76–101 м²1 спальня
от 2,14 млн AED · 4 лота
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Gardens
Mayfair Gardens
В четырёх минутах от Бурдж-Халифы
- Бассейн инфинити с видом на небоскрёбы Дубая
- Все квартиры с мебелью
- 20% при брони, 80% при получении ключей
от 2,14 млн AEDРезиденции · ≈ 582 тыс. $ · 48,1 млн ₽
Почему Mayfair Gardens
Шесть причин посмотреть этот дом
4 мин
Бурдж-Халифа и Dubai Mall рядом
До Бурдж-Халифы и Dubai Mall 4 минуты, до City Walk и Coca Cola Arena 2 минуты, до La Mer 5 минут.
3 мин
Деловой центр под рукой
До DIFC и World Trade Center 3 минуты, до шоссе Шейха Зайда 1 минута, до аэропорта DXB 15 минут.
64
Небольшой дом
Всего 64 квартиры: 24 студии и 40 квартир с одной спальней. В квартирах есть балконы и террасы.
Инфинити
Удобства внутри дома
Бассейн инфинити, спортзал, лаунжи, бар, сады с зоной барбекю, палуба для йоги, бильярд, настольный футбол и теннис.
20/80
Основная часть при ключах
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, оставшиеся 80% при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Freehold
С мебелью, в собственность
Квартиры продаются полностью меблированными, форма владения freehold.
2,14 млн AEDЦена от582 тыс. $ · 48,1 млн ₽
III кв. 2026Срок сдачи
64Квартир в проекте
8Этажей
01
Mayfair Gardens — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Mayfair Gardens строит Majid Developments в Jumeirah Garden City, в самом центре Дубая.
Это один дом, а не квартал. В нём 64 квартиры: 24 студии и 40 квартир с одной спальней. Схема здания такая: G + 2P + 8 + R. Квартиры занимают восемь этажей, с первого по восьмой.
Mayfair Gardens задуман не просто как место для жизни, а как сочетание роскоши и современного городского ритма. Музей будущего, Бурдж-Халифа, Dubai Mall и пляж Джумейра отсюда в нескольких минутах, а внутри дома свой бассейн, сады, лаунжи и спортзал.
Все квартиры продаются с мебелью. Из окон открываются виды на Бурдж-Халифу и на небоскрёбы вдоль шоссе Шейха Зайда. Сдача дома запланирована на III квартал 2026 года.
64квартиры в доме
24студии
40квартир с одной спальней
- ЗастройщикMajid Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Gardens
- Квартир64
- Этажность8
- Площади4 545 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от22 337 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Минута до шоссе Шейха Зайда, четыре до Бурдж-Халифы
Дом стоит между деловым центром и главными местами города, поэтому почти всё важное здесь в нескольких минутах езды.
До шоссе Шейха Зайда 1 минута. До City Walk с его ресторанами и магазинами 2 минуты, до Coca Cola Arena тоже 2. До финансового центра DIFC и до World Trade Center по 3 минуты.
Бурдж-Халифа и Dubai Mall в 4 минутах. До набережной La Mer 5 минут, до Dubai Water Canal 6 минут. В аэропорт DXB дорога занимает 15 минут.
1 миндо шоссе Шейха Зайда
3 миндо DIFC
4 миндо Dubai Mall
15 миндо аэропорта DXB
Дом и виды
Балкон или терраса у каждой квартиры
Главные виды из дома на Бурдж-Халифу и на линию небоскрёбов вдоль шоссе Шейха Зайда.
В квартирах есть балконы и террасы, их площадь считается отдельно.
Например, у квартиры 101 с одной спальней 631 кв. фут внутри и 457 кв. футов террасы и балкона, всего 1088 кв. футов. Та же планировка на этажах со второго по восьмой даёт в сумме 885 кв. футов.
Окна смотрят на Бурдж-Халифу.Спальни в квартирах с одной спальней с окнами от пола до потолка, из них видно город.
Лобби
Мрамор, зелень и мягкий свет с порога
Дом встречает лобби, в котором задаётся тон всего остального.
Лобби отделано гладким мрамором и заполнено живой зеленью. Свет рассеянный, мебель современная, каждая деталь подобрана так, чтобы с первого шага было спокойно и уютно.
Лобби задумано как оазис элегантности и спокойствия, откуда начинается жизнь в доме.
Бассейн
Бассейн инфинити с видом на небоскрёбы
Главная из общих зон дома: бассейн инфинити, из которого видны небоскрёбы Дубая.
Вода в бассейне инфинити будто уходит за край, а за ней стоит линия башен Дубая. Бассейн задуман как место, где можно отдохнуть от городской суеты, не уезжая из города.
Бассейн задуман для отдыха и хорошего самочувствия. Панорамный вид на город здесь такое же удобство дома, как бассейн и спортзал.
Сады и барбекю
Сады для тишины и зона барбекю для компании
Зелень в доме устроена так, чтобы в ней можно было и побыть одному, и собрать друзей.
Сады с пышной зеленью задуманы для отдыха. Здесь можно посидеть с книгой, помедитировать или просто отдохнуть после рабочего дня.
Для встреч есть зона барбекю. Она рассчитана и на обычный вечер, и на праздник: можно поужинать на воздухе с друзьями и семьёй, не заказывая стол в ресторане.
В доме есть и кабана для йоги.
Лаунжи и игры
Лаунжи, бар и игровая зона
Общие гостиные дома рассчитаны на то, чтобы принимать гостей и знакомиться с соседями.
В доме есть отдельные лаунжи и общественные зоны. В них удобно встретить гостей или просто отдохнуть в компании соседей. Есть и бар в зелени.
Для игр отведены бильярд, настольный футбол, настольный теннис и место для шахмат.
Эти пространства задуманы для общения, чтобы соседи в доме знали друг друга.
Спорт и йога
Спортзал и палуба для йоги
Тренироваться можно, не выходя из дома.
Спортзал оснащён новыми тренажёрами и подходит для любых тренировок. Интерьер спокойный и элегантный, чтобы заниматься было приятно.
Для йоги отведены балкон и смотровая палуба.
Интерьеры и отделка
Мрамор, свет и современная кухня
Интерьеры квартир собраны из качественных материалов: мраморные акценты, современная фурнитура, много естественного света.
Гостиная просторная и светлая. Отделка сделана качественно, мраморные детали и современная фурнитура дают интерьеру спокойную элегантность.
На кухнях стоит техника высокого класса: энергоэффективные холодильники, современные духовые шкафы и посудомоечные машины. Места для хранения много.
Ванная отделана мрамором, с дорогой сантехникой и мягкой подсветкой. Минималистичный вид делает её похожей на спа.
Квартиры
Студии и квартиры с одной спальней
В доме два типа квартир, и оба продаются с мебелью.
Студий в доме 24, квартир с одной спальней 40. Площади студий начинаются от 400 кв. футов, квартир с одной спальней от 821 кв. фута.
В квартире с одной спальней просторная гостиная, залитая дневным светом, отдельная спальня с окнами от пола до потолка и видом на город, и встроенные шкафы, чтобы в доме не было беспорядка.
Планировки на первом этаже с квартирами отличаются от планировок со второго по восьмой. Точную площадь и план выбранной квартиры пришлём до брони.
- Студии от 400 кв. футов
- Квартиры с 1 спальней от 821 кв. фута
- Балконы и террасы
- Все квартиры с мебелью
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2026 года, основная часть при ключах
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, оставшиеся 80% при получении ключей.
Mayfair Gardens продаётся по схеме 20 на 80. При брони вы вносите 20% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD. Остальные 80% платите, когда получаете ключи.
Форма владения freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD.
Условия и наличие меняются по мере продаж. Покажем, какие квартиры свободны сегодня, и посчитаем оплату под выбранную планировку.
20%при брони
4%госпошлина DLD отдельно
80%при получении ключей
III кв. 2026плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
В доме только студии и квартиры с одной спальней. Квартир с двумя спальнями и больше здесь нет.
Планировки и площади предварительные и могут измениться по итогам окончательного проекта. Площадь конкретной квартиры сверим по плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Mayfair Gardens
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и расчёт оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает в деловом центре Дубая
До финансового центра DIFC и до World Trade Center по 3 минуты.
- Тем, кто часто летает
До шоссе Шейха Зайда 1 минута, а дорога в аэропорт DXB занимает 15 минут.
- Тем, кто не хочет возиться с мебелью
Все квартиры продаются полностью меблированными, на кухнях стоят духовые шкафы и посудомоечные машины.
- Тем, кто любит звать друзей к себе
В доме есть сады с зоной барбекю, лаунжи, бар в зелени, бильярд, настольный футбол и теннис.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76–101 м² | от 2,14 млн AED≈ 582 тыс. $ | 22 337 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
80 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Ресторан
06
Где стоит дом
Jumeirah Gardens, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Gardens
Дубай
- Бурдж-Халифа и Даунтаун2,4 км
- The Dubai Mall2,4 км
- Пляж Кайт-Бич6,8 км
- Аэропорт DXB9,9 км
- Пальма Джумейра18 км
- Дубай Марина20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
70 %Готовность сейчас
III кв. 2026Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
8Этажей в проекте
Начало стройки
70 % готовности
III кв. 2026
08
Majid Developments строит в Дубае с 2004 года
Majid Developments
Majid Developments работает на рынке недвижимости Ближнего Востока с 2004 года. Компанию основал Мансур Маджид.
Компания строит в Дубае жилые дома и развлекательные центры. Офис застройщика находится в The Burlington Tower в Business Bay.
2004год начала работы
4проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Mayfair Gardens?
В Jumeirah Garden City в центре Дубая. До шоссе Шейха Зайда 1 минута, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall 4 минуты, до аэропорта DXB 15 минут.
Сколько в доме квартир?
64 квартиры: 24 студии и 40 квартир с одной спальней.
Квартиры продаются с мебелью?
Да, все квартиры в доме продаются полностью меблированными.
Какие площади у квартир?
Студии от 400 кв. футов, квартиры с одной спальней от 821 кв. фута. Площадь конкретной квартиры пришлём с планом.
Когда сдача?
Сдача дома запланирована на III квартал 2026 года.
Как платить?
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, оставшиеся 80% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Mayfair Gardens?
Сейчас в продаже от 2,14 млн AED (около 582 тыс. $ или 48,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Mayfair Gardens?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 70 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Mayfair Gardens в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Mayfair Gardens»
65 страниц · 13,0 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jumeirah Gardens
Olivia Gardens Residence
Segrex Development
от 2,01 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 548 тыс. $ · 45,3 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
The Elysian Residence
New MFOUR Real Estate Development
от 966 тыс. AEDсдача III кв. 2027
≈ 263 тыс. $ · 21,7 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Chelsea Gardens
Alaia Developments
от 1,72 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 469 тыс. $ · 38,7 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Jardin Astral
Galaxy Realty
от 1,72 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 467 тыс. $ · 38,6 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Double Tree by Hilton
West F5 Development
от 1,68 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 457 тыс. $ · 37,8 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Linea by Holm
Holm Developments
от 1,29 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 352 тыс. $ · 29,1 млн ₽