от 746 тыс. AED · 13 лотов
Узнать цену



Avana Residences
В минуте от JVC Community Park
- Окна от пола до потолка и свои балконы
- Лобби с консьержем и охраной
- Шатры в тени и детский бассейн
Пять доводов присмотреться к этому дому
Меньшая часть после сдачи
40% стоимости приходится на время после завершения стройки: 10% при сдаче и 30% после передачи ключей, помесячно в течение двух лет.
Квартира в собственность
Сделку регистрирует Земельный департамент Дубая.
Деньги на счёте проекта
Оплата по проекту поступает на эскроу-счёт в Ajman Bank.
Подводки под электромобиль
Под зарядку электромобилей в доме заранее заложены подводки.
Умное управление зданием
Инженерией дома управляет умная система, а в квартирах заранее проложен высокоскоростной интернет.

Avana Residences — что это за проект
Avana Residences в Jumeirah Village Circle строит DECA Development.
Девиз дома звучит как «Fluidity has a new address», плавность на новом адресе. Мотивы моря повторяются в дизайне по всему дому.
Вход ведёт в лобби-гостиную с консьержем и охраной. Гостей и курьеров встречает человек за стойкой, а не домофон в пустом холле.
Квартирам достались собственные балконы, которые продолжают гостиную наружу. Утренний кофе и вечерний разговор переезжают из комнаты на воздух, как только спадает жара.
- ЗастройщикDECA Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир202
- Этажность5
- Площади8 500 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от16 897 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с домом в Jumeirah Village Circle
Из Jumeirah Village Circle удобно ездить в главные деловые и прогулочные районы Дубая, а зелень начинается почти у порога.
До JVC Community Park одна минута. Утренняя пробежка, прогулка с собакой или с коляской начинается без машины.
Сам район устроен для семейной жизни: зелёные парки, школы и места для отдыха рядом с домом. Когда хочется выйти вечером, выбор тоже есть. Здесь много ресторанов, торговые центры и городские события круглый год.
Тем, кто покупает под сдачу, JVC интересен своими доводами: выгодное соотношение цены и площади, высокая доходность аренды и рост стоимости. Сравнение Avana Residences с соседними домами района по цене квадратного фута брокер пришлёт в тот же день.

Бассейн в духе курорта и шатры в тени
Общий бассейн в Avana Residences сделан по курортному образцу, а у детей есть свой, отдельный.
Взрослые плавают в общем бассейне, малыши плещутся в своём, и никто никому не мешает. Родителям не приходится следить, чтобы ребёнок не оказался на дорожке у того, кто плывёт на время.
Для самых жарких часов есть затенённые зоны отдыха и шатры. В них можно лечь с книгой на весь день и не подниматься в квартиру за тенью.



Терраса на крыше, кино под открытым небом и барбекю
Крышу дома отдали общей террасе, где встречаются с соседями и друзьями.
В доме есть кинотеатр под открытым небом и зона барбекю. Пятничный фильм и ужин с грилем для друзей обходятся без брони столика и без поездки через весь город.
Утро можно начать на настиле для йоги и медитации на свежем воздухе. По территории разбиты сады с дорожками, так что вечерний круг пешком после работы не требует выходить за ворота.
Наверху удобно устраивать общие встречи. День рождения ребёнка, вечер с друзьями или знакомство с новыми соседями проходят там, а ваша гостиная после гостей остаётся в порядке.

Падел, спортивная площадка и фитнес-центр в доме
Для игры и тренировки жильцам Avana Residences не нужно ехать в клуб.
В доме есть падел-корт и универсальная спортивная площадка. Партию с соседом можно назначить рано утром, пока не жарко, и успеть на работу.
Фитнес-центр оснащён оборудованием премиум-класса. Силовую тренировку или беговую дорожку можно вписать между звонками, не выходя из дома.

Детская площадка, шахматы в рост и игровая комната
Детям в Avana Residences отведено несколько мест, и не все они про горку.
Под открытым небом устроена детская игровая площадка. Отдельно есть шахматный корт с фигурами в человеческий рост: партия превращается в прогулку по доске, и ребёнок таскает ферзя двумя руками.
На время полуденной жары в доме есть игровая комната. Какие школы района подходят под возраст ваших детей и сколько до них ехать, брокер разберёт и пришлёт вместе с подборкой квартир.

Планировки в Avana Residences: от студии до двух спален
Студии, квартиры с одной спальней и с двумя: площади каждого типа ниже, планы конкретных квартир пришлём по запросу.
С собственным бассейном день начинается с воды без лифта и без соседей у бортика, а вечером гости остаются у вас, а не расходятся к общему шезлонгу.
Какие квартиры с бассейном свободны на сегодня, вопрос одного звонка брокеру. Пришлём планы, этажи и то, куда смотрят окна.
В каждой спальне встроенные шкафы, а планировки заранее учитывают место под бытовую технику. После въезда не придётся искать угол под стиральную машину или заказывать гардероб на полгода вперёд.
- Студии, 373–496 кв. футов
- С одной спальней, 635–788 кв. футов
- С двумя спальнями, 1 066–1 324 кв. футов

Отделка квартир в Avana Residences: кухни, ванные, окна
На кухнях стоит техника BOSCH, в ванных сантехника GROHE и Villeroy & Boch.
Душевые в ванных закрыты стеклом, сантехника современная. Кажется мелочью, пока не вспомнишь ванную с вечно мокрой занавеской.
Окна от пола до потолка пускают в комнаты много дневного света. Утром в гостиной обходитесь без лампы, а маленькая студия кажется просторнее своих метров.
Спецификацию по вашей квартире брокер пришлёт вместе с планом.

Сроки сдачи и как купить квартиру в Avana Residences
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Меньшую часть цены вы платите уже после ключей.
Для брони нужны копия паспорта, Emirates ID для резидентов ОАЭ, адрес и контакты. После оплаты брони вы получаете квитанцию и договор бронирования, дальше оплата идёт по графику плана. Договор купли-продажи вы подписываете и возвращаете. Каждый шаг брокер проведёт с вами и заранее скажет, какой документ понадобится следующим.
Первый месяц самый плотный: 10% при брони и ещё 10% спустя месяц. Сверху цены идёт госпошлина, 4%.
Подписанные документы регистрируют в Земельном департаменте Дубая. Свободные квартиры на сегодня и график под вашу планировку брокер посчитает и пришлёт в течение дня.
Что стоит знать заранее
Квартир с двумя спальнями в доме всего десять. Семье, которой нужна именно такая, выбирать придётся из немногих вариантов. Тем, кто ищет студию, выбирать проще.
На любую квартиру, от студии до двух спален, положено одно парковочное место. Семье с двумя машинами это стоит учесть до брони, тем, у кого машина одна, это безразлично.
Дом ещё строится. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи, так что для переезда в ближайшие месяцы он не подходит.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Avana Residences
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с малышами, которым нужен свой бассейн
У детей свой бассейн отдельно от общего, а в полуденную жару есть игровая комната.
- Тем, кто работает из дома
В квартирах заранее проложен высокоскоростной интернет, а фитнес-центр есть прямо в доме.
- Тем, кто ездит на электромобиле
Под зарядку электромобилей в доме заранее заложены подводки.
- Тем, кто хочет платить часть цены после ключей
Меньшая часть цены платится после передачи ключей, помесячно в течение двух лет.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 36–45 м² | от 746 тыс. AED≈ 203 тыс. $ | 18 648 AED | 13 лотов |
| 1 спальня | 64–66 м² | от 1,39 млн AED≈ 377 тыс. $ | 21 518 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 99–123 м² | от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $ | 16 897 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
- Пешеходная тропа
- Тренажёрный зал
- Торговое помещение
- Бассейн
- Теннисный корт
- Игровая комната
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Зона барбекю
- Спортивная площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
- Кинозал
Где стоит дом
- Дубай Марина6,7 км
- Пальма Джумейра8,3 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Avana Residences?
В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. До Dubai Hills Mall семь минут, до Бурдж-Халифы и Downtown Dubai двадцать.
Какие квартиры есть в Avana Residences?
Студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Во всех спальнях встроенные шкафы, планы конкретных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Есть ли в доме парковка?
Да. У студии, у квартиры с одной спальней и у квартиры с двумя спальнями по одному парковочному месту.
Какие удобства в Avana Residences?
Бассейн в духе курорта, падел-корт и фитнес-центр. Полный список общих пространств и планы этажей брокер пришлёт вместе с подборкой квартир.
Сколько стоит квартира в Avana Residences?
Сейчас в продаже от 746 тыс. AED (около 203 тыс. $ или 16,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Avana Residences?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Avana Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














