Ocean Crest
Ocean Crest — что это за проект
Ocean Crest — проект от застройщика Samana в районе Dubai Islands. В проекте 58 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 2,65 млн AED — это примерно 721 тыс. $ или 59,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 269 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир58
- Этажность8
- Площади4 179 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от23 269 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 105–120 м² | от 2,65 млн AED≈ 721 тыс. $ | 25 053 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 109–146 м² | от 3,19 млн AED≈ 868 тыс. $ | 23 269 AED | 19 лотов |
| 3 спальни | 108–112 м² | от 3,38 млн AED≈ 919 тыс. $ | 30 019 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 120 м² | от 3,41 млн AED≈ 928 тыс. $ | 28 382 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю
- Поле для гольфа
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Джакузи
- Детский бассейн
- Зона отдыха
- Марина
- Торговое помещение
- Беговая дорожка
- Сауна
- СПА
- Парная
- Бассейн
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,7 км
- The Dubai Mall10 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун10 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Пальма Джумейра25 км
- Дубай Марина28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Ocean Crest?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,65 млн AED (около 721 тыс. $ или 59,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ocean Crest?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ocean Crest в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
