120–174 м²2 спальни
от 1,85 млн AED · 4 лота
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)
99 Parkplace
Дом в JVC с бассейном на подиуме и кинотеатром на крыше
- Два уровня отдыха
- Квартиры с личным бассейном на террасе
- Оплата 60/40
от 1,85 млн AEDРезиденции · ≈ 503 тыс. $ · 41,6 млн ₽
Почему 99 Parkplace
Шесть причин присмотреться к этому дому
5 мин
Circle Mall рядом
Springs Souk и Dubai Hills Mall чуть дальше. Aster Clinic в тех же пяти минутах.
20 мин
Dubai Marina и Palm Jumeirah
Дорога до обеих занимает одинаково. Dubai Miracle Garden вдвое ближе.
Эскроу
Деньги на счёте в банке
Средства покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank.
2 → 4
Hessa Street расширяют
Полос станет вдвое больше в каждую сторону, и добираться до района будет проще.
Умный дом
Автоматика уже в квартире
Система умного дома и кухня с техникой европейских марок входят в отделку.
7 мин
До JSS International School
Детский сад Chubby Cheeks ещё ближе, две другие школы в десяти минутах.
1,85 млн AEDЦена от503 тыс. $ · 41,6 млн ₽
III кв. 2026Срок сдачи
134Квартир в проекте
5Этажей
01
99 Parkplace — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Tabeer Developments строит в Jumeirah Village Circle дом на 99 квартир и пять этажей. Общих мест для отдыха в нём два: подиум и крыша.
Соседей здесь меньше сотни, а воды на них отведено щедро: один бассейн устроен внизу, второй наверху.
Квартиры разные. Самая скромная из них студия, самая просторная рассчитана на семью: две спальни, кабинет и терраса с собственным бассейном.
Тип проекта в документах застройщика записан коротко: Residential Apartments. Это жилой дом с квартирами в собственность.
- ЗастройщикTabeer
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир134
- Этажность5
- Площади7 143 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от11 844 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с «99 Parkplace» в Jumeirah Village Circle
JVC застроен вперемешку с парками и садами. Школы, спортивные поля и мечети стоят прямо внутри района.
До Circle Mall отсюда 5 минут, до Springs Souk 10, до Dubai Hills Mall 12. Врачи тоже близко: Aster Clinic в 5 минутах, Life Medical Center в 8, Mediclinic Parkview в 15.
За впечатлениями ехать недолго. Dubai Miracle Garden в 10 минутах, Jebel Ali Race Course в 15, Dubai Marina и Palm Jumeirah в 20.
Оба аэропорта, Dubai Airport и Al Maktoum, в получасе езды. Hessa Street собираются расширить: вместо двух полос в каждую сторону будет четыре. Район после этого станет доступнее и для жителей, и для гостей.
Внутри дома
Лобби-лаунж, бизнес-центр и велнес-центр
Консьерж работает круглосуточно: в какое бы время вы ни вернулись, внизу вас встретят.
За стойкой ресепшен начинается гостиная для жильцов, где удобно подождать гостя. Для дел посерьёзнее в доме есть бизнес-центр, и созвон с коллегами не придётся устраивать на кухне.
Велнес-центр тоже свой, ехать в клуб через район не нужно.
Чем он оснащён и на каком этаже находится, брокер пришлёт вместе с поэтажными планами. Спросите об этом сразу, если спорт для вас решает выбор дома.
Подиум
Бассейн пляжного типа и детский аквапарк на подиуме
Нижний уровень отдыха называется Leisure Deck, и весь он про воду.
Бассейн здесь пляжного типа и рассчитан на всю семью.
Младшим отведена своя водная часть. Пока они плещутся, взрослые сидят в джакузи или просто лежат на солнце.
Все три вещи собраны на одной площадке. Спустились из квартиры, и семья отдыхает вместе, а не расходится по разным этажам.
Крыша
Кинотеатр, бассейн и барбекю на крыше «99 Parkplace»
Второй уровень поднят на самый верх и назван Sky Deck.
Вечером тут показывают фильмы прямо на крыше. Рядом купель, обращённая к небу, в ней хорошо остыть после жаркого дня.
Для компании есть зона барбекю, для младших игровая площадка.
День рождения с мясом на огне, детский час на площадке и фильм после заката умещаются на одной крыше. Заказывать для этого ресторан или уезжать из района не нужно.
Для семьи
Детский сад в пяти минутах, школы в семи и десяти
Семье с детьми здесь удобно по двум причинам: ребёнку есть чем заняться дома, а учиться близко.
До детского сада Chubby Cheeks Nursery 5 минут. До JSS International School 7, до Dubai Heights Academy и GEMS Founders School по 10.
В самом доме у детей два места: аквапарк внизу и игровая площадка наверху. Утром ребёнка отвозят в школу за несколько минут, а после уроков он у бассейна, и родители рядом.
Квартиры
Планировки в «99 Parkplace»: от студии до двух спален с кабинетом
Типов квартир пять, и разница в метраже между ними заметная.
Студий 43, площадью 39–48 м². С одной спальней 26 квартир на 68–96 м², ещё 14 устроены так же, но с кабинетом: 79–96 м².
Двухспальные все с кабинетом. Девять из них занимают 120–140 м², остальные семь идут с бассейном на террасе, и это отдельный разговор.
Читать дальше
Кабинет решает вопрос рабочего стола: он стоит не в спальне и не на кухонном острове.
Вот как это выглядит на плане. Студия 220 на втором этаже: 33 м² комнаты и 6 м² балкона. Квартира 210 с одной спальней там же: 57 м² и балкон на 12 м². Какие из квартир свободны сегодня, брокер пришлёт в день обращения вместе с планами.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- 1 спальня и кабинет
- 2 спальни и кабинет
- 2 спальни, кабинет и бассейн на террасе
Интерьеры
Отделка и кухня в квартирах «99 Parkplace»
Квартиры сдают с дизайнерской отделкой и полностью оборудованной кухней.
На кухне стоит остров со столешницей: за ним завтракают, не накрывая большой стол. Техника европейских марок.
Окна сделаны от пола до потолка, плитка уложена на ту же высоту.
Гардеробная здесь такая, в которую заходят, а не шкаф у стены. Система умного дома установлена заранее. Что именно она умеет в выбранной квартире, брокер уточнит по спецификации и пришлёт списком.
Квартиры с бассейном
Квартиры с собственным бассейном на террасе
Самый редкий формат в доме: две спальни, кабинет и личный бассейн.
Площадь таких квартир от 126 до 204 м².
Насколько большой бывает открытая часть, видно по двухспальной квартире 411 на четвёртом этаже. В ней 102 м² комнат и 97 м² террасы: улица почти равна самой квартире. На таком просторе помещаются и обеденный стол, и лежаки, и место для детских игр.
Тем, кому своя вода не нужна, в других планировках оставлен обычный балкон. Свободна ли сейчас квартира с бассейном, скажет брокер: таких в доме всего семь.
Сроки и покупка
Сроки сдачи и оплата «99 Parkplace»
Сдача запланирована на III квартал 2026 года, оплата идёт по схеме 60 на 40.
Шестьдесят частей из ста покупатель вносит до сдачи, сорок при получении ключей. Деньги поступают на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank.
Дом на поздней стадии стройки. Купить квартиру можно дистанционно, по планам и отчёту о ходе работ. Свободные квартиры и график под выбранную планировку брокер пришлёт в день обращения.
Причина выбрать этот дом простая: квартир в нём мало, а отдыхать есть где и внизу у воды, и наверху под небом.
Начистоту
Что стоит знать заранее
План оплаты короткий: основная часть стоимости вносится до сдачи. Тому, кто рассчитывал платить ещё несколько лет после ключей, дом не подойдёт. Покупателю со своими деньгами, который хочет скорее получить квартиру, это безразлично.
JVC лежит в стороне от побережья, к морю отсюда нужно ехать. Если нужен вид на воду из окна, ищите другой адрес; семье, которой важнее школа и парк рядом, это не мешает.
Планировку и площадь брокер сверит по договору конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в «99 Parkplace»
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 120–174 м² | от 1,85 млн AED≈ 503 тыс. $ | 11 844 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
44 %
Бронь
20 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Кинозал
- Бассейн
- Зона барбекю
06
Где стоит дом
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
- Дубай Марина7,3 км
- Пальма Джумейра9,6 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
90 %Готовность сейчас
III кв. 2026Срок сдачи
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки
90 % готовности
III кв. 2026
08
Tabeer строит в Дубае с 2014 года
Tabeer
Tabeer Developments специализируется на качественном жилье по доступной цене, а начинала в районе International City.
Слово Tabeer по-арабски значит «интерпретация».
В портфеле застройщика дома 48 Parkside, V2 Tower, Tabeer 1 в Warsan Village и Dragon Views.
2014год основания
7проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится «99 Parkplace»?
В Дубае, в районе Jumeirah Village Circle. Адрес дома: Al Barsha South Fourth, JVC.
Когда сдают «99 Parkplace»?
Плановая сдача: III квартал 2026 года. Что построено на сегодня, брокер покажет по свежему отчёту о ходе стройки.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и кабинетом. Часть двухспальных идёт с личным бассейном на террасе.
Квартиры продают с отделкой?
Да. Отделка дизайнерская, кухня оборудована полностью. Спецификацию по выбранной квартире брокер пришлёт по запросу.
Кто строит «99 Parkplace»?
Tabeer Developments, застройщик из Дубая. У компании десять лет опыта.
Сколько стоит квартира в 99 Parkplace?
Сейчас в продаже от 1,85 млн AED (около 503 тыс. $ или 41,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают 99 Parkplace?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 90 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 44% бронь · 20% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по 99 Parkplace в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
368 Park Ln.
Tabeer
от 734 тыс. AEDсдача II кв. 2028
≈ 200 тыс. $ · 16,5 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
77 Boulevard
BAMX Development
сдача III кв. 2027
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Berkeley Square
Prestige One
от 1,35 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Binghatti Etherea
Binghatti
от 1,2 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 327 тыс. $ · 27 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Exotica by Al Marina
Al Marina Investment
от 947 тыс. AEDсдача III кв. 2027
≈ 258 тыс. $ · 21,3 млн ₽
Строится
Jumeirah Village Circle (JVC)
Lume Residences
S&S Developments
от 729 тыс. AEDсдача IV кв. 2027
≈ 198 тыс. $ · 16,4 млн ₽