116 м²2 спальни
от 2,3 млн AED · 3 лота
Узнать цену
Дубай · Jabal Ali First
Hillside Residences 2
Тихий дом в саду на Sheikh Zayed Road
- Бассейны, сады и площадки во дворах
- IKEA, метро и парк в соседних кварталах
- Большая часть оплаты при получении ключей
от 2,32 млн AEDРезиденции · ≈ 631 тыс. $ · 52,2 млн ₽
Почему Hillside Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
10 мин
Море и Марина рядом
До Palm Jebel Ali и Dubai Marina 10 минут на машине, до Palm Jumeirah 15.
3
Холма со своими садами
Квартал разбит на три холма: сады-ориентиры, центральная общая зона, спорт и отдых. Между холмами перекинуты мосты.
5
Корпусов до 9 этажей
Невысокие дома стоят среди зелени. Во дворах бассейны, лужайки, барбекю и детские площадки.
IKEA
Festival Plaza по соседству
Торговый центр Al-Futtaim с новыми IKEA и ACE прямо в Wasl Gate. Рядом Центральный парк и парк для собак.
40/60
Большая часть при ключах
40% стоимости до сдачи, 60% при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность без срока. Строит Wasl, девелопер и управляющий недвижимостью Дубая.
2,32 млн AEDЦена от631 тыс. $ · 52,2 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
315Квартир в проекте
9Этажей
01
Hillside Residences 2 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Hillside Residences строит Wasl в Wasl Gate, собственном квартале на Sheikh Zayed Road, где рядом живут квартиры, таунхаусы, магазины и парк.
Первое, что замечаешь в Hillside Residences, это масштаб. Здесь нет башен: невысокие жилые корпуса стоят среди зелёных дворов, а общие зоны спланированы так же тщательно, как сами квартиры. Hillside Residences 2 состоит из пяти корпусов, самый высокий поднимается на 9 этажей.
Квартал задуман как спокойное место в самом городе. Внутри тишина садов и дворов, а в нескольких минутах ходьбы торговый центр, Центральный парк Wasl Gate и станция метро. Жить можно размеренно и при этом не зависеть от машины в каждой мелочи.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
5корпусов в Hillside Residences 2
9этажей у самого высокого корпуса
III кв. 2028плановая сдача
- ЗастройщикWasl
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali First
- Квартир315
- Этажность9
- Площади35 088 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от19 921 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Между Palm Jebel Ali и Dubai Marina
Wasl Gate стоит прямо на Sheikh Zayed Road, главной трассе Дубая, и отсюда одинаково удобно ехать к морю и в деловой центр.
До Palm Jebel Ali и Dubai Marina 10 минут на машине, до Palm Jumeirah 15. Международный аэропорт Al Maktoum в 20 минутах, международный аэропорт Дубая в 30. Рядом и Expo City.
В нескольких минутах от дома станция метро Energy и выезд на Sheikh Zayed Road. До работы и до пляжа можно добираться и на машине, и на метро.
Сам Wasl Gate это большой квартал с полной собственностью: квартиры, таунхаусы Gardenia, комплекс The Nook, рестораны, магазины и участки под школы. Hillside Residences стоит в его середине, между Festival Plaza и Центральным парком.
10 миндо Palm Jebel Ali и Dubai Marina
15 миндо Palm Jumeirah
20 миндо аэропорта Al Maktoum
30 миндо аэропорта Дубая
Ландшафт
Три холма, у каждого свой характер
Квартал Hillside Residences разбит на три холма, и у каждого своё настроение.
Первый холм называется Wayfinding Gardens, сады-ориентиры. Второй, Central Community, собирает общую жизнь квартала. Третий, Sports & Wellness, отдан спорту и отдыху. Холмы соединены мостами, так что по кварталу можно гулять, не спускаясь на улицу.
Во дворах на подиумах ступенчатые сады и террасы, входные дворики, затенённые уголки, общие лужайки с павильонами. Есть скульптура во дворе, шахматная доска под открытым небом и огород, где жители могут выращивать зелень.
Зелень здесь не декорация между домами, а основа квартала. Дорожки проложены среди посадок, и после работы хочется пройтись по двору, а не сразу подняться домой.
- Wayfinding Gardens: сады-ориентиры
- Central Community: общая жизнь квартала
- Sports & Wellness: спорт и отдых
- Мосты между холмами
- Ступенчатые сады, лужайки и павильоны
Удобства
Бассейны, спорт и барбекю во дворах
Всё для отдыха собрано на подиумах между домами, в нескольких шагах от подъезда.
Во дворах бассейны с водной гладью до края, дорожки для плавания, отдельные детские бассейны и затенённая палуба у воды. У воды павильон с душем и терраса для йоги.
Для спорта площадки для тренировок на улице, теннисный стол, баскетбольная площадка и скалодром. В квартале есть оборудованный спортзал.
Для общения зоны барбекю, барная стойка во дворе, утопленные диваны и лужайки для праздников. Детям отданы игровые площадки, а с питомцами здесь жить можно.
- Бассейны с водной гладью до края и дорожками для плавания
- Детские бассейны и игровые площадки
- Терраса для йоги и спортзал
- Уличные тренажёры, баскетбол, скалодром, теннисный стол
- Зоны барбекю и общие лужайки
- Можно жить с домашними животными
Архитектура
Белые фасады, дерево и глубокие балконы
Hillside Residences выглядит современно и спокойно: светлые объёмы, тёплые деревянные вставки и много зелени у стен.
Фасады белые, балконы утоплены в объём дома, часть из них закрыта деревянными решётчатыми ширмами. Ширмы дают тень и приватность, а вечером подсвеченные окна складываются в мягкий ритм.
Корпуса невысокие, поэтому двор остаётся соразмерным человеку. Пальмы и деревья растут вровень с нижними этажами, из окон видны сады и бассейны.
Вдоль улиц растут пальмы, а к домам ведут озеленённые дворики.
Интерьеры
Светлые комнаты и спокойные тона
Квартиры сделаны в нейтральной гамме, с аккуратными деталями и большими окнами.
Каждая квартира Hillside Residences продумана под жизнь хозяина. Комнаты просторные, светлые, с большими окнами.
Гамма нейтральная: светлые стены, дерево, серый камень в ванных. Детали сдержанные, ничего не спорит с вашей мебелью.
Лобби встречает светлым пространством с большим окном в зелень.
Квартиры
От квартиры с одной спальней до скай-виллы
В Hillside Residences собраны очень разные дома: от компактной квартиры до двухуровневого пентхауса.
Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые дуплексы с двумя и тремя спальнями, пентхаусы и скай-виллы с четырьмя спальнями.
Квартиры с одной спальней подойдут для жизни вдвоём или для сдачи в аренду. Дуплексы и пентхаусы рассчитаны на семью, которой нужен простор и свой уровень под спальни.
Какие планировки сейчас свободны именно в Hillside Residences 2, покажем по актуальному списку и пришлём планы с площадями.
- Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
- Дуплексы с 2 и 3 спальнями
- Пентхаусы
- Скай-виллы с 4 спальнями
Вокруг дома
IKEA, парк и метро в соседних кварталах
Магазины, парки, рестораны: всё, что нужно каждый день, в Wasl Gate рядом с домом.
По соседству Festival Plaza, торговый центр Al-Futtaim с новыми IKEA и ACE. За покупками к дому и к выходным не нужно ехать через весь город.
Центральный парк Wasl Gate с пышными посадками и отдельный парк для собак замыкают городскую жизнь в круг: погулять, выгулять питомца, посидеть в тени.
Рядом магазины, станция метро Energy, церковь, храм и мечеть. В квартале отведены участки под школы.
- Festival Plaza с IKEA и ACE
- Центральный парк Wasl Gate
- Парк для собак
- Станция метро Energy
- Церковь, храм и мечеть
- Участки под школы
Сроки и покупка
Сдача в 2028 году, 60% при получении ключей
Hillside Residences 2 продаётся по схеме 40/60. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
40% стоимости вы вносите до сдачи: часть при брони, остальное пятью частями по ходу стройки. Оставшиеся 60% платите при получении ключей. Отдельно при покупке оплачивается регистрационный сбор Земельного департамента Дубая.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.
Покажем, что свободно сегодня, и распишем график оплаты под вашу квартиру.
40%до сдачи
60%при получении ключей
III кв. 2028плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Планировки, площади и виды из окон зависят от корпуса и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Hillside Residences 2
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен двор с площадками
Во дворах детские бассейны и игровые площадки, а в квартале отведены участки под школы.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры с одной спальней подходят для сдачи в аренду, а станция метро Energy в нескольких минутах от дома.
- Тем, кто живёт с собакой
В доме можно жить с питомцами, а рядом с Центральным парком есть отдельный парк для собак.
- Тем, кто любит спорт рядом с домом
В квартале спортзал, скалодром, баскетбольная площадка, уличные тренажёры и терраса для йоги.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 116 м² | от 2,3 млн AED≈ 627 тыс. $ | 19 920 AED | 3 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
30 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Jabal Ali First, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jabal Ali First
Дубай
- Дубай Марина6,6 км
- Пальма Джумейра9,9 км
- Пляж Кайт-Бич20 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB36 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
18 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки
18 % готовности
III кв. 2028
08
Wasl строит и управляет Дубаем
Wasl
Wasl основана 25 мая 2008 года, когда объединили Совет по развитию Дубая и Департамент недвижимости. Сегодня группа управляет активами Дубая и по заданию правительства развивает стратегические земли эмирата.
В портфеле Wasl жилые и коммерческие здания, отели, гольф-клубы и торговые центры. Wasl Gate один из её кварталов с полной собственностью, и Hillside Residences строится в его центре.
50 000+жилых и коммерческих объектов
1000+зданий
4квартала с полной собственностью
25проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Hillside Residences 2?
В квартале Wasl Gate на Sheikh Zayed Road, район Jebel Ali в Дубае. До Palm Jebel Ali и Dubai Marina 10 минут на машине.
Сколько в доме корпусов и этажей?
Пять корпусов, самый высокий поднимается на 9 этажей.
Какие квартиры есть в Hillside Residences?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с двумя и тремя спальнями, пентхаусы и скай-виллы с четырьмя спальнями.
Когда сдача?
Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
Как платить?
По схеме 40/60: меньшая часть до сдачи, большая при получении ключей. График распишем под вашу квартиру.
Что есть рядом?
Festival Plaza с IKEA и ACE, Центральный парк Wasl Gate, парк для собак и станция метро Energy.
Сколько стоит квартира в Hillside Residences 2?
Сейчас в продаже от 2,32 млн AED (около 631 тыс. $ или 52,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Hillside Residences 2?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 18 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Hillside Residences 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Hillside Residences 2»
60 страниц · 9,5 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jabal Ali First
Hillside Residences 1
Wasl
сдача III кв. 2028
Строится
Jabal Ali First
SOLA Residences
Wasl
от 1,33 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 363 тыс. $ · 30 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
Boulevard Park
Wasl
от 1,41 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 385 тыс. $ · 31,8 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
Boulevard Park 2
Wasl
от 1,56 млн AEDсдача IV кв. 2029
≈ 425 тыс. $ · 35,1 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
Hillside Residences 3
Wasl
от 2,08 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 567 тыс. $ · 46,8 млн ₽
Строится
Jabal Ali First
South Garden
Wasl
сдача IV кв. 2027