One Park Square
One Park Square — что это за проект
One Park Square — проект от застройщика Iman Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 269 квартир, этажность — 24. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 750 тыс. AED — это примерно 204 тыс. $ или 16,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 16 363 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 54 % бронь · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикIman Developers
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир269
- Этажность24
- Площади19 157 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от16 363 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 40 м² | от 750 тыс. AED≈ 204 тыс. $ | 18 906 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 73 м² | от 1,23 млн AED≈ 336 тыс. $ | 16 830 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 113 м² | от 1,85 млн AED≈ 504 тыс. $ | 16 363 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Ресторан
- Спортивная площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина7,8 км
- Пальма Джумейра9,6 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в One Park Square?
Стартовая цена по данным застройщика — 750 тыс. AED (около 204 тыс. $ или 16,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают One Park Square?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 17 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по One Park Square в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
