business Bay
Canal Heights
Damac
от 1,1 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 300 тыс. $ · 24,8 млн ₽