Beach Walk Grand
Дом у моря на Дубайских островах
- Квартиры с мебелью и умным домом
- Бассейн-инфинити и лаунж на крыше
- 24% в начале, 40% при получении ключей
Шесть причин посмотреть этот дом
Пляжи вокруг
На Дубайских островах 21 км пляжей, 9 марин, 86 курортов и отелей и 2 поля для гольфа. Дом стоит внутри этого побережья.
Город рядом
До Infinity Bridge и Waterfront Market 5 минут, до метро и пляжа Al Mamzar 8, до Dubai Frame 20.
Заезжаете сразу
Каждую резиденцию сдают с мебелью, сделанной под проект, и кухней с техникой европейских марок. В каждой квартире умный дом.
Бассейн над городом
На крыше бассейн-инфинити и лаунж с панорамным видом. Внизу ещё один бассейн, клубный дом и крытый спортзал.
Пентхауса над побережьем
Пентхаусы с тремя спальнями, высокими потолками, своими террасами и видом на море без помех.
Удобный план оплаты
24% в начале, 40% пятью платежами во время стройки и 40% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Beach Walk Grand — что это за проект
Beach Walk Grand строит Imtiaz Developments на Дубайских островах. Это одна башня, где жизнь у воды собрана в одном доме: от лобби до бассейна на крыше.
Дом устроен просто и понятно. На первом этаже лобби, над ним два этажа паркинга в подиуме, выше двенадцать жилых этажей, на самом верху крыша с бассейном и лаунжем.
В доме три вида жилья: 54 квартиры с одной спальней, 54 квартиры с двумя спальнями и 4 пентхауса с тремя спальнями.
Beach Walk это серия домов Imtiaz у воды. В Grand каждую квартиру сдают с мебелью, кухней европейских марок и умным домом. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир113
- Этажность12
- Площади13 401 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от32 845 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Пять островов, 21 км пляжей и город в пяти минутах
Дубайские острова это пять новых островов Дубая. Здесь достаточно близко к центру, чтобы жить городской жизнью, и достаточно далеко, чтобы остров оставался островом.
Пять островов объединяют 50 км побережья, больше 30 000 резиденций, курорты и отели. Из них 21 км занимают пляжи, у берегов 9 марин, на островах 86 курортов и отелей и 2 поля для гольфа. Район развивают в русле плана «Дубай 2040» как место, где живут у воды каждый день, а не только в отпуск.
С материком острова связаны мостами и водным транспортом. До Infinity Bridge и рынка Waterfront Market 5 минут, до ближайшей станции метро и пляжа Al Mamzar 8 минут. До школы The Elite English School 12 минут, до круизного терминала и пляжа La Mer 15, до пляжа Jumeirah Public Beach и Dubai Frame 20 минут.
Аэропорт Дубая, Даунтаун и Пальма Джумейра остаются в пределах короткой поездки, а пляж островов открыт для прогулок, водного спорта и отдыха на свежем воздухе. Вдоль берега идут беговые и велосипедные дорожки.
Балконы волной и окна от пола до потолка
Фасад Beach Walk Grand собран из плавных изогнутых балконов, и дом похож на волну, застывшую у берега.
Балконы опоясывают дом плавными линиями, поэтому фасад не выглядит одинаковой сеткой окон. Между ними зелень на террасах, а на самом верху крыша с бассейном, прозрачная чаша которого видна даже с улицы.
В квартирах окна от пола до потолка. Из жилых комнат открывается панорамный вид на Персидский залив.
Балкон здесь продолжает гостиную: кресла, столик, растения, и вечер у моря можно провести, не выходя из квартиры.
Лобби с потолком-волной и живыми деревьями
Grand Entrance задаёт тон всему дому: светлый камень, дерево и зелень под световыми проёмами в потолке.
Стойка ресепшна стоит под подвесной скульптурой, похожей на гребень волны. Над гостиной зоной круглые световые проёмы, и днём лобби заполнено мягким рассеянным светом.
Вокруг диваны на деревянных подиумах, деревья в кадках и тонкие золотистые рейки, которые делят большой зал на уютные уголки. Здесь удобно встретить гостей.
Квартиры сдаются с мебелью, кухней и умным домом
Каждую резиденцию в Beach Walk Grand сдают полностью обставленной. Мебель сделана под проект, а не куплена по каталогу.
Кухня встроена целиком и оснащена техникой европейских марок. Гостиная и кухня объединены в одно пространство у окна во всю стену, за ним балкон и море.
Системы умного дома помогают управлять квартирой без лишних движений. В спальне гардеробная с продуманными полками и встроенной подсветкой, в ванной спокойные тона, мягкий свет и красивая сантехника.
Квартиры с одной спальней от 850 до 1 252 кв. футов. Квартиры с двумя спальнями от 1 000 до 1 588 кв. футов. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Квартиры с 1 спальней, 54 штуки
- Квартиры с 2 спальнями, 54 штуки
- Пентхаусы с 3 спальнями, 4 штуки
- Мебель, сделанная под проект
- Кухня с техникой европейских марок
- Умный дом
Четыре пентхауса над побережьем
Пентхаусов в доме всего четыре. Они для тех, кому нужны тишина, простор и море в каждом окне.
У пентхаусов три спальни, свободная планировка и высокие потолки. Гостиная с кухней и столовой занимает целый светлый зал, окна поднимаются на всю высоту комнаты.
У каждого пентхауса свои террасы и просторные балконы. Они подняты над береговой линией, поэтому вид на море ничто не закрывает.
Площадь пентхаусов от 3 600 до 3 900 кв. футов. Кухня с островом, большая столовая и отдельная хозяйская спальня делают из пентхауса полноценный дом, а не просто большую квартиру.
Бассейн-инфинити и лаунж на крыше
Самое красивое место дома отдано жителям: крыша с бассейном, край которого сливается с морем.
Бассейн-инфинити на крыше отделан мозаикой, вечером его подсвечивают мягким светом. Отсюда видно побережье островов и яхты в заливе.
Рядом лаунж с панорамным видом. Здесь собираются с друзьями, отдыхают в тишине или встречают закат над заливом.
Бассейн во дворе и спортзал с видом на зелень
Удобства внизу рассчитаны на каждый день: поплавать, потренироваться, посидеть под открытым небом.
Во дворе второй бассейн с краем-инфинити, мозаикой и мягкой подсветкой. Вокруг деревянный настил, шезлонги и пальмы.
Крытый спортзал оснащён современными тренажёрами и отделан светлым деревом. Можно заниматься самому или с персональным тренером, окна во всю стену выходят на зелень.
Для тихого вечера есть Peaceful Perch, площадка с удобными креслами и мягким светом под открытым небом. Детям отдана игровая площадка, а на прогулку можно выйти на беговую дорожку в благоустроенном саду.
Клубный дом для соседей и гостей
Клубный дом задуман как общая гостиная дома: место, где соседи знакомятся и собираются вместе.
Внутри уютные лаунжи, бильярд и столы для игр. Здесь проходят мероприятия для жителей, а зал можно занять под частный праздник.
Клубный дом избавляет от необходимости звать гостей к себе: день рождения или встречу с друзьями удобно провести, не выходя из дома.
Сдача в конце 2026 года, 40% при получении ключей
План оплаты 24/40/40: 24% в начале, 40% во время стройки и 40% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
В начале вносите 24%. Последние 40% платите при получении ключей.
Квартиры продаются в собственность, freehold. Платежи идут на эскроу-счёт проекта в First Abu Dhabi Bank. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.
Площади отдельных планировок и точные виды из окон зависят от этажа и стороны дома. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Beach Walk Grand
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
В доме есть игровая площадка для детей, а до школы The Elite English School 12 минут.
- Тем, кто хочет заехать без ремонта
Квартиры сдают с мебелью под проект, встроенной кухней с техникой европейских марок и умным домом.
- Тем, кому нужен простор и море в каждом окне
Четыре пентхауса с тремя спальнями, высокими потолками и своими террасами, вид на море ничто не закрывает.
- Тем, кто любит собирать друзей
В клубном доме лаунжи, бильярд и столы для игр, а зал можно занять под частный праздник.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Беговая дорожка
- СПА
Где стоит дом
- Аэропорт DXB8,4 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Imtiaz Developments работает с 1993 года
Imtiaz Developments работает на рынках Азии и Ближнего Востока с 1993 года. Компания делает ставку на опытную команду и на то, чтобы сдавать проекты в срок и в рамках бюджета.
Beach Walk это серия домов Imtiaz у воды на Дубайских островах. В Beach Walk Grand квартиры сдают полностью обставленными, а на крыше бассейн-инфинити и лаунж.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Beach Walk Grand?
На Дубайских островах у берега Дейры. До Infinity Bridge и Waterfront Market 5 минут, до метро и пляжа Al Mamzar 8 минут.
Сколько в доме этажей и квартир?
Двенадцать жилых этажей над подиумом с паркингом. В доме 54 квартиры с одной спальней, 54 с двумя и 4 пентхауса с тремя спальнями.
Квартиры сдаются с мебелью?
Да. Каждую резиденцию сдают с мебелью, сделанной под проект, встроенной кухней с техникой европейских марок и умным домом.
Какие площади у квартир?
С одной спальней от 850 до 1 252 кв. футов, с двумя от 1 000 до 1 588, пентхаусы от 3 600 до 3 900 кв. футов. Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2026 года.
Сколько стоит квартира в Beach Walk Grand?
Сейчас в продаже от 2,85 млн AED (около 776 тыс. $ или 64,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach Walk Grand?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 53 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach Walk Grand в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
