от 550 тыс. AED · 34 лота
Узнать цену



Celesto 3
Меблированные квартиры в Dubai Land Residence Complex
- Квартиры сдаются с мебелью и умным домом
- Бассейн, тренажёрный зал и детская площадка в доме
- 20% при брони, половина при ключах
Шесть причин посмотреть этот дом
Квартир в одном доме
141 студия, 71 квартира с одной спальней и 4 с двумя. Один корпус на участке в Dubai Land Residence Complex.
Трассы вокруг района
Рядом с комплексом проходят Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Al Ain Dubai Road и Emirates Road.
Жилые этажи над подиумом
Квартиры начинаются над трёхуровневым подиумом. На подиуме бассейн, зона барбекю, детская зона и тренажёры.
Три лифта
К квартирам поднимают три лифта, машины встают на трёх уровнях подиума.
Половина при получении ключей
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% по ходу стройки, 50% при получении ключей.
Сдача через два года
Застройщик планирует сдать дом в III квартале 2028 года. Владение freehold.
Celesto 3 — что это за проект
Celesto 3 строит Tarrad Development в Dubai Land Residence Complex, жилом комплексе внутри Dubai Land.
Дом собран по простой схеме. Внизу входной этаж, над ним три уровня подиума, выше одиннадцать жилых этажей и крыша. Первый жилой этаж устроен иначе, чем остальные: здесь у квартир балконы больше. Со второго по одиннадцатый этаж повторяется одна типовая планировка.
Всего в доме 216 квартир: 141 студия, 71 квартира с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями. Квартиры продаются полностью меблированными, с современными интерьерами и встроенными технологиями умного дома.
Сдача запланирована на III квартал 2028 года. Проект зарегистрирован в DLD под номером 4487, владение freehold.
- ЗастройщикTarrad Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир222
- Этажность12
- Площади8 636 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от10 439 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Arab Bank Plc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Land Residence Complex между тремя трассами
Комплекс входит в Dubai Land и связан с главными трассами и другими частями города.
Dubai Land Residence Complex задуман как крупный жилой проект внутри Dubai Land, района больших жилых проектов и продуманных кварталов. Здесь соседствуют виллы, таунхаусы и квартиры, а в самом комплексе или рядом с ним есть парки, места для отдыха, школы и магазины.
Рядом с комплексом проходят три трассы: Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Al Ain Dubai Road и Emirates Road. Сам участок Celesto 3 стоит у 19A Street и 25 Street.
Вокруг комплекса Liwan, Academic City, Falconcity of Wonders, The Villa, Al Rowaiyah Third и Madinat Hind 1. Внутри Dubai Land Residence Complex, кроме жилых кварталов, отведены места под парки, мечеть, торговлю, образование и городские службы.
- Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street
- Al Ain Dubai Road
- Emirates Road
- Academic City и Liwan по соседству

Подиум, одиннадцать жилых этажей и крыша
Дом собран из трёх частей: входной этаж с подиумом, жилая часть и крыша.
На входном этаже лифтовый холл и въезд к пандусам. Над ним три уровня подиума, отданные под парковку. Подиум отступает от границ участка на 5 и 7,5 метра, так же как и жилая часть.
Выше начинается жилая часть. Первый жилой этаж стоит над подиумом и отличается планировкой, со второго по одиннадцатый этаж идут десять одинаковых типовых этажей. Венчает дом крыша.
Концепцию дома для Tarrad подготовили NEXT Engineering Consultants. Участок под дом занимает 2 496,58 M2.



Солнце, ветер и тень
С июня по сентябрь в Дубае часто жарче 40 °C, а в самые жаркие дни до 50 °C. Поэтому дом думали от солнца и ветра.
Концепция дома начинается с разбора участка: путь солнца, роза ветров, преобладающие, штормовые и зимние ветра, закат в дни летнего и зимнего солнцестояния.
Из этого разбора выросли четыре приёма против жары. Тень снижает нагрев от солнца. Проветривание помогает охлаждению. Вода даёт охлаждение испарением. Зелёные ящики защищают от солнца.
Весна с марта по май и осень с октября по ноябрь в Дубае мягче, от 25 до 35 °C. Зимой, с декабря по февраль, от 14 до 24 °C.

Бассейн, детская площадка и зона барбекю в доме
Бассейн, спорт и детская зона собраны на подиуме, рядом с квартирами.
На подиуме дома бассейн, зона барбекю, детская зона и тренажёры. Кроме них, в доме есть тренажёрный зал и йога-студия.
Всё это в самом доме, для жителей. За бассейном, спортом и детской площадкой не нужно никуда ехать.
Посмотреть, как устроен подиум, удобнее всего сверху: бассейн, площадки и зона отдыха собраны рядом друг с другом.




Квартиры сдаются с мебелью
В Celesto 3 квартиры отдают полностью меблированными, с отделкой премиум-класса.
Квартира сразу готова к жизни: современный интерьер, стильная мебель и встроенные функции умного дома. Отделка в итальянском стиле.
Планировки просторные, в квартирах много естественного света. Технологии умного дома встроены в каждую квартиру.
Меблированная квартира подходит и тому, кто собирается жить здесь сам, и тому, кто покупает её для сдачи.



Студии, одна спальня и четыре квартиры с двумя
В доме три вида квартир: студии, квартиры с одной спальней и с двумя.
Студий 141, и у них восемь вариантов планировки: A, A1, B, B1, B2, C, C1 и D. На планах у студии есть кухня, ванная и балкон.
Квартир с одной спальней 71, вариантов планировки пять: A, B, C, C1 и D. В них отдельная спальня, кухня, ванная и балкон.
Квартир с двумя спальнями четыре, вариантов планировки четыре: A, A1, A2 и B. На первом жилом этаже балконы у квартир больше, чем на типовых этажах. Точную площадь, этаж и планировку каждой квартиры пришлём вместе с планом.
- Студии, 141 квартира
- Квартиры с 1 спальней, 71 квартира
- Квартиры с 2 спальнями, 4 квартиры
- Балконы больше на первом жилом этаже

Три лифта и парковка в подиуме
Машины уходят в подиум, жители поднимаются к квартирам на трёх лифтах.
На входном этаже лифтовый холл и помещение охраны. На три уровня подиума ведут пандусы, на каждом уровне стоят машиноместа.
Парковка рассчитана по одному месту на каждую квартиру площадью до 150 кв. м. К жилым этажам поднимают три лифта.

Сдача в III квартале 2028 года, половина при получении ключей
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% по ходу стройки, 50% при получении ключей.
При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. Дальше 30% стоимости платите каждый месяц по 1%, пока идёт стройка. Оставшиеся 50% при получении ключей.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Arab Bank Plc. Владение freehold.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу квартиру.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру можно будет только после сдачи дома.
Площадь конкретной квартиры и размер её балкона сверим по плану до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Celesto 3
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужна площадка в самом доме
На подиуме детская зона и бассейн. За детской площадкой не нужно никуда ехать.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартиры продаются полностью меблированными, с технологиями умного дома в каждой.
- Тем, кто не хочет ездить в спортзал
В доме есть тренажёрный зал и йога-студия, а на подиуме стоят тренажёры и есть бассейн.
- Тем, кто много ездит по Дубаю на машине
Рядом три трассы: Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Al Ain Dubai Road и Emirates Road.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 29–95 м² | от 550 тыс. AED≈ 150 тыс. $ | 10 435 AED | 34 лота |
| 1 спальня | 48–85 м² | от 770 тыс. AED≈ 210 тыс. $ | 11 721 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаArab Bank Plc
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Зона барбекю
- Йога-студия
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Tarrad Development строит в Дубае с 2004 года
Tarrad Development основана в Дубае в 2004 году. Компания строит жилые и коммерческие объекты.
У Tarrad есть проекты в Ираке, Турции и Европе. В Дубае главные её проекты идут в районе Dubai Islands.
Celesto 3 компания строит в Dubai Land Residence Complex.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Celesto 3?
В Dubai Land Residence Complex в Дубае, район Wadi Al Safa 5. Комплекс окружают Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Al Ain Dubai Road и Emirates Road.
Сколько в доме квартир и этажей?
216 квартир на одиннадцати жилых этажах над трёхуровневым подиумом.
Какие квартиры в доме?
141 студия, 71 квартира с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями.
Квартиры с мебелью?
Да, квартиры продаются полностью меблированными, со встроенными технологиями умного дома.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдать дом в III квартале 2028 года.
Как платить?
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% по ходу стройки, 50% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Celesto 3?
Сейчас в продаже от 560 тыс. AED (около 152 тыс. $ или 12,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Celesto 3?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Arab Bank Plc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Celesto 3 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














