Ocean Crest на закате: белый дом среди пальм, за ним лагуна и море

Верхние этажи Ocean Crest с бассейнами на балконах и видом на воду

Ocean Crest сверху: бассейны на балконах и общий бассейн над подиумом

Бассейн с фонтанами у Ocean Crest вечером

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Ocean Crest

Дубай · Dubai Islands

Ocean Crest

Камерный дом у моря, где у многих квартир свой бассейн

Инфинити-бассейн и детская зона воды
Парная и сауна в доме
Эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank

от 2,65 млн AEDРезиденции · ≈ 721 тыс. $ · 59,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Ocean Crest

Пять причин присмотреться к этому дому

островов вокруг дома

Острова соединены между собой. На них курорты и отели, поля для гольфа, торговые центры и клиники.

20 мин

до центра Дубая

DIFC, Downtown Dubai и аэропорт Дубая рядом. Утром встреча в деловом центре, вечером снова у моря.

спальни на восьмом этаже

Четыре спальни, комната для помощницы и собственный бассейн.

40/60

Большая часть суммы при ключах

Есть и второй план, 60/40, где часть стоимости приходится на время после сдачи дома.

freehold

Полная собственность

Квартира оформляется на вас в полную собственность.

2,65 млн AEDЦена от721 тыс. $ · 59,6 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

62Квартир в проекте

8Этажей

Ocean Crest — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Ocean Crest строит Samana Developers. Дом небольшой, и это первое, что стоит о нём знать.

Квартир мало, поэтому в бассейне и спортзале вы встречаете одних и тех же людей. Шезлонг у воды не приходится занимать с утра, а соседей по дому вы скоро узнаёте в лицо. Такой масштаб даёт главное для жизни у моря: спокойствие у себя дома.

Для покупателя издалека масштаб значит ещё и понятный дом. Здесь нет десятка корпусов и сдачи очередями: один корпус, один срок, одни удобства для всех жильцов. Следить за стройкой одного здания проще, чем за целым кварталом.

Острова вокруг ещё растут, это новое место, а не обжитой район. Кому важен готовый квартал за окном уже сейчас, тому это минус. Кто покупает к сдаче дома, входит в район, пока он только набирает силу.

ЗастройщикSamana
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир62
Этажность8
Площади20 275 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от23 269 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Верхние этажи Ocean Crest на закате, за домом вода и острова

Расположение

Dubai Islands: пять островов и 21 км пляжей

Дом стоит внутри большого прибрежного района, где жизнь собрана вокруг пляжей и воды.

На островах больше 86 курортов и отелей. Отдых здесь не нужно планировать заранее.

Море здесь у самого порога. Помимо пляжей, в районе есть поля для гольфа, торговые центры и клиники, так что за врачом или покупками не нужно уезжать с островов.

Виды из квартир открываются на спокойную воду залива. Какие квартиры смотрят на воду, а какие на острова, видно по планам этажей: брокер пришлёт их с отметкой сторон света.

Бассейн Ocean Crest вечером, на горизонте огни города

Дорога в город

Город в двадцати минутах от острова

Дом стоит на острове, но от Дубая он не отрезан.

Деловой центр DIFC, Downtown Dubai с Burj Khalifa и Dubai Mall, Музей будущего: всё это в пределах обычной поездки на машине. Работа в городе не требует переезда в город.

Тем, кто живёт на две страны, важнее всего дорога из аэропорта. Прилетели вечером, и путь домой не съедает остаток дня, а утром вы уже у моря.

Сравнение Ocean Crest с соседними домами островов по видам, планировкам и сроку сдачи подготовим в тот же день.

Вход в Ocean Crest: высокая арка с надписью SAMANA и сад вдоль улицы

Архитектура

Силуэт, который повторяет движение моря

Форма Ocean Crest вдохновлена мягким движением воды.

Чистые линии и слоистые фактуры фасада сложены в композицию, которая отвечает береговому пейзажу вокруг. Дом не спорит с горизонтом и поднимается вровень с ним.

Такие линии стареют медленнее модных приёмов: фасад через десять лет не выглядит вчерашним днём, а это важно и для жизни, и для будущей продажи квартиры.

Ocean Crest сверху: бассейны на балконах этаж за этажом

Бассейн при квартире

Свой бассейн в квартирах Ocean Crest

Бассейн входит в планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Без него в доме только квартиры с одной спальней на этажах подиума. Во всех остальных типах вода при квартире своя, и делить её не нужно ни с кем.

Утро начинается с воды без лифта и полотенца через плечо, а вечером можно остыть после жары, не спускаясь вниз. Для сдачи в аренду это тоже довод: гость на неделю запоминает свой бассейн лучше, чем любую строку в описании.

Гостиная, столовая и кухня в квартире Ocean Crest

Квартиры

Планировки Ocean Crest: от одной до четырёх спален

Квартиры отличаются не только числом спален: в больших есть кладовая, прачечная и комната для помощницы.

Пространства квартир строятся на свете и плавных переходах между жилыми зонами. Гостиная и столовая соединены с кухней, поэтому вечером семья остаётся в одной комнате, даже если кто-то готовит ужин.

Квартира с двумя спальнями бывает двух типов, и во втором есть кладовая. Туда уходят чемоданы, пляжные вещи и всё, чему не место в гостиной.

У квартир с тремя спальнями своя прачечная, а у хозяйской спальни гардеробная и отдельная ванная. Стиральная машина не стоит на кухне, а гостевые спальни не делят ванную с хозяйской.

Квартира с четырьмя спальнями в доме одна, номер 802 на восьмом этаже. Её берут под большую семью, которой нужны своя вода и тишина верхнего этажа. Площади каждой планировки брокер пришлёт вместе с планами и списком свободных квартир на сегодня.

1 спальня: на подиуме или с бассейном
2 спальни с бассейном, второй тип с кладовой
3 спальни с прачечной и бассейном
4 спальни с комнатой для помощницы

Лобби Ocean Crest: камень, тёплый свет и стойка ресепшн

Интерьеры

Отделка: мягкие фактуры и светлые тона

Роскошь здесь выражена тихо: через мягкие фактуры, продуманные планировки и отделку, которую выбирали по ощущению, а не по блеску.

Квартиры решены в светлых нейтральных тонах. На такой основе уживается любая мебель: и та, что вы привезёте с собой, и та, что купите на месте.

Отделка и размеры указаны ориентировочно, застройщик вправе вносить в них правки без уведомления. Точную площадь квартиры фиксирует договор.

Гостиная в квартире Ocean Crest: каменная стена и открытые полки — Гостиная

Спальня в квартире Ocean Crest с мягкой стеной у изголовья — Спальня

Ванная в квартире Ocean Crest: круглое зеркало и душ за стеклом — Ванная

Бассейн с фонтанами у Ocean Crest на закате

Бассейны

Инфинити-бассейн, джакузи и вода для детей

Общая вода в доме устроена так, чтобы взрослым и детям было чем заняться одновременно.

Для взрослых инфинити-бассейн, джакузи и водный лаунж для долгого отдыха у воды. После пляжа соль смывают в уличном душе, и песок не едет домой в лифте.

Детям отдан свой бассейн и площадка с фонтанами. Пока ребёнок бегает под струями, родители отдыхают рядом, у той же воды.

Спорт

Спортзал в доме и дорожка для бега

Тренироваться можно и под крышей, и на воздухе.

Внутри зал с тренажёрами, снаружи площадка для занятий на свежем воздухе и дорожка для бега. Вечерняя пробежка не требует поездки в парк, а абонемент в фитнес-клуб не нужен вовсе.

Младшим отдана игровая площадка. Спорт, вода и детские игры собраны в одном доме, и выходные не уходят на поездки по городу.

Спа Ocean Crest: процедурная в камне и тёплом свете

Отдых

Парная, сауна и вечер у барбекю

После тренировки есть где восстановиться, а вечером есть где собрать друзей.

Ещё в доме есть спа. После спортзала или долгого перелёта прогрев помогает вернуться в привычный ритм.

Для общих вечеров зона барбекю, солнечная терраса и места в тени. Друзья приходят на ужин, и стол не обязательно накрывать в квартире.

Домашние животные в Ocean Crest разрешены. Собаке или кошке не придётся искать новых хозяев при переезде.

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Ocean Crest на расстоянии

Дом строится, и всё важное для решения можно проверить из своей страны: собственность, счёт и план оплаты.

Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Commercial Bank.

Платить можно по одному из двух планов. По плану 40/60 до сдачи вы вносите меньшую часть стоимости, а 60% при получении ключей. План 60/40 устроен иначе: к ключам набирается большая часть, а 40% остаются на время после сдачи.

Отчёт о ходе стройки и расчёт по вашей квартире вы получите вместе с планом. Показ вживую тоже возможен, но для покупки он не обязателен.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До сдачи ещё далеко, а острова вокруг только застраиваются. Тому, кто хочет въехать или сдавать квартиру уже в ближайший год, дом не подходит. Тому, кто покупает к сдаче и готов подождать, ранний вход в новый район скорее на руку.

У дома есть сервисный сбор. Его размер для вашей квартиры брокер назовёт до брони, чтобы годовые расходы были понятны заранее.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Ocean Crest

Брокер пришлёт планы и свободные квартиры на сегодня. В доме, где квартир немного, выбор лучше начинать рано.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	105–120 м²	от 2,65 млн AED≈ 721 тыс. $	25 053 AED	8 лотов
2 спальни	109–146 м²	от 3,19 млн AED≈ 868 тыс. $	23 269 AED	19 лотов
3 спальни	108–112 м²	от 3,38 млн AED≈ 919 тыс. $	30 019 AED	2 лота
4 спальни	120 м²	от 3,41 млн AED≈ 928 тыс. $	28 382 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Зона барбекю
Поле для гольфа
Тренажёрный зал
Инфинити-бассейн
Джакузи
Детский бассейн
Зона отдыха
Марина
Торговое помещение
Беговая дорожка
Сауна
СПА
Парная
Бассейн

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,7 км
The Dubai Mall10 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун10 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Пальма Джумейра25 км
Дубай Марина28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Все проекты Samana Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

III кв. 2028Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

8Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности III кв. 2028

Samana Developers ведёт проект сам, от чертежа до сдачи

Samana

За три с лишним десятилетия компания собрала портфель жилых проектов. Это бренд элитной недвижимости в Дубае, который строит на дизайне и образе жизни.

Застройщик ничего не отдаёт на сторону: проектирование и стройка, закупки, контроль качества и работа с покупателями в одних руках. Так компания держит под контролем сроки и затраты.

30+лет на рынке жилья

55проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Когда сдают Ocean Crest?

Плановая сдача в III квартале 2028 года. Стройка сейчас на ранней стадии.

Где находится Ocean Crest?

На новых островах у побережья Дубая, в прибрежном районе с пляжами.

Сколько этажей в Ocean Crest?

Восемь этажей в одном корпусе. Все жильцы делят одни удобства, а дом сдаётся целиком, без очередей.

Можно ли жить в Ocean Crest с питомцем?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Сколько стоит квартира в Ocean Crest?

Сейчас в продаже от 2,65 млн AED (около 721 тыс. $ или 59,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Ocean Crest?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.