Башня YIGO Luxe среди зелени Dubai Silicon Oasis, на горизонте небоскрёбы Дубая

Инфинити-бассейн на крыше YIGO Luxe на закате

Газон для гольфа с тренировочным бункером в YIGO Luxe

Терраса с бассейном у квартиры с двумя спальнями в YIGO Luxe

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Silicon Oasis·YIGO Luxe

Дубай · Dubai Silicon Oasis

YIGO Luxe

Башня, где двор поднят на этажи: сады на высоте и бассейн на крыше

16 минут до Dubai Mall и до аэропорта
Терраса с бассейном у двухспальной планировки
Этаж удобств на подиуме и ещё один на крыше

от 798 тыс. AEDРезиденции · ≈ 217 тыс. $ · 18 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему YIGO Luxe

Шесть причин посмотреть эту башню

Зоны в спортзале

Силовая, кардио и функциональная, студия йоги отдельно.

Уровня парковки

Машины стоят в подиуме башни, под жилыми этажами.

Торговых помещений внизу

На уровне улицы, рядом с лобби.

Сервис

Управляющий в лобби

Стойка менеджера лобби, офис управляющей компании и шкафчики.

Плана оплаты

Пополам до ключей и в день ключей или шестьдесят на сорок, где остаток идёт частями уже после заселения.

Типов квартир

От студии с балконом до двухспальной квартиры с кабинетом и комнатой для помощницы.

798 тыс. AEDЦена от217 тыс. $ · 18 млн ₽

IV кв. 2029Срок сдачи

FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца

0 %Готовность

YIGO Luxe — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

YIGO Luxe собран слоями: внизу магазины и лобби, выше подиум, дальше жилые этажи и открытая крыша.

Башню строит YIGO Developments. На уровне улицы торговые помещения и лобби, над ними четыре уровня парковки в подиуме.

Над парковкой лежит этаж удобств, второй такой этаж устроен наверху. Между ними жилые этажи, спроектированные с видами на город.

Вид с нижних жилых этажей и из-под крыши разный. Какие этажи свободны сегодня, брокер пришлёт в тот же день.

24жилых этажа

355квартир

9торговых помещений

ЗастройщикYIGO Developments
ЭмиратДубай
РайонDubai Silicon Oasis
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2029

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Dubai Silicon Oasis: район, где Дубай растит свою технологическую экономику

У Дубая есть Downtown, Марина и Пальма. Технологическим компаниям город отдал отдельный район, и YIGO Luxe стоит внутри него.

Dubai Silicon Oasis строят вокруг знаний и новых отраслей: здесь собираются компании, идеи и люди, которые делают следующий шаг города.

До международного аэропорта Дубая и до Dubai Mall одинаково, по 16 минут. Музей будущего в 18 минутах, DIFC, Meydan и Palm Jumeirah в пределах короткой поездки.

Главные места Дубая лежат в радиусе десяти с небольшим километров. Если вы часто летаете, а в центр ездите на встречи и ужины, дорога в обе стороны короткая.

Фасад YIGO Luxe: изогнутые балконы и зелень на террасах

Архитектура

Четыре сада на разных уровнях башни YIGO Luxe

Зелень здесь не ограничена двором: на разной высоте башни устроены четыре небесных сада с открытыми озеленёнными площадками.

Сады разбивают высоту на части. До зелени можно дойти, не спускаясь на землю, а на террасе сада посидеть с книгой, пока внизу гудит улица.

Растения в доме есть и на вертикалях: живые стены стоят у кинотеатра под открытым небом, вертикальное озеленение поднимается и на крышу.

Для тихого часа есть места отдыха среди посадок и сад пряных трав с грядками, скамьями и рабочим столом для садовника.

Инфинити-бассейн на крыше YIGO Luxe с шезлонгами и оливами

Крыша

Инфинити-бассейн и сад на крыше

На крыше YIGO Luxe вода в нескольких видах.

Главное здесь инфинити-бассейн. Рядом мелководье с шезлонгами прямо в воде и глубокая часть для тех, кто плавает всерьёз. Есть зона с диванами и отдельная утопленная зона отдыха.

Для вечеров есть уличная кухня со стойкой и бар самообслуживания. Друзей можно позвать на ужин наверх, а не в ресторан.

Жилые этажи обещают виды на город. Какие квартиры смотрят в сторону центра, покажет брокер по плану этажа.

Спорт

Спортзал, йога, беговая дорожка и гольф в YIGO Luxe

Спорт в доме разложен на зал, улицу и газон.

Общий зал поделён на три части: силовую, кардио и функциональные тренировки. Рядом студия йоги.

На улице площадка для тренировок, беговая дорожка на 200 м и станция с питьевой водой. Для гольфистов газон с тренировочным бункером, тенистой зоной отдыха и тропой из камней.

Удар можно отработать вечером после работы и вернуться домой на лифте.

Беговая дорожка среди деревьев в YIGO Luxe — Беговая дорожка

Студия йоги в YIGO Luxe с видом на город — Студия йоги

Газон для гольфа и бункер в YIGO Luxe — Газон для гольфа

Рабочая зона YIGO Luxe с панорамными окнами

Работа и общение

Рабочие места, библиотека и гостиные в доме

Для тех, кто работает из дома, но не хочет работать в спальне, в башне есть общая гостиная и библиотека с рабочими местами.

В Shared Lounge открытые рабочие места и столы для работы стоя. В Shared Library рабочие капсулы, капсулы для встреч и переговорная, так что клиента можно принять у себя в доме.

Рядом с полками гостиная для чтения и ступенчатая зона для обсуждений. Вечером настроение меняют Queen’s Lounge с качелями и бурлящим фонтаном и Private Lounge.

Если покупаете под сдачу, брокер покажет, какие планировки в этом доме проще сдать.

Кофейная стойка в рабочей зоне YIGO Luxe — Рабочая зона

Queen’s Lounge в YIGO Luxe среди пальм — Queen’s Lounge

Private Lounge в YIGO Luxe вечером — Private Lounge

Общая столовая YIGO Luxe с длинным столом и люстрой

Семья и гости

Детям площадка и бассейн, собаке сад, гостям общая столовая

У детей и питомцев в YIGO Luxe свои места, отдельные от взрослых.

У детей свой бассейн, игровая площадка с мелким песком, горкой, скалодромом и батутом, а в игровой комнате домик для лазания и сухой бассейн с шариками. Для собак отдельный сад.

Кинотеатр под открытым небом со ступенями для зрителей и зелёной стеной подходит для семейного вечера. Большой праздник удобно устроить в общей столовой: там кухня, открытая кухня и садовая обеденная зона.

В лобби работает стойка менеджера, в доме есть офис управляющей компании. Для жильцов есть шкафчики, душевые и отдельный вход из сада.

Лобби YIGO Luxe: люстра, камень и мягкие кресла

Интерьеры и материалы

Керамика Versace и смесители Newform в интерьерах YIGO Luxe

Интерьеры держатся на трёх вещах: сливочные тона и цвет слоновой кости, тёплый металл в деталях и камень с выразительным рисунком.

Поверхности Versace Ceramics уложены в отдельных зонах дома. Смесители и арматура Newform с итальянским дизайном стоят в квартирах.

Большое остекление наполняет комнаты светом, а камень добавляет глубины светлым тонам.

Каждого поставщика отбирали за качество, работу мастеров и вклад в общий облик дома.

Коридор к лифтам YIGO Luxe с подсвеченным камнем — Коридор у лифтов

Гостиная с кухней в квартире YIGO Luxe — Гостиная с кухней

Ванная с душем и гардеробом в квартире YIGO Luxe — Ванная и гардероб

Гостиная и столовая в квартире YIGO Luxe

Квартиры

Планировки и площади квартир в YIGO Luxe

Пять типов квартир, и в типовых планировках балкон заметно прибавляет к площади.

Самых маленьких квартир, Studio + Suite, 44, их площади 436–470 кв. футов. Квартир с одной спальней три вида: просто 1 Bed на 509–614 кв. футов, 1 Bed + Suite на 632–768 кв. футов и 1 Bed + Suite + Maid’s Room с комнатой для помощницы. Двухспальных всего 11.

В типовой студии 330,13 кв. фута внутри и 140,47 кв. фута балкона. Завтрак и вечерний чай легко вынести на воздух.

У типовой 1 Bed + Suite + Maid’s Room балкон на 353,70 кв. фута. Когда сравниваете цену за фут с соседними домами, смотрите и на внутреннюю площадь: брокер пришлёт обе цифры по каждой свободной квартире.

44студии Studio + Suite

126квартир 1 Bed

135квартир 1 Bed + Suite

Спальня в квартире YIGO Luxe с большим окном — Главная спальня

Ванная с отдельно стоящей ванной в квартире YIGO Luxe — Ванная при главной спальне

Бассейн на террасе двухспальной квартиры YIGO Luxe

Двухспальные квартиры

Двухспальная квартира с кабинетом и бассейном на террасе

У типовой двухспальной планировки с кабинетом и комнатой для помощницы открытая площадь больше закрытой.

Внутри 894,70 кв. фута, балкон занимает 935,28 кв. фута, всего выходит 1829,97. На террасе этой планировки устроен собственный бассейн.

Хозяева спят в главной спальне с ванной, гость или ребёнок во второй, а в кабинете удобно работать. Утро начинается с заплыва у себя, а не на общей крыше.

Двухспальных квартир в доме считаные единицы. Есть ли свободная сегодня, брокер скажет после одного звонка.

YIGO Luxe в Dubai Silicon Oasis на закате

Сроки и покупка

Сдача YIGO Luxe и два плана оплаты

Квартиру можно купить в рассрочку: пополам или шестьдесят на сорок с частью оплаты после ключей.

План пополам: при брони вносите первую часть, дальше платите по ходу стройки, пока не наберётся половина стоимости, а вторую половину отдаёте в день ключей.

Второй вариант, шестьдесят на сорок, растянут дольше. Большая часть уходит до сдачи, небольшая доля при ключах, а остаток идёт помесячно уже после заселения, когда квартира может сдаваться и приносить аренду.

График под вашу квартиру и свободные лоты на сегодня брокер посчитает и пришлёт в тот же день.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Сдача YIGO Luxe запланирована на IV квартал 2029 года. Жить или сдавать квартиру можно будет только после ключей, поэтому дом подходит тем, кто покупает на стройке и готов ждать.

Материалы известных марок стоят не во всех помещениях, а в отдельных зонах дома. Если для вас это важно, сверим отделку конкретной квартиры до брони.

Балкон входит в общую площадь. Тем, кто считает жилые метры, стоит смотреть на площадь внутри.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в YIGO Luxe

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
Студии		от 798 тыс. AED≈ 217 тыс. $
1 спальня		от 1,06 млн AED≈ 289 тыс. $
2 спальни		от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $
Коммерция		от 1,58 млн AED≈ 430 тыс. $

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Кинозал
Коворкинг
Поле для гольфа
Тренажёрный зал
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка
Детский бассейн
Благоустроенный сад
Библиотека
Вестибюль
Зона отдыха
Марина
Парковка
Зона для питомцев
Торговое помещение
Терраса на крыше
Беговая дорожка
СПА
Бассейн
Йога-студия

Где стоит дом

Dubai Silicon Oasis, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Silicon Oasis

Дубай

The Dubai Mall13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
Аэропорт DXB15 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра23 км
Дубай Марина23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Silicon Oasis Съездить и посмотреть

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2029Срок сдачи, который называет застройщик

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2029

YIGO Developments: от Гонконга до Дубая

YIGO Developments

Компания родом из Китая, штаб-квартира находится в Гонконге. В Дубае YIGO работает активно и соединяет опыт на разных рынках со знанием местного.

В домах YIGO на первом месте цельная архитектура, практичная планировка и ценность квартиры на долгий срок.

20+лет опыта

3проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится YIGO Luxe?

В Dubai Silicon Oasis, районе Дубая для технологических компаний и новых отраслей.

Сколько квартир в YIGO Luxe?

355 квартир на 24 жилых этажах.

Какие квартиры продаются?

Студии Studio + Suite, квартиры с одной спальней в трёх вариантах и двухспальные 2 Bed + Suite.

Какая форма собственности?

Freehold, квартира переходит в полную собственность покупателя.

Кто строит YIGO Luxe?

YIGO Developments, международный девелопер, который строит в Дубае жилые дома и комплексы смешанного назначения.

Сколько стоит квартира в YIGO Luxe?

Стартовая цена по данным застройщика — 798 тыс. AED (около 217 тыс. $ или 18 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают YIGO Luxe?

Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.