Avana Residences
Avana Residences — что это за проект
Avana Residences — проект от застройщика DECA Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 202 квартиры, этажность — 5. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 746 тыс. AED — это примерно 203 тыс. $ или 16,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 16 897 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Ajman Bank /P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDECA Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир202
- Этажность5
- Площади8 500 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от16 897 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 36–45 м² | от 746 тыс. AED≈ 203 тыс. $ | 18 648 AED | 13 лотов |
| 1 спальня | 64–66 м² | от 1,39 млн AED≈ 377 тыс. $ | 21 518 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 99–123 м² | от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $ | 16 897 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Клубный дом
- Пешеходная тропа
- Тренажёрный зал
- Торговое помещение
- Бассейн
- Теннисный корт
- Игровая комната
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Зона барбекю
- Спортивная площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
- Кинозал
Где стоит дом
- Дубай Марина6,7 км
- Пальма Джумейра8,3 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Avana Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 746 тыс. AED (около 203 тыс. $ или 16,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Avana Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Avana Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
