Бассейн и шатры перед фасадом Avana Residences вечером Avana Residences: общий вид дома с пальмами на крыше Балконы Avana Residences на закате Скруглённый угол дома Avana Residences с балконами Улица и вход в Avana Residences вечером Бассейн Avana Residences вечером: вода, лежаки и подсветка Зона отдыха с плетёными навесами, вид сверху Зона барбекю Avana Residences под круглыми навесами Падел-корт Avana Residences Детская площадка, шахматное поле и корт, вид сверху
Сдача IV кв. 2027 1 / 10

Жилой комплекс от DECA Development

Avana Residences

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

от 746 тыс. AED≈ 203 тыс. $ · 16,8 млн ₽, стартовая цена застройщика

202квартир
5этажей
3 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Студии, квартиры с одной спальней и с двумя: площади каждого типа ниже, планы конкретных квартир пришлём по запросу.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

С собственным бассейном день начинается с воды без лифта и без соседей у бортика, а вечером гости остаются у вас, а не расходятся к общему шезлонгу.

Какие квартиры с бассейном свободны на сегодня, вопрос одного звонка брокеру. Пришлём планы, этажи и то, куда смотрят окна.

В каждой спальне встроенные шкафы, а планировки заранее учитывают место под бытовую технику. После въезда не придётся искать угол под стиральную машину или заказывать гардероб на полгода вперёд.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
40 %Стройка
10 %Ключи
30 %После ключей

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

У части квартир с одной и двумя спальнями здесь собственный бассейн. Рядом с ними студии, и всё это в доме на пять жилых этажей в Jumeirah Village Circle.

114студий
43квартиры с одной спальней
10квартир с двумя спальнями
7 миндо Dubai Hills Mall
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2027
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Кому подойдёт
Расположение

Jumeirah Village Circle (JVC)

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 746 тыс. AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Avana Residences?

В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. До Dubai Hills Mall семь минут, до Бурдж-Халифы и Downtown Dubai двадцать.

Какие квартиры есть в Avana Residences?

Студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Во всех спальнях встроенные шкафы, планы конкретных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Есть ли в доме парковка?

Да. У студии, у квартиры с одной спальней и у квартиры с двумя спальнями по одному парковочному месту.

Какие удобства в Avana Residences?

Бассейн в духе курорта, падел-корт и фитнес-центр. Полный список общих пространств и планы этажей брокер пришлёт вместе с подборкой квартир.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 746 тыс. AEDAvana Residences
Узнать цены
Бассейн и шатры перед фасадом Avana Residences вечером
Avana Residences: общий вид дома с пальмами на крыше
Балконы Avana Residences на закате
Скруглённый угол дома Avana Residences с балконами
Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Avana Residences

В минуте от JVC Community Park

  • Окна от пола до потолка и свои балконы
  • Лобби с консьержем и охраной
  • Шатры в тени и детский бассейн
от 746 тыс. AEDРезиденции · ≈ 203 тыс. $ · 16,8 млн ₽
Почему Avana Residences

Пять доводов присмотреться к этому дому

60/40

Меньшая часть после сдачи

40% стоимости приходится на время после завершения стройки: 10% при сдаче и 30% после передачи ключей, помесячно в течение двух лет.

Freehold

Квартира в собственность

Сделку регистрирует Земельный департамент Дубая.

Эскроу

Деньги на счёте проекта

Оплата по проекту поступает на эскроу-счёт в Ajman Bank.

EV

Подводки под электромобиль

Под зарядку электромобилей в доме заранее заложены подводки.

Smart

Умное управление зданием

Инженерией дома управляет умная система, а в квартирах заранее проложен высокоскоростной интернет.

Avana Residences, фото
746 тыс. AEDЦена от203 тыс. $ · 16,8 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
202Квартир в проекте
5Этажей
01

Avana Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Avana Residences в Jumeirah Village Circle строит DECA Development.

Девиз дома звучит как «Fluidity has a new address», плавность на новом адресе. Мотивы моря повторяются в дизайне по всему дому.

Вход ведёт в лобби-гостиную с консьержем и охраной. Гостей и курьеров встречает человек за стойкой, а не домофон в пустом холле.

Квартирам достались собственные балконы, которые продолжают гостиную наружу. Утренний кофе и вечерний разговор переезжают из комнаты на воздух, как только спадает жара.

114студий
43квартиры с одной спальней
10квартир с двумя спальнями
  • ЗастройщикDECA Development
  • ЭмиратДубай
  • РайонJumeirah Village Circle (JVC)
  • Квартир202
  • Этажность5
  • Площади8 500 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2027
  • Цена за метр от16 897 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Улица и вход в Avana Residences вечером
Расположение

Что рядом с домом в Jumeirah Village Circle

Из Jumeirah Village Circle удобно ездить в главные деловые и прогулочные районы Дубая, а зелень начинается почти у порога.

До JVC Community Park одна минута. Утренняя пробежка, прогулка с собакой или с коляской начинается без машины.

Сам район устроен для семейной жизни: зелёные парки, школы и места для отдыха рядом с домом. Когда хочется выйти вечером, выбор тоже есть. Здесь много ресторанов, торговые центры и городские события круглый год.

Тем, кто покупает под сдачу, JVC интересен своими доводами: выгодное соотношение цены и площади, высокая доходность аренды и рост стоимости. Сравнение Avana Residences с соседними домами района по цене квадратного фута брокер пришлёт в тот же день.

7 миндо Dubai Hills Mall
10 миндо Mall of the Emirates
10 миндо Palm Jumeirah
20 миндо Бурдж-Халифы и Downtown Dubai
Бассейн Avana Residences вечером: вода, лежаки и подсветка
Бассейны

Бассейн в духе курорта и шатры в тени

Общий бассейн в Avana Residences сделан по курортному образцу, а у детей есть свой, отдельный.

Взрослые плавают в общем бассейне, малыши плещутся в своём, и никто никому не мешает. Родителям не приходится следить, чтобы ребёнок не оказался на дорожке у того, кто плывёт на время.

Для самых жарких часов есть затенённые зоны отдыха и шатры. В них можно лечь с книгой на весь день и не подниматься в квартиру за тенью.

Бассейн с лежаками и плетёными шатрами перед домом
Бассейн и шатры вечером
Зона отдыха с плетёными навесами, вид сверху
Зона отдыха в тени
Зона барбекю Avana Residences под круглыми навесами
Терраса и сады

Терраса на крыше, кино под открытым небом и барбекю

Крышу дома отдали общей террасе, где встречаются с соседями и друзьями.

В доме есть кинотеатр под открытым небом и зона барбекю. Пятничный фильм и ужин с грилем для друзей обходятся без брони столика и без поездки через весь город.

Утро можно начать на настиле для йоги и медитации на свежем воздухе. По территории разбиты сады с дорожками, так что вечерний круг пешком после работы не требует выходить за ворота.

Наверху удобно устраивать общие встречи. День рождения ребёнка, вечер с друзьями или знакомство с новыми соседями проходят там, а ваша гостиная после гостей остаётся в порядке.

Падел-корт Avana Residences
Спорт

Падел, спортивная площадка и фитнес-центр в доме

Для игры и тренировки жильцам Avana Residences не нужно ехать в клуб.

В доме есть падел-корт и универсальная спортивная площадка. Партию с соседом можно назначить рано утром, пока не жарко, и успеть на работу.

Фитнес-центр оснащён оборудованием премиум-класса. Силовую тренировку или беговую дорожку можно вписать между звонками, не выходя из дома.

Детская площадка, шахматное поле и корт, вид сверху
Для детей

Детская площадка, шахматы в рост и игровая комната

Детям в Avana Residences отведено несколько мест, и не все они про горку.

Под открытым небом устроена детская игровая площадка. Отдельно есть шахматный корт с фигурами в человеческий рост: партия превращается в прогулку по доске, и ребёнок таскает ферзя двумя руками.

На время полуденной жары в доме есть игровая комната. Какие школы района подходят под возраст ваших детей и сколько до них ехать, брокер разберёт и пришлёт вместе с подборкой квартир.

Угловые квартиры Avana Residences с балконами
Квартиры

Планировки в Avana Residences: от студии до двух спален

Студии, квартиры с одной спальней и с двумя: площади каждого типа ниже, планы конкретных квартир пришлём по запросу.

С собственным бассейном день начинается с воды без лифта и без соседей у бортика, а вечером гости остаются у вас, а не расходятся к общему шезлонгу.

Какие квартиры с бассейном свободны на сегодня, вопрос одного звонка брокеру. Пришлём планы, этажи и то, куда смотрят окна.

В каждой спальне встроенные шкафы, а планировки заранее учитывают место под бытовую технику. После въезда не придётся искать угол под стиральную машину или заказывать гардероб на полгода вперёд.

  • Студии, 373–496 кв. футов
  • С одной спальней, 635–788 кв. футов
  • С двумя спальнями, 1 066–1 324 кв. футов
Окна от пола до потолка и балконы Avana Residences вечером
Отделка

Отделка квартир в Avana Residences: кухни, ванные, окна

На кухнях стоит техника BOSCH, в ванных сантехника GROHE и Villeroy & Boch.

Душевые в ванных закрыты стеклом, сантехника современная. Кажется мелочью, пока не вспомнишь ванную с вечно мокрой занавеской.

Окна от пола до потолка пускают в комнаты много дневного света. Утром в гостиной обходитесь без лампы, а маленькая студия кажется просторнее своих метров.

Спецификацию по вашей квартире брокер пришлёт вместе с планом.

Фасад Avana Residences на закате
Сроки и покупка

Сроки сдачи и как купить квартиру в Avana Residences

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Меньшую часть цены вы платите уже после ключей.

Для брони нужны копия паспорта, Emirates ID для резидентов ОАЭ, адрес и контакты. После оплаты брони вы получаете квитанцию и договор бронирования, дальше оплата идёт по графику плана. Договор купли-продажи вы подписываете и возвращаете. Каждый шаг брокер проведёт с вами и заранее скажет, какой документ понадобится следующим.

Первый месяц самый плотный: 10% при брони и ещё 10% спустя месяц. Сверху цены идёт госпошлина, 4%.

Подписанные документы регистрируют в Земельном департаменте Дубая. Свободные квартиры на сегодня и график под вашу планировку брокер посчитает и пришлёт в течение дня.

60/40до сдачи и после
10%при сдаче
30%помесячно два года после ключей
Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартир с двумя спальнями в доме всего десять. Семье, которой нужна именно такая, выбирать придётся из немногих вариантов. Тем, кто ищет студию, выбирать проще.

На любую квартиру, от студии до двух спален, положено одно парковочное место. Семье с двумя машинами это стоит учесть до брони, тем, у кого машина одна, это безразлично.

Дом ещё строится. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи, так что для переезда в ближайшие месяцы он не подходит.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Avana Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить
02

Кому подойдёт этот дом

  • Семьям с малышами, которым нужен свой бассейн

    У детей свой бассейн отдельно от общего, а в полуденную жару есть игровая комната.

  • Тем, кто работает из дома

    В квартирах заранее проложен высокоскоростной интернет, а фитнес-центр есть прямо в доме.

  • Тем, кто ездит на электромобиле

    Под зарядку электромобилей в доме заранее заложены подводки.

  • Тем, кто хочет платить часть цены после ключей

    Меньшая часть цены платится после передачи ключей, помесячно в течение двух лет.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
Студии36–45 м²от 746 тыс. AED≈ 203 тыс. $18 648 AED13 лотов
1 спальня64–66 м²от 1,39 млн AED≈ 377 тыс. $21 518 AED2 лота
2 спальни99–123 м²от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $16 897 AED3 лота

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Avana Residences в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
10 %
Ключи
30 %
После ключей
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
  • Сервисный сбор151 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Клубный дом
  • Пешеходная тропа
  • Тренажёрный зал
  • Торговое помещение
  • Бассейн
  • Теннисный корт
  • Игровая комната
  • Благоустроенный сад
  • Терраса на крыше
  • Йога-студия
  • Зона барбекю
  • Спортивная площадка
  • Зарядка для электроавтомобиля
  • Кинозал
06

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Circle (JVC)
Дубай
  • Дубай Марина6,7 км
  • Пальма Джумейра8,3 км
  • Пляж Кайт-Бич12 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
  • The Dubai Mall16 км
  • Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
3 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Ajman Bank /P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки 3 % готовности IV кв. 2027
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Где находится Avana Residences?

В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. До Dubai Hills Mall семь минут, до Бурдж-Халифы и Downtown Dubai двадцать.

Какие квартиры есть в Avana Residences?

Студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Во всех спальнях встроенные шкафы, планы конкретных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Есть ли в доме парковка?

Да. У студии, у квартиры с одной спальней и у квартиры с двумя спальнями по одному парковочному месту.

Какие удобства в Avana Residences?

Бассейн в духе курорта, падел-корт и фитнес-центр. Полный список общих пространств и планы этажей брокер пришлёт вместе с подборкой квартир.

Сколько стоит квартира в Avana Residences?

Сейчас в продаже от 746 тыс. AED (около 203 тыс. $ или 16,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Avana Residences?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Avana Residences в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 746 тыс. AED Avana Residences