Leisure Deck сверху: сад и бассейны во дворе 48 Parkside

Бассейн с переливом на крыше 48 Parkside

Главная·ОАЭ·Дубай·Al Barsha·48 Parkside

Дубай · Al Barsha

48 Parkside

Дом у парка с садом внутри и бассейном на крыше

Мини-гольф и беговая дорожка на Leisure Deck
Бассейн полуолимпийского размера на крыше
Две минуты до Dubai Miracle Garden

от 1,93 млн AEDРезиденции · ≈ 524 тыс. $ · 43,3 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему 48 Parkside

Шесть причин посмотреть этот дом

2 мин

Парк и сад чудес рядом

Дом стоит у зелёного парка Арджана. До Dubai Miracle Garden и до больницы Mediclinic Parkview по 2 минуты.

7 мин

Большие торговые центры под рукой

До Dubai Hills Mall и Global Village 7 минут, до Mall of the Emirates 10, до Downtown Dubai 20.

Две палубы удобств

Внизу Leisure Deck с садом, барбекю и детским бассейном. Наверху Sky Deck с бассейном полуолимпийского размера и оздоровительным центром.

400 м

Свой мини-гольф

Поле для мини-гольфа длиной 400 метров и беговая дорожка на 750 метров прямо во дворе дома.

1–3

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

В части квартир есть кабинет. У квартир с тремя спальнями прачечная и своя купель на террасе.

II кв. 2026

Полная оплата

Квартиры продаются с полной оплатой при покупке. Сдача дома во II квартале 2026 года.

1,93 млн AEDЦена от524 тыс. $ · 43,3 млн ₽

II кв. 2026Сдан

187Квартир в проекте

9Этажей

48 Parkside — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

48 Parkside строит Tabeer в Арджане, районе Al Barsha South. Дом стоит рядом с зелёным парком, отсюда и название.

Это один дом на девять этажей и 187 квартир. Девиз проекта звучит как «роскошь встречается с доступностью»: дорогие материалы и большой набор удобств в районе, где жильё стоит спокойнее, чем у моря.

Удобства разнесены по двум палубам, у каждой больше 30 000 кв. футов. Внизу Leisure Deck: зелёная зона, барбекю, детский бассейн, мини-гольф и беговая дорожка. Наверху Sky Deck: бассейн полуолимпийского размера с переливом через край, терраса с видом на город и оздоровительный центр.

Ещё в доме есть сад на крыше, бизнес-центр, консьерж и круглосуточная охрана.

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Отделка в испанском духе: кухни с европейской техникой, турецкая плитка Kale, сантехника IW&W из Испании, умный дом в гостиной. Сдача дома во II квартале 2026 года.

9этажей

187квартир

2палубы удобств

30 000+кв. футов удобств на каждой палубе

ЗастройщикTabeer
ЭмиратДубай
РайонAl Barsha
Квартир187
Этажность9
Площади17 405 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2026
Цена за метр от16 511 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

48 Parkside с улицы: дом среди пальм и газонов

Расположение

Две минуты до Miracle Garden, десять до Mall of the Emirates

Арджан в Al Barsha South молодой и разнообразный район: здесь рядом живут и работают, а по соседству один из самых известных садов Дубая.

Главная достопримечательность района Dubai Miracle Garden. От дома до него 2 минуты. Столько же до больницы Mediclinic Parkview, так что хорошая клиника у вас буквально за углом.

До Dubai Hills Mall и до Global Village 7 минут, до Mall of the Emirates 10 минут, до Downtown Dubai 20. В районе работают международные школы Safa Community School и King's School, это удобно семьям с детьми.

Сам дом стоит у зелёного парка. Жильё, школы и больница собраны рядом, поэтому здесь удобно жить без долгих поездок.

2 миндо Dubai Miracle Garden

7 миндо Dubai Hills Mall

10 миндо Mall of the Emirates

20 миндо Downtown Dubai

Фасад 48 Parkside днём: изогнутые балконы и арки на крыше

Архитектура

Балконы волной и арки над крышей

Tabeer строит дома, в которых архитектура работает на повседневную жизнь. 48 Parkside собран вокруг природы: парк снаружи, сады внутри и на крыше.

Дом невысокий, всего девять этажей, поэтому двор не превращается в колодец, а зелень соседнего парка остаётся на уровне глаз. Квартиры смотрят либо на парк, либо на собственный сад дома.

Вход ведёт в парадное лобби с большой люстрой. Удобства вынесены на две палубы: одна у земли, вторая на крыше, и между ними жизнь дома делится на спокойную семейную и курортную.

48 Parkside в сумерках: подсветка обводит балконы — Дом вечером

Вход в 48 Parkside под козырьком с чешуйчатым потолком — Вход в дом

Двор 48 Parkside: сад с пальмами, зонтами и бассейном

Leisure Deck

Сад, барбекю и детский бассейн во дворе

Leisure Deck занимает двор дома, больше 30 000 кв. футов. Это сад с местами отдыха и водой, где удобно проводить вечера всей семьёй.

Зелёная зона задумана как место, где можно просто посидеть среди растений. Здесь уютные места для отдыха и своя площадка для барбекю.

На барбекю удобно собрать друзей или семью, не выезжая за город.

Для детей отдельный бассейн. Он выделен в свою зону, чтобы малыши плескались безопасно и весело, а родители отдыхали рядом.

Зона барбекю в саду 48 Parkside — Зона барбекю

Дорожка через сад Leisure Deck — Дорожки через сад

Детский бассейн под деревянным куполом — Детский бассейн

Движение

Мини-гольф на 400 метров и беговая дорожка на 750

Во дворе хватает места, чтобы двигаться каждый день, не выходя за ворота.

Поле для мини-гольфа длиной 400 метров устроено прямо на территории. Это занятие и для любителей спорта, и для тех, кто хочет провести вечер с соседями.

Беговая дорожка длиной 750 метров подходит и для пробежки, и для неспешной прогулки. Утром по ней удобно бегать до жары, вечером гулять после работы.

Мини-гольф 48 Parkside вечером с подсветкой дорожек — Мини-гольф вечером

Беговая дорожка у дома 48 Parkside — Беговая дорожка

Бассейн с прозрачным бортом на крыше 48 Parkside

Sky Deck

Бассейн полуолимпийского размера на крыше

Sky Deck занимает крышу, тоже больше 30 000 кв. футов. Здесь главный бассейн дома, терраса и оздоровительный центр.

Бассейн полуолимпийского размера сделан с переливом через край: вода будто уходит в небо. В нём можно плавать всерьёз, а можно просто отдыхать с видом на город.

Рядом зона отдыха на крыше. С неё видна панорама небоскрёбов Дубая, сюда поднимаются встретить закат, посидеть с друзьями или поговорить с соседями.

На крыше разбит сад, так что даже наверху вы окружены зеленью.

Бассейн на крыше 48 Parkside среди пальм — Бассейн на крыше

Терраса у бассейна на крыше: стол и шезлонги — Терраса для отдыха

Фитнес

Оздоровительный центр на крыше

Оздоровительный центр на Sky Deck задуман как часть повседневной жизни, а не как комната с тренажёрами в подвале.

Центр хорошо оснащён современным оборудованием. Здесь можно выбирать разные форматы тренировок, отдыхать после них и следить за здоровьем, не тратя время на дорогу в клуб.

Забота о теле и голове в 48 Parkside не приложение к квартире, а основа жизни в доме. После занятий до бассейна на крыше несколько шагов.

Лобби

Лобби с большой люстрой и тремя лифтами

Лобби задаёт тон всему дому. Это первое, что видят жильцы и гости, и сделано оно торжественно.

Главное украшение лобби большая люстра. Пространство продумано до деталей, в нём приятно и встречать гостя, и просто проходить домой.

В лобби три просторных лифта, поэтому ждать их не приходится. В доме работает консьерж и круглосуточная охрана.

Лобби 48 Parkside: мраморный пол, диваны и окна в два этажа — Лобби

Лифтовый холл 48 Parkside с креслами и столиками — Лифтовый холл

Гостиная с обеденной зоной в квартире 48 Parkside

Интерьеры и отделка

Испанские кухни, турецкая плитка и умный дом

Отделка квартир подобрана по помещениям: у каждой комнаты свои материалы и своя техника.

Кухня в испанском стиле полностью укомплектована, с европейской бытовой техникой. В гостиной турецкая плитка Kale большого формата 1 на 3, подвесные потолки и система умного дома.

Ванные сделаны целиком в испанском стиле. Плитка Kale идёт от пола до потолка, сантехника и смесители IW&W из Испании с золотыми деталями.

Спальни просторные и спокойные, с аккуратной отделкой. Шкаф занимает стену от края до края, внутри подсветка и встроенная умная система.

Кухня с островом в квартире 48 Parkside — Кухня с островом

Спальня в квартире 48 Parkside — Спальня

Квартиры

От квартиры с одной спальней до трёх спален с бассейном на террасе

В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Многие смотрят на Leisure Deck, у квартир с тремя спальнями своя купель на террасе.

Квартиры с одной спальней бывают с кабинетом и без него, площадь от 744 до 833 кв. футов. У них балкон и кладовая.

Квартира с двумя спальнями и кабинетом занимает 1 233 кв. фута и смотрит на Leisure Deck.

Квартиры с тремя спальнями занимают 1 508 и 1 522 кв. фута. В них отдельная прачечная и своя купель на террасе, небольшой бассейн, где можно освежиться, не спускаясь во двор. В большей планировке есть ещё и кабинет.

Точную площадь, этаж и вид из окон конкретной квартиры пришлём вместе с планом.

1 спальня, 744 кв. фута, окна на Leisure Deck
1 спальня и кабинет, 833 кв. фута, окна на Leisure Deck
2 спальни и кабинет, 1 233 кв. фута, окна на Leisure Deck
3 спальни, прачечная и купель, 1 508 кв. футов, окна на Leisure Deck
3 спальни, кабинет, прачечная и купель, 1 522 кв. фута

48 Parkside вечером: подсветка фасада и сад с бассейном

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2026 года, оплата целиком

Сдача дома во II квартале 2026 года. Квартиры продаются с полной оплатой при покупке.

Стройка дома завершена, поэтому вы покупаете не котлован, а здание, которое можно увидеть своими глазами. Владение полное, freehold.

Свободных квартир в доме осталось мало. Покажем, что продаётся сегодня, и поможем выбрать планировку для жизни или для аренды.

II кв. 2026сдача

187квартир в доме

freeholdполное владение

Начистоту

Что стоит знать заранее

Схема оплаты одна: вся сумма при покупке.

Вид из окон и площадь зависят от этажа и стороны дома. Сверим их по плану до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в 48 Parkside

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расскажем об условиях покупки.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с малышами, которым нужен свой бассейн
Во дворе на Leisure Deck есть отдельный детский бассейн в своей зоне, а родители отдыхают рядом.
Тем, кто бегает и любит двигаться каждый день
Прямо во дворе дома есть беговая дорожка на 750 метров и поле для мини-гольфа на 400 метров.
Тем, кто работает из дома
В части квартир есть кабинет, а в самом доме работает бизнес-центр.
Тем, кто не хочет покупать котлован
Стройка дома завершена, поэтому вы покупаете здание, которое можно увидеть своими глазами.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	83 м²	от 1,3 млн AED≈ 354 тыс. $	15 723 AED	1 лот
2 спальни	117 м²	от 1,93 млн AED≈ 524 тыс. $	16 511 AED	1 лот
3 спальни	141 м²	от 2,38 млн AED≈ 647 тыс. $	16 830 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Номер разрешения1213524920
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Благоустроенный сад
Охрана
СПА
Бассейн
Зона барбекю
Поле для гольфа
Терраса на крыше

Где стоит дом

Al Barsha, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Barsha

Дубай

Дубай Марина10 км
Пальма Джумейра12 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
The Dubai Mall16 км
Аэропорт DXB25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Barsha Показ по видео

Tabeer строит в Дубае с 2014 года

Tabeer

Tabeer Real Estate Development работает в Дубае с 2014 года. Компания начинала в International City и строит качественное жильё по доступной цене.

Среди проектов Tabeer 368 Park Lane, Parkside Boulevard, 99 Parkplace и 48 Parkside. Офис компании находится в Арджане.

2014год основания

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится 48 Parkside?

В Арджане, в районе Al Barsha South в Дубае, рядом с парком. До Dubai Miracle Garden 2 минуты, до Mall of the Emirates 10 минут.

Сколько в доме этажей и квартир?

Девять этажей и 187 квартир в одном доме.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У части есть кабинет, у квартир с тремя спальнями своя купель на террасе.

Какие удобства в доме?

Внизу зелёная зона, барбекю, детский бассейн, мини-гольф на 400 метров и беговая дорожка на 750. На крыше бассейн полуолимпийского размера, зона отдыха и оздоровительный центр. Есть сад на крыше, бизнес-центр, консьерж и круглосуточная охрана.

Когда сдача?

Сдача дома во II квартале 2026 года.

Как платить?

Квартиры продаются с полной оплатой при покупке.

Сколько стоит квартира в 48 Parkside?

Сейчас в продаже от 1,93 млн AED (около 524 тыс. $ или 43,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают 48 Parkside?

Срок сдачи II кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.