от 1,35 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Samana Lake Views 2
Бассейн на балконе у каждой квартиры
- Йога-студия, спортзал и баскетбольная площадка в доме
- Valet-парковка и зарядка для электромобилей
- Вид на горизонт Дубая с балконов
Шесть причин посмотреть этот дом
Бассейн у каждого формата
Студия, одна или две спальни: частный бассейн на балконе есть в любой квартире дома.
Пляж и Marina рядом
До пляжа JBR и Dubai Marina 10–15 минут.
Большая часть при ключах
40% при брони и 60% при получении ключей.
Квартир в доме
Все квартиры, от студий до двухспальных, собраны в одном доме.
Вторая очередь
Проект вышел после успешного запуска первой очереди Samana Lake Views.
Проект в реестре DLD
Дом зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Ajman Bank.
Samana Lake Views 2 — что это за проект
Samana Lake Views 2 строит компания Samana. Проект вышел в продажу после успешного запуска первой очереди Samana Lake Views, студии в нём премиум-класса.
В доме 548 квартир трёх форматов: студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями.
Главная черта дома в частных бассейнах. Такой бассейн стоит на балконе каждой квартиры, от студии до двухспальной.
Все три формата собраны в одном корпусе, других зданий у проекта нет.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир549
- Этажность21
- Площади33 678 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от14 423 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Бассейн, который не нужно делить с соседями
Бассейн на балконе принадлежит только одной квартире, и делить его ни с кем не приходится.
Все три формата квартир продаются с бассейном: studio with pool, 1 bedroom with pool и 2 bedroom with pool. Квартиры без бассейна среди них нет.
С балконов у бассейнов открывается вид на горизонт Дубая.
Бассейн стоит рядом с балконом у всех трёх форматов.

Dubai Production City у трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai Production City примыкает к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В районе стоят и жилые дома, и коммерческие здания.
Трасса связывает район с главными дорогами города. По ним удобно добираться до аэропортов, деловых районов и мест отдыха.
Сам район собирает офисы, жилые дома и учебные заведения. Рядом с ними есть сады, рестораны и торговые центры, и район подходит и семьям, и людям творческих профессий.
Читать дальше
Ближе всего, в 3–5 минутах, детский сад Kids Kingdom Nursery School и City Centre Me'aisem. За 5–10 минут доступны детский сад The Wonder Years Nursery, школа GEMS United School и Jumeirah Golf Estates.
Дальше лежат Downtown и школа Dubai British School, а следующий пояс образуют Global Village, Dubai Mall и Burj Khalifa.
По дороге до международной школы JSS International School 5,7 км, до Dubai Sports City 6,4 км. Dubai Butterfly Garden лежит в 10,3 км, Saudi German Hospital Dubai в 11,3 км.
Из торговых центров в округе есть Circle mall, Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall.
Выходит, что детские сады и школа GEMS United School находятся в пределах 10 минут, а к пляжу и центру города ехать дольше.

Выразительный фасад и много зелени
У дома броский фасад, проработанный до мелких деталей.
Дизайн современный, и архитектура в проекте идёт в паре с озеленением: вокруг дома пышная зелень, и она служит фоном для жизни во дворе.



Общий бассейн с террасой
Кроме бассейнов на балконах, в доме есть общий бассейн. Рядом с ним устроена терраса.
Вокруг общей воды спокойно, городская суета остаётся за пределами двора.




Спортзал и парная в том же доме
Йога-студия, тренажёрный зал и баскетбольная площадка находятся в самом доме.
Утро может начаться с занятия в студии и купания в своём бассейне, а вечер с тренировки в ультрасовременном зале или игры на площадке.
После нагрузки остаются паровые бани и спокойная терраса у общего бассейна.



Valet-парковка, зарядка для электромобиля и умный дом
У подъезда работает служба valet. Машину принимает профессиональная команда и берёт заботу о ней на себя.
Для электромобилей в доме предусмотрены зарядные станции. Это зелёное решение для парковки: машина заряжается, пока хозяин отдыхает.
Квартиры получают функции умного дома, а к ним в проекте добавлен ряд других технологичных удобств. Дом подстраивается под привычки жильцов, а не наоборот.

Гостиная и столовая одной зоной
В квартирах с одной и двумя спальнями гостиная и столовая объединены в общую зону Living & Dining.
В студии, кроме спальной зоны и кухни, есть ванная и балкон с бассейном.




Студия, одна или две спальни
Планировок три, и различаются они числом комнат и подсобных помещений.
Однокомнатная квартира получает главную спальню, ванную, гостевой санузел и кладовую. Кухня примыкает к зоне Living & Dining.
В двухспальной квартире две спальни и гардеробная. Главная спальня соединена со своей ванной через гардеробную Dressing, вторая ванная выходит в коридор. К ним добавлены прачечная, гостевой санузел и два балкона.
Кладовая и гардеробная сделаны отдельными помещениями.
- Студия с бассейном
- Квартира с одной спальней и бассейном
- Квартира с двумя спальнями и бассейном



Большая часть оплаты при получении ключей
Схема 40 на 60: меньшая доля при брони, большая при получении ключей. Квартира оформляется в собственность freehold.
Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3087. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Ajman Bank.
Большая часть стоимости приходится на момент получения ключей, когда дом уже построен. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года, плановая дата 31 декабря 2027 года.
Сверх цены квартиры покупатель оплачивает госпошлину Земельного департамента Дубая, и вносят её вместе с бронью.
Что стоит знать заранее
Квартиру покупают на этапе стройки, и стройка только началась. Тому, кто хочет въехать в ближайший год, дом не подойдёт. Тому, кто покупает на вырост и платит большую часть при ключах, ранний вход как раз удобен.
Какие квартиры сейчас в продаже, подскажет брокер.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыКвартира с бассейном в Samana Lake Views 2
Оставьте заявку, и брокер ответит на ваши вопросы о Samana Lake Views 2.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны сады и школа рядом
Детский сад Kids Kingdom Nursery School в 3–5 минутах, школа GEMS United School за 5–10 минут.
- Тем, кто хочет свой бассейн, а не общий
Частный бассейн стоит на балконе у каждой квартиры, от студии до двух спален, и делить его с соседями не нужно.
- Тем, кто тренируется каждый день
Йога-студия, тренажёрный зал, баскетбольная площадка и паровые бани находятся в самом доме.
- Тем, кто покупает на этапе стройки
Большая часть стоимости вносится при получении ключей, когда дом уже построен.
Как это выглядит



Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 м² | от 1,35 млн AED≈ 367 тыс. $ | 16 517 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Баскетбольная площадка
- Парная
- Бассейн
Где стоит дом
- Дубай Марина6,8 км
- Пальма Джумейра9,6 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит Samana Lake Views 2
Первый проект SAMANA Developers, SAMANA Greens, вышел в сентябре 2018 года в районе Arjan.
С тех пор Samana запустила больше 50 проектов и сдала 6 из них. Сейчас компания занимает пятое место среди крупнейших застройщиков Дубая.
За пределами ОАЭ компания объявила на Мальдивах проект SAMANA Ocean Views, интерьеры для которого делает Elie Saab.
В 2026 году Samana получила награду Most Trusted Developer of the Year.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Lake Views 2?
В районе Dubai Production City в Дубае. До Jumeirah Golf Estates и школы GEMS United School отсюда 5–10 минут.
Как добраться до Samana Lake Views 2 на автобусе?
Ближайшие остановки: Dubai Production City, Centrium Tower 1 и Centrium Tower 2, а также Publishing Pavilion Building 1.
Далеко ли аэропорт?
До Dubai International Airport (DXB) по дороге 33,5 км.
Правда ли, что бассейн есть в каждой квартире?
Да. Частный бассейн стоит на балконе у студий, у квартир с одной спальней и у квартир с двумя спальнями.
Какие удобства есть в доме?
Для спорта есть зал, студия и площадка, для отдыха парная и общий бассейн с террасой. Машину у подъезда принимают парковщики, для электромобиля есть зарядка.
Кто строит дом?
Компания Samana. Её первый проект, SAMANA Greens, вышел в 2018 году в районе Arjan.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Какое право собственности получает покупатель?
Freehold: квартира переходит в полную собственность покупателя.
Сколько стоит квартира в Samana Lake Views 2?
Сейчас в продаже от 1,08 млн AED (около 294 тыс. $ или 24,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Lake Views 2?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 9 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Lake Views 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














